Inhoud
Prijs: Wat kost het renoveren van je dak in België gemiddeld?
Je dak renoveren kan je heel wat kosten besparen. Zo hoef je onder meer – logischerwijs – niet direct te investeren in een nieuw dak. Hoeveel je dakrenovatie juist zal kosten, is uiteraard afhankelijk van het soort renovatiewerken.
Wil je de hele dakbedekking vervangen? Gaat het om de renovatie van een plat dak of van een hellend dak? Benodigde materialen en eventuele bijkomende dakwerken. Al die factoren hebben hun weerslag op het prijskaartje.
Wat beïnvloedt de kostprijs?
1. Dakrenovatie plat dak versus hellend dak
Een eerste factor die de prijs mee bepaalt is het type dak en de bereikbaarheid ervan. De renovatie van platte daken is over het algemeen veel minder risicovol doordat dakwerkers gewoon op de dakstructuur kunnen staan.
Voor een schuin dak is vaak een steiger of stelling vereist. Die kan je makkelijk 160 euro per week kan kosten. Daarbij komt ook meestal de kost voor het huren van een pannenlift: gemiddeld 300 euro extra per week.
Opgelet: De bovenvermelde kosten kunnen ook van toepassing zijn op de renovatie van een plat dak. Weliswaar zijn ze niet standaard inbegrepen in vergelijking met werken aan hellende daken.
Ontvang gratis offertes
2. Kosten van het materiaal en de dakbedekking [Overzicht]
| DAKBEDEKKING | |
|---|---|
| Dakrenovatie hellend dak | Prijs per vierkante meter |
| Betonnen dakpannen | € 60 |
| Gebakken dakpannen | € 65 |
| Aluminium | € 80 |
| Leien | € 85 |
| Zink | € 100 |
| Riet | € 105 |
| Koper | € 140 |
| Dakrenovatie plat dak | Prijs per vierkante meter |
|---|---|
| Bitumen | € 60 |
| Pvc | € 70 |
| EPDM | € 70 |
| Groendak | € 80 |
3. Andere bijkomende dakwerken
Betreft het niet enkel de renovatie van het dak? Maar, wil je meteen ook je dak beter laten isoleren? Of, wil je bijvoorbeeld ook de schoorsteen renoveren? Dan heeft dat sowieso een effect op de totaalprijs van je dakrenovatie.
Andere voorbeelden zijn: het plaatsen van zonnepanelen of je oude dakbedekking bijkomend grondig laten reinigen tegen het mos dat je dak bedekt,.
Hoeveel premie of subsidie voor dakrenovatie?
De renovatie van je dak komt vandaag in aanmerking voor Mijn VerbouwPremie. Het bedrag van de premie varieert naargelang je inkomen. Behoor je tot laagste en middelste inkomensgroep? Tot 31 december 2024 kan je rekenen op een premiebedrag van 50 à 35 % op de gemaakte kosten. Vanaf 1 januari 2025 zal 35 à 25 % zijn.
Check daarnaast de mogelijkheden van gemeentelijke en/of provinciale premies.
Hoeveel btw betaal je?
Is je woning 10 jaar of ouder? In dat geval maak je kans op een btw-verlaging van 21 naar 6 %.
Wat zijn de opties voor het renoveren van een dak?
Optie 1: Plaatsen overzetdak
Een overzetdak plaats je wanneer de dakconstructie nog intact is maar de dakbedekking aan vervanging toe is. Zo bespaar je kosten op je oude dakbedekking verwijderen. Het is een snelle dakrenovatie oplossing waarbij een nieuwe constructie bovenop je oude dakbedekking of oude dakpannen wordt geïnstalleerd.
Ongeacht de soorten dakbedekking kan je een overzetdak plaatsen op de huidige dakbedekking. Er wordt een lichtmetalen overzetdak geplaatst dat je zo’n 45 euro per vierkante meter zal kosten. Het is minder ingrijpend dan een complete dakrenovatie.
Optie 2: Vernieuwen dakbedekking
Als je dakbedekking versleten is, laat dan een volledig nieuwe dakbedekking plaatsen. Een dakbedekking vervangen doe je best op tijd om slijtage en lekken te voorkomen.
Voor een nieuwe dakbedekking schommelt de gemiddelde prijs rond 50 euro per vierkante meter.
Als je dakconstructie nog intact is, hoef je niet te investeren in een totale dakrenovatie en enkel bijvoorbeeld je bestaande dakpannen te vervangen.
Optie 3: Vernieuwen dakconstructie [Nieuw dak]
De tand des tijds vreet wel eens aan je dakconstructie door rotting, impact van het weer enzovoort. In dat geval sta je vaak voor een volledige vervanging van de dakconstructie en dakbedekking. Voor het compleet renoveren van je dak mag je op zo’n 175 euro per vierkante meter rekenen.
Voorzie in het overzicht van de kosten van de werken voor een volledig nieuw dak ook een grondige inspectie van de onderliggende constructie en muren. Want is de muur die het gewicht van het dak verdeelt stabiel genoeg? Daarnaast is er het prijskaartje van dakisolatie
Door zijn moeilijkheidsgraad laat je het vernieuwen van de dakconstructie best uitvoeren door een erkend vakman, zowel bij een plat dak als voor een schuin dak renovatie.
Optie 4: Verwijderen asbest
Bestaat je dakbedekking uit asbest? Laat het dan op een veilige manier verwijderen door een erkend asbestverwijderaar. Voor het verwijderen van asbest betaal je gemiddeld 10 à 15 euro per vierkante meter.
Aandachtspunten bij het kiezen van dakwerkers
Dakwerken uitvoeren, is niet iets dat je zomaar even tussendoor doet. Zeker niet de dakrenovatie van hellende daken. Je kan er best een bekwaam dakwerker voor inschakelen.
Vergelijk gratis offertes
Dakwerker in uurtarief of totaal tarief betaald?
Voor een dakwerker mag je rekenen op een uurtarief van 35 à 45 euro. Meer ervaren dakwerkers zullen voor je dakrenovatie wellicht meer vragen dan beginnende vakmannen. Ook zal een zelfstandige vakman vaak iets goedkoper zijn dan een dakwerkersbedrijf.
Vergelijk daarom steeds goed meerdere dakwerkers en offertes voor een optimale kosten raming. Kies bij voorkeur ook voor erkende dakwerkers.
Een dakwerker of expert in jouw buurt kiezen
Een dakwerker bij jou in de buurt kan ook voordeliger zijn. Ze hoeven onder meer minder verplaatsingskost aan te rekenen. Zo bespaar je weeral wat kosten.
Verschillende offertes vergelijken
Een dak renoveren is een grote ingreep. Daarom is het verstandig om in een eerste fase best zoveel mogelijk offertes (prijzen) te vergelijken en vakmannen om advies te vragen.
Vul onderstaand formulier in en ontvang gratis 1 of meer vrijblijvende offertes. Betreft het een overzetdak of een complete dakrenovatie? Op die manier vind je snel en eenvoudig de juiste oplossing voor jouw dak (project) en budget.