Inhoud
Hoeveel m2 mag ik bouwen zonder vergunning?
Om bovenstaande vraag te beantwoorden, volstaat het om een antwoord te geven op de vraag in welke situatie je verplicht bent om een vergunning aan te vragen voor een pergola. We bespreken de details hieronder uitgebreid.
Wanneer is een vergunning verplicht?
Indien de oppervlakte van alle bestaande aangebouwde bijgebouwen en vrijstaande gebouwen (of vrijstaande bijgebouwen) meer dan 40 vierkante meter bedraagt, is een stedenbouwkundige vergunning verplicht. Een meldingsplicht geldt in alle andere situaties.
Wees je er ook van bewust dat alle reeds bestaande gebouwen of aangebouwde bijgebouwen mee in rekening gebracht worden.
Naast een maximale oppervlakte van 40 vierkante meter aan vaste of losstaande bijgebouwen, gelden ook de volgende regels:
- De pergola mag niet hoger zijn dan 3 meter tot 3,5 meter
- De pergola mag niet verder dan 30 meter van de woning gelegen zijn
- Een pergola in de zijtuin moet minstens 3 meter van de perceelgrens liggen
- Een pergola in de achtertuin moet minstens 1 meter van de perceelgrens liggen of tegen een bestaande scheidingsmuur op de perceelgrens geplaatst worden
De plaatsing van een pergola zonder vergunning mag niet:
- Op ruimtelijk kwetsbaar gebied
- In een strook van 5 meter breed vanaf de bovenzijde van de waterloop
- In de erfdienstbaarheidszone die langs algemeen belangrijke grachten loopt
- In afgebakende oeverzones
- Bij beschermd erfgoed (beschermde monumenten), beschermde landschappen of aangeduide erfgoedlandschappen
- Bij woningen in beschermde stads- en dorpsgezichten
- Bij woningen ter hoogte van beschermde archeologische monumenten
Ook mag het niet wanneer het bouwobject in strijd is met:
- BPA (bijzonder plan van aanleg)
- RUP (ruimtelijk uitvoeringsplan) of verkavelingsvergunning
- Stedenbouwkundige verordeningen
- Bestaande voorwaarden van momenteel geldende stedenbouwkundige vergunningen
- Andere wetgevingen: burgerlijk wetboek, natuurwetgeving, spoorwegen, waterwegen en wegen
Heb je een architect nodig?
Als je een terrasoverkapping wilt laten plaatsen waarbij je verplicht moet een vergunning aanvragen, is het ook noodzakelijk om een architect te raadplegen.
Dat neemt echter niet weg dat je in sommige gevallen toch via een achterpoortje aan bepaalde regels kan ontsnappen. Je kan onder bepaalde voorwaarden de vergunningsplicht vervangen bijvoorbeeld wanneer je zelf goede plannen kan koppelen aan voldoende bouwervaring. Als dat effectief zo is, dienen je plannen aan de volgende eisen te voldoen:
- De werken hebben geen enkele invloed op de stabiliteit van het hoofdgebouw of het aangrenzend gebouw
- De werken gaan niet gepaard met constructieproblemen
Hoe dan ook, in elke situatie blijft een melding verplicht.
Waar een vergunning voor je pergola aanvragen?
Een vergunning aanvragen voor je pergola doe je via de website van het Omgevingsloket of analoog bij jouw gemeente. Vooraleer je iets tekent, pols je best naar de voorwaarden die eraan verbonden zijn. Geef verder ook aan dat een architect en vakman je kunnen helpen.
Vind een installateur voor pergola’s in jouw regio: vergelijk gratis meerdere offertes
Wil je de beste leveranciers of erkende vakmannen van pergola’s in jouw regio te vinden? Via onderstaand formulier ontvang je gratis vrijblijvende prijsvoorstellen voor een pergola op maat van jouw dromen aanvragen. Die kan je vervolgens snel en eenvoudig vergelijken.
Bijgevolg ben je in staat om een concreet beeld te krijgen van de gangbare tarieven voor een pergola en de beste oplossing te vinden voor jouw project.
