Inhoud
Optie 1: Mijn VerbouwPremie
Een interessante optie voor gevelisolatie en -renovatie is Mijn Verbouwpremie. Die premie combineert de vroegere renovatiepremie(s) van de Vlaamse overheid met de Fluvius energiepremies.
Op 1 juli 2025 heeft Mijn VerbouwPremie een aantal wijzigingen ondergaan. Het betreft aanpassingen in de doelgroep, de premiebedragen, en de werken die voortaan nog in aanmerking komen voor deze premie.
Hoeveel is de premie?
Het premiebedrag voor gevelisolatie (al dan niet in combinatie met andere gevelwerken) is afhankelijk van de aard van het gebouw en van wie het aanvraagt.
Hieronder vind je een overzicht van de premiebedragen voor elk van de verschillende doelgroepen: eigenaars of investeerders van woningen en van andere gebouwen zoals appartementen en niet woon-gebouwen.
Premiebedragen voor eigenaars of investeerders van woningen
| Doelgroep | Premiebedrag |
|---|---|
| Eigenaar-bewoner in laagste inkomenscategorie (categorie 4) | – Tot 50 % van de eindfactuur – Eindfactuur: € 1.000 – 10.000 |
| Eigenaar-bewoner in inkomenscategorie 3 | – Tot 35% van de investeringfactuur – Eindfactuur: € 1.000 – 10.000 |
| Eigenaar-bewoner in inkomenscategorie 2 | – € 7,5 euro per m² spouwmuur – € 15 euro per m² binnenkant – € 22,5 euro per m² buitenkant – Maximaal 100 m² en maximaal 25 % van de factuur (zonder btw) *Eigenaar-bewoners uit categorie 2 kunnen enkel een premie krijgen voor (spouw)muurisolatie, niet voor renovatiewerken. |
| Eigenaar-bewoner in hoogste inkomenscategorie (categorie 1) | – € 5 per m² spouwmuur – € 10 per m² binnenkant – € 15 per m² buitenkant – Maximaal 100 m² en maximaal 20 % van factuur (zonder btw) *Eigenaar-bewoners uit de hoogste inkomenscategorie of andere investeerders kunnen enkel een premie krijgen voor (spouw)muurisolatie, niet voor renovatiewerken. |
| Investeerder appartementsgebouw | – € 7,5 per m² spouwmuur – € 15 per m² binnenkant – € 22,5 per m² buitenkant – Maximaal 40 % van factuur (zonder btw) |
| Investeerder niet-woongebouw | – € 5 per m² spouwmuur – € 10 per m² binnenkant – €15 per m² buitenkant – Maximaal 40 % van factuur (zonder btw) |
Premiebedragen voor andere gebouwen (appartementen en niet-woongebouwen)
| Doelgroep | Premiebedrag |
|---|---|
| Gemeenschappelijke delen appartementsgebouw (categorie 4) | – € 7,5 per m² spouwmuurisolatie – € 15 per m² voorisolatie langs de binnenkant van de buitengevel – € 22,5 per m² voor isolatie langs de buitenkant van de gevel – Tot 50% van de investering* – Maximaal € 5.000 van de basispremie *Voor renovatiewerken |
| Gemeenschappelijke delen appartementsgebouw (categorie 3) | – € 7,5 per m² spouwmuurisolatie – € 15 per m² voorisolatie langs de binnenkant van de buitengevel – € 22,5 per m² voor isolatie langs de buitenkant van de gevel – Tot 35 % van de investering* – Maximaal € 3.500 van de basispremie *Voor renovatiewerken |
| Niet-woongebouwen | – € 5 per m² spouwmuurisolatie – € 10 per m² voorisolatie langs de binnenkant van de buitengevel – € 15 per m² voor isolatie langs de buitenkant van de gevel |
Info, advies en offertes op maat
Voorwaarden voor de premiezoekers
De premies voor gevelrenovatie binnen Mijn VerbouwPremie vallen onder de categorie buitenmuur. Hieronder bespreken we kort de voorwaarden om in aanmerking te komen voor de premie:
- Voldoende isolatie voor renovatiewerken: alleen als er ook voldoende (of nieuwe) isolatie wordt geplaatst bij de renovatie kom je in aanmerking voor een premie.
- Realisatie renovatie of isolatie compleet: voor je een premie aanvraagt moeten de renovatiewerken volledig uitgevoerd zijn en moet je beschikken over een eindfactuur.
- Aannemer: alle werken zijn uitgevoerd door een (erkende) aannemer.
- Om de 5 jaar aan te vragen: je kan slechts één keer in de 5 jaar een premie aanvragen voor de categorie buitenmuur.
- Facturen maximaal 2 jaar: facturen mogen niet ouder zijn dan 2 jaar op de datum van de aanvraag.
- Totale factuurbedrag minimum 1.000 euro: het totale factuurbedrag mag niet lager zijn dan 1.000 euro
- Gebouw: het gebouw moet vóór 1 januari 2026 zijn aangesloten op het elektriciteitsnet, of de ingebruikname moet van vóór 1 januari 2026 dateren.
Hoe dik moet gevelisolatie zijn voor deze premie?
De technische voorwaarde voor de premie is dat de lambawaarde voor spouwmuurisolatie maximaal 0,065W/m.K/ bedraagt. In het geval van buitengevelisolatie moet de Rd-waarde minstens 3 m² K/W zijn en voor isolatie langs de binnenkant van de gevel dan weer een Rd-waarde van minimaal 2 m² K/W.
Aanvragen doe je zo [Stappenplan]
Mijn VerbouwPremie kan je eenvoudig online aanvragen via het digitaal loket ‘Mijn VerbouwLoket’. Dit kan je tot uiterlijk 2 jaar na datum van de laatste factuur.
Voor de aanvraag heb je verschillende documenten nodig zoals de (eind)facturen en een attest van je aannemer. Een vakman zal al die documenten aan jou bezorgen en je eventueel ook helpen met je aanvraag.
Je kan Mijn VerbouwPremie voor dezelfde categorie om de 5 jaar aanvragen. Heb je al eerdere aanvragen gedaan voor een energiepremie van Fluvius of voor de overkoepelende renovatiepremie? Wees gerust, want die tellen niet mee!
Om zeker te weten dat je voldoende isolatie laat plaatsen, kun je isolatiespecialisten via de offertepagina contacteren. Zo ben je zeker van jouw premie!
Optie 2: EPC-labelpremie
De EPC-labelpremie is bedoeld voor de renovatie van woningen met een slechte energieprestatie. Je ontvangt deze premie wanneer je het EPC-label van jouw woonst aanzienlijk verbetert. Dat doe je door energiebesparende werken te laten uitvoeren aan je woning.
Let op! Sinds begin 2023 geldt de renovatieverplichting. Wie een bestaande woning koopt met een slecht energieprestatiecertificaat (E of F) dient een verplichte renovatie uit te laten voeren binnen de vijf jaar tot minimaal EPC-label D.
De EPC-labelpremie kan nieuwe woningeigenaars hierin extra ondersteunen.
Hoeveel premie krijg je in 2025?
De premie is afhankelijk van een aantal factoren, zoals: de inkomensgroep waaronder je valt, in welke mate het EPC-label van je woning is verbeterd, en of de ventilatievoorwaarden vervuld zijn.
Hieronder vind je een kort overzicht van het maximale premiebedrag dat je kunt verkrijgen.
| Huidige EPC-score | Streefdoel | Premiebedrag |
|---|---|---|
| Woning met EPC-label E of F | Label A | € 6.000 – 7.000 € 5.000 – 6.000 € 4.000 – 5.000 |
| Label B | € 4.500 – 5.250 € 3.750 – 4.500 € 3.000 – 3.750 | |
| Label C | € 3.000 – 3.500 € 2.500 – 3.000 € 2.000 – 2.500 | |
| Appartement met EPC-label D, E of F | Label A | € 4.500 – 5.250 € 3.750 – 4.500 € 3.000 – 3.750 |
| Label B | € 3.000 – 3.500 € 2.500 – 3.000 € 2.000 – 2.500 |
Voorwaarden
Er zijn wel enkele voorwaarden verbonden aan deze premie. Hieronder de vereisten waaraan het gebouw en het EPC-label horen te voldoen.
- Residentieel gebouw: enkel residentiële gebouwen komen in aanmerking voor deze subsidie.
- EPC-label vóór en na renovatie: je beschikt over een EPC-label dat dateert van vóór de renovatie. Die moet tussen 1 januari 2019 en 31 december 2026 zijn aangevraagd. Binnen 5 jaar moet je een nieuw EPC-label laten opmaken.
- Voorwaarde EPC vóór renovatie: het EPC-label vóór de renovatie van een woning is label E of F. Het EPC-label voor de renovatie van een appartement is label D, E of F.
- Voorwaarde EPC na renovatie: na de werken moet een woning minimaal energielabel C behaald hebben en een appartement minimaal label B.
Aanvragen doe je zo [stappenplan]
Ook deze premie aanvragen doe je via het online loket Mijn VerbouwLoket op de website van de Vlaamse overheid. Zorg ervoor dat je bij jouw aanvraag al de benodigde documenten bij de hand hebt, zoals het EPC-label.
Ontvang info, advies en offertes op maat
Optie 3: Uitdovende Totaalrenovatiebonus [BENO-pass]
De Totaalrenovatiebonus is een premie voor mensen die in 3 of meer energiebesparende maatregelen hebben geïnvesteerd. Hoewel de premie ondertussen is vervangen door de EPC-labelpremie, is het traject nog wel een optie voor mensen die al in het traject van de BENO-pass zaten.
Sinds 30 juni 2022 kan je geen nieuwe BENO-pass meer opstarten.
Hoeveel is de premie?
Wanneer je binnen de 5 jaar 3 of meer verschillende premies aanvraagt en aan alle voorwaarden voldoet, kom je in aanmerking voor een bonus bovenop de premie voor de betreffende werken. De bonus is afhankelijk van het aantal investeringen dat je doet en of het gaat om een eengezinswoning of een appartement.
Hieronder vind je een klein overzicht van de bedragen, oplopend van 3 tot 5 investeringen.
| Type woning | Aantal investeringen | Premiebedrag |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | 3 | € 1.250 |
| 4 | € 1.750 | |
| 5 tot 7 | € 2.750 – € 4.750 | |
| Appartement | 3 | € 625 |
| 4 | € 875 | |
| 5 tot 7 | € 1.375 – € 2.375 |
Voorwaarden
- Woning en elektriciteitsnet: je beschikt over een woning of wooneenheid in het Vlaams gewest dat vóór 1 januari 2006 werd aangesloten op het elektriciteitsnet.
- Datum eerste eindfactuur: de eindfactuur van de eerste investering is opgesteld geweest tussen 1 januari 2017 en 31 december 2020.
- Investeringen: je moet investeren in één van de volgende werken om in aanmerking te komen voor de bonus:
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Buitenmuurisolatie (binnen, buiten of via de spouw)
- Vloer- of kelderisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Zonneboiler
- Warmtepop
- Ventilatiesysteem
- Technische eisen
- Binnen 5 jaar: de investeringen moeten binnen de vijf jaar uitgevoerd worden, startend vanaf de datum van de eerste eindfactuur.
Let op! De totaalrenovatiebonus is niet te combineren met de EPC-labelpremie.
Aanvragen doe je zo [Stappenplan]
Je krijgt de Totaalrenovatiebonus automatisch toegekend van zodra Fluvius vaststelt dat er voor een woning of appartement drie investeringen uitgevoerd zijn die in aanmerking komen. Zij nemen zelf contact met je op.
Let op! Je dient de kosten voor de werken eerst zelf te dragen. Ook dien je ze te laten uitvoeren door een (erkend) vakman om in aanmerking te komen voor de premie bij Fluvius en dus de Totaalrenovatiebonus te ontvangen.
Indien gewenst kan een vakman je verder informeren en eventueel bijstaan bij je aanvraag.
Wat zijn andere financiële en fiscale opties in 2025?
Naast de bovengenoemde premies, zijn er ook andere manieren om kosten te besparen. Het zijn enkele financiële tegemoetkomingen die mee de kostprijs van de geplande werken kunnen drukken of verzachten. Hieronder bespreken we enkele interessante opties.
A. Verlaagd btw-tarief [21 % versus 6 %]
Indien je woning minstens 10 jaar oud is, heb je ook recht op het verlaagde btw-tarief van 6 % in plaats van 21 % voor gevel- en isolatiewerken. Let op: dit verlaagde tarief heeft enkel betrekking op een privéwoning. In sommige gevallen komen woningen die maar voor een klein deel voor beroepsdoeleinden worden gebruikt ook in aanmerking.
De voorwaarden voor het verlaagde btw-tarief van 6 % zijn dat de werken uitgevoerd en gefactureerd worden door een erkende vakman. Ook dienen de levering en plaatsing van de materialen door dezelfde erkende vakman te gebeuren.
B. Mijn VerbouwLening
Om je woning te kunnen renoveren, kun je ook een lening aanvragen bij de Vlaamse overheid. Mijn VerbouwLening is interessant voor investeringen in en rondom het huis door de lage rentevoet van 1,5 %.
Je kunt met deze lening een bedrag van minimum 1.250 euro tot maximaal 60.000 euro lenen, met een afbetalingstermijn van 25 jaar.
Deze lening vraag je online aan via Mijn VerbouwLoket.
C. Tijdelijk minder onroerende voorheffing
In sommige gevallen kun je in aanmerking komen voor een vermindering van de onroerende voorheffing. Op de website van de Vlaamse overheid kun je nagaan wat voor jouw situatie geldt.
Let op! De verminderde onroerende voorheffing voor energiezuinige woningen stopt na 1 oktober 2025. Bouwvergunningen na die datum komen dus niet meer in aanmerking.
Premiezoeker voor isolatie- en renovatiepremies
Ben je op zoek naar andere renovatiepremies voor je gevel? In dat geval kun je via de Premiezoeker per gemeente alle premies vinden die voor jouw werken van toepassing zijn.
Gevelisolatie of muurisolatie gepland? Ontvang advies over isolatie- en renovatiepremies.
Gevelrenovatie en -isolatie zijn, ook zonder premie, cruciale werken voor je woning. Om aanspraak te kunnen maken op één van bovenstaande premies is het wel verplicht om je werken door een aannemer te laten uitvoeren.
Vakmannen zijn vertrouwd met de voorwaarden van de verschillende premies en informeren je graag over de (financiële) voordelen voor jouw project. Bovendien bezorgen ze je alle nodige documenten voor een correcte aanvraag.
Kom via onderstaand formulier alvast snel en eenvoudig in contact met 1 of meer isolatie- en andere gevelspecialisten tegelijk in jouw regio. Ontvang gratis info, advies en vrijblijvende offertes op maat van je project en budget.