Toiture EPDM : prix 2024, avantages et installation

De nos jours, les innovations techniques ont permis de créer de nouvelles options de recouvrement pour les toitures plates. C’est ainsi que la couverture à membrane EPDM est née et a vu sa popularité grandir.

Qu’est-ce qu’une toiture en EPDM ?

EPDM signifie éthylène, propylène, danois, monomère. Il s’agit de toutes les substances servant à créer ce genre de toiture. L’EPDM est une forme synthétique de caoutchouc. Nous pouvons donc connaître ses propriétés sur un toit.

Il est bien connu que le caoutchouc est une matière élastique, qui peut se dilater avec les différences de température lors de la construction du toit. Cette élasticité va permettre à l’EPDM de ne pas se fissurer rapidement. De plus, la toiture plate EPDM est connue pour son imperméabilité, un avantage non-négligeable pour les averses.

Par rapport à une toiture en bitume, l’EPDM présente une durée de vie beaucoup plus longue, jusqu’à 50 ans en moyenne, soit près de deux fois plus que la toiture en roofing/bitume. Un autre avantage du recouvrement en EPDM est qu’il peut être totalement fait sur mesure et qu’il ne nécessite pas de soudure. Cela permet d’éviter que l’humidité ne s’infiltre sous les coutures qui ne sont pas correctement scellées.

Il existe deux types d’épaisseurs : 1,15 millimètre et 1,50 millimètre. L’EPDM de 1,15 millimètre sera suffisant pour la plupart des toits. Si vous avez un toit sur lequel on marche beaucoup ou qui est recouvert d’une couche de ballast, on choisit généralement une épaisseur de 1,50 millimètre. Une autre différence avec le roofing est que la membrane EPDM est simplement collée à la surface du toit.

À quel type de toiture convient-elle ?

Si vous faites appel à un professionnel ou si vous décidez la poser vous-même, il faut savoir que la couverture EPDM convient tout à fait à un toit plat. Comme il est possible de le faire sur mesure, l’EPDM est disponible en différentes dimensions. Il s’agit donc d’une bonne couverture pour de plus petites surfaces ainsi que des plus grandes surfaces telles que la toiture d’un hôpital ou encore d’un centre commercial.

Quel prix pour une toiture en EPDM ?

Le tarif moyen pour la rénovation d’une toiture en EPDM se situe entre 55 € et 80 € par mètre carré. Si vous désirez isoler, le prix oscille entre 140 € à 210 € par mètre carré. Il ne faut pas oublier que l’isolation offerte par ce type de couverture permet de bénéficier d’un certain prix de revient.

Le prix des couvertures EPDM va varier en fonction de plusieurs facteurs :

• La surface du toit : plus le toit est grand, plus il faudra de couches de caoutchouc epdm.
• L’état du toit : si l’état du toit n’est plus bon, le toit en EPDM sera beaucoup plus cher. Il faut alors enlever l’ancienne toiture et effectuer la rénovation du toit. Si le toit est encore en bon état, il ne faut pas spécialement enlever l’ancienne toiture, mais il est préférable d’y appliquer une couche d’isolation.
• Le prix de la main d’œuvre : dans le cas où vous faites appel à un professionnel, vous payerez plus ou moins d’argent pour l’installation de votre couverture en fonction de la société.

Pourquoi opter pour une toiture en EPDM?

Par rapport à d’autres types de toitures, comme les toitures en bitume ou en PVC, l’EPDM présente de nombreux avantages. Cependant, lorsque vous choisissez l’EPDM, vous devez également tenir compte des inconvénients éventuels. Nous allons donc développer les avantages et les inconvénients de ce type de couverture :

Avantages 

• Durée de vie : L’EPDM a une très longue durée de vie. En moyenne, l’EPDM durera jusqu’à 50 ans.
• Résistance et flexibilité : L’élasticité est maintenue, tant sous le soleil que par temps de gel. Même si la construction du toit se contracte ou se dilate sous l’influence des changements de température, l’EPDM sera insensible à la fissuration.
• Entretien : le toit en EPDM nécessite très peu d’entretien. En outre, il est très facile de réparer une toiture en EPDM tout seul à l’aide d’une simple feuille de caoutchouc.
• Peut-être repeint : il est possibilité de repasser une couche de peinture une fois que le toit intégralement recouvert.
• Praticable : il est très aisé de marcher sur ce type de toit sans l’abîmer. Si vous comptez toutefois marcher très fréquemment dessus, pensez à appliquer une couche d’EPDM bien épaisse.
• Facilité d’application : L’EPDM peut réellement bien être appliqué sur une couche existante de toiture en bitume. La plupart des toits plats sont équipés d’une première couche de roofing. C’est un excellent matériau sur lequel l’EPDM peut être appliqué.
• Résistance aux rayons solaires : L’EPDM est l’un des rares types de matériaux de toiture qui résistent aux UV. Le toit ne se décolorera pas, ne fondra pas à la chaleur et restera toujours souple. La couverture du toit peut résister à des températures élevées allant jusqu’à 130° Celsius, mais aussi à des températures glaciales jusqu’à -50° Celsius. L’EPDM résister également à l’ozone ainsi qu’à la grêle.
• Idéal pour recouvrir des grandes étendues : la toiture plate EPDM est parfaite pour les toits de grands édifices tels qu’un hôpital ou encore un centre commercial.
• Recyclable et écologique : la membrane EPDM est réutilisable.

Inconvénients

• Sensibilité au chlore : très sensible au chlore, il n’est donc pas judicieux de traiter le chlore ou les dérivés du chlore sur EPDM.
• Importance d’une finition impeccable : la finition d’un toit avec l’EPDM est très importante. Si le toit n’est pas correctement fini, vous courez le risque d’infiltration d’humidité sous le caoutchouc et donc d’un détachement de la toiture. La finition à laquelle vous devez prêter une attention particulière est lorsqu’il y une gouttière de toit en EPDM, un avant-toit en EPDM, des bords d’avant-toit ou alors des coins difficiles.
• Température de pose : Les feuilles de toit en EPDM ne peuvent pas être posées par temps de gel. Gardez toujours à l’esprit que vous pouvez appliquer la membrane d’étanchéité à une température de 5° Celsius.
• Apparence : La toiture plate EPDM peut ne pas convenir à tous les goûts. Cela tient au fait qu’elle ressemble un peu à une chambre à air étendue. Cela pourrait retirer un peu au charme du bâtiment si le revêtement est très visible.
• Absorption de la chaleur : le revêtement est noir, une couleur qui absorbe les rayons lumineux ce qui réchauffe la toiture plate. Cela peut provoquer une surchauffe de la construction située en dessous de la membrane. Néanmoins, vous pouvez trouver des choix de couleurs plus claires qui réfléchissent les rayons et ainsi la chaleur. Ceci peut augmenter le coût du matériau par mètre carré d’approximativement 30%.
• La toiture plate EPDM peut se faire transpercer assez facilement : il suffit d’une averse qui provoque la chute de branches, ou d’un ouvrier qui porte le mauvais type de chaussures pour trouer la membrane EPDM. Cela peut entraîner des infiltrations qui attirent des problèmes additionnels. Toutefois, les fissures sont facilement réparées.

Les combinaisons possibles

Toits verts

Pour combiner bienfaits écologiques avec économies d’énergie, rien de mieux que les toitures plates écologiques ou toits verts ! Les toits verts, ou toiture végétale, servent également à diminuer la pollution sonore, ainsi qu’à apporter un habitat à la faune et finalement à purifier l’eau.

Toits solaires

Lorsqu’il s’agit de mettre en place des toits solaires, l’une des choses les plus importantes à considérer est la longévité du matériau de couverture. L’EPDM a une durée de vie de plus de 50 ans, ce qui en fait un excellent choix à cette fin.

Comment effectuer la pose ?

Laver la toiture plate

Il s’agit de la première étape non-négligeable de la pose. C’est en s’assurant du bon nettoyage du toit que l’on écarte les grumeaux tout en augmentant l’adhérence de l’adhésif lors de la pose de la membrane EPDM.

Placer la membrane EPDM

La membrane est déroulée et positionnée adéquatement sur la toiture plate. Après cette étape, il vous faut attendre 20 à 30 minutes en attendant que les plis s’écroulent. Par la suite, disposez la partie supérieure du caoutchouc en dessous de la partie inférieure, et finissez par passer un balai sur la membrane de caoutchouc visible pour le lisser parfaitement.

Coupe du matériau

Cette étape consiste à enlever les parties de caoutchouc qui débordent et pourrait rendre le travail plus ardu. Cependant, la majorité de la coupe se fait vers la fin du travail.

Étendre l’adhésif

Dans la plupart des cas, le caoutchouc de toiture EPDM sera collé au substrat à l’aide d’un adhésif. Selon le type de substrat, vous pouvez appliquer l’adhésif directement sur le substrat en retirant la moitié de la membrane.

Après quoi cette-même membrane EPDM est induite en colle et peut être placée par-dessus. Si le substrat n’est pas adapté à cette fin, une couche intermédiaire doit être appliquée. Lorsque vous placez des panneaux isolants sur votre ancienne toiture, l’EPDM peut généralement être posé directement par-dessus. Par le biais de ballasts, il est possible d’assurer l’étanchéité du toit en EPDM. Cette méthode est souvent utilisée lorsque vous posez une toiture végétale ou des tuiles. 

Alternative à la colle

Un autre moyen consiste à fixer mécaniquement l’EPDM au substrat. Selon la construction du toit sous-jacent, cela peut se faire en dessous ou au-dessus. Des bandes appliquées mécaniquement sur le sous-sol peuvent maintenir la couche du toit si une fixation mécanique est placée en dessous. Pour la fixation mécanique au sommet, la feuille de toit est perforée et fixée de manière étanche avec des lattes au-dessus.

Demandez conseil à un couvreur !

Veillez à engager un couvreur respectable et à ce que le travail soit effectué correctement. Vous pouvez utiliser le formulaire ci-dessous pour obtenir des estimations et des conseils sans engagement de la part de cinq professionnels dans votre région.