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Quelles sont les aides financières pour refaire sa toiture en Wallonie en 2024 ?
En ce moment, il existe deux types de primes pour la rénovation de toiture en Wallonie. Le choix entre ces deux primes se fera surtout en fonction de la facture finale des travaux. Pour les travaux dont le prix total se situe entre 200 et 6000 euros, vous pouvez demander une prime ‘Toiture et petits travaux sans audit‘.
Si le montant total des factures dépasse les 6000 euros, vous aurez la possibilité de demander la prime habitation, qui nécessite la visite préalable d’un auditeur. Dans les paragraphes qui suivent, nous parleront plus en détail de la différence entre ces deux types de primes.
La prime Habitation (avec audit)
La prime Habitation est en vigueur depuis le 1ᵉʳ juin 2019 en Wallonie et elle comporte des mesures de financement pour un grand nombre de travaux. En ce qui concerne les travaux de toiture, vous pouvez demander un financement pour les types de rénovation suivants :
- Les travaux d’amélioration énergétique : Isolation thermique du toit ou des combles (avec ou sans isolant biosourcé)
- Les travaux de rénovation de toiture :
– Remplacement de la couverture de la toiture
– Appropriation de la charpente
– Remplacements des dispositifs d’eaux pluviales
Pour prétendre à la Prime Habitation, il faut une visite préalable d’un auditeur certifié de la région wallonne.
Quel est le montant de la prime toiture (avec audit logement) en Région wallonne ?
Le montant moyen de la prime habitation pour une rénovation de toiture en Région wallonne est estimé entre 100 € à 1500 € en fonction du type de travaux et de vos revenus. Si vous désirez remplacer la couverture de votre toit, la prime varie entre 10 € et 60 €/m².
Pour l’appropriation de la charpente, vous recevez un montant unique allant de 250 € à 1500 €. La prime pour l’isolation de votre toiture oscille, quant à elle, entre 50 € et 390 € par mètre carré de toiture isolée.
Voici un tableau récapitulatif de toutes les primes existantes pour la rénovation de votre toiture :
| Type de prime toiture | Montant |
|---|---|
| Audit (prime audit) | 190 à 1.140 € |
|
Remplacement de la couverture + étanchéité | 10 à 60 € / m² |
|
Appropriation de la charpente | 250 à 1.500 € |
| Remplacement des dispositifs de gestion des eaux pluviales (d’évacuation des eaux pluviales, collectes, etc.) |
100 à 600 € |
| Isolation thermique du toit (toiture et combles) | 50 € à 300 € / m² de toiture isolée |
| Isolation thermique du toit à l’aide d’isolant biosourcé (teneure min. 70%) | 65 € et 390 € / m² de toiture isolée |
Pour toutes ces primes, le plafond est fixé à 90 % du montant total des factures de solde.
* Tous ces montants sont multipliés jusqu’à 6 fois selon la catégorie de revenus de référence de votre ménage
** Les valeurs des sommes accordés de chaque prime ne peuvent pas excéder les 90 % des factures (TVA comprise).
La prime pour l’audit du logement
Le système de prime wallon a connu des modifications mineures depuis le 1ᵉʳ juin 2019 : les particuliers doivent désormais faire appel à un auditeur certifié et agréé par la Région pour réaliser un audit du logement.
L’auditeur examinera votre maison et dressera une liste des travaux d’isolation/rénovation à entreprendre pour améliorer le confort thermique et diminuer votre consommation d’énergie. Le rapport d’audit sera ensuite envoyé à l’administration wallonne. Il est essentiel de suivre le plan de rénovation décrit dans le rapport d’audit afin de recevoir votre prime !
Bien sûr, l’audit implique un investissement de votre part, mais une grande partie de cet investissement est pris en charge par la prime Habitation. Une prime d’audit de 190 € à 1140 € est prévue pour rembourser une partie des frais du rapport d’audit. Comme pour les autres primes, le montant exact dépendra de votre catégorie de revenus.
Quelles sont les conditions pour obtenir la Prime Habitation ?
Pour être éligible à la Prime Habitation pour la rénovation de la toiture, il faudra remplir certaines conditions :
- N’importe quelle personne peut demander à recevoir ces primes, qu’importe son niveau de revenu. Cependant, pour les propriétaires bailleurs, il est nécessaire de respecter la grille indicative des loyers.
- Il faut être majeur ou mineur émancipé. De plus, vous devez obligatoirement être propriétaire ou usufruitier du logement.
- Le bien rénové doit être situé en Wallonie et doit être occupé depuis minimum 15 ans
- Plus de 50% du bien rénové doit être destiné au logement.
- Si le demandeur réside dans le logement, celui-ci doit s’engager à vivre dans celui-ci pendant les 5 années qui suivent.
- Un auditeur agréé doit obligatoirement visiter votre foyer et écrire un rapport comprenant tous les travaux qui doivent être réalisés sur votre toiture.
- Les travaux doivent être réalisés par un professionnel inscrit à la BCE (Banque-Carrefour des Entreprises). Celui-ci doit légalement engager les rénovations sur votre toiture.
- Les travaux de rénovation doivent avoir lieu dans les 7 années suivant la date d’enregistrement du rapport de l’auditeur.
- La demande d’audit doit être introduite dans les huit années qui suivent l’enregistrement du rapport d’audit.
Comment se faire rembourser sa toiture avec cette prime ?
La procédure de demande se déroule en 5 étapes :
- La visite préalable de l’auditeur : un rapport de priorité des travaux via un auditeur agréé.
- Introduire votre demande : la demande de prime devra être introduite auprès de l’administration wallonne via un formulaire pour les primes de la rénovation de votre toiture (audit, couverture, isolation thermique, etc.).
- Paiement de la prime d’audit : la prime servira au remboursement partiel de l’audit effectué.
- Début des travaux de rénovation de la toiture : pendant ce temps, l’auditeur reste à votre disposition afin de vous conseiller.
- Paiement des primes de vos investissements pour la toiture : le rapport de suivi des travaux contribue au versement des primes.
Dans le cas où votre dossier est incomplet, la région prendra contact avec vous pour demander les documents nécessaires. Si vous avez des doutes quant à la procédure de demande de prime, n’hésitez pas à cocher le bouton ci-dessous afin de tester votre éligibilité en toute simplicité.
La Prime Toiture et Petits Travaux (sans audit)
Depuis le 18 mai 2022, la région wallonne a décidé de soutenir certains petits travaux de rénovation et travaux de toiture sans qu’un audit du logement ait été réalisé au préalable.
Hormis les travaux de toiture, les autres travaux ne peuvent pas dépasser un total de 6.000 € HTVA. Les travaux de toiture qui peuvent faire l’objet de cette prime sans audit sont les suivants :
- Les travaux d’amélioration énergétique : isolation thermique du toit ou des combles (avec ou sans isolant biosourcé)
- Les travaux de rénovation de toiture :
– Remplacement de la couverture de la toiture
– Appropriation de la charpente
– Remplacements des dispositifs d’eaux pluviales
Contrairement à la prime habitation, il est possible de bénéficier de la prime Toiture et Petits Travaux pour des rénovations effectuées par le demandeur. Dans cette situation, la prime servira à financer les matériaux.
Quel est le montant de la prime simplifiée (sans audit logement) ?
Comme dit plus haut, cette prime est là pour vous permettre de faire la rénovation / isolation de votre toiture malgré la montée des prix de l’énergie. Mais quelles sont les primes en vigueur ? Voici des tableaux récapitulatifs en fonction de vos besoins :
Aides pour le remplacement ou la rénovation du toit
| Prime | Montant de base |
|---|---|
| Remplacement de la charpente | 250 € |
| Remplacement de la couverture de toiture | 10 €/m² |
| Remplacement des dispositifs d’eau pluviale | 100 € |
Attention : il faut impérativement avoir eu une visite d’un estimateur SPW Logement avant de pouvoir faire ces travaux.
Pour toutes ces primes, le plafond est fixé à 90 % du montant total des factures de solde.
Aides pour les travaux d’isolation de la toiture
| Prime | Montant de base (R5) | Avec isolant biosourcé (R5) | Source |
|---|---|---|---|
| Isolation du toit par le demandeur | 9 €/m² | 13 €/m² | 2 500 € |
| Isolation du toit par un entrepreneur | 30 €/m² | 40 €/m² | 6 000 € |
Tous ces montants sont multipliés jusqu’à 6 fois selon la catégorie de revenus de référence de votre ménage. Si vous voulez avoir plus de détails sur les montants des primes pour l’isolation d’une toiture, nous vous conseillons de lire notre article sur les primes pour l’isolation de toiture en Wallonie !
Pour toutes ces primes, le plafond est fixé à 90 % du montant total des factures de solde.
Quelles sont les conditions pour avoir accès à la prime simplifiée ?
Il faut que le logement soit habité depuis plus de 15 ans et se trouve en région wallonne. De plus, la personne qui pose la demande doit être majeure / mineure anticipée et être le propriétaire / l’usufruitier du logement.
Comment obtenir la prime ? Procédure de demande
L’estimateur SPW
La venue d’un estimateur du SPW Logement n’est obligatoire que pour certains travaux. Vérifier que les travaux que vous désirez effectuer ne fassent pas partie de cette liste.
Faire vos travaux de rénovation / d’isolation.
Ces travaux peuvent être effectués par un indépendant ou par vous-même.
La demande de prime
Il faut ensuite faire la demande de la prime dans les 8 mois qui suivent les travaux de votre toiture. Cela peut être fait par e-mail, par formulaire électronique sur le site de SPW Énergie ou encore par courrier.
Déterminer sa catégorie de revenus
Comme nous l’avons dit à plusieurs reprises, le montant de prime octroyé par la région dépend de votre catégorie de revenus. Cette catégorie est calculée en fonction des revenus globaux de votre foyer pendant l’avant-dernière année complète précédent la demande de prime. Ensuite, soustrayez 5000 euros du montant total pour chaque
- Enfant à charge,
- Enfant à naître (90 jours minimum),
- parent jusqu’au troisième degré en situation de handicap domicilié à votre domicile,
- parent jusqu’au troisième degré, domicilié à votre domicile, ou le partenaire de celui-ci, à condition qu’il ou elle ait plus de 60 ans,
En fonction du montant obtenu par ce calcul, vous pourrez déterminer votre adhésion à l’une des catégories suivantes :
| Revenus globaux du ménage | Catégorie de revenus | Effet sur la prime |
|---|---|---|
| ≤ 26 900 euros | R1 | 6 fois la prime de base |
| ≥ 26 900,01 euros et ≤ 38 300 euros | R2 | 4 fois la prime de base |
| ≥ 38 300,01 euros et ≤ 50 600 euros | R3 | 3 fois la prime de base |
| ≥ 50 600,01 euros et ≤ 114 400 euros | R4 | 2 fois la prime de base |
| > 114 400 euros | R5 | La prime de base |
Les montants de ce tableau sont ceux en vigueur pour les demandes de primes entrées après le 1er janvier 2024.
Quelles sont les autres aides financières pour la réfection de la toiture ?
En plus des primes, vous avez également la possibilité de bénéficier de réductions de TVA et d’impôts, tant au niveau régional que fédéral.
Réduction de la TVA à 6%
Au niveau fédéral, il est possible de bénéficier d’une réduction de TVA à 6% pour vos travaux de toiture, pourvu que ceux-ci impliquent une transformation, une rénovation, un entretien ou une réparation de celle-ci. Le simple nettoyage de votre toit n’est donc pas pris en compte !
Bon à savoir : si votre entrepreneur vous facture les matériaux employés pendant la rénovation, vous pouvez également demander une réduction de TVA pour ces montants. Cela n’est pas applicable pour les factures de matériaux que vous avez vous-même achetés !
Pour bénéficier de cet avantage, il faut que le bâtiment en question ait plus de dix ans et qu’il soit destiné à plus de 50 % au logement.
Diminution d’impôt de 30 % pour les travaux d’isolation de toiture
En Wallonie, si vous vivez depuis 5 ans dans votre habitation, vous pouvez obtenir un avantage fiscal s’élevant à 30 % des frais sur vos travaux d’isolation thermique de la toiture.
Si vous réalisez vos travaux d’isolation de toiture en 2023, vous pourrez obtenir une réduction d’impôts maximale de 3.740 € pour l’exercice d’imposition 2024.
Remplissez notre formulaire pour tester votre éligibilité et entrer en contact avec des entrepreneurs agréés dans votre région
Sentez-vous décidé ou doutez-vous encore de votre éligibilité pour bénéficier d’une prime pour la rénovation de votre toiture que vous accorde le gouvernement wallon ? En remplissant le formulaire en ligne ci-dessous, vous allez être mis en contact avec plusieurs entrepreneurs professionnels qui peuvent vous offrir un joli coup de pouce et répondre à votre besoin.
De cette manière, vous allez recevoir jusqu’à 5 devis gratuits et sans engagement. De plus, vous aurez tout le loisir de comparer les devis en vue de choisir le meilleur professionnel pour faire de belles économies à la fois sur les travaux de rénovation de la toiture et sur votre facture énergétique pour l’isolation.