Prime habitation : fin des primes “Toitures et Petits Travaux” sans audit
Les primes “Toiture et Petits Travaux ” et “chauffage” ont pris fin ce 14 février 2025. Si vous avez introduit votre demande avant cette date, l’Administration vous enverra un accusé de réception endéans les 15 jours pour l’envoi papier, immédiatement pour l’envoi par e-mail. Vous pouvez encore introduire votre demande jusqu’au 28 février, 23h59 tant que vous respectez les conditions d’éligibilité et que vos travaux de rénovation ont commencé avant le 14 février 2025.
Désormais, les travaux de rénovation, y compris ceux concernant la toiture, sont éligibles aux primes Habitation 2025. Pour bénéficier de ces primes, un audit préalable réalisé par un auditeur agréé est généralement requis. Cependant, pour les travaux relatifs à la toiture et à l’isolation thermique du toit ou des combles, il n’est pas obligatoire de réaliser un audit. Ce régime restera en vigueur jusqu’au 30 septembre 2026. À l’automne 2026, un nouveau régime est prévu pour le remplacer.
Primes énergie 2025 : Ce qu’il faut savoir région par région
- À Bruxelles, les primes RENOLUTION sont pour l’instant suspendues. Les bruxellois doivent attendre une décision du nouveau gouvernement sur le systèmes de primes 2025. Aucune demande de prime avec une facture datée de 2025 ne peut être introduite. ➡️ Si votre facture est datée de 2024, vous pourrez introduire une demande de prime RENOLUTION si vous répondez aux conditions d’éligibilité.
- En Wallonie, un régime de soutien temporaire de primes à la rénovation énergétique est entré en vigueur le 14 février 2025, jusqu’au 30 septembre 2026.
- En Flandre, les primes à la rénovation Mijn VerbouwPremie sont disponibles et les montants ont été revus pour l’année 2025
Depuis le 14 février 2025, il n’y a plus de prime “Toiture et Petits Travaux” sans audit logement. Si vous souhaitez remplacer vos fenêtres, menuiseries ou châssis, vous devez impérativement réaliser un audit logement par un auditeur agréé par la région wallonne. Selon le gouvernement wallon, le montant de la prime dépend de plusieurs éléments, principalement :
- Le type de travaux réalisés
- Votre catégorie de revenus
Les montants des primes ont été ajustés par rapport à 2023 et ont été réduits de 60% en moyenne.
Quel est le montant de la prime en 2025 avec audit ?
Le montant de la prime selon le type de travaux
Le montant de base de la prime varie en fonction des travaux effectués. Dans le cas des châssis, 26 € par m² de menuiseries ou vitrages extérieurs remplacés avec un montant pouvant aller jusqu’à maximum 70 % de la facture totale. Voici quelques exemples de montants de base applicables pour certains travaux de la prime Habitation temporaire :
* Pour bénéficier de la prime pour le remplacement des menuiseries extérieures (châssis en bois, châssis en aluminium, châssis PVC et vitrages), il est impératif que les nouvelles installations respectent des critères stricts en matière d’isolation thermique.
- Uw (U window) ≤ 1,50 W/m²K : Cette valeur représente la performance thermique moyenne de l’ensemble du châssis (cadre + vitrage). Plus elle est basse, plus l’isolation est efficace.
- Ug (U glass) ou Utp (U transparent) ≤ 1,10 W/m²K : Ces valeurs indiquent la performance thermique spécifique du vitrage seul.
- Norme NBN S23-002 : Les vitrages doivent répondre à cette norme de sécurité qui garantit leur résistance aux chocs et leur durabilité.
Pour bénéficier de ces primes, nous vous conseillons de vérifier les conditions d’éligibilité auprès de votre Région.
Le montant de la prime selon vos revenus
L’autre facteur clé qui influence le montant de la prime est votre catégorie de revenus. Plus votre revenu est faible, plus la prime est avantageuse, car le montant de base peut être multiplié jusqu’à 6 fois.
Pour déterminer votre catégorie de revenus, la Wallonie se base sur vos revenus globalement imposables (indiqués sur votre dernier avertissement-extrait de rôle), en soustrayant 5.000 € par enfant à charge, par personne en situation de handicap ou par parent cohabitant de plus de 60 ans. Voici comment les revenus influencent le montant de la prime :
| Revenu de référence du ménage | Catégorie de revenus | Majoration de la prime |
|---|---|---|
| ≤ 26 900 € | R1 | x6 |
| 26 900,01 € – 38 300 € | R2 | x4 |
| 38 300,01 € – 50 600 € | R3 | x3 |
| 50 600,01 € – 114 400 € | R4 | x2 |
| > 114 400 € | R5 | x1 (montant de base) |
Exemple de calcul
| Type de travaux | Réalisation | Montant de base (Catégorie R5) | Conditions spécifiques |
|---|---|---|---|
| Isolation thermique (toit ou combles) | – Par le demandeur – Par un entrepreneur | 9 €/m² 20 €/m² | – – |
| Remplacement des menuiseries extérieures* (châssis) | Par un entrepreneur | 26 €/m² | Uw ≤ 1,50 W/m²K, Ug/Utp ≤ 1,10 W/m²K, conformité à la norme NBN S23-002* |
| Installation d’une pompe à chaleur pour l’eau chaude | Par un entrepreneur | 280 € / appareil | – |
| Installation d’un système centralisé de ventilation mécanique simple flux complète | Par un entrepreneur | 280 € / appareil | – |
| Travaux de nature à éliminer la mérule | Par un entrepreneur | 140 € | – |
Un ménage avec un revenu globalement imposable de 40.000 €, ayant 2 enfants à charge, pourra soustraire 10.000 €, ce qui ramène son revenu de référence à 30.000 €, le plaçant dans la catégorie R2, soit une prime multipliée par 4. Jetez un œil à ce tableau pour savoir quel sera le montant de votre prime châssis :
| Catégorie de revenu | Revenu de référence du ménage | Montant de la prime châssis |
|---|---|---|
| R5 (montant de base) | > 114.400 € | 26 €/m² de châssis remplacé |
| R4 | ≥ 50.600,01 € et ≤ 114.400 € | 52 €/m² de châssis remplacé |
| R3 | ≥ 38.300,01 € et ≤ 50.600 € | 78 €/m² de châssis remplacé |
| R2 | ≥ 26.900,01 € et ≤ 38.300 € | 104 €/m² de châssis remplacé |
| R1 | ≤ 26.900 € | 156 €/m² de châssis remplacé |
Quelles sont les conditions pour bénéficier des aides à la rénovation pour changer ses portes et fenêtres en région wallonne ?
Pour changer ses portes, fenêtres et portes-fenêtres, il existe plusieurs conditions à respecter pour être éligible aux primes Habitation et ainsi bénéficier d’aide pour le remplacement de ses châssis. Voici la liste des critères qui doivent être réalisés :
Conditions liées au demandeur de la prime châssis
- Être majeur : avoir 18 ans ou être mineur émancipé
- Être inscrit au registre de la population ou au registre des étrangers
- Être titulaire d’un droit réel sur le logement, c’est-à-dire être propriétaire (total ou partiel) d’un logement (maison, villa, etc.) situé en Wallonie ; usufruitier du bien ; nu-propriétaire ; etc
- Le demandeur peut introduire un dossier de prime châssis sans audit tous les 24 mois.
Les associations de copropriétaires peuvent également bénéficier de ces primes.
Conditions liées au logement
- Construction du bien (habitation, logement, etc.) datant d’au moins 15 ans.
- Le bien doit être situé en Wallonie
- Être au minimum destiné à 50 % à du logement
- Si le logement est mis en location au moment de la demande ou dans les 24 mois qui suivent la demandent, il devra avoir au minimum soit un bail enregistré et respectant la grille indicative en terme de prix du loyer pendant minimum 5 ans, soit être mis à disposition d’une Agence immobilière sociale (AIS) ou société de logement du service public pendant minimum 9 ans.
Conditions techniques liées à la demande de prime châssis
- L’isolation thermique globale (Uw) de l’ensemble châssis + vitrage doit être inférieure ou égale à 1,5 W/m²K. Cela signifie que la fenêtre complète (cadre et vitre) doit bien isoler la chaleur, limitant les pertes d’énergie.
- L’isolation du vitrage seul (Ug ou Utp) doit être inférieure ou égale à 1,0 W/m²K. Autrement dit, la qualité isolante de la vitre (sans le cadre) doit être encore meilleure.
- Les travaux doivent être réalisés par un entrepreneur inscrit à la BCE (Banque-Carrefour des Entreprises).
Mon espace Wallonie
La demande doit obligatoirement être introduite via le portail Mon Espace Wallonie, qui constitue désormais la seule voie officielle pour soumettre une demande. Aucune autre méthode (courrier, e-mail, dépôt en main propre…) n’est acceptée. Le lien est disponible dans la section formulaire du site web.
Pour bénéficier du maintien sous l’ancien régime (avant 2025), certaines conditions transitoires devaient être respectées. Il fallait avoir effectué un paiement d’au moins 20 % du montant total avant le 14 février 2024, et introduire une demande formelle de votre dossier avant le 28 février 2024. Seuls les dossiers répondant à ces deux critères peuvent continuer à bénéficier de l’ancien régime jusqu’à sa fin prévue.
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Questions fréquemment posées à propos de la demande des primes & des châssis en région wallonne
Pourquoi est-il intéressant de remplacer ses châssis ?
– Améliorer l’isolation thermique de votre maison
– Améliorer l’isolation acoustique
– Renforcer la sécurité de votre logement
– Apporter de la modernité à votre façade
– Augmenter la valeur de votre maison
Quel est le montant des primes châssis à Bruxelles ?
Pour des travaux de réparation ou d’adaptation des châssis actuels, le montant de la prime châssis offert par la région bruxelloise est compris entre 130 et 260 € par m² de châssis remplacés.