Sommaire
Qu’est-ce qu’une toiture en EPDM ?
EPDM signifie éthylène-propylène-diène-monomère. Il s’agit d’une forme synthétique de caoutchouc. Le caoutchouc est une matière élastique qui peut se dilater selon les différences de température. Cette élasticité réduit grandement le risque de déchirure. De plus, la toiture plate en EPDM est connue pour son imperméabilité, un avantage non négligeable dans un pays humide comme la Belgique.
À quel type de toiture convient-elle ?
L’EPDM est un type de couverture de toit spécialement conçu pour les toitures plates. Il est possible de le découper sur mesure afin de recouvrir tant les petites (type abri de jardin) que les grandes toitures (type centre commercial). En raison de sa solidité et de sa durabilité, l’EPDM est un revêtement particulièrement populaire pour les toits-terrasses.
Quel est le prix moyen pour une toiture en EPDM en Belgique ?
Le tarif moyen pour la rénovation d’une toiture en EPDM se situe entre 55 € et 80 € par mètre carré. Si vous désirez combiner la pose d’EPDM avec l’isolation thermique de votre toiture, le prix oscille entre 140 € à 210 € par mètre carré. Il ne faut pas oublier que l’isolation thermique génère des économies d’énergie qui finiront par rentabiliser l’investissement initial.
| Travaux de couverture EPDM | Prix médian au m² (hors pose) | Prix médian au m² (avec pose) |
| Rénovation |
10€ à 20€ |
55€ à 80€ |
|
Rénovation et isolation |
100€ à 150€ |
140€ à 210€ |
| Construction |
10€ à 20€ |
45€ à 70€ |
Le prix des couvertures EPDM va varier en fonction de plusieurs facteurs :
La surface du toit
Plus le toit est grand, plus il faudra de couches de caoutchouc EPDM.
L’état du toit
si le toit n’est pas en bon état, la pose d’un revêtement EPDM sera beaucoup plus chère, car il faut d’abord enlever l’ancienne toiture et effectuer la rénovation du toit. Si le toit est encore en bon état, il ne faut pas spécialement enlever l’ancienne toiture, mais il est préférable d’y appliquer une couche d’isolation supplémentaire.
Le prix de la main d’œuvre
dans le cas où vous faites appel à un professionnel, vous payerez plus ou moins d’argent pour l’installation de votre couverture en fonction de la société.
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Pourquoi opter pour une toiture en EPDM?
Par rapport à d’autres types de revêtement pour toitures plates, comme les toitures en bitume ou en PVC, l’EPDM présente de nombreux avantages. Cependant, lorsque vous choisissez l’EPDM, vous devez également tenir compte des inconvénients éventuels.
Avantages
- Durée de vie : L’EPDM a une très longue durée de vie. En moyenne, l’EPDM durera 50 ans.
- Résistance et flexibilité : L’élasticité est maintenue, tant sous le soleil que par temps de gel. Même si la construction du toit se contracte ou se dilate sous l’influence des changements de température, l’EPDM sera immunisé contre la fissuration.
- Entretien : le toit en EPDM nécessite très peu d’entretien. En outre, il est très facile de réparer une toiture en EPDM à l’aide d’une simple feuille de caoutchouc.
- Peut-être repeint : si la couleur n’est pas à votre goût, il est possible de repasser une couche de peinture une fois que le toit est intégralement rénové.
- Praticable : il est très aisé de marcher sur ce type de toit sans l’abîmer. Si vous avez l’intention de convertir votre toiture en toit-terrasse, pensez à appliquer une couche d’EPDM bien épaisse.
- Facilité d’application : L’EPDM s’applique avec de la colle. Il n’est donc pas nécessaire de sortir son chalumeau !
- Résistance aux rayons solaires : L’EPDM est l’un des rares matériaux de toiture qui résistent aux UV. Le toit ne risque donc pas de fondre ou de se décolorer en été. La couverture du toit peut résister à des températures élevées allant jusqu’à 130° Celsius, mais aussi à des températures glaciales jusqu’à -50° Celsius. L’EPDM résiste également à l’ozone ainsi qu’à la grêle.
- Idéal pour recouvrir de grandes étendues : la toiture plate EPDM est parfaite pour les toits de grands édifices tels qu’un hôpital ou encore un centre commercial.
- Recyclable et écologique : la membrane EPDM est réutilisable.
Inconvénients
- Sensibilité au chlore : L’EPDM est très sensible au chlore. Il n’est donc pas possible de le nettoyer avec de l’eau de javel ou d’autres produits nettoyants du même type.
- Importance d’une finition impeccable : la finition d’un toit en EPDM est très importante. Si le toit n’est pas correctement fini, vous courez un risque d’infiltration d’humidité sous le caoutchouc, ce qui, à son tour, peut causer un détachement de la toiture. En cette optique, les gouttières, les avant-toits et les bords d’avant-toits sont des zones particulièrement sensibles.
- Température de pose : les feuilles de toit en EPDM ne peuvent pas être posées par temps de gel. La température extérieure doit être de minimum 5°C pour poser ce revêtement.
- Apparence : la toiture plate EPDM, avec son apparence de pneu fondu, ne convient pas à tous les goûts. Cela peut affecter l’esthétique générale de l’habitation si la toiture est très visible.
- Absorption de la chaleur : le revêtement est noir, une couleur qui absorbe les rayons du soleil. Cela peut provoquer une surchauffe des structures situées en dessous de la membrane. Néanmoins, vous avez aussi la possibilité de peindre le toit avec des couleurs plus claires.
- La toiture plate EPDM se transperce assez facilement : il suffit d’une chute de branches ou d’une paire de chaussures à crampons. Cela peut causer d’éventuelles infiltrations d’eau. Toutefois, les fissures sont faciles à réparer.
EPDM ou roofing pour un toit plat ? Quelle couverture offre la meilleure protection/étanchéité ?
Les deux options les plus populaires pour revêtir une toiture plate sont le roofing et l’EPDM. La première différence entre ces deux matériaux concerne le budget à prévoir. Le roofing est l’option la plus abordable.
La différence de prix se reflète dans la durabilité des deux matériaux. Ainsi, une toiture en EPDM aura une durée de vie jusqu’à deux fois supérieure à celle d’une toiture en roofing. Le roofing est moins résistant, car il ne bloque pas les rayons UV, ce qui accélère son usure.
Une dernière différence concerne la technique de pose. Le roofing peut être posé à l’aide de colle ou d’un chalumeau, tandis que la membrane EPDM est simplement collée à la surface du toit.
Les combinaisons possibles
Un autre avantage des toits plats en EPDM, c’est qu’ils peuvent faire office de support pour de nombreux projets de rénovation, comme l’installation d’une toiture verte ou la pose de panneaux solaires.
Toits verts
Pour combiner bienfaits écologiques avec économies d’énergie, rien de mieux que les toitures plates écologiques ou toits verts ! Les toits verts, ou toiture végétale, servent également à diminuer la pollution sonore, ainsi qu’à apporter un habitat à la faune et finalement à purifier l’eau.
Toits solaires
Lorsqu’il s’agit de mettre en place des toits solaires, l’une des choses les plus importantes à considérer est la longévité du matériau de couverture. L’EPDM a une durée de vie de plus de 50 ans, ce qui en fait un excellent choix à cette fin.
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Comment effectuer la pose ?
Laver la toiture plate
Le nettoyage préliminaire est une étape non négligeable de la mise en œuvre. Cela réduit les chances que des grumeaux se forment et augmente l’adhérence de l’adhésif lors de la pose de la membrane EPDM.
Placer la membrane d’étanchéité EPDM
Pour la mise en œuvre, la membrane est déroulée et positionnée adéquatement sur la toiture plate. Après cette étape, il faut attendre 20 à 30 minutes que les plis s’écroulent. Par la suite, disposez la partie supérieure du caoutchouc en dessous de la partie inférieure, et finissez par passer un balai sur la membrane de caoutchouc visible jusqu’à ce qu’elle soit complètement lisse.
Coupe du matériau
Cette étape consiste à enlever les parties de caoutchouc qui débordent et pourraient entraver les travaux. Cependant, la majorité de la coupe se fait vers la fin du travail.
Étendre l’adhésif
Dans la plupart des cas, le caoutchouc de toiture EPDM sera collé au substrat à l’aide d’un adhésif. Selon le type de substrat, vous pouvez appliquer l’adhésif directement sur le substrat en retirant la moitié de la membrane. Après quoi cette-même membrane EPDM est induite en colle et peut être placée par-dessus. Si le substrat n’est pas adapté à cette fin, une couche intermédiaire doit être appliquée.
Lorsque vous placez des panneaux isolants sur votre ancienne toiture, l’EPDM peut généralement être posé directement par-dessus. Par le biais de ballasts, il est possible d’assurer l’étanchéité du toit en EPDM. Cette méthode est souvent utilisée lorsque vous posez une toiture végétale ou des tuiles.
Alternative à la colle
Un autre moyen consiste à fixer mécaniquement l’EPDM au substrat. Selon la construction du toit sous-jacent, cela peut se faire en dessous ou au-dessus. Des bandes appliquées mécaniquement sur le sous-sol peuvent maintenir la couche du toit si une fixation mécanique est placée en dessous.
Pour la fixation mécanique au sommet, la feuille de toit est perforée et fixée de manière étanche avec des lattes.
Quelle est la bonne épaisseur de la bâche EPDM pour un toit plat ?
Il existe deux types d’épaisseurs : 1,15 millimètre et 1,50 millimètre. L’EPDM de 1,15 millimètre sera suffisant pour la plupart des toits. Si vous avez un toit sur lequel on marche beaucoup ou qui est recouvert d’une couche de ballast, il est recommandé de poser une couche dont l’épaisseur comporte de 1,50 millimètre.
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