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Besoin d’une prime à la rénovation et à l’isolation ? Plus besoin d’audit !
Rénover son logement, c’est un projet qui peut vite devenir compliqué, surtout quand il faut jongler avec les démarches administratives. Heureusement, la Région wallonne a mis en place une aide précieuse : la prime Toiture et Petits Travaux, une solution simple et accessible pour donner un coup de neuf à votre habitation sans devoir passer par un audit énergétique préalable.
Avant mai 2022, si un ménage wallon souhaitait bénéficier d’aides financières pour rénover son bien, il devait obligatoirement passer par ce qu’on appelle aujourd’hui la prime Habitation. Cette aide impose la réalisation d’un audit énergétique, une étape où un auditeur agréé analyse les performances du logement et établit un plan d’actions détaillé. Ce rapport, transmis aux propriétaires ainsi qu’à l’administration, définit un ordre de priorité à suivre pour obtenir les primes, ce qui pouvait s’avérer contraignant pour certains ménages.
Cependant, cette obligation, bien qu’utile, représentait un frein en raison de son coût, de la complexité des démarches et des délais nécessaires pour obtenir un audit. Avec la prime Toiture et Petits Travaux, cette contrainte disparaît : vous pouvez directement entamer vos travaux et demander votre aide financière en toute simplicité.
Concrètement, cette prime est là pour alléger le coût de vos travaux en vous offrant un coup de pouce financier sur des postes essentiels comme la toiture, l’isolation ou encore les menuiseries extérieures. Le but ? Vous permettre d’améliorer le confort de votre maison, de réduire vos factures d’énergie et de rendre votre logement plus durable, sans les tracas administratifs souvent liés aux primes classiques. Que vous soyez propriétaire occupant, bailleur ou copropriétaire, cette prime est une opportunité à saisir pour améliorer votre bien sans exploser votre budget
Quels travaux sont couverts par la prime Toiture et Petits Travaux ?
Depuis 2023, la Région wallonne a décidé de rendre la prime Toiture et Petits Travaux encore plus accessible et avantageuse. L’une des grandes nouveautés ? Le plafond des travaux éligibles a été doublé, passant de 3 000 € HTVA à 6 000 € TVAC. Une excellente nouvelle pour tous ceux qui souhaitent entreprendre des rénovations sans exploser leur budget !
Mais concrètement, quels sont les travaux couverts par cette prime ? La prime est divisée en six grandes catégories de travaux, chacune ciblant des aspects essentiels pour améliorer le confort et la performance énergétique de votre logement :
Travaux de toiture (rénovation + isolation)
➡️ comprenant l’isolation thermique, le remplacement de la couverture, l’appropriation de la charpente et le remplacement des dispositifs d’évacuation des eaux pluviales.
Remplacement des menuiseries extérieures ou vitrages extérieurs (châssis)
➡️ pour améliorer l’isolation thermique et acoustique du logement.
Amélioration des installations de chauffage
➡️ incluant des interventions sur les circulateurs, les ballons de stockage, les vannes thermostatiques et l’isolation des conduites de chauffage.
Amélioration des systèmes de production d’eau chaude sanitaire
➡️ avec l’installation de pompes à chaleur, l’isolation ou le remplacement des ballons de stockage, l’isolation des conduites et des échangeurs à plaques.
Ventilation
➡️ couvrant l’installation de systèmes de ventilation mécanique simple et double flux pour garantir une bonne qualité de l’air intérieur.
Travaux de salubrité
➡️ comprenant l’assèchement des murs pour remédier aux problèmes d’étanchéité, le renforcement des murs instables, le remplacement des supports des aires de circulation, ainsi que la mise en conformité de plusieurs aspects du logement tels que l’électricité, le gaz, la ventilation, l’éclairage naturel et la hauteur sous plafond. Sont également couverts l’installation ou la mise en conformité de toilettes, points d’eau et salles d’eau, l’élimination de la mérule et du radon, ainsi que la sécurisation des baies de fenêtres et mezzanines et le gainage des cheminées.
Retenez que pour certains de ces travaux peuvent bénéficier d’un soutien financier même s’ils sont réalisés par le demandeur. Il n’est donc plus toujours nécessaire de faire appel à un entrepreneur pour pouvoir bénéficier de primes. Cependant, ce n’est pas le cas pour les travaux de remplacement de fenêtres / portes.
Quel est le montant de la prime en 2025 ?
Depuis 2023, la prime a évolué pour offrir un soutien financier plus généreux aux propriétaires en Wallonie. Désormais, le montant de la prime peut atteindre jusqu’à 90 % du montant total TVAC des factures éligibles, contre 80 % auparavant. De plus, comme mentionnée, le plafond global des travaux éligibles a été relevé de 3 000 € HTVA à 6 000 € TVAC !
Mais combien pouvez-vous réellement recevoir ? Le montant de la prime dépend de plusieurs éléments, principalement :
- Le type de travaux réalisés
- Votre catégorie de revenus
1️⃣ Le montant de la prime selon le type de travaux
Le montant de base de la prime varie en fonction des travaux effectués. Dans le cas des châssis, 65 € par m² de menuiseries ou vitrages extérieurs remplacés avec un montant pouvant aller jusqu’à maximum 90 % de la facture totale. Voici quelques exemples de montants de base applicables pour certains travaux éligibles :
| Type de travaux | Réalisation | Montant de base (Catégorie R5) | Conditions spécifiques |
|---|---|---|---|
| Isolation thermique du toit ou des combles | Par le demandeur | 9 €/m² | — |
| Par un entrepreneur | 30 €/m² | — | |
| Remplacement des menuiseries extérieures (châssis) | Par un entrepreneur | 65 €/m² | Uw ≤ 1,50 W/m²K, Ug/Utp ≤ 1,10 W/m²K, conformité à la norme NBN S23-002* |
| Installation d’une pompe à chaleur pour l’eau chaude | Par un entrepreneur | 700 € par appareil | — |
| Installation d’un système centralisé de ventilation mécanique simple flux complète | Par un entrepreneur | 700 € | — |
| Travaux de nature à éliminer la mérule | Par un entrepreneur | 350 € | — |
*Pour bénéficier de la prime pour le remplacement des menuiseries extérieures (châssis et vitrages), il est impératif que les nouvelles installations respectent des critères stricts en matière d’isolation thermique.
- Uw (U window) ≤ 1,50 W/m²K : Cette valeur représente la performance thermique moyenne de l’ensemble du châssis (cadre + vitrage). Plus elle est basse, plus l’isolation est efficace.
- Ug (U glass) ou Utp (U transparent) ≤ 1,10 W/m²K : Ces valeurs indiquent la performance thermique spécifique du vitrage seul.
- Norme NBN S23-002 : Les vitrages doivent répondre à cette norme de sécurité qui garantit leur résistance aux chocs et leur durabilité.
À noter : Pour bénéficier de ces primes, le montant des factures par poste de travaux doit être compris entre 200 € et 6 000 € TVAC, et la demande de prime est limitée à une fois tous les 24 mois.
2️⃣ Le montant de la prime selon vos revenus
L’autre facteur clé qui influence le montant de la prime est votre catégorie de revenus. Plus votre revenu est faible, plus la prime est avantageuse, car le montant de base peut être multiplié jusqu’à 6 fois.
Pour déterminer votre catégorie de revenus, la Région wallonne se base sur vos revenus globalement imposables (indiqués sur votre dernier avertissement-extrait de rôle), en soustrayant 5 000 € par enfant à charge, par personne en situation de handicap ou par parent cohabitant de plus de 60 ans.
Voici comment les revenus influencent le montant de la prime :
| Revenu de référence du ménage | Catégorie de revenus | Multiplication de la prime |
|---|---|---|
| ≤ 26 900 € | R1 | x6 |
| 26 900,01 € – 38 300 € | R2 | x4 |
| 38 300,01 € – 50 600 € | R3 | x3 |
| 50 600,01 € – 114 400 € | R4 | x2 |
| > 114 400 € | R5 | x1 (montant de base) |
Exemple de calcul
Un ménage avec un revenu globalement imposable de 40 000 €, ayant 2 enfants à charge, pourra soustraire 10 000 €, ce qui ramène son revenu de référence à 30 000 €, le plaçant dans la catégorie R2, soit une prime multipliée par 4.
Jetez un œil à ce tableau pour savoir quel sera le montant de votre prime châssis :
| Catégorie de revenu | Revenu de référence du ménage | Montant de la prime châssis |
|---|---|---|
| R5 (montant de base) | > 114.400 € | 65 €/m² de châssis remplacé |
| R4 | ≥ 50.600,01 € et ≤ 114.400 € | 130 €/m² de châssis remplacé |
| R3 | ≥ 38.300,01 € et ≤ 50.600 € | 195 €/m² de châssis remplacé |
| R2 | ≥ 26.900,01 € et ≤ 38.300 € | 260 €/m² de châssis remplacé |
| R1 | ≤ 26.900 € | 390 €/m² de châssis remplacé |
Quelles sont les conditions pour bénéficier des aides pour changer ses portes et fenêtres en région wallonne sans faire un audit logement ?
Il y a plusieurs conditions à respecter pour être éligible à la Prime Petits Travaux sans Audit Logement et ainsi bénéficier d’aide pour le remplacement de ses châssis.Voici la liste des critères qui doivent être réalisés :
✅ Conditions liées au demandeur de la prime châssis
- Être majeur : avoir 18 ans ou être mineur émancipé
- Être inscrit au registre de la population ou au registre des étrangers
- Être titulaire d’un droit réel sur le logement, c’est-à-dire être propriétaire (total ou partiel) d’un logement (maison, villa, etc.) situé en Wallonie ; usufruitier du bien ; nu-propriétaire ; etc
- Le demandeur peut introduire un dossier de prime châssis sans audit tous les 24 mois.
💡. Les associations de copropriétaires peuvent également bénéficier de ces primes.
✅ Conditions liées au logement
- Construction du bien (habitation, logement, etc.) datant d’au moins 15 ans.
- Le bien doit être situé en Wallonie
- Être au minimum destiné à 50 % à du logement
- Si le logement est mis en location au moment de la demande ou dans les 24 mois qui suivent la demandent, il devra avoir au minimum soit un bail enregistré et respectant la grille indicative en terme de prix du loyer pendant minimum 5 ans, soit être mis à disposition d’une Agence immobilière sociale (AIS) ou société de logement du service public pendant minimum 9 ans.
✅ Conditions techniques liées à la demande de prime châssis
- Le coefficient de transmission thermique de l’ensemble de la structure (châssis + vitrage) doit respecter un Uw moy. ≤ 1,5 W/m²K
- Le vitrage doit avoir un Ug/Utp ≤ 1,0 W/m²K
- Les travaux doivent être réalisés par un entrepreneur inscrit à la BCE (Banque-Carrefour des Entreprises).
Demander un devis
Comment obtenir les primes énergie et rénovation pour des travaux sans audit de la part de la région wallonne ?
La demande de prime ‘Toiture et Petits Travaux sans audit’ doit être introduite dans les 8 mois qui suivent la date de la facture finale.
Pour introduire une demande :
- Compléter le document PDF de demande de prime
- Joindre une copie de la ou des factures des travaux liés à la prime demandée (remplacement des châssis par exemple dans ce cas-ci)
- Une copie du devis initial transmis au préalable par votre entrepreneur
- Un Relevé d’Identité Bancaire (RIB) accompagné d’une signature de votre banque ou d’une photo de votre carte bancaire
- Les documents permettant de prouver votre catégorie de revenus (attestation de ménage, attestation de handicap,…)
- Des photos d’avant et après travaux
Une fois que vous avez rassemblé ces différents documents, vous pouvez les envoyer :
- soit par voie postale à l’adresse suivante : Service public de Wallonie. Territoire, Logement, Patrimoine, Énergie, Rue des Brigades d’Irlande, 15100 Jambes
- soit par email à l’adresse secretariat.primes@spw.wallonie.be ou être complété directement en ligne.
Et qu’en est-il des primes châssis avec audit énérgétique ? Focus sur les Primes Habitation en Wallonie
Le montant du devis pour le remplacement de vos châssis dépasse 6 000 € TVAC ? Vous aimeriez obtenir une aide financière plus conséquente, même si cela signifie des démarches un peu plus longues ? Dans ce cas, mieux vaut opter pour les Primes Habitation de la Région wallonne, qui nécessitent un audit énergétique.
Si vous prévoyez une rénovation plus poussée de votre maison et que vous souhaitez être guidé dans vos choix pour améliorer sa performance énergétique, l’audit Logement est une option idéale. C’est un véritable plan d’action personnalisé, qui vous donne une vision claire et globale de votre projet de rénovation. Non seulement il vous permet de prioriser vos travaux, mais il vous aide aussi à optimiser votre budget en ciblant les interventions les plus efficaces.
L’avantage ? Cet audit est non seulement un passage obligé pour obtenir les Primes Habitation, mais il est aussi partiellement remboursé, ce qui réduit son coût pour vous. Grâce à lui, vous pouvez accéder à des aides financières plus élevées que celles de la prime Toiture et Petits Travaux, et bénéficier d’un accompagnement structuré pour mener vos travaux en toute sérénité.
Pour en savoir plus sur les montants et les conditions, découvrez notre article sur les primes châssis en Belgique.
Alors, prêt à entamer des travaux de rénovation ? Trouvez un professionnel pour remplacer vos châssis !
Fin prêt à rénover les châssis de votre habitation ?! Bonne nouvelle ! Bobex peut vous aider à trouver un spécialiste de châssis près de chez vous ! Pour cela, il vous suffit de remplir le formulaire ci-dessous afin de recevoir, dans les plus brefs délais, jusqu’à 5 devis 100 % gratuits et sans aucun engagement de votre part.
Questions fréquemment posées à propos des primes & des châssis
Quelles sont les primes de la région wallonne 2024-2025 ?
– Les primes Habitation (depuis 2019 et réformé en juillet 2023)
– Les Primes Toiture et Petits Travaux (depuis mai 2022 et réformé en juillet 2023)
Pour en savoir plus sur ces primes, nous vous recommandons de lire notre article sur les aides financières pour les travaux de châssis en Belgique.
Pourquoi est-il intéressant de remplacer ses châssis ?
– améliorer l’isolation thermique de votre maison
– améliorer l’isolation acoustique
– renforcer la sécurité de votre logement
– apporter de la modernité à votre façade
– augmenter la valeur de votre maison
Quelle est le montant des primes châssis à Bruxelles ?
Pour des travaux de réparation ou d’adaptation des châssis actuels, le montant de la prime châssis offert par la région bruxelloise est compris entre 130 et 260 € par m² de châssis remplacés.