Inhoud
Hoeveel kost gevel per m²? Wat zijn de prijzen per vierkante meter?
Je gevel renoveren heeft natuurlijk een bepaalde prijs. Deze kostprijs varieert volgens het type werken of klussen die worden uitgevoerd. De prijzen lopen bijgevolg sterk uiteen. Grofweg mag je rekenen op een kostenplaatje tussen 5 en 100 euro per m² gevel.
In onderstaande tabel vind je een overzicht van de opties en bijhorende richtprijzen. De gevelrenovatie prijzen worden hier op een rijtje gezet:
| Soort renovatie gevel | Gemiddelde prijs (inclusief btw en arbeidskosten) |
|---|---|
| Stenen vervangen | € 10 per steen (uithakken en plaatsen) |
| Dorpel/latei vervangen | € 35 per uur |
| Voegen | € 14 per m² |
| Metselmortel | € 0,60 per liter |
Ontvang offertes
Wat bepaalt het prijskaartje?
Zoals hierboven gezegd, bepalen diverse zaken het prijskaartje. We bespreken ze hieronder in meer detail.
1. Het soort gevelwerken of voorgevelrenovatie
Afhankelijk van het soort gevelwerken dat je laat uitvoeren varieert het prijskaartje. Zo kan je bijvoorbeeld enkel je gevel laten reinigen. In dat geval mag je rekenen op een gemiddelde kostprijs van 12 tot 15 euro per m². Kies je voor een uitgebreide gevelrenovatie al dan niet in combinatie met je gevel laten isoleren. Dan zal de totaalprijs natuurlijk oplopen.
Bij een gevelrenovatie is de kostprijs in de eerste plaats afhankelijk van wat er precies moet gebeuren: schilderen, kaleien, voegen uitslijpen enzovoort. De gemiddelde gevelrenovatie prijs per m² schommelt over het algemeen tussen de 20 en 60 euro per m².
2. De materiaalkosten voor het gevel renoveren
Afhankelijk van het type gevelwerken gebruikt de betreffende vakman ook andere materialen. Als je bijvoorbeeld metselmortel nodig hebt omdat je stenen wil vervangen, betaal je gemiddeld 0,60 euro per liter. Wil je gewoon je gevel laten reinigen, kan een hogedrukreiniger het enige materiaal zijn dat je nodig hebt.
De materiaalkosten omvatten over het algemeen zo’n 35 % van de totale gevelrenovatie prijs.
3. De arbeidsuren van de vakman en eventueel personeel
De arbeidsuren en het personeel dat nodig is, varieert naargelang het soort gevel renovatie. Heb je grote renovatiewerken, dan heb je meer personeel nodig en zal de arbeidskost stijgen. Indien je bijvoorbeeld enkel maar een gevelreiniging wil laten uitvoeren, blijft de arbeidskost eerder beperkt.
De arbeidskosten bedragen ongeveer 50 % van de totale prijs.
4. Voorbereidende werken + afwerking
Voor een gevelrenovatie zijn er vaak voorbereidende werken nodig om de gevel renovatieklaar te maken. Ook bij een reiniging kan dit het geval zijn. De gevel moet vlak zijn en dus eventueel afgeschuurd worden om ze goed te kunnen reinigen.
Bij een volledige gevelrenovatie hoor je bijvoorbeeld rekening te houden met het feit dat eerst je vorige gevel moet verwijderd worden. Dit kost uiteraard tijd en geld. Je calculeert het dus best in je budget in.
De voorrijkosten neem ongeveer 5 % van de totale kosten in beslag.
Wil je meer exacte prijzen voor gevelwerken of -renovatie? Vraag via ons offerteformulier gratis naar vrijblijvende offertes bij 1 of meerdere vakmannen in jouw regio.
Soorten gevelwerken en hun kostprijs. Welke mogelijkheden heb je? [Overzicht]
Wat voor soort gevelwerken voert een gevelspecialist zoal uit? We zetten ze hieronder even op een rij.
1. Gevelreiniging
Je gevel reinigen, kost gemiddeld rond de 5 tot 20 euro per m². Er zijn verschillende reinigingsmethoden. We sommen ze voor jou op:
- Stoomreinigen: Met hete stoom onder hoge druk je gevel reinigen. De temperatuur van de stoom schommelt tussen de 100 en 150 °C. Het is de goedkoopste manier voor het schoonmaken van je gevel. Deze methode is wel enkel effectief bij minder vervuilde gevels. Je gebruikt deze stoomreiniger dus enkel bij milde vervuiling.
- Chemisch reinigen: Het is een efficiëntere manier om je gevel te reinigen dan met een stoomreiniger. Een vakman gebruikt bij het chemisch reinigen aangepaste producten, afgestemd op de ondergrond.
- Nevelstralen: vooral bij historische gebouwen is deze methode een goede keuze. Deze gebouwen hebben vaker poreuze of beschermde gevelstenen. De vakman kan daarbij de stralen doelgericht instellen.
- Zandstralen: je kan deze methode kennen van trap- of meubelbehandelingen. Je spuit kleine korrels zand onder hoge druk tegen de gevel. Door die zandkorrels creëer je een wrijving waardoor het hardnekkige vervuiling van de gevel komt.
- Vochtstralen: Deze techniek combineert water met zand, kalk of glasparels. De samenstelling van het reinigingsproduct is aangepast naargelang de ondergrond. Deze vochtstralen worden ook vaak gebruikt bij hardnekkige vervuiling.
2. Nieuwe gevelbekleding
Jouw gevel bekleden met nieuwe gevelbekleding heeft een kostprijs van gemiddeld 65 tot 200 euro per m². Met nieuwe gevelbekleding geef je de buitenkant van jouw woning een volledige make-over. Je hebt keuze uit diverse materialen, onder meer:
- Houten gevelbekleding: hout geeft een authentieke uitstralling aan jouw gevel. Verschillende houtsoorten zijn mogelijk maar thermohout en hardhout zijn de meest gebruikte houtsoorten.
- Steenstrips: worden gezaagd uit echte bakstenen, gemalen en zo lichter gemaakt. Je hebt daardoor een minimum aan ruimteverlies bij het gevel renoveren.
- Crepi: dit is een veelvoorkomende gevelbekleding. Je geeft je woning met dit materiaal een compleet nieuw uitzicht. Er bestaan 2 soorten crepi: minerale crepi en siliconen crepi. Je kan ze beide verkrijgen in verschillende kleuren.
- Gevelbekleding in metaal: dit geeft jouw woning een stoere en moderne uitvoering. Je kan kiezen uit een brede waaier metalen, zoals: koper, aluminium, zink, inox enzovoort.
3. Isolatie en nieuwe gevelbekleding
Je gevel isoleren en daarbovenop nieuwe gevelbekleding plaatsen, heeft een kostprijs van 100 tot 250 euro per m².
Het aanbrengen van isolatie voor je de nieuwe gevelbekleding plaatst, kan je alvast helpen energie te besparen, maar kan ook je gevelrenovatie beïnvloeden. De vakman plaatst bijvoorbeeld eerst kunststof isolatieplaten tegen de oude gevel om vervolgens de gevelbekleding van jouw voorkeur te installeren.
4. Voegwerken
Voegen uitslijpen en hervoegen heeft een gemiddelde kostprijs van 35 tot 160 euro per m². De gevel van jouw woning moet de meest uiteenlopende weersomstandigheden doorstaan. Je gevel kan bijgevolg poreus worden en beginnen afbrokkelen waardoor je kapotte stenen krijgt.
Beschadigd voegwerk laat je best zo snel mogelijk herstellen zodat je gehele gevel hersteld wordt. Zoniet komt de stabiliteit en de waterdichtheid van de gevel in het gedrang.
De vakman zal de oude voegen eruit hakken om vervolgens heel de gevel opnieuw te voegen. Je kan voor dit nieuwe voegsel een andere kleur kiezen. Zo geef je jouw woning weer een volledig nieuwe uitstraling.
5. Schilderen of kaleien van de gevel
Wil je jouw gevel schilderen of kaleien? Dan mag je rekenen op een gemiddelde prijs tussen de 20 en 40 euro per m².
Bij het schilderen van jouw gevel is het belangrijk dat je bij voorkeur dampopen verf kiest. Zodat er geen vocht naar binnen kan dringen. Het overtollige vocht kan wel nog via de muur ontsnappen.
Bij het kaleien van je gevel, bezet je jouw gevel met kalkpleister. Dat is goed om ongewenste oneffenheden te verbergen. De pleister wordt iets dikker op de gevel aangebracht waardoor jouw gevel een authentieke, landelijke uitstraling krijgt.
Kosten besparen? Zo pak je het efficiënt aan [Tips]
Gevelwerken kunnen een hoop geld kosten. Daarom geven we je hieronder enkele handige tips mee om op de kosten te besparen.
Tip 1: Bekijk welke werken je zelf kan uitvoeren
Hou je werkzaamheden simpel. Laat alleen uitvoeren wat nodig is. Je kan ervoor kiezen om bijvoorbeeld de voorbereidende werken zelf uit te voeren. Zoals het schuren van de gevel, zodat hij egaal is, of de oude gevel zelf afbreken.
Tip 2: Voorzie regelmatig onderhoud van je gevel
Je kan bijvoorbeeld zelf regelmatig met de hogedrukspuit je gevel spuiten om ze terug proper te maken. Daardoor blijft je gevel langer proper en hoef je hem minder snel laten herstellen.
Tip 3: Premie gevelrenovatie
Je kan bepaalde subsidies of premies krijgen voor het isoleren van de gevel. Vraag gerust naar info hieromtrent bij een gevelwerker of andere specialist. Het kan bijvoorbeeld zijn dat je aanmerking komt voor een verlaagde btw tarief of andere tegemoetkomingen.
Tip 3: Vergelijk meerdere offertes van gevelwerkers
Maak vergelijkingen tussen verschillende bedrijven. Elke vakman hanteert eigen tarieven en verkiest eigen materialen. Het ene bedrijf is al voordeliger dan het andere. Juist daarom is het belangrijk voldoende offertes onderling te vergelijken.
Hoe offertes en gevelspecialisten vergelijken?
Hoe moet je nu precies offertes of prijsvoorstellen vergelijken? Hieronder geven we je 5 tips waarme je best rekening houdt bij het kiezen van de juiste gevelspecialist:
- Tip 1: welke adviezen geeft hij voor jouw project? Een gevelspecialist moet je gevel eerst grondig inspecteren, om vervolgens advies op maat te kunnen geven. Dit advies kan verschillen van vakman tot vakman. Deze adviezen grondig bekijken, kan helpen bij het maken van jouw keuze.
- Tip 2: Is hij gespecialiseerd in één of meerdere materialen? Via onze offertedienst kom je in contact met verschillende specialisten. Indien je al besloten hebt welk materiaal je precies wil, kan je beter een specialist kiezen die voornamelijk met het materiaal van jouw voorkeur werkt. Zo ben je zeker van een goede gevelrenovatie.
- Tip 3: Houdt hij voldoende rekening met jouw budget? Een goede gevelspecialist houdt altijd rekening met jouw budget. Hij geeft alle opties die in lijn liggen van jouw budget.
- Tip 4: Zijn de vorige realisaties van de vakman geslaagd? Bekijk zijn beoordelingen of ga eens kijken in het echt naar 1 van zijn gevels. Je mag ook aan de gevelwerker zelf vragen naar zijn vorige projecten. De meesten zullen trots zijn op hun werk en je eventueel foto’s tonen.
- Tip 5: Is het een vakman uit de buurt? Het beste kies je een vakman uit de buurt. Hierdoor zal je minder vervoerskosten betalen waardoor je de prijs al drukt. Zeker bij een grotere gevelrenovatie die gaat over meerdere dagen is dit belangrijk.
Vind de juiste gevelspecialist in jouw regio
Ontvang via ons offerteformulier gratis vrijblijvende offertes en advies van gevelspecialisten voor jouw toekomstige gevelrenovatie. Zo kan je je nog beter informeren en makkelijk prijzen en specialisten onderling vergelijken. Vind op die manier de beste oplossing voor jouw renovatieproject en budget.
