Primes 2025 : Ce qu’il faut savoir région par région
- À Bruxelles, les primes RENOLUTION sont pour l’instant suspendue. Les bruxellois doivent attendre une décision du nouveau gouvernement sur le systèmes de primes 2025. Aucune demande de prime avec une facture datée de 2025 ne peut être introduite. Si votre facture est datée de 2024, vous pourrez introduire une demande de prime RENOLUTION si vous répondez aux conditions d’éligibilité.
- En Wallonie, le nouveau gouvernement a annoncé un régime de soutien temporaire du 14 février 2025 au 30 septembre 2026. Les montants ont été revus à la baisse à 60% en moyenne.
- En Flandre, les primes à la rénovation Mijn VerbouwPremie sont disponibles et les montants ont été revus pour l’année 2025
Quelles sont les aides financières pour refaire sa toiture en Wallonie en 2025 ?
La région wallonne propose deux primes distinctes pour rénover votre toiture, chacune répondant à des besoins spécifiques en fonction de l’ampleur des travaux et des démarches administratives à entreprendre.
- La prime Habitation, destinée aux travaux de grande envergure, concerne les projets dont le montant dépasse 6 000 € TVAC. Pour en bénéficier, un audit logement est obligatoire. Cet audit, réalisé par un expert agréé, permet d’évaluer l’état de votre habitation et de déterminer les travaux prioritaires à effectuer. L’avantage de cette prime ? Elle peut financer une rénovation complète et englobe plusieurs postes de travaux recommandés par l’auditeur.
- La prime Toiture et Petits Travaux a été supprimée le 14 février 2025. Si votre facture date d’avant cette date, vous pouvez toujours introduire votre dossier auprès de l’Administration avant le 28 février 2025. N’hésitez pas à vous renseigner directement auprès de la Région.
La prime Habitation (avec audit)
Pensée pour une rénovation complète du logement, la prime Habitation permet le financement pour les types de travaux variés, y compris ceux liés à la toiture, sous condition d’un audit obligatoire.
Quels travaux de toiture sont éligibles à la prime Habitation ?
La prime Habitation est en vigueur depuis le 1ᵉʳ juin 2019 en Wallonie et elle comporte des mesures de financement pour un grand nombre de type de travaux. En ce qui concerne les travaux de toiture, vous pouvez demander un financement pour les types de rénovation suivants :
- Les travaux d’amélioration énergétique : Isolation thermique du toit ou des combles (avec ou sans isolant biosourcé)
- Les travaux de rénovation de toiture :
– Remplacement de la couverture de la toiture
– Appropriation de la charpente
– Remplacements des dispositifs d’eaux pluviales
Avec les mesures de soutien temporaires, il n’est plus obligatoire d’avoir la visite d’un auditeur certifié avant de réaliser des travaux de toiture.
Les travaux de toiture concernés sont : le remplacement de la couverture, appropriation des charpentes et remplacement du dispositif de collecte des eaux pluviales et l’isolation thermique du toit et des combles.
Combien pouvez-vous recevoir avec la prime Habitation ?
👉 La prime Audit Logement
Il n’est pas obligatoire de faire un audit logement avant de réaliser ses travaux de toiture. Cela est valable du 14 février 2025 au 30 septembre 2026.
👉 La prime toiture
Vous pouvez prétendre à la prime Habitation pour les travaux d’isolation et de rénovation de votre toiture. Le montant moyen de la prime habitation pour une rénovation de toiture en Région wallonne est estimé entre 100 € à 1500 € en fonction du type de travaux et de vos revenus. Si vous désirez remplacer la couverture de votre toit, la prime varie entre 4 € et 24 €/m². Pour l’appropriation de la charpente, vous recevez un montant unique allant de 100 € à 600 €. La prime pour l’isolation de votre toiture oscille, quant à elle, entre 20 € et 120 € par mètre carré de toiture isolée.
Voici un tableau récapitulatif de toutes les primes existantes pour la rénovation de votre toiture :
| Type de prime toiture | Montant |
|---|---|
| Remplacement de la couverture + étanchéité | 4 à 24 € / m² |
| Appropriation de la charpente | 100 à 600 € |
| Remplacement des dispositifs de gestion des eaux pluviales (d’évacuation des eaux pluviales, collectes, etc.) | 40 à 240 € |
| Isolation thermique du toit (toiture et combles) | 20 € à 120 € / m²de toiture isolée |
| Isolation thermique du toit à l’aide d’isolant biosourcé (teneure min. 70%) | 26 € et 156 € / m² de toiture isolée |
* Tous ces montants sont multipliés jusqu’à 6 fois selon la catégorie de revenus de référence de votre ménage
** Les valeurs des sommes accordés de chaque prime ne peuvent pas excéder les 70 % des factures de solde (TVA comprise) pour les revenus des catégories R1 et R2 et 50% pour les catégories R3 et R4.
Quelles sont les conditions pour obtenir la Prime Habitation ?
Pour être éligible à la Prime Habitation pour la rénovation de la toiture, il faudra remplir certaines conditions :
- N’importe quelle personne peut demander à recevoir ces primes, qu’importe son niveau de revenu. Cependant, pour les propriétaires bailleurs, il est nécessaire de respecter la grille indicative des loyers.
- Il faut être majeur ou mineur émancipé. De plus, vous devez obligatoirement être propriétaire ou usufruitier du logement. Les associations de copropriétaires peuvent également introduire une demande pour des travaux dans les parties communes.
- Le bien rénové doit être situé en Wallonie et doit être occupé depuis minimum 15 ans.
- Plus de 50% du bien rénové doit être destiné au logement.
- Si le demandeur réside dans le logement, celui-ci doit s’engager à vivre dans celui-ci pendant les 5 années qui suivent.
- Un auditeur agréé doit obligatoirement visiter votre foyer et écrire un rapport comprenant tous les travaux qui doivent être réalisés sur votre toiture.
- Les travaux doivent être réalisés par un professionnel inscrit à la BCE (Banque-Carrefour des Entreprises). Celui-ci doit légalement engager les rénovations sur votre toiture.
Comment se faire rembourser sa toiture avec cette prime ?
La procédure de demande se déroule en 4 étapes :
Déposer sa demande de prime audit dans les délais impartis
✅ Après la réception du rapport, vous disposez de 8 mois pour soumettre votre dossier afin de récupérer les frais engagés pour l’audit. Vous avez le choix entre une demande en ligne ou en version papier à adresser au SPW Logement. Il est crucial de fournir les pièces justificatives demandées, telles que la facture de l’auditeur et les preuves de paiement. Si des documents sont manquants, un délai de 60 jours est accordé pour les compléter.
Lancer les travaux de toiture
✅ Une fois l’audit finalisé et validé, les travaux de rénovation peuvent débuter. Il est fortement conseillé de confier ces travaux à une entreprise reconnue afin de garantir leur conformité et de conserver toutes les factures de solde et preuves de paiement nécessaires pour la suite du processus. Les travaux de rénovation doivent avoir lieu dans les 7 années suivant la date d’enregistrement du rapport de l’auditeur.
Demander la prime pour les travaux réalisés
✅ Lorsque les travaux sont terminés, il est temps d’introduire la demande de prime habitation. Pour cela, il faut remplir le formulaire prévu et y joindre les documents requis : le rapport d’audit, les factures payées, les certificats de conformité éventuels (gaz, électricité) ainsi que tout autre justificatif demandé par l’administration.
Traitement et suivi de la demande
✅ Une fois votre dossier complet transmis, il sera examiné par les services compétents. Si toutes les conditions sont remplies, la prime vous sera versée selon les délais établis. Vous recevrez des mises à jour sur l’état d’avancement de votre dossier via les canaux de communication officiels.
💡 Bon à savoir : L’ensemble du processus, depuis la réalisation de l’audit jusqu’à la demande de remboursement de la prime, doit être finalisé dans un délai maximum de 8 ans après l’enregistrement du rapport d’audit.
Si vous avez des doutes quant à la procédure de demande de prime, n’hésitez pas à cocher le bouton ci-dessous afin de tester votre éligibilité en toute simplicité.
Demander un devis
La Prime Toiture et Petits Travaux (sans audit)
Depuis le 14 février 2025, cette prime a été supprimée par le nouveau gouvernement wallon. Si vos travaux datent d’avant cette date, vous pouvez toujours envoyer votre dossier à l’Administration jusqu’au 28 février 2025, tant que celui-ci remplit les conditions d’éligibilité.
Quelles sont les conditions pour avoir accès à la prime simplifiée ?
Pour bénéficier de la prime Toiture et Petits Travaux en Wallonie, certaines conditions doivent être respectées, que ce soit pour la personne qui en fait la demande ou pour le logement concerné.
✅ Conditions liées au demandeur
- Âge minimum : il faut avoir au moins 18 ans ou être mineur émancipé.
- Résidence officielle : être inscrit au registre de la population ou au registre des étrangers en Belgique.
- Droit sur le logement : la prime est accessible uniquement si vous détenez un droit réel sur le bien (propriétaire, usufruitier ou nu-propriétaire).
- Associations de copropriétaires : les associations de copropriétaires peuvent également introduire une demande pour des travaux dans les parties communes.
- Fréquence des demandes : une nouvelle demande pour la toiture ne peut être soumise qu’après un délai de 24 mois.
✅ Conditions liées au logement
- Ancienneté : le logement doit avoir été construit depuis au moins 15 ans.
- Localisation : il doit être situé en Wallonie, à l’exclusion de la Communauté germanophone.
- Usage résidentiel : au moins 50 % de la superficie du bien doit être destinée à l’habitation.
- Mise en location :
– Si le logement est loué ou mis en location dans les deux ans suivant la demande, un bail enregistré conforme à la grille indicative des loyers doit être appliqué pour une durée minimale de 5 ans.
– Autre option : confier la gestion du bien à une Agence Immobilière Sociale (AIS) ou à une Société de Logement de Service Public (SLSP) pour une durée d’au moins 9 ans.
Déterminer sa catégorie de revenus
Comme nous l’avons dit à plusieurs reprises, le montant de prime octroyé par la région dépend de votre catégorie de revenus. Cette catégorie est calculée en fonction des revenus globaux de votre foyer pendant l’avant-dernière année complète précédent la demande de prime. Ensuite, soustrayez 5000 euros du montant total pour chaque
- Enfant à charge,
- Enfant à naître (90 jours minimum),
- parent jusqu’au troisième degré en situation de handicap domicilié à votre domicile,
- parent jusqu’au troisième degré, domicilié à votre domicile, ou le partenaire de celui-ci, à condition qu’il ou elle ait plus de 60 ans,
En fonction du montant obtenu par ce calcul, vous pourrez déterminer votre adhésion à l’une des catégories suivantes :
| Revenus globaux du ménage | Catégorie de revenus | Effet sur la prime |
|---|---|---|
| ≤ 26 900 € | R1 | 6 fois la prime de base |
| 26 900,01 € – 38 300 € | R2 | 4 fois la prime de base |
| 38 300,01 € – 50 600 € | R3 | 3 fois la prime de base |
| 50 600,01 € – 114 400 € | R4 | 2 fois la prime de base |
| > 114 400 € | R5 | La prime de base |
Les montants de ce tableau sont ceux en vigueur pour les demandes de primes entrées après le 1er janvier 2024.
Quelles sont les autres aides financières pour la réfection de la toiture ?
En Wallonie, rénover ou isoler une toiture peut devenir plus abordable grâce à plusieurs dispositifs financiers complémentaires. Outre les primes régionales, des aides comme le prêt à taux zéro, les aides MEBAR, la TVA réduite et la réduction d’impôt viennent alléger la facture. Voici un tour d’horizon de ces solutions avantageuses.
Financer vos travaux grâce au prêt à taux zéro et aux aides MEBAR
- Le prêt à taux zéro, accordé par la Société wallonne de Crédit social (SWCS) et le Fonds du Logement des Familles nombreuses de Wallonie (FLW), permet de financer vos travaux sans payer d’intérêts. Ce dispositif peut couvrir une large gamme de projets, comme la rénovation, la stabilisation ou l’isolation de votre toiture, ainsi que la réalisation ou le suivi d’un audit logement. Le montant empruntable varie entre 1 000 € et 60 000 €, avec une durée de remboursement pouvant aller jusqu’à 30 ans, offrant ainsi des mensualités adaptées à votre situation financière.
- En complément, les aides MEBAR s’adressent aux ménages à revenus modestes pour les aider à améliorer l’efficacité énergétique de leur logement. Ces aides peuvent financer des travaux comme l’isolation de la toiture, le remplacement de châssis ou de portes extérieures, ou encore l’installation d’un système de chauffage ou d’eau chaude. Les montants accordés vont jusqu’à 2 000 €, et peuvent même atteindre 4 000 € selon la nature des travaux réalisés. Ces aides sont toutefois soumises à certaines conditions de revenus : elles sont réservées aux ménages dont les revenus mensuels ne dépassent pas 2 133,08 € pour un ménage, 1 578,37 € pour une personne isolée ou 1 052,25 € pour les cohabitants. De plus, les travaux doivent concerner la résidence principale du demandeur. Pour profiter des aides MEBAR, il suffit de vous rendre auprès du CPAS de votre commune, qui pourra vous accompagner dans les démarches nécessaires
Réduction de la TVA à 6%
Au niveau fédéral, il est possible de bénéficier d’une réduction de TVA à 6% pour vos travaux de toiture, pourvu que ceux-ci impliquent une transformation, une rénovation, un entretien ou une réparation de celle-ci. Le simple nettoyage de votre toit n’est donc pas pris en compte !
Bon à savoir : si votre entrepreneur vous facture les matériaux employés pendant la rénovation, vous pouvez également demander une réduction de TVA pour ces montants. Cela n’est pas applicable pour les factures de matériaux que vous avez vous-même achetés !
Pour bénéficier de cet avantage, il faut que le bâtiment en question ait plus de dix ans et qu’il soit destiné à plus de 50 % au logement.
Diminution d’impôt de 30 % pour les travaux d’isolation de toiture
Pour les travaux visant à isoler la toiture, la Wallonie offre également une réduction d’impôt maximal pouvant atteindre 30 % du montant total des travaux (TVA incluse), avec un plafond de 3 900 € par logement pour les travaux réalisés en 2024 (exercice d’imposition 2025).
Pour bénéficier de cette avantage fiscal, il existe quelques critères à respecter :
- Le logement doit être situé en Wallonie et avoir été occupé depuis au moins 5 ans avant les travaux.
- Les travaux doivent être effectués par un professionnel agréé, et l’isolation doit répondre aux normes de performance thermique en vigueur.
- Les dépenses doivent être payées en 2024 pour être déclarées lors de l’exercice fiscal 2025.
Comment en profiter ?
Il suffit d’inscrire le montant des travaux sous le code 3317 de votre déclaration fiscale. Pensez à conserver vos factures, preuves de paiement et les détails techniques des travaux, en cas de contrôle.
Remplissez notre formulaire pour tester votre éligibilité et entrer en contact avec des entrepreneurs agréés dans votre région
Sentez-vous décidé ou doutez-vous encore de votre éligibilité pour bénéficier d’une prime pour la rénovation de votre toiture que vous accorde le gouvernement wallon ? En remplissant le formulaire en ligne ci-dessous, vous allez être mis en contact avec plusieurs entrepreneurs professionnels qui peuvent vous offrir un joli coup de pouce et répondre à votre besoin.
De cette manière, vous allez recevoir jusqu’à 5 devis gratuits et sans engagement. De plus, vous aurez tout le loisir de comparer les devis en vue de choisir le meilleur professionnel pour faire de belles économies à la fois sur les travaux de rénovation de la toiture et sur votre facture énergétique pour l’isolation.