La Prime Habitation : qu’est-ce que c’est ?

Il s’agit du système de primes actuel en Région wallonne (en vigueur depuis le 1er juin 2019) pour les aides financières liées à tous vos travaux de rénovation (et pas seulement pour la toiture). Le but de ces primes est de vous encourager à réduire votre consommation en énergie (primes énergie : diminution de votre émission de CO2) et de réaliser des économies sur vos factures.

Depuis le 18 mai 2022, de nouvelles mesures ont été mises en place pour répondre à la hausse des prix de l’énergie et permettre quand même la rénovation énergétique :

  • La prime simplifiée pour les rénovations et l’isolation des toitures : l’audit dans la prime simplifiée n’est désormais plus obligatoire. Cette prime a été mise en place par le gouvernement pour inciter les Wallons à faire le nécessaire pour l’isolation de leur toiture. Le système de prime simplifiée est entrée en vigueur le 1er septembre 2022.
  • L’augmentation de la prime d’audit : L’audit n’est plus obligatoire, cependant il est vivement recommandé de le faire. De ce fait, la prime audit a augmenté son montant de base à 150€ depuis le 1er juin 2022.

Les montants des primes que vous percevez pour les travaux de votre toiture ne sont pas exactement les mêmes en fonction du type de services souhaités. Néanmoins, elles sont rassemblées sous le nom de Prime Habitation.

Quel est le montant de la prime toiture (avec audit logement) en Région wallonne ?

Montant de la prime toiture octroyé en Wallonie

Le montant moyen de la prime pour une rénovation de toiture en Région wallonne est estimé entre 100 € à 1500 € en fonction du type de travaux et de vos revenus. Si vous désirez remplacer la couverture de votre toit, la prime de base varie entre 6 € et 36 €/m². Pour l’appropriation de la charpente, vous recevez un montant entre 250 € et 1500 €. La prime pour l’isolation de votre toiture oscille elle entre 0.15 à 0.90 €/kWh économisé.

Voici un tableau récapitulatif de toutes les primes existantes pour la rénovation de votre toiture : 

Type de prime toiture

Montant

Audit (prime audit)

150 à 660 €

Remplacement de la couverture + étanchéité

6 à 36 €/m²

Appropriation de la charpente

250 à 1500 €

Remplacement des dispositifs de gestion des eaux pluviales (d’évacuation des eaux pluviales, collectes, etc.)

100 à 600 €

Isolation thermique du toit (toiture et combles)

0.15 à 0.90 €/kWh économisé

* Tous ces montants sont multipliés jusqu’à 6 fois selon la catégorie de revenus de référence de votre ménage

** Les valeurs des sommes accordés de chaque prime ne peuvent pas excéder les 70 % des factures (TVA comprise).

La prime pour l’audit du logement

Le système de prime wallon a connu des modifications mineures depuis le 1er juin 2019 : les particuliers doivent désormais faire appel à un auditeur certifié et agréé par la Région pour réaliser un audit du logement.

L’auditeur passera dans votre maison, examinera les problèmes et dressera une liste des travaux d’isolation/rénovation à entreprendre pour améliorer le confort thermique et diminuer la consommation d’énergie dans votre maison.

Le rapport d’audit sera envoyé à l’administration wallonne après son achèvement. Il est essentiel de suivre le plan de rénovation décrit dans le rapport d’audit afin de recevoir votre prime !

La personne que vous choisissez pour réaliser votre audit vous suivra tout au long du processus et de l’avancement des travaux. Vous n’aurez pas droit à la prime de logement si vous n’embauchez pas d’auditeur, vous ne pouvez donc pas y échapper !

Une prime d’audit de 150 EUR est prévue pour rembourser une partie des frais du rapport d’audit. Le montant de base que vous pouvez emprunter est déterminé par le niveau de revenu de référence de votre ménage.

Testez votre éligibilité

Quelles sont les conditions pour l’obtenir ?

Pour bénéficier de l’éligibilité à ces primes pour la rénovation de la toiture (et ne pas subir des déperditions), il faudra répondre à certaines conditions :

  • N’importe quelle personne peut demander à recevoir ces primes, qu’importe son niveau de revenu. Cependant, pour les propriétaires bailleurs, il est nécessaire de respecter la grille indicative des loyers
  • Il faut être majeur ou mineur émancipé. De plus, vous devez obligatoirement être propriétaire ou usufruitier du logement 
  • Votre logement doit être situé en Wallonie et doit être occupé depuis minimum 15 ans
  • Un auditeur agréé doit obligatoirement visiter votre foyer et écrire un rapport comprenant tous les travaux qui doivent être réalisés sur votre toiture.
  • Les travaux doivent être réalisés par un professionnel inscrit à la BCE (Banque-Carrefour des Entreprises). Celui-ci doit légalement engager les rénovations sur votre toiture.
  • Les travaux des rénovations doivent avoir lieu dans les 7 années suivant le rapport de l’auditeur.

Quelles sont les démarches à effectuer ?

La procédure de demande se déroule en 5 étapes :

  1. Réalisez l’audit: un rapport de priorité des travaux via un auditeur agréé
  2. Introduire votre demande de prime à l’administration wallonne via un formulaire pour les primes de la rénovation de votre toiture (audit, couverture, isolation thermique, etc.)
  3. Paiement de la prime d’audit afin de rembourser l’auditeur agréé
  4. Début des travaux de rénovation de la toiture : l’auditeur reste à votre disposition afin de vous conseiller 
  5. Paiement des primes de vos investissements pour la toiture: Le rapport de suivi des travaux contribue au versement des primes

Testez votre éligibilité

Quel est le montant de la prime simplifiée (sans audit logement) ?

Comme dit plus haut, cette prime est là pour vous permettre de faire la rénovation / isolation de votre toiture malgré la montée des prix de l’énergie. Mais qu’elles sont les primes en vigueur ? Voici des tableaux récapitulatifs en fonction de vos besoins :

Travaux de rénovation de la toiture

PrimeMontant de base
Remplacement de la charpente250 €
Remplacement de la couverture de toiture6 €/m²
Remplacement des dispositifs d’eau pluviale100 €

Attention : Il faut impérativement avoir eu une visite d’un estimateur SPW Logement avant de pouvoir faire ces travaux.

Travaux d’isolation de la toiture

PrimeMontant de baseAvec isolant biosourcéSource
Isolation du toit par le demandeur4 €/m²5 €/m²2 500 €
Isolation du toit par un entrepreneur10 €/m²14 €/m²6 000 €

* Tous ces montants sont multipliés jusqu’à 6 fois selon la catégorie de revenus de référence de votre ménage

Quels sont les conditions pour avoir accès à la prime simplifiée ?

  • Il faut que le logement soit habité depuis plus de 15 ans et se trouver en région wallonne.
  • Il faut que vous soyez majeur / mineur anticipé et être le propriétaire / l’usufruitier dudit logement.

    Quels sont les démarches à effectuer ?

    1. Il faut impérativement que le logement reçoive une visite d’un estimateur SPW logement.
    2. Faire vos travaux de rénovation / d’isolation. Ces travaux peuvent être effectués par un indépendant ou par vous-même.
    3. Il faut ensuite faire la demande de la prime dans les 4 mois qui suivent les travaux de votre toiture. Cela peut être faire par mail, par formulaire électronique sur le site de SPW Énergie ou encore par courrier.

    Les autres aides et subventions financières pour la toiture 

    Les autres aides et subventions financières pour la toiture

    Il existe plusieurs autres types de subsides additionnels et cumulables en plus des sommes accordés par les primes d’isolation et de rénovation pour la toiture en Wallonie.

    Réduction de la TVA à 6% 

    Si votre logement a été bâti il y a au moins 10 ans, vous pouvez jouir d’une réduction de TVA à hauteur de 6%

    Diminution d’impôt de 30 % pour les travaux d’isolation de toiture

    En Wallonie, si vous vivez depuis 5 ans dans votre habitation, vous pouvez obtenir un avantage fiscal s’élevant à 30 % des frais sur vos travaux d’isolation thermique de la toiture. En 2019, l’échelle maximum de ce montant est de 3.200 € par demeure.

    Testez votre éligibilité et recevez des devis gratuits

    Sentez-vous décidé ou doutez-vous encore de votre éligibilité pour bénéficier d’une prime pour la rénovation de votre toiture que vous accorde le gouvernement wallon ? En remplissant le formulaire du menu annexe de la page ci-dessous, vous allez être mis en contact avec plusieurs couvreurs professionnels qui peuvent vous offrir un joli coup de pouce et répondre à votre besoin.

    De cette manière, vous allez recevoir jusqu’à 5 devis gratuits et sans engagement. De plus, vous aurez tout le loisir de comparer les devis en vue de choisir le meilleur professionnel pour faire de belles économies à la fois sur les travaux de rénovation de la toiture et sur votre facture énergétique pour l’isolation.

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