Prix par m2 pour une rénovation de toiture en Belgique

Le prix moyen d’une rénovation d’une toiture au m2 (mètre carré) en Belgique est estimé entre 15.000 € et 20.000 €.

Ce tarif varie en fonction de plusieurs facteurs comme : 

  • Les matériaux utilisés (tuiles, etc.)
  • La surface, les dimensions de la taille totale à couvrir
  • L’isolation, l’étanchéité de la toiture et de la sous-toiture (le frein-vapeur, etc.)
  • Le type de charpente (chevrons, etc.)
  • Le coût de la main d’œuvre, de l’entreprise de rénovation de toiture employé

Voici un tableau récapitulatif des éléments (généraux et spécifiques) les plus importants à considérer pour estimer le prix moyen au m² pour la rénovation de votre toiture :

Type de travaux de toiture

Prix moyen

Prix moyen (100m2)

Couvertures de toiture

10 à 120 €/m2

1000 à 12 000 €

Remplacement de la sous-toiture

10 et 16 €/m²

1000 à 2000 €
Installation d’une surtoiture

50 et 65 €/m²

5000 et 6500€

Isolation de la toiture

20 à 200 €/m²

2000 à 20 000 €

Étanchéité

30 à 110 €/m²

3000 à 11 000 €

Charpente (bois, métal, béton, etc.)

40 à 200 €/m²

4000 à 20 000 €

Surélévation de toiture

1250 à 1600 €/m²

125 000 à 160 000 €

Pose velux, fenêtre ou toit

250 à 800 €/unité

Dépend de la quantité souhaitée

Gouttière

10 à 60 €/m

1000 à 6000 € 

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Prix selon les types de toiture au m²

En moyenne, vous paierez environ 5000 euros pour un nouveau toit en pente, main-d’œuvre comprise. Pour un toit plat, vous paierez en moyenne 3000 euros, y compris les frais de main-d’œuvre. Le prix d’une nouvelle toiture dépend du type de toiture que vous choisissez, de votre choix d’isolation du toit et de l’accessibilité de votre toit.

Toit en pente

Une toiture en pente représente la forme de toit la plus populaire en Belgique et aux Pays-Bas, et elle n’est pas seulement visuellement attrayante. Elle sert d’exemple en matière de protection et d’adaptabilité.

Les toits pyramidaux, les toits en selle, les toits en lutrin ou en mansarde sont tous des exemples de types de toits en pente.

Toiture inclinéePrix toiture
Rénovation toiture: des combles 2000€/m³
Rénovation toiture: des pannes 1900€/m³
Rénovation toiture: des chevrons 1800€/m³
Tuiles (22 tuiles par m²) 3€/unité ou 80€/m² si pose
Remplacement de la panne sablière A partir de 600€/mètre

Toit plat

Quels sont les avantages d’avoir un toit plat ? Outre leur attrait esthétique, les maisons modernes et contemporaines disposent d’un espace de vie utilisable supplémentaire grâce à leur toit plat. Il peut en fait créer un patio ou un jardin en hauteur, ainsi que fournir un point de vue unique sur la propriété.

Toiture platePrix toiture
Replacement de la couche de base6€/m²
Remplacement de la sous-couche de verre bitumée 6€/m²
Remplacement de la couche imperméable5€/m²
Remplacement du pare vapeur 10 à 20€/m²

Prix selon les types de couverture au m²

Le coût des couvertures de toiture varie en moyenne de 45 à 55 euros par m2 pour les toits plats (bitume, EPDM, PVC) et de 60 à 130 euros par m2 pour les toits en pente (tuiles, cuivre, roseau, zinc). Les types de toitures plus coûteux ont souvent une durée de vie plus longue, qui varie de 40 à 125 ans.

Voici un tableau reprenant les différents tarifs existants en fonction de la couverture de toit :

Type de couverture de toit

Prix moyen (m²)

Durée de vie

Toiture plate

Bitume

40 à 60 €

30 ans

Membrane EDPM

30 à 80 €

40 ans

PVC

40 à 60 €

20 ans

Toiture végétale

40 à 80 €

65 ans

Toiture inclinée

Ardoises naturelles

90 à 120 €

90 ans

Ardoises artificielles

50 à 75 €

30 ans

Bardeaux bitumés

25 à 50 €

25 ans

Chaume

70 à 90 €

35 ans

Tuiles en terre cuite

35 à 65 €

100 ans

Tuiles en béton

20 à 40 €

30 ans

Zinc

30 à 70 €

125 ans

Comment faire des économies sur le prix de la toiture? 

Dans cette liste ci-dessus, une série de suggestions pour réaliser des épargnes sur votre budget pour la rénovation de votre toiture: 

  • Retirer les tuiles soi-même contribue à réduire les frais de durée des travaux. Cependant si votre toit est incliné, ne le faites pas.
  • Conserver vos tuiles intactes et remplacer simplement celles qui sont défectueuses
  • Poser une sur-toiture. Cela réduit considérablement vos dépenses en plus d’être rapide à mettre en place. En outre, la sur-toiture est très résistante et résiste bien à l’usure du temps (environ 30 ans)

A qui faire appel pour la rénovation de la toiture ?

Vous devez demander l’aide d’un couvreur certifié pour effectuer vos travaux de rénovation de toiture. En effet, refaire sa toiture à un prix bon marché exige un équipement adéquat et une bonne expérience du terrain. De plus, la sécurité joue un rôle primordial. Pour ces raisons, il est déconseillé de faire les travaux soi-même sans réel savoir-faire.

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Quand faut-il rénover la toiture ? 

Quand faut-il rénover la toiture

Il est vivement recommandé d’inspecter l’état de votre toiture une fois tous les ans. En fait, tout dépend de la qualité des matériaux de la toiture qui peuvent se dégrader rapidement selon les conditions climatiques de votre environnement. D’autre part, l’ancienneté de votre toit peut également jouer comme critère de vérification. Une toiture flambant neuve, d’une dizaine d’années à peine, nécessite un contrôle tous les 10 ans. À l’inverse, si celle-ci date d’il y a 40 ans, un examen annuel est sûrement requis. 

Points d’attention 

Voici une liste des mesures de précaution à prendre en compte pour repérer les signaux réclamant l’aide d’un couvreur professionnel : 

  • Repérez s’il n’y a pas d’éléments manquants : tuiles, ardoises, etc.
  • Regardez s’il n’y a pas des risques d’étanchéité : fuites, infiltrations, humidités, moisissures, mousses, lichens, etc.
  • Examinez si certaines parties de la couverture ne sont pas rouillées, oxydées (crochets d’ardoise, tuiles, etc.).

Primes pour la rénovation de la toiture en Belgique

Lorsque vous rénovez votre maison, vous pouvez bénéficier, en plus d’un tarif bon marché, d’un certain nombre de primes pour la toiture en Région wallonne. Il est également possible d’acquérir des primes pour une toiture à Bruxelles. Vous trouverez ici un aperçu des mesures financières qui vous permettent de rentabiliser plus rapidement l’investissement dans la rénovation d’une toiture.

Type de prime

Wallonie

Bruxelles

Audit

110 à 660 €

Remplacement de la couverture + étanchéité

6 à 36 €/m²

60 à 80 €/m²

Appropriation de la charpente

250 à 1500 €

Remplacement des dispositifs de gestion des eaux pluviales (collecte, évacuation, etc.)

100 à 600 €

Isolation thermique (toiture et combles)

0.15 à 0.90 €/kWh

35 à 55 €/m²

Accessoires de toiture

30 à 50 % du montant

Toiture végétalisée

20 à 40 €/m²

Besoin d’un couvreur? Recevez des devis gratuits 

Vous recherchez un couvreur certifié dans votre région pour rénover votre toiture pour le meilleur rapport qualité prix au m² possible ? Alors n’attendez plus, remplissez le formulaire du menu ci-dessous afin de faire votre choix. Vous serez mis en contact avec plusieurs couvreurs professionnels et sociétés expertes en la matière. De cette façon, vous pouvez recevoir et comparer jusqu’à 5 devis gratuits, ne vous demandant pas le moindre petit engagement.

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1*. Quel type de toiture avez-vous ou souhaitez-vous faire installer?
2*. Quel type de travaux de toiture recherchez-vous?
3*. Quel type de couverture avez-vous ou aimeriez-vous avoir?
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5*. Quelle est la superficie approximative de votre toit? (longueur x largeur estimée)
6*. Quand voulez-vous que les travaux de toiture soient effectués?
7. Description de votre projet
8. Ajouter des photos ou des pièces jointes (en option)
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