Inhoud
Wat kost een volledig nieuw dak gemiddeld per vierkante meter (+ per 100 vierkante meter)?
Je dak vernieuwen, kost je tussen de 40 en (meer dan) 500 euro per vierkante meter. Hoeveel je betaalt, hangt af van enorm veel factoren: van welke delen van het dak je laat vernieuwen tot welke materialen je daarvoor gebruikt.
Prijs plat dak renoveren per m2
Een kort overzicht met richtprijzen voor verschillende soorten dakwerken:
| Type renovatie | Richtprijs per vierkante meter | Richtprijs voor dak van 100 vierkante meter |
|---|---|---|
| Vernieuwen dakconstructie | € 175 – 500 | € 17.500 – 50.000 |
| Dakisolatie (warm dak) | € 50 – 120 | € 5.000 – 12.000 |
| Dakbedekking (bitumen, pvc of EPDM) | € 40 – 80 | € 4.000 – 8.000 |
| Totale renovatie (exclusief werken aan dakconstructie) | € 90 – 320 | € 9.000 – 32.000 |
| Totale renovatie (inclusief werken aan dakconstructie) | € 265 – 820 | € 26.500 – 82.000 |
Laat je ook de dakopstand (opstaande randen aan de zijdes van het platte dak) renoveren? Dan betaal je gemiddeld 60 à 130 euro per lopende meter.
Vergelijk vrijblijvende offertes
Prijs hellend dak renoveren per m2
| Type renovatie | Richtprijs per vierkante meter | Richtprijs voor dak van 100 vierkante meter |
|---|---|---|
| Vernieuwen dakconstructie | € 175 – 500 | € 17.500 – 50.000 |
| Dakisolatie (binnen- of buitenzijde) | € 35 – 120 | € 3.500 – 12.000 |
| Dakisolatie (zoldervloer) | € 15 – 35 | € 1.500 – 3.500 |
| Dakbedekking | € 45 – 200 | € 4.500 – 20.000 |
| Totale renovatie (exclusief werken aan dakconstructie) | € 60 – 320 | € 6.000 – 32.000 |
| Totale renovatie (inclusief werken aan dakconstructie) | € 245 – 820 | € 24.500 – 82.000 |
Laat je ook eventuele windveren of boeidelen vervangen? Reken op een prijs van 50 tot 120 euro per lopende meter.
Vergelijk gratis offertes
Wat verschijnt op de offerte?
Wat mag je verwachten van de offerte voor je (volledig) nieuw dak? Een opdeling van de kosten:
- Materiaal: 55 procent van de kosten. Het leeuwendeel van je investering gaat naar het materiaal.
- Arbeid: 35 à 40 procent van de kosten. Het tarief van de dakspecialisten beslaat een groot deel van de kosten.
- Transport en afvoer: 5 à 10 procent. De aanvoer van de nieuwe materialen en het gereedschappen en de afvoer van oud materiaal beslaan een laatste deeltje van de prijs.
Soorten dakrenovaties en kostprijs per m2
Je kunt een dakrenovatie op verschillende manieren aanpakken. Soms volstaat het vernieuwen van de dakbedekking en/of de dakisolatie. Je kunt echter ook het volledige dakgebinte vernieuwen of laten aanpassen.
Welk ingrepen nodig zijn, hangt in grote mate af van de huidige staat van je dak én het beoogde eindresultaat.
Laat een expert je dak inspecteren
Het loont zeker om een dakspecialist uit te nodigen voor een bezoek bij je thuis voor het opmaken van een accurate offerte op maat. Via het formulier onderaan deze pagina deel je jouw project gratis en vrijblijvend met erkende vakspecialisten in je buurt.
Erkende dakwerkers komen langs om je dak te inspecteren, en formuleren deskundige adviezen op maat. Door advies in te winnen bij verschillende experts krijg je een beter beeld van wat jouw dak nodig heeft én welke mogelijkheden je dak biedt.
Optie 1: Dakbedekking vernieuwen
Verouderde dakbedekking oogt niet enkel slordig, maar kan ook een voorbode zijn van ernstigere problemen. Een dak met verouderde bedekking kan bijvoorbeeld gaan lekken, wat de dakconstructie in gevaar kan brengen, de isolatie kan verzwakken en voor overlast in huis kan zorgen.
Er zijn heel wat verschillende soorten dakbedekking. Denk niet enkel aan dakpannen en bitumen, maar ook aan een groendak, zonnepanelen of een strodak.
Nieuwe dakbedekking leggen, is enkel zinvol als de onderliggende constructie in goede staat verkeert. Laat je dakspecialist de dakconstructie inspecteren.
Hoeveel kost nieuwe dakbedekking?
Nieuwe dakbedekking laten leggen kan voor gemiddeld 25 tot 200 euro per vierkante meter. Verder in dit artikel vind je een overzicht met richtprijzen voor verschillende soorten bedekking.
Optie 2: Isolatie
Goede isolatie begint bij je dak. Door een slecht geïsoleerd plat of hellend dak kan ontzettend veel warmte verloren gaan. Zo’n dak kan verantwoordelijk zijn voor tot wel 30 procent van de warmteverliezen. Je dak opnieuw laten isoleren of laten na-isoleren, is voor veel oudere woningen een absolute must.
Hoeveel kost nieuwe isolatie voor het dak?
Je dak laten isoleren kan voor 20 tot 135 euro per vierkante meter. Verder in dit artikel vind je een overzicht met richtprijzen voor verschillende soorten dakisolatie.
Optie 3: Renovatie of aanpassing van de dakconstructie
Soms is het wenselijk om je dakconstructie zelf onder handen te nemen.
- Schade aan het dakgebinte. Van stormschade en vocht tot houtworm: je dakconstructie krijgt het soms zwaar te verduren. Een beschadigd dakgebinte bedreigt de stabiliteit van je dak.
- Verouderde dakconstructie. Ook door ouderdom kan een dakconstructie aan stevigheid verliezen. Oude daken laat je best periodiek nakijken door een dakexpert.
- Aanpassing van de vorm van het dak. Het bouwen van een dakkapel, het verhogen van het dak of een overstap van plat dak naar mansardedak: aanpassingen aan de vorm van het dak vergen een aanpassing van de dakconstructie.
Het kan aangeraden zijn om nu al bepaalde werken aan de dakconstructie uit te laten voeren, zelfs als ze zich nog niet meteen opdringen. Een dakgebinte dat stilaan aan vervanging toe is, laat je bijvoorbeeld beter renoveren voor je er nieuwe dakbedekking en isolatie op laat leggen.
Prijzen voor het vernieuwen of aanpassen van de dakconstructie
De kosten voor een nieuw dak (met nieuwe dakconstructie) liggen tussen de 175 en 500 euro per vierkante meter, exclusief afwerking en isolatie.
Je kunt de dakconstructie aanpassen, verstevigen, uitbreiden of volledig vernieuwen. Welke werken je precies laat uitvoeren, bepaalt natuurlijk hoeveel je betaalt. Ook de complexiteit van de werken en de gebruikte materialen spelen een rol in de prijsbepaling.
Optie 4: Overzetdak plaatsen
Wil je een nieuwe look en betere dakisolatie in 1 klap? Dan is een overzetdak een interessante optie. De dakspecialist plaatst een lichte, metalen constructie boven je schuine dak. De nieuwe constructie wordt voorzien van isolatie en nieuwe dakbedekking. De oude dakbedekking en -isolatie blijft liggen.
Voorwaarden overzetdak
Een overzetdak is helaas niet overal mogelijk. Een hellingsgraad van minimaal 10 graden is cruciaal, en de huidige constructie moet stevig en effen genoeg zijn.
Informeer naar de opties voor jouw woning via ons offerteformulier.
Wat kost een overzetdak?
Voor een overzetdak betaal je gemiddeld 50 tot 70 euro per vierkante meter. De prijzen zijn sterk afhankelijk van de gewenste afwerking. Ontvang offertes op maat via het formulier onderaan deze pagina.
Prijsbepalende factoren
Welke factoren hebben een invloed op de prijzen voor je nieuwe dak? Van de omvang en gebruikte materialen tot de staat van je dak en het tarief van de specialist: hieronder vind je een overzicht met alle belangrijke prijsbepalers. Je vindt hier ook een overzicht met prijzen voor verschillende isolatiematerialen en de meest populaire soorten dakbedekking.
1. Oppervlakte en type dak (schuin/hellend versus plat)
Niet onlogisch: hoe groter je dak, hoe duurder de renovatie. Daarnaast ligt de gemiddelde prijs voor de renovatie van schuine of hellende daken vaak een stukje hoger dan de gemiddelde prijs voor de renovatie van een plat dak. Tot welk soort dak het jouwe precies behoort, heeft dus ook invloed op de renovatieprijs.
2. Staat van het dak
De huidige staat van het dak dicteert de nodige renovatiewerken. Enkel de dakbedekking vervangen, is een stuk goedkoper dan een volledig nieuw dak laten bouwen.
Een verouderd dakgebinte wil je overigens zeker laten vervangen of verstevigen voor je het opnieuw laat bedekken. Een dakspecialist bekijkt wat nodig is bij jou thuis.
3. Soort dakbedekking (+ prijs en levensduur)
Wat kosten de verschillende soorten dakbedekking? Een overzicht met enkele populaire opties, hun richtprijzen en gemiddelde levensduur:
| Soort dakbedekking | Kosten per vierkante meter | Gemiddelde levensduur |
|---|---|---|
| PLAT DAK | ||
| Bitumen | € 40 – 60 | 30 jaar |
| EPDM | € 50 – 80 | 50 jaar |
| Pvc | € 45 – 80 | 30 jaar |
| Intensief groendak | € 120 – 200 | 60 jaar |
| Extensief groendak | € 45 – 100 | 60 jaar |
| HELLEND DAK | ||
| Natuurleien | € 55 – 200 | 80 – meer dan 150 jaar |
| Kunstleien | € 30 – 65 | 30 jaar |
| Keramische dakpannen | € 40 – 75 | 50 – 100 jaar |
| Betonnen dakpannen | € 25 – 45 | 30 – 50 jaar |
| Zink | € 90 – 200 | 125 jaar |
| Riet | € 90 – 100 | 25 – meer dan 40 jaar |
Ontvang offertes voor het vernieuwen van je dak
4. Type isolatie (+ prijs en levensduur)
Een overzicht met soorten dakisolatie hoeveel ze kosten en hoelang ze gemiddeld meegaan:
| Type dakisolatie | Richtprijs | Gemiddelde levensduur | Isolatiewaarde per centimeter isolatiedikte |
|---|---|---|---|
| Cellenglas | € 50 – 135 | Meer dan 50 jaar | 0,018 tot 0,031 m²K/W |
| Rotswol | € 50 – 135 | 70 – 80 jaar | 0.23 – 0.32 m²K/W |
| Glaswol | € 20 – 30 | Meer dan 55 jaar | 0.23 – 0.32 m²K/W |
| PUR (schuim, gespoten) | € 25 – 50 | Meer dan 30 jaar | 0.36 – 0.45 m²K/W |
| PUR (harde schuimplaat) | € 20 – 30 | 50 jaar | 0.38 – 0.48 m²K/W |
| VIP (vacuümisolatiepanelen) | € 150 – 200 | 50 jaar | 1,43 – 2,50 m²K/W |
Voor het isoleren van de buitenzijde van een plat of hellend dak, gebruikt de vakspecialist meestal een isolerend plaatmateriaal. Denk aan PIR- of PUR-platen, of vacuümisolatiepanelen.
Isoleer je de binnenzijde van een plat of schuin dak? Dan kun je zowel gebruik maken van harde isolatiematerialen als van zachte of gespoten isolatiematerialen. Denk aan matten van minerale wol, gespoten PUR-schuim of ingeblazen cellulosevlokken.
Terugverdientijd dakisolatie
Je dak beter isoleren, vergt een investering. Het goede nieuws? Je hebt die investering na gemiddeld 3 tot 7 jaar volledig terugverdiend. De energietarieven, de manier waarop je de woning verwarmt en de grootte van je woning hebben natuurlijk invloed op de exacte terugverdientijd.
5. Tarief dakspecialist
Het tarief van je dakspecialist is geen onbelangrijke factor in het bepalen van de prijs voor je nieuw dak. Mik op een gemiddelde prijs van van 30 á 60 euro per uur.
Tips
Enkele tips om het meeste uit jouw dakrenovatie te halen én de eindfactuur te drukken.
Tip 1: Check of je in aanmerking komt voor premies
Er zijn verschillende interessante premies voor wie oude hellende of platte daken laat renoveren. Ook voor een nieuwe dakconstructie of een volledig nieuw dak kun je terugvallen op een premie van de Vlaamse of je lokale overheid.
- Mijn VerbouwPremie voor daken (enkel voor wie het dak (ook) isoleert).
- EPC-labelpremie (tot 2026).
- Lokale premies. Daarover win je informatie in bij je gemeente.
Benieuwd voor welke premies jij een aanvraag kunt indienen? Een dakspecialist gaat mee op zoek. Hij of zij helpt je ook bij de aanvraag van de premie.
Geen premie, wel altijd interessant! Een verlaagd btw-tarief voor woningen van minstens 10 jaar oud: 6 procent in plaats van 21 procent btw.
Hoeveel ontvang je aan premie(s) voor een nieuw dak?
Dat hangt volledig af van het soort renovatie, de totale factuur en de inkomenscategorie waaronder je valt (Mijn VerbouwPremie). Voor de aanvraag van je premie(s) kan je informatie inwinnen bij dakspecialisten via het formulier onderaan deze pagina.
Tip 2: Overweeg een zonnepaneelinstallatie
Op zowel schuine als platte daken is een zonnepaneelinstallatie een enorme aanwinst. Zonnepanelen laten plaatsen is al lang niet meer zo’n onoverkomelijk dure zaak. Bovendien is het, als je een compleet nieuw dak met nieuwe dakconstructie laat plaatsen, zeker mogelijk om je dak voldoende voor te bereiden.
Een dakrenovatie is een ideaal moment om de optie voor zonnepanelen eens serieus te overwegen. Informeer je dakspecialist over je wensen. Hij of zij zorgt ervoor dat je dak geschikt is voor de beoogde installatie en verzorgt, waar nodig, de juiste opbouw van de draagstructuur.
Tip 3: Vraag schattingen op bij verschillende dakexperts
Een nieuw dak laten plaatsen of een dak laten renoveren, vergt een flinke investering. De kostprijs kan echter stevig verschillen van vakspecialist tot vakspecialist. Door verschillende offertes op te vragen, krijg je een realistisch beeld van de kostprijs.
Nog een voordeel? Door verschillende offertes naast elkaar te leggen, krijg je een duidelijk beeld van de verschillende mogelijkheden. Je kunt ook snel en eenvoudig het aanbod van specialisten aan elkaar aftoetsen, hun garantievoorwaarden en specialisaties vergelijken, en een partij vinden die precies voldoet aan jouw verwachtingen.
Tip 4: Kies lokaal
Een dakspecialist in je buurt hoeft minder ver te rijden – en is de ideale partij als jij en de buren het dak gelijktijdig laten renoveren. Zo bespaar je op verplaatsingskosten, en zou je wel eens in aanmerking kunnen komen voor een leuke groepskorting.
Tip 5: Werk samen met de juiste dakspecialist
Niet elke dakspecialist is geschikt voor de renovatie van elk type dak. Bovendien heeft elke dakwerker zijn of haar expertise.
Een gespecialiseerd rietdekker (iemand die rieten daken bedekt), is niet per se de ideale kandidaat voor het bouwen van een nieuwe dakconstructie of het isoleren van je zoldervloer.
Kijk daarom verder dan prijsverschillen en kies voor de dakspecialist met de juiste expertise.
Tip 6: Denk aan de toekomst
Het is niet enkel voordeliger en praktischer om verschillende dakwerken tegelijkertijd te laten uitvoeren. Het is ook gewoon verstandiger om geen nieuwe bedekking te leggen op een dakconstructie die over 5 jaar vervangen moet worden. Laat daarom nu het nodige werk uitvoeren zodat je dak voorbereid is op de toekomst.
Kies ook voor materialen met de langst mogelijke levensduur binnen jouw renovatiebudget. Het is absoluut de moeite waard om te investeren in kwaliteit: je wil je dak niet om de 15 jaar opnieuw renoveren.
Veelgestelde vragen
Hoe lang gaat je nieuwe dak mee?
Heb je een vergunning nodig voor een dakrenovatie?
Hoe lang duurt een dakrenovatie?
Hoeveel kosten geïsoleerde dakplaten per vierkante meter?
Tijd voor een dakrenovatie? Vraag advies en vergelijk vrijblijvende offertes
Dat dakwerken – en dakrenovaties in het bijzonder – best wat kosten, spreekt voor zich. Dat jij niet meer wilt betalen dan nodig, ligt ook voor de hand. De beste manier om je dak te laten aanpakken door de meest geschikte vakman, en dat voor een correcte prijs? Vrijblijvende offertes vergelijken bij professionals in je regio.
Via onderstaand formulier informeer je erkende dakwerkers over je wensen en noden. Zij bekijken de mogelijkheden, informeren je over de opties, en bezorgen je vrijblijvende offertes op maat. Zo zit jij straks veilig, droog en comfortabel onder je nieuwe dak.