Inhoud
Wat is het verschil tussen EPB en EPC?
EPB staat voor “Energie Prestatie en Binnen klimaat” en EPC staat voor “Energieprestatiecertificaat”. Het EPB is een uitvoerige beschrijving van alle materialen en installaties die gebruikt zijn bij een nieuwbouw of verbouwing en gaat na of jouw woning voldoet aan de energetische vereisten. Een EPC geeft het geschatte energieverbruik aan van jouw woning en hoe energiezuinig je woning is.
De EPB-normen draaien rond 2 getallen: het E-peil en het S-peil. Het E-peil geeft een cijfer aan de globale energieprestatie van de woning: hoe lager, hoe minder energie de woning verbruikt. Het S-peil geeft weer hoe goed de gevels en het dak de warmte binnen houden en de koude buiten: hoe lager, hoe minder energie de woning verbruikt om de temperatuur constant te houden.
Ontvang offertes
Volgende elementen worden opgenomen in een EPB-berekening:
- Thermische isolatie: zuivere isolatiewaarde van buitenschil woning
- Binnenklimaat: ventilatie
- Technische installaties: verwarming, sanitair water, ijswatersysteem, centraal ventilatiesysteem
- Energieprestatie: E-peil en netto-energiebehoefte
Het doel van de EPB-berekening is om de isolatiewaarde zo goed mogelijk te maken, het binnenklimaat zo comfortabel mogelijk te maken en het energieverbruik zo laag mogelijk te houden. Het EPB-certificaat omvat dus het energetische totaalpakket van een woning.
Het EPC toont het geschatte energieverbruik per jaar en per m2 bruikbare vloeroppervlakte (kWh/m2 jaar), wat ook energiescore wordt genoemd. De energiescore wordt berekend op basis van primair energieverbruik en houdt geen rekening met het verbruikersgedrag of gezinssamenstelling, dus het kan afwijken in realiteit. De energiescore wordt op drie manieren voorgesteld:
- Een score van 0 t.e.m. 700: hoe hoger de score, hoe hoger het geschatte energieverbruik
- Een kleurenbalk: een score in de groene zone betekent dat de woning energiezuinig is en de rode zone betekent het omgekeerde
- Een energielabel: gaande van A+ (heel energiezuinig) tot label F (niet energiezuinig)
Wanneer EPB-aangifte doen?
Bij alle woningen (nieuwbouw) waarvan de bouwaanvraag werd gedaan na 1 januari 2006, moet een EPB-berekening opgemaakt worden. Daarbij wordt er ook een “energiecertificaat bij bouw” opgemaakt, waardoor een EPC-berekening later niet meer nodig zal zijn. Bij een verbouwing van een oudere gebouwen wordt er enkel van de nieuwe constructieonderdelen een EPB-berekening gemaakt.
EPB-berekeningen worden opgemaakt door een EPB-verslaggever die moet beschikken over een diploma architectuur, industrieel ingenieur, burgerlijk ingenieur of bio-ingenieur. Voor een EPB-certificaat hangt de prijs af van de omvang en de aard van de werken. Je kan wel de prijs voor een kleine renovatie schatten op 650 euro exclusief btw en voor een grote renovatie of een nieuwbouw op 950 euro exclusief btw.
Wanneer EPC nodig?
Een EPC is verplicht aanwezig bij het verkopen en verhuren van woningen. Uit het EPB-verslag wordt het EPC opgemaakt bij een nieuwbouw. In dat geval is het dus niet nodig om nog eens het EPC apart op te maken. Als het gaat over renovaties, dan moet er wel een EPC apart opgemaakt worden, omdat het EPB enkel betrekking heeft op de nieuwe onderdelen en niet op de woning als geheel.
Een EPC-berekening kan opgemaakt worden door een energiedeskundige type A. De energiedeskundige onderzoekt onder andere de kwaliteit van de ramen, het bouwjaar, de manier van verwarmen en brengt deze gegevens in een softwarepakket. Hij verkrijgt op basis van die gegevens een analyse en een EPC-score. Die score is slechts een schatting: enkel het primair energieverbruik wordt in kaart gebracht en EPC-berekeningen kunnen aan een lage kwaliteit uitgevoerd worden. Dat komt omdat iedereen een energiedeskundige type A kan worden door het volgen van een opleiding.
We vatten alle verschillen tussen EPB en EPC nog eens samen in een tabel:
| EPB | EPC | |
|---|---|---|
| Naam | Energieprestatie en binnenklimaat | Energieprestatiecertificaat |
| Wat is het doel? | Nagaan of de woning voldoet aan de wettelijke energetische eisen | Nagaan hoe de woning scoort op energetisch vlak |
| Toepassing | Nieuwbouwwoning of verbouwing van alle gebouwen die dienen voor menselijk gebruik | Verkoop of verhuur van een woning |
| Wie vraagt het aan? | Bouwheer | Eigenaar-verkoper of eigenaar-verhuurder |
| Wanneer wordt het opgemaakt? | Startverklaring: minstens 8 dagen voor aanvang van de werken EPB-certificaat: ten laatste 6 maand na ingebruikname | Vóór het te huur of te koop stellen van een woning |
| Geldigheid | 10 jaar | 10 jaar |
| Wat wordt berekend? | Nieuwbouw: E-peils, S-peil en netto-energiebehoefte voor verwarming (kWh/m2) Verbouwing: controle of nieuwe onderdelen voldoen aan de vereisten | Een getal in kWh/m2 geeft het geschatte jaarlijkse energieverbruik van de woning weer per m2 van het bruikbare oppervlak |
| Wie maakt het op? | EPB-verslaggever | Energiedeskundige type A |
Advies nodig? Of een specialist inschakelen?
Ben jij aan het bouwen of verbouwen? Sta je op het punt een woning te verkopen of aan te kopen? Vraag hier gratis offertes aan om je te adviseren over EPB-berekeningen en EPC of om de berekeningen door een specialist bij jou in de buurt te laten uitvoeren.
