Inhoud
Wat is nu precies de EPC-labelpremie?
Ben je eigenaar van een woning, collectief woongebouw (geen appartementsgebouw) of andere wooneenheid (zoals een appartement of studio) met ondermaatse energieprestaties? Dan kun je in aanmerking komen voor de EPC-labelpremie. Om van de premie gebruik te kunnen maken, moet je renovaties uitvoeren die het EPC-label van je woning aanzienlijk verbeteren.
Wanneer levert een wooneenheid een ‘ondermaatse energieprestatie’? Het gaat om woningen met een EPC-label E of F, en appartementen of andere wooneenheden met EPC-label D, E of F.
Het energieprestatiecertificaat moet bovendien opgemaakt zijn tussen 1 januari 2019 en 31 december 2026 . Om in aanmerking te komen voor de EPC-labelpremie moet je daarnaast binnen de 5 jaar na het activeren van de premie:
- Minimaal een EPC-label C behalen voor een woning.
- Minimaal een EPC-label B behalen voor een appartement of andere wooneenheid.
Om de EPC-labelpremie aan te vragen, moet je de woning eerst energetisch laten renoveren en een nieuw EPC-attest laten opstellen. Voor de aanvraag heb je zowel het oude als het nieuwe (verbeterde) EPC-attest nodig.
Wat verandert er vanaf 1 januari 2025?
- De premie is inkomensgerelateerd en dus niet langer een vast premiebedrag.
- Je vraagt de premie voortaan aan via Mijn Verbouwloket en dus niet Fluvius.
- Je kan rekenen op een hoger premiebedrag als je investeert in ventilatie en zo voldoet aan de minimale ventilatie-eisen. Ingrijpende energetische renovaties komen niet in aanmerking.
- Het EPC na renovatie moet informatie bevatten over de ventilatie van de woning. Dat is enkel het geval bij EPC’s die opgemaakt zijn vanaf 2 januari 2024.
Wie komt in aanmerking voor de EPC-labelpremie energiesparen?
Elke eigenaar van een woning, woongebouw of wooneenheid komt in aanmerking voor de EPC-labelpremie. Zowel eigenaar-bewoners, eigenaar-verhuurders als eigenaars die de woning niet bewonen of verhuren, komen in aanmerking. Hoe oud de woning is, is niet van belang voor de premie.
Hoe EPC verbeteren om in aanmerking te komen voor de EPC-labelpremie?
Je kunt verschillende werken laten uitvoeren om de energiescore van je woning te verbeteren, waaronder:
- Verbetering of plaatsing van isolatie.
- Installatie zonnepanelen en/of een zonneboiler.
- Vernieuwen van de cv-ketel.
EPC-labelpremie: hoeveel bedraagt het? Premiebedragen
De EPC-labelpremie bedraagt vandaag tussen 2.000 tot 7.000 euro. Hoeveel euro de premie precies bedraagt, hangt af van enkele factoren.
- Het nieuwe EPC-label. Hoe beter het nieuwe label na de renovaties, hoe hoger de premie.
- Type woning. De premies zijn enigszins hoger voor woningen dan voor appartementen en andere wooneenheden.
- Ventilatievoorzieningen. De premie ligt lager voor renovaties die niet voldoen aan de EPC ventilatie-eisen.
- Inkomenscategorie. De premie is in analogie met de inkomenscategorieën. Personen uit lagere inkomenscategorieën hebben recht op een hogere premie.
- Doelgroep. Het premiebedrag is verschillend voor eigenaar-bewoners, verhuurders en eigenaar-niet-bewoners.
Premiebedragen voor woningen en collectieve woongebouwen
Voor eigenaar-bewoners van woningen, uit de laagste inkomenscategorie, of verhuurders aan een woonmaatschappij, gelden volgende premies:
| Behaald label | Premiebedrag EPC-labelpremie: ventilatie-eisen in orde | Premiebedrag EPC-labelpremie: ventilatie-eisen niet in orde |
|---|---|---|
| Label C | € 3.500 | €3.000 |
| Label B | € 5.250 | €4.500 |
| Label A | € 7.000 | €6.000 |
Voor eigenaar-bewoners van woningen, uit de middelste inkomenscategorie, gelden volgende premies:
| Behaald label | Premiebedrag EPC-labelpremie: ventilatie-eisen in orde | Premiebedrag EPC-labelpremie: ventilatie-eisen niet in orde |
|---|---|---|
| Label C | € 3.000 | €2.500 |
| Label B | € 4.500 | €3.750 |
| Label A | € 6.000 | €5.000 |
Voor eigenaar-bewoners van woningen, uit de hoogste inkomenscategorie, of eigenaar-niet-bewoners, gelden volgende premies:
| Behaald label | Premiebedrag EPC-labelpremie: ventilatie-eisen in orde | Premiebedrag EPC-labelpremie: ventilatie-eisen niet in orde |
|---|---|---|
| Label C | € 2.500 | €2.000 |
| Label B | € 3.750 | €3.000 |
| Label A | € 5.000 | €4.000 |
Premiebedragen voor appartementen
Voor eigenaar-bewoners van appartementen, uit de laagste inkomenscategorie, of verhuurders aan een woonmaatschappij, gelden volgende premies:
| Behaald label | Premiebedrag EPC-labelpremie: ventilatie-eisen in orde | Premiebedrag EPC-labelpremie:ventilatie-eisen niet in orde |
|---|---|---|
| Label B | € 3.500 | €3.000 |
| Label A | € 5.250 | €4.500 |
Voor eigenaar-bewoners van appartementen, uit de middelste inkomenscategorie, gelden volgende premies:
| Behaald label | Premiebedrag EPC-labelpremie: ventilatie-eisen in orde | Premiebedrag EPC-labelpremie: ventilatie-eisen niet in orde |
|---|---|---|
| Label B | € 3.000 | €2.500 |
| Label A | € 4.500 | €3.750 |
Voor eigenaar-bewoners van appartementen, uit de hoogste inkomenscategorie, of eigenaar-niet-bewoners, gelden volgende premies:
| Behaald label | Premiebedrag EPC-labelpremie: ventilatie-eisen in orde | Premiebedrag EPC-labelpremie: ventilatie-eisen niet in orde |
|---|---|---|
| Label B | € 2.500 | €2.000 |
| Label A | € 3.750 | €3.000 |
Kun je de EPC-labelpremie combineren met Mijn VerbouwPremie en andere premies in 2025?
Je kunt de EPC-labelpremie combineren met andere bouw- en energiepremies. Waaronder:
- Mijn VerbouwPremie
- Woningen waarvoor het Totaalrenovatiebonustraject is afgelopen. Je kunt dus na de termijn van het Totaalrenovatiebonustraject een nieuw EPC-attest aanvragen. Liggen de energieprestaties nog steeds laag? Dan kun je alsnog in aanmerking komen voor het EPC-labeltraject.
Opgelet! De EPC-labelpremie kun je niet combineren met een nog lopend traject van de Totaalrenovatiebonussen van de BENO-pass. De EPC-labelpremie is wel combineerbaar met de Totaalrenovatiebonus voor:
- Nieuwe eigenaars (sinds 1 januari 2021) van een woning waarvoor een Totaalrenovatiebonus werd aangevraagd door de vorige eigenaar. De termijn van het Totaalrenovatiebonustraject (5 jaar) mag nog lopen.
De EPC-labelpremie aanvragen
Je kunt de EPC-labelpremie enkel online aanvragen via Mijn Verbouwloket. Hieronder ontdek je hoe de aanvraag precies werkt. Kijk zeker na of je aan de voorwaarden voldoet.
Voorwaarden
Om in aanmerking te komen voor de EPC-labelpremie, moet je de labelverhoging onder enkele voorwaarden uitvoeren.
- Je bent eigenaar of houder van zakelijk recht van de woning of wooneenheid.
- De woning of wooneenheid heeft ondermaatse energieprestaties. Voor woningen gaat het om EPC-label E of F, voor wooneenheden gaat het om EPC-label D, E of F.
- De ondermaatse energieprestaties worden aangetoond door een Energieprestatiecertificaat dat in of na 2019 werd opgesteld.
- De energetische renovaties worden binnen de 5 jaar na de opmaak van het EPC voor renovatie afgerond.
- De premie wordt binnen de 6 jaar na de opmaak van het EPC voor renovatie aangevraagd.
- Het nieuwe EPC-label toont een verbetering van de energiescore. Voor woningen gaat het om minimaal label C, voor appartementen minimaal label B.
- Zowel het oude als het nieuwe EPC attest moeten opgesteld zijn door een energiedeskundige type A. Enkel energiedeskundigen type A mogen EPC keuringen uitvoeren en EPC-attesten opstellen.
Uitzonderingen
Je kunt in volgende gevallen niet in aanmerking komen voor de EPC-labelpremie.
- Sloop en herbouw.
- Er loopt een Totaalrenovatiebonustraject op jouw naam voor dezelfde woning. Ben je (sinds 1 januari 2021) de nieuwe eigenaar van een woning waarvoor de vorige eigenaar een Totaalrenovatiebonus aanvroeg? Dan kun je alsnog in aanmerking komen voor de EPC-labelpremie. Ook als jouw Totaalrenovatiebonustraject reeds is afgelopen, kun je in aanmerking komen voor de EPC-labelpremie.
- Voor niet-eigenaars die voor 2025 een EPC-labelpremie activeerden bij Fluvius is er een overgangsmaatregel voorzien. Zij komen in aanmerking voor dezelfde premie als eigenaars(-bewoners) uit de hoogste inkomenscategorie.
Mijn EPC-labelpremietraject
Doe je de renovatie van je woning in stappen, binnen een tijdspanne van 5 jaar? Dan kan je beroep doen op het Mijn EPC-labelpremietaject. Via dat traject kan je de EPC-labelpremie in schijven aanvragen. Behaal je bijvoorbeeld na 2 jaar EPC-label B, maar voer je later verdere werken uit waardoor je uiteindelijk label A behaalt? Dan kun je een bijkomende premie ontvangen voor de later uitgevoerde werken.
De premie bedraagt maximaal het verschil tussen de premie voor het laatst behaalde label en het daarvoor verkregen label. De totale premie zal dus uiteindelijk dezelfde zijn als wanneer je de werken in één keer zou uitvoeren.
Een EPC-labelpremietraject overnemen
Koop je een woning die al deels gerenoveerd werd en daar een premie voor kreeg? Dan kan je als nieuwe eigenaar verder gaan met het EPC-labelpremietraject dat door de vorige eigenaar werd opgestart.
Hoe aanvragen?
Sinds 2025 kan je de EPC-labelpremie makkelijk in één keer aanvragen via Mijn Verbouwloket.
Nodige documenten
Om de EPC-labelpremie aan te vragen, heb je twee EPC-attesten nodig: eentje van vóór de renovatie, en eentje van erna.
- EPC-attest vóór renovatie
Het EPC-attest van vóór de renovatie moet de ondermaatse energieprestatie van je woning of wooneenheid aangeven. Voor een woning is dat Energielabel E of F. Voor een andere wooneenheid is dat Energielabel D, E of F. Dit EPC-attest moet opgesteld zijn tussen 1 januari 2019 en 31 december 2026. Dit is het zogenaamde ‘start-EPC‘. - EPC-attest na renovatie
Het EPC-certificaat na renovatie, moet binnen de 5 jaar na het start-EPC opgemaakt zijn en vanaf 2 januari 2024; anders heb je geen geldige ventilatie-informatie.
De premie-aanvraag moet gebeuren binnen 6 jaar na de opstelling van het start-EPC.
Goedkeuring en uitbetaling van de premie(-aanvraag)
Binnen de 6 maanden na de online aanvraag van je EPC-labelpremie, kom je te weten of je aanvraag werd goedgekeurd. Werd je aanvraag niet goedgekeurd of heb je na 6 maanden nog geen antwoord? Dan heb je een maand tijd om beroep aan te tekenen via Mijn Verbouwloket.
Binnen de 8 maanden na de goedkeuring van je premie, wordt de premie uitbetaald.
Tip
Afhankelijk van jouw regio, type woning of wooneenheid, en het tarief van de energiedeskundige kost een EPC keuring je gemiddeld 90 tot 250 euro. Vergelijk verschillende offertes om de keuring zo voordelig mogelijk uit te laten voeren.
Meer weten? Stel je vragen aan specialisten en vind vakmannen in jouw regio
Meer weten over de EPC-labelpremie? Heb je een energiedeskundige nodig voor het opstellen van het EPC-attest van jouw woning? Of, ben je op zoek naar de juiste vakmannen voor jouw energetische renovatie? Vul snel het onderstaand formulier in.
Ontvang gratis volledig vrijblijvende offertes en advies op maat. Op die manier vind je snel en eenvoudig de beste en meest voordelige oplossing voor jouw situatie.