Inhoud
Waarom is het asbestattest verplicht bij verkoop: regelgeving
Het asbestattest is verplicht bij de verkoop van een woning in Vlaanderen vanwege de regelgeving die is opgesteld om de gezondheid en veiligheid van mensen te waarborgen.
Asbest werd in het verleden veelvuldig gebruikt in de bouw van woningen vanwege de goede isolerende en brandwerende eigenschappen. Echter, inzichten in de gevaren van asbestgebruik zijn veranderd en het is nu bekend dat blootstelling aan asbestvezels ernstige gezondheidsproblemen kan veroorzaken, zoals longkanker, asbestose en mesothelioom.
1. Asbestattest bij verkoop woning
Het asbestattest is bedoeld om potentiële kopers te beschermen tegen de risico’s van asbestbesmetting. Het attest geeft informatie over de aanwezigheid van asbesthoudende materialen in de woning en moet worden opgesteld door een erkende asbestdeskundige na een grondige inspectie van het pand. Door het asbestattest verplicht te stellen, wil de overheid potentiële kopers in staat stellen geïnformeerde beslissingen te nemen bij de aankoop van een woning.
2. Asbestinventarisattest bij verkoop appartement
Naast het asbestattest bij de verkoop van een woning, is er ook een verplicht asbestinventarisattest bij de verkoop van een appartement. Dit attest geeft informatie over de aanwezigheid van asbesthoudende materialen in de gemeenschappelijke delen van het appartementsgebouw.
3. Moet je een asbestinventaris aanvragen bij een schenking?
Bij een schenking is het niet verplicht om een asbestinventaris aan te vragen. Het verplichte attest is specifiek van toepassing bij de verkoop van een woning of appartement.
Wie stelt het attest op? Doe beroep op de diensten van een asbestdeskundige
Bij het opstellen van het asbestattest bij de verkoop van een woning of appartement moet men een beroep doen op de diensten van een erkende asbestdeskundige. Deze deskundige voert een grondige asbestinventarisatie uit, waarbij het gebouw zorgvuldig wordt geïnspecteerd op de aanwezigheid van asbesthoudende materialen.
Wat gebeurt er bij een asbestinventarisatie?
Bij een asbestinventarisatie worden verschillende aspecten gecontroleerd, zoals isolatiemateriaal, dakbedekking, leidingen, vloerbedekking, plafonds, wanden en andere constructiedelen. De deskundige beoordeelt niet alleen de aanwezigheid van asbest, maar ook de staat ervan en de mogelijke risico’s voor de gezondheid. Het gedetailleerde rapport van de asbestinventarisatie vormt de basis voor het opstellen van het verplichte asbestattest.
Destructieve versus niet-destructieve inventarisatie bij verkoop
Het is belangrijk om te vermelden dat er twee benaderingen zijn bij asbestinventarisatie: destructieve en niet-destructieve inventarisatie:
- Bij destructieve inventarisatie worden er monsters genomen door materiaal te bemonsteren of te verwijderen, wat soms schade aan het gebouw kan veroorzaken.
- Bij niet-destructieve inventarisatie worden er visuele inspecties uitgevoerd en kunnen er monsters worden genomen zonder schade aan het gebouw aan te richten.
Hoeveel kost een asbestcertificaat: prijs
De prijs voor het opstellen van een asbestattest is niet vastgelegd in de wetgeving en kan variëren per asbestdeskundige. Over het algemeen ligt de kostprijs voor een asbestattest voor een gemiddeld huis in België tussen de 500 en 600 euro, met hogere prijzen voor grotere gebouwen.
Verschillende factoren bepalen de prijs van het asbestattest, zoals de omvang van het te inspecteren gebouw of terrein, de ouderdom en renovatiegraad van het pand, het aantal monsternames en labo-analyses, en eventuele aanvullende onderzoeken zoals:
- een asbestinventarisatie conform de Codex wow.
- destructief onderzoek in werkzones.
- extra monsternames of labo-analyses.
Vergelijk gratis 1 of meerdere offertes en bespaar kosten
Het aanvragen van gratis en vrijblijvende offertes en het ontvangen van gratis advies is een waardevolle stap om kosten te besparen en de beste oplossing te vinden. Het vergelijken van offertes biedt de mogelijkheid om inzicht te krijgen in de prijzen en tarieven die verschillende bedrijven hanteren. Door deze informatie te vergelijken, kun je de beste prijs-kwaliteitverhouding vinden en mogelijk geld besparen.
