Inhoud
Wat is een plat dak?
Een plat dak bestaat (in principe) uit een enkel, vlak dakschild. In tegenstelling tot wat de term ‘plat dak’ doet uitschijnen, zijn veel platte daken niet volledig plat. Om de waterafvoer te bevorderen, worden veel platte daken op een lichte hellingsgraad geplaatst. Platte daken kunnen dus een hellingshoek tussen de 0 en 10 graden hebben.
Prijzen: Wat kost een volledig nieuw plat dak?
Je betaalt gemiddeld zo’n 1.700 euro per vierkante meter voor een volledig nieuwe platte dakconstructie, inclusief isolatie en afwerking.
Nu gaat het louter om een richtprijs: de werkelijke kosten voor het volledig vervangen van je dak zijn afhankelijk van heel wat factoren:
- Nodige werken (moet een oud hellend dak afgebroken worden? Moet de dakspecialist het dak verstevigen? Moeten dakonderbrekingen, zoals een schouw of dakkoepel, ook verwijderd of vervangen worden?)
- Type dakbedekking
- Tarief van de dakspecialist
- Complexiteit van de werken
Wil je weten hoeveel je nieuwe platte dak exact zal kosten? Ontvang gratis offertes op maat via het formulier onderaan deze pagina.
Ontvang offertes van erkende dakwerkers in je regio
Wat het kost om de dakbedekking op een plat dak te laten vervangen (en hoe vaak dat nodig is)
Moet enkel de bedekking van je dak vervangen worden? Dan liggen de kosten aanzienlijk lager voor een plat dak.
Voor het (her)bedekken van het plat dak van een woning betaal je tussen de 30 en 80 euro per vierkante meter.
Enkele richtprijzen:
| Type dakbedekking | Richtprijs per vierkante meter (inclusief plaatsing) | Verwachte levensduur |
|---|---|---|
| EPDM | € 50 – 80 | 50 jaar |
| Bitumen (ook wel roofing of dakleer) | € 40 – 60 | 30 jaar |
| Pvc | € 30 – 150 | 30 jaar |
Ter vergelijking: de rijs voor het bedekken van een hellend dak met bijvoorbeeld leien kan oplopen tot meer dan 200 euro per vierkante meter. Er zijn gelukkig ook meer budgetvriendelijke opties, zoals betondakpannen.
Kosten voor een groendak, dakterras of lichtstraat/dakkoepel
EPDM, bitumen en pvc zijn de meest gebruikte materialen voor het bedekken van een plat dak. Een plat dak biedt echter heel wat meer mogelijkheden. Zo kun je ook kiezen voor de plaatsing van een dakterras of een groendak.
Groendaken en dakterrassen worden meestal bovenop een laag EPDM dakbedekking geplaatst.
| Soort afwerking | Richtprijs per vierkante meter (inclusief plaatsing) |
|---|---|
| Dakterras | € 400 – 500 |
| Sedumdak (groendak met vetplanten of sedum) | € 60 – 90 |
| Extensief groendak (met kleine begroeiing zoals mossen, grassen en kruiden) | € 40 – 100 |
| Semi-intensief groendak (met een mix van kleine en middelgrote begroeiing zoals struiken) | € 120 – 200 |
| Intensief groendak (een volwaardige daktuin met struiken, kleine bomen, wandelpaden en meer) | € 85 – 200 (en meer) |
| Lichtstraat/dakkoepel | € 800 – 1.500 |
Dak isoleren: opties en prijzen
Een plat dak biedt verschillende mogelijkheden wat isolatie betreft.
- Warm dak. De isolatie wordt aan de buitenkant van het dak geplaatst, bovenop het dakbeschot en onder de dakbedekking.
- Koud dak. De isolatie wordt langs de binnenkant van de woning aangebracht, onder het dakbeschot.
- Omgekeerd plat dak. Speciaal isolatiemateriaal wordt bovenop de oude dakbedekking gelegd en verankerd met een ballastlaag (zoals grind, tegels, een dakterras of groendak).
- Gecombineerd dak/duodak. Zowel de warme als omgekeerde isolatiemethode worden toegepast.
Je betaalt gemiddeld:
| Isolatiemethode | Richtprijs per vierkante meter (inclusief plaatsing) |
|---|---|
| Warm dak | € 85 |
| Koud dak | € 35 |
| Omgekeerd dak | € 50 |
| Gecombineerd dak/duodak | € 135 |
Het soort isolatiemateriaal heeft natuurlijk ook een invloed op de kosten. Ontvang offertes op maat via het formulier onderaan deze pagina.
Waarom (niet) kiezen voor een plat dak? Vergelijking platte en hellende daken
Van een hellend naar een plat dak overschakelen of omgekeerd is een grote en invloedrijke ingreep. Wat is de beste optie voor jouw woning? Hieronder vind je een helder overzicht met de verschillende voor- en nadelen van platte daken ten opzichte van hellende daken.
Isolatie: Blijft een plat of hellend dak warmer?
Zowel platte als hellende daken kunnen oerdegelijk geïsoleerd worden, maar aan het eind van de rit komt het hellend dak als winnaar uit de bus. Huizen met hellende daken blijven over het algemeen langer warm in de winter en worden minder snel te heet tijdens de zomer.
Een hellend dak biedt extra ruimte voor isolatiemateriaal, waardoor het een stuk eenvoudiger is om het dak optimaal te isoleren. Op een plat dak is dat een stuk moeilijker en zijn de mogelijkheden beperkter.
Dat betekent evenwel niet dat je een plat dak niet goed kunt isoleren. Met een laag kwalitatief isolatiemateriaal én de juiste dakisolatiespecialist aan je zijde zorg je voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door.
Het extra fris houden onder een plat dak? Kies voor een laag witte dakbedekking. Die reflecteert het zonlicht, waardoor de ruimtes net onder het dak minder snel opwarmen op hete dagen.
Dakspecialisten vertellen je met plezier meer over de mogelijkheden bij jou thuis. Stel hen je vragen via het formulier onderaan deze pagina.
Kosten: Plat dak is goedkoper…
Gaat het om de kosten? Dan zegeviert het platte dak. Zowel de kosten voor de constructie van een plat dak als voor het bedekken en onderhouden van een plat dak liggen aanzienlijk lager.
… Maar gaat minder lang mee
En dat mag je letterlijk nemen. De materialen waarmee platte daken bedekt worden, hebben over een relatief korte levensduur. Zo gaat EPDM – de meest duurzame optie – om en bij de 50 jaar mee. Keramische dakpannen, die enkel op hellende daken gelegd kunnen worden, gaan tot zo’n 100 jaar mee.
Uitstraling: Modern en plat versus landelijk en hellend?
Eerder een kwestie van smaak, maar woningen met platte daken hebben vaak een meer moderne uitstraling. Wie een echt op en top landelijke woning wil, kiest al sneller voor een hellend dak.
Luxe bungalow met plat dak
Ruimte: Meer ruimte en stahoogte onder platte daken
Wat de bovenste verdieping betreft, zorgt het platte dak ongetwijfeld voor het meeste ruimte. Onder een schuin dak mis je, langs de hellende zijdes van het dak, de nodige stahoogte om de verdieping optimaal te gebruiken.
Onderhoud: Plat dak heeft veel zorg nodig
Platte daken vergen wat onderhoud. De vlakke constructie kan geen optimale afvoer van regenwater, sneeuw, bladafval en andere vuilresten garanderen. Je plat dak onderhouden doe je als volgt:
- Reinig het dak 1 tot 3 keer per jaar. Verwijder bladafval en vuilresten en maak het dak schoon met een geschikt schoonmaakmiddel.
- Controleer na elke reinigingsbeurt het dak op gaten, scheuren, blazen en andere mankementen.
- Schiet bij schade aan of lekkages en blazen in het dak meteen in actie: contacteer een dakspecialist voor het uitvoeren van de nodige reparaties.
Waterafvoer: Hellend dak zorgt voor betere afvoer van regenwater
Hellende daken (zoals het puntdak en het zadeldak) zorgen voor een uitstekende afvoer van regenwater en neerslag. Het water wordt via de hellende dakvlakken automatisch naar beneden afgevoerd, waar het water in de dakgoot belandt.
Op platte daken is dat niet altijd het geval. Een goede waterafvoer is daar cruciaal. Vaak wordt bij de keuze voor een plat dak geopteerd voor een lichte hellingsgraad, zodat het water beter van het dak kan stromen.
Platte daken zijn ook gevoeliger voor lekkages. Problemen met de dakbedekking, de loodslabben en de naden rond dakonderbrekingen komen daar over het algemeen vaker voor. Bij de keuze voor een plat dak werk je dan ook best samen met een ervaren dakdekker. Die zorgt voor een duurzaam, waterdicht resultaat.
Vind de juiste dakwerker voor jouw project
Plat dak biedt meer opties: zonnepanelen, dakterras, groendak of lichtstraat
Een van de leukste voordelen van een plat dak: de handige extra ruimte bovenop het dak. Afhankelijk van de draagkracht van het dak kun je daar eenvoudig een zonnepaneelinstallatie, dakterras en/of groendak laten leggen.
Ook leent een plat dak zich uitstekend tot de installatie van dakramen, koepels en lichtstraten.
Laat je een airconditioning systeem plaatsen? Dan kun je de buitenunit ook kwijt op je plat dak.
Extra verdieping bouwen op plat dak
Wil je de woning later uitbreiden? Dan maakt een plat dak dat een stukje eenvoudiger. Een extra verdieping toevoegen, is wat gemakkelijker als je vanop een plat dak vertrekt.
Vragen over hellende en platte daken
Is een huis met een hellend dak altijd warmer in de zomer?
Dat gezegd: een plat dak biedt iets minder isolatiemogelijkheden dan een hellend dak. De gemiddelde ruimte onder een hellend dak heeft dan weer een kleiner volume, waardoor het er sneller kan opwarmen.
Is het oké om een plat dak langs binnen te isoleren?
Hoe noem je een huis met een plat dak?
Inspiratie en voorbeelden
Moderne wit huis met plat dak en overkapping
Halfopen moderne woningen met zadeldak
Moderne woningen met platte daken
Groendak
Dakterras/daktuin
Plat dak laten bouwen of renoveren? Vergelijk gratis offertes op maat en bespaar
Benieuwd naar de kosten voor het plaatsen, isoleren en/of bedekken van je plat dak? Heb je vragen over de verschillende mogelijkheden? Of wil je meer weten over het renoveren of herstellen van platte daken? Vul dan onderstaand formulier in. Je ontvangt gratis en volledig vrijblijvende offertes op maat en deskundig advies van dakdekkers in je regio. Zo vind jij snel en eenvoudig de juiste oplossing voor jouw situatie.