Roofing laten herstellen: Hoe werkt dat, wanneer is het nodig en hoeveel kost het?

Hoe weet je of de roofing nog goed is? Wanneer moet roofing hersteld worden?

Goede roofing lekt niet, is volledig waterdicht en beschermt je woning en  dakisolatie  tegen weer, wind, regen en sneeuw. Uv-straling, regen, ijs en temperatuurswisselingen kunnen echter hun sporen nalaten op je dakbedekking. Een van de grote nadelen van roofing, is dat het materiaal wat sneller verweert dan alternatieven zoals EPDM. Een scheur, blaas of lekkage kan dan ook al eens voorkomen.

Enkele veelvoorkomende mankementen:

Lek (scheur)

Een duidelijk teken aan de wand, is een lekkage in het dak . Stroomt of druppelt het water binnen tijdens regenbuien? Dan heb je allicht te maken met een scheur in je roofing. 

Blazen

Blazen in je roofing zijn op het eerste zicht misschien geen grote ramp, maar signaleren wel een probleem met je roofing. Blazen ontstaan wanneer:

• De roofing niet meer goed hecht aan de ondergrond. Je krijgt dan te maken met luchtblazen. Bij wisselende temperaturen gaat het materiaal uitzetten. Zo ontstaan scheuren, die op termijn voor lekkages zorgen.
• Water(damp) vast zit onder de roofing. Er kan dan bijvoorbeeld sprake zijn van een constructiefout, of een scheur in de roofing waardoor water naar binnen dringt.

In beide gevallen wil je het probleem zo snel mogelijk aanpakken: blazen gaan niet vanzelf weg en zorgen op termijn voor grotere problemen.

Expert nodig voor een duurzame reparatie van je plat dak?

Vind dakexperts in je buurt en vergelijk adviezen en offertes op maat

Ontvang vrijblijvende offertes voor dakreparaties

Plassen en putten op platte daken

Fouten in de dakconstructie kunnen ervoor zorgen dat je roofing op bepaalde plekken doorzakt. Op die plekken kunnen grote, diepe plassen regenwater ontstaan. Die kunnen doorwegen op de onderliggende constructie, waardoor het probleem verergert en lekkages kunnen ontstaan.

Zijn plassen op een plat dak normaal?

Kleine waterplassen op platte daken na een regenbui zijn niet meer dan normaal – en dus geen reden tot paniek. Goed gebouwde platte daken hebben een heel lichte hellingsgraad de waterafvoer ondersteunt, maar niet garandeert dat elk plasje meteen verdwijnt.

Kortom: kleine, ondiepe plasjes die snel verdwijnen, zijn geen reden voor ongerustheid.

Zie je grote, diepe plassen op het dak en blijven ze lang liggen? Dan contacteer je best even een dakexpert via het formulier onderaan deze pagina.

Fouten in je dakconstructie kun je niet zomaar wegwerken door je roofing te herstellen. Werken aan de onderliggende constructie zijn in de meeste gevallen de enige remedie. Daarvoor heb je de hulp van een dakspecialist nodig.

Verouderde roofing

Oudere roofing heeft er al heel wat jaren dienst op zitten. Blootstelling aan uv-straling en hoge en lage temperaturen zorgen ervoor dat het materiaal verweert. Het dakleer wordt brozer en kwetsbaarder, en zal steeds makkelijker scheuren. Lekkages laten dan ook niet lang op zich wachten.

Vaak is het plaatselijk repareren van oud bitumen geen duurzame oplossing. Sterk verouderde roofing laat je eigenlijk best vervangen door een expert.

Hoeveel jaar gaat roofing gemiddeld mee?

Roofing gaat gemiddeld 20 à 30 jaar mee, met uitschieters tot wel 40 jaar. Na die tijd laat je bitumen dakbedekking best vervangen: oude roofing zal steeds sneller gaan verweren, en blazen en barsten leiden al snel tot lekkages.

De kosten voor je dakrenovatie drukken? Ontvang gratis en vrijblijvende prijsvoorstellen op maat via het formulier onderaan deze pagina.

Gevolgen van beschadigde roofing

Schade aan je roofing kan voor ongemak in huis zorgen:

Constructie in gevaar. Ernstige constructiefouten in het dak brengen ook de rest van de woning in gevaar.

Lekkages en waterschade. Je meubels, plafond- en muurbekleding krijgen het zwaar te verduren.

Schimmel en andere vochtproblemen. Aanhoudende lekkages zorgen voor schimmelvorming, een te hoge luchtvochtigheid en condensproblemen.

Warmteverliezen. Via gaten en scheuren in het dak kan heel wat warmte verloren gaan. Daarbij komt dat vochtig isolatiemateriaal heel wat minder efficiënt werkt, en de isolatiewaarde van het dak dus stevig achteruitgaat.

Plaatselijk herstellen of het hele dak vernieuwen?

Een enkele scheur of blaas, een losse naad of probleem met de regengoot kun je meestal vrij eenvoudig lokaal (laten) herstellen. Is de dakbedekking al erg verouderd? Dan is het vaak interessant om de roofing volledig te laten vernieuwen.

Grotere problemen – zoals putten in het dak, loskomende roofing, verschillende blazen en gaten – vereisen meestal een meer ingrijpende aanpak. Het kan nodig zijn om de dakbedekking (of zelfs het gehele dak) te vernieuwen. Een dakspecialist bekijkt de mogelijkheden. 

Is het de moeite waard om een dak met roofing te laten repareren?

Is de roofing op het dak niet ouder dan zo’n 15 jaar en heb je te maken met een klein scheurtje of een enkele blaas? Dan kan het zeker de moeite waard zijn om het dak te laten herstellen.

Is het dak ouder dan 20 jaar, is het stevig beschadigd of heb je te maken met een veelvoud aan grotere scheuren of blazen? Dan is het vaak interessanter om de roofing volledig te laten vervangen. 

Ook wanneer er problemen zijn met de dakconstructie zelf, zal de roofing vaak verwijderd moeten worden.

De juiste aanpak verschilt echter van dak tot dak. Nood aan advies voor jouw situatie? Kom gratis en vrijblijvend in contact met experts via het formulier onderaan deze pagina. Zij bezorgen je deskundig advies op maat.

Prijs plat dak met roofing herstellen

Hoeveel je precies betaalt voor het herstellen van een plat dak, is afhankelijk van de nodige dakwerken en de aard van de schade. Een kleine scheur dichten op een dak dat verder in goede staat verkeert, is uiteraard goedkoper dan het vernieuwen van de bedekking van het volledige platte dak.

Een overzicht met richtprijzen voor verschillende werken aan platte daken:

Liever een ander soort dakbedekking (bijvoorbeeld materialen als EPDM, pvc of zelfs een groendak)? Ontvang gratis en vrijblijvende offertes op maat via het formulier onderaan deze pagina.

Aanpak: Hoe werkt roofing herstellen?

Oude roofing herstellen, kan op verschillende manieren. Enkele veelgebruikte technieken waarvan dakexperts gebruik maken:

• Een nieuwe strook roofing over de beschadigde plek aanbrengen, is vaak de beste optie voor lokale herstellingen. In geval van blazen zal de expert de blaas eerst opensnijden.
• Je kunt roofing ook lokaal laten herstellen met liquide of vloeibare bitumen.
• Kleine schade kun je tijdelijk herstellen met reparatietape, glaslinnen band, een pasta of vulmiddel. 

Reparatiekit = tijdelijke oplossing

Houd er rekening mee dat doe-het-zelf-oplossingen geen permanent herstel teweegbrengen. Volg ook steeds de instructies op de verpakking om te voorkomen dat je de schade verergert.

Reinig het dak (liefst met een moswerend middel) voor je reparatiepasta, tape of een vulmiddel aanbrengt om een goede hechting te garanderen.

Zeker zijn dat je dak goed beschermd is – ook tegen meer extreme weersomstandigheden? Dan schakel je best meteen een expert in voor een duurzame dakreparatie.

Schade en lekken voorkomen

Dakwerken voorkomen? Door je dak goed te onderhouden, vermijd je heel wat problemen. Enkele tips:

• Onderhoud de waterafvoer, dakgoten en regenpijpen jaarlijks of 2 keer per jaar. Idealiter plan je de schoonmaakbeurt in net voor de herfst begint.
• Reinig je dak jaarlijks of 2 keer per jaar. Verwijder bladeren, mossen, algen, planten en eventuele vuilresten van je dak. Je kunt het dak vegen, schoonmaken met een hogedrukreiniger en behandelen met een (natuurlijk) mos- en algenwerend middel. Voor een grondige en veilige reiniging van je platte dak schakel je best een expert in. Die hanteert de juiste technieken en gebruikt producten en methodes die aangepast zijn aan je dakbedekking.
• Controleer het dak 1 tot 2 keer par jaar op schade. Bij voorkeur doe je dat na de reinigingsbeurt: op een proper dak vallen blazen, scheuren en loskomende naden op.
• Kies de juiste dakbedekking. Gemodificeerd bitumen is bijvoorbeeld beter bestand tegen temperatuurschommelingen, uv-straling, water en ijs.

Woon je in een groene omgeving? Dan vangt jouw dak allicht meer bladeren op dan dat van de gemiddelde stadswoning. Pas de frequentie van het onderhoud aan op de noden van je dak.

Ook interessant

Plat dak laten herstellen door een professional? Vergelijk offertes op maat en bespaar

Scheuren, blazen en lekkages in oude roofing op je plat dak wil je natuurlijk zo snel mogelijk laten herstellen. Liefst door een professional, die weet wat hij of zij doet, en als het even kan ook voor de scherpste prijs. Teveel gevraagd? Helemaal niet!

Maak gebruik van onderstaand formulier en kom gratis en geheel vrijblijvend in contact met dakspecialisten in je regio. Zij bezorgen je advies en  offertes op maat . Zo krijg jij meteen een beeld van de opties en de kosten voor een reparatie of renovatie.