Inhoud
Gevelwerken: Zo verfris je de uitstraling van jouw woning
Is jouw gevel beschadigd of vuil door bepaalde weersomstandigheden of door vandalisme en wil je jouw gevel opnieuw hetzelfde knappe uitzicht gevel als voordien? Of wil je eerder jouw gevel laten isoleren voor aangename binnentemperaturen en een lagere energiefactuur? Dan kan je best je gevel laten reinigen! Ontdek dan via deze pagina de voordelen, mogelijkheden en de prijzen voor een grondige opknapbeurt en andere gevelwerken.
Als jouw gevel beschadigd of vuil is, dan kan je gevelwerken laten uitvoeren voor een knappe uitstraling van je woning.
Als je jouw gevel laat isoleren, zal je minder energie moeten gebruiken omdat de warmte minder snel uit jouw woning ontsnapt. Hierdoor zal je minder betalen voor jouw energierekening.
Bescherm je gevel tegen externe factoren, zodat ze niet meer beschadigd wordt.
De voordelen van gevelwerken
Een mooie en propere gevel
De gevel van jouw woning kan er versleten en vuil uitzien door verschillende weersomstandigheden of zelfs door criminaliteit. Laat dan zeker gevelwerken uitvoeren en gun je gevel opnieuw een frisse look. Wens je jouw gevel een nieuw kleurtje te geven? Kies dan voor bijvoorbeeld crepi of spuitkurk!
Of wil je liever een authentiekere gevel voor jouw moderne of landelijke woning? Laat dan de gevel renoveren met houtafwerking. Als je ervoor kiest het oorspronkelijke uitzicht van de bakstenen te behouden, dan kan je steenstrips laten plaatsen.
Een lage energierekening
Jouw woning laten isoleren, is voordelig voor het milieu én voor jouw portefeuille! Een geïsoleerde gevel zorgt er namelijk voor dat je minder zal moeten stoken omdat de warmte niet meer snel uit jouw woning zal ontsnappen. Dit betekent dat er minder energie verbruikt wordt, wat voordelig is voor het milieu en dat je bovendien minder dure energiefacturen zal moeten betalen.
Bescherm jouw gevel
Je kan jouw vervuilde gevel beschermen tegen verschillende weersinvloeden door ze te laten impregneren. Het impregneren van de gevel, zorgt ervoor dat jouw woning een beschermende laag krijgt, waardoor er minder snel vuil en vochtproblemen optreden, zodat de kwaliteit van jouw woning beter behouden blijft.
Gevelwerken: verschillende methodes en materialen
Er bestaan heel wat verschillende soorten gevelwerken. Je kan opteren voor gevelrenovaties met een volledig nieuwe gevelbekleding of je gevel eens grondig te laten reinigen. Hieronder kan je de verschillende gevelwerken terugvinden.
Gevelrenovatie
Steenstrips
Als je wilt dat het uitzicht van jouw bakstenen behouden blijft, dan kan je voor de steenstrips kiezen. Dit materiaal is uiterst adequaat voor gevelrenovatie en het is niet van gemetselde bakstenen te onderscheiden, indien het werk door een professionele firma uitgevoerd is. Renovatiewerken met steenstrips zijn goedkoper dan een volledig nieuwe muur.
Crepi
Als je jouw woning een nieuwe kleur wilt geven, dan kies je best voor crepi. Dit materiaal is in verschillende kleuren beschikbaar en wordt voor verschillende soorten ondergronden gebruikt. Crepi kan probleemloos gecombineerd worden met andere gevelwerken zoals buitengevelisolatie.
Voor een authentiek karakter kan je hout als materiaal kiezen als gevelafwerking. Hout is voor allerlei soorten woningen geschikt en het is een materiaal dat makkelijk te verwerken is én ook vochtbestendig is.
Prijzen gevelrenovatie
Aan de hand van onderstaande tabel krijg je een handig overzicht van de verschillende prijzen per vierkante meter voor gevelrenovaties.
| Materiaal | Prijs per m² |
|---|---|
| Steenstrips | € 120 – € 150 |
| Crepi | € 80 – € 120 |
| Hout | € 100 – € 200 |
Gevelreiniging
Een gevel kan gereinigd worden indien ze vuil is door mosgroei, graffiti of door andere vervuiling. De woning zal er door reinigingswerken weer als nieuw uitzien. Daarnaast kan de gevel van je woning ook hersteld worden indien het voegwerk van de woning versleten is. Het is belangrijk om deze herstellingswerken zo snel mogelijk te laten uitvoeren omdat de voegen instaan voor de waterdichtheid en de stabiliteit van de gevel, zo kan je meer gevelwerken voorkomen.
Hieronder worden de verschillende mogelijkheden en de prijzen voor een gevelreiniging verder uit de doeken gedaan.
Zand- en nevelstralen
Je kan de gevel laten reinigen doormiddel van zandstralen (die onder druk op de muur gespoten worden), bij hardnekkige vervuiling op de gevel (graffiti, roet...). Deze reinigingsmethode wordt best vermeden bij poreuze gevels. Bij minder hardnekkig vuil kan er met nevelstralen gereinigd worden.
Stoomreinigen
Door middel van verzadigde stoom kan men de gevel grondig reinigen van al wat er niet hoort te zijn. Deze vorm van gevelreinigen is bovendien zeer milieuvriendelijk en zal ook je portefeuille een plezier doen.
Chemisch reinigen
Men kan de gevel ook chemisch laten reinigen. Hierbij wordt er een schoonmaakmiddel aangebracht op het vuil, dat na de inwerktijd verwijderd kan worden. Deze methode wordt gebruikt indien er verfresten, roet en ander vuil op de gevel zitten.
Impregneren
De gevel kan geïmpregneerd worden, na een reiniging, zodat jouw gevel beschermd is tegen mossen, algen en ander vuil. Als er spouwmuren geïsoleerd worden, wordt de gevel ook meestal geïmpregneerd, zodat die geen vocht meer kan absorberen.
Voegwerken herstellen
De voegen van de gevel laten herstellen dient te gebeuren als ze versleten zijn, om te voorkomen dat ze zullen verbrokkelen en dat jouw woning stabiliteit verliest. Het voegwerk kan hersteld worden door de oude voegen uit te slijpen of uit te hakken en nieuwe voegen te plaatsen. Hierbij kan je een nieuwe voegkleur kiezen, zodat jouw gevel een nieuwe look krijgt.
Prijzen gevelreiniging
In onderstaande tabel vind je de meest courante prijzen voor gevelreinigingen:
| Type werken | Prijs per m² |
|---|---|
| Zand- en nevelstralen | € 14 tot € 20 |
| Stoomreinigen | € 5 tot € 15 |
| Chemisch reinigen | € 15 |
| Impregneren | € 14 tot € 20 |
| Voegwerk herstellen | € 8 tot € 13 /m² voor het voegen, € 32 tot € 35 /m² voor het uitslijpen en uithakken van de oude voegen. |
Isolatiewerken
Je kan je gevel op verschillende manieren laten isoleren om energie te besparen. Je kan deze isoleren langs buiten, langs binnen of je kan voor een spouwmuurisolatie opteren.
Spouwmuurisolatie
De spouwmuur kan geïsoleerd worden door via geboorde gaten in de gevel de spouw te vullen met isolatiemateriaal. Deze methode is relatief goedkoop omdat het een kleine ingreep is. Je woning krijgt een verbeterde isolatie zonder dat er iets aan de gevel hoeft te veranderen!
Buitengevelisolatie
Je kan je muren langs buiten laten isoleren, zodat het isolatiemateriaal via de buitenkant geplaatst wordt. Deze manier is iets duurder dan je woning langs binnen te laten isoleren, maar je verliest er geen ruimte mee.
Binnengevelisolatie
Je kan de gevel ook langs binnen laten isoleren. Het nadeel van deze isolatiemethode is dat je er ruimte door verliest en dat je er minder energie mee bespaart, in vergelijking met de isolatie langs buiten en de spouwmuurisolatie. Langs binnen isoleren is wel goedkoper dan langs buiten.
Veelgestelde vragen over gevelwerken
Kunnen de ramen van mijn huis beschadigd raken als een firma de gevel reinigt?
Nee, een professionele firma zal de ramen van jouw woning volledig afplakken om schade te vermijden. Als de gevel gereinigd is, dan worden ook de ramen gereinigd.
Hoelang duren reinigings- en renovatiewerken aan de gevel?
Dit hangt af van de grootte van jouw woning. Hoe groter je woning is, hoe meer tijd de werkmannen nodig zullen hebben om de werken uit te voeren. Een gevelreiniging duurt gemiddeld 1 tot 2 dagen. Als je jouw gevel ook laat impregneren, dan tel je daar een dag bij. Als je renovatiewerken laat uitvoeren aan jouw gevel (bijv. het uithakken en het opnieuw laten plaatsen van de voegen), dan kunnen de werken tot 5 dagen duren.
Kan ik zelf de gevel van mijn woning reinigen?
Hoewel je de werken zelf kan uitvoeren, wordt er aangeraden de werken te laten uitvoeren door een professionele firma, aangezien deze over de nodige apparatuur en expertise bezit. Je kan jouw woning ook zelf reinigen, maar dan hou je best rekening met een aantal zaken. De nodige instrumenten voor de werken dienen aangeschaft te worden. De druk van de spuit mag niet te hoog staan, zodat de gevel niet beschadigd wordt. Daarnaast kan de gevel het best gereinigd worden als het droog is.
Heb ik recht op een premie als ik gevelwerken laat uitvoeren?
Ja, er bestaan verschillende premies voor gevelwerken, maar je dient wel aan een aantal voorwaarden te voldoen om recht te hebben op die premies.
Er is een Totaalrenovatiebonus en een Vlaamse renovatiepremie (de vroegere verbeteringspremie is momenteel opgegaan in de renovatiepremie). De complexiteit van de renovatiepremie leidde de afgelopen jaren tot onduidelijkheid en verwarring. In 2022 werden zowel de renovatiepremie en de energiepremies van netbeheerder Fluvius samengesmolten tot de ‘Mijn VerbouwPremie’.
Daarnaast zijn er ook gemeentelijke premies voor isolatie. Voor spouwmuurisolatie krijg je €5 per vierkante meter. Als je jouw gevel langs binnen of langs buiten laat isoleren, krijgt je €15 per vierkante meter.
Om recht te hebben op deze premies, dien je wel aan een aantal voorwaarden te voldoen. Zo moet de woning o. a. voor 1 januari 2006 aangesloten zijn geweest op een elektriciteitsnet, moeten de werken door een aannemer uitgevoerd en ook gefactureerd worden en moet het materiaal aan de technisch eisen voldoen van de netbeheerder. Als je jouw woning volledig laat herbouwen, dan geldt de premie niet. Je hebt bovendien recht op een verlaagd BTW-tarief van 6% in plaats van 21%, als jouw woning ouder is dan 10 jaar.
