Sommaire
Quelles sont les primes disponibles en Wallonie pour réaliser des travaux de toiture ?
La Wallonie a pour objectif de soutenir les travaux de rénovation des logements wallons. .
Pour obtenir une prime pour vos travaux de toiture, vous aurez le choix entre faire une demande de prime ‘Habitation’ ou une prime ‘Toiture et Petits Travaux’.
1. La prime Habitation (avec audit)
Il s’agit du système de prime en vigueur depuis le 1ᵉʳ juin 2019 en Wallonie.
Pour prétendre à la Prime Habitation, il faut au préalable réaliser un audit Logement en faisant appel à un auditeur certifié de la région wallonne.
L’auditeur dressera alors un bilan global du logement en évaluant la salubrité, la sécurité et la performance énergétique du bâtiment. Le rapport d’audit détaille ainsi ce bilan et offre toute une série de conseils et recommandations en termes de travaux à effectuer pour améliorer le bien.
Une fois l’audit réalisé, vous pourrez alors décider des travaux d’amélioration que vous souhaitez réaliser en faisant appel à un entrepreneur et prétendre aux primes Habitation.
Les travaux de toiture qui peuvent faire l’objet de cette prime ‘Habitation’ avec audit sont les suivants :
- Les travaux d’amélioration énergétique : Isolation thermique du toit ou des combles (avec ou sans isolant biosourcé)
- Les travaux de rénovation de toiture :
– Remplacement de la couverture de la toiture
– Appropriation de la charpente
– Remplacements des dispositifs d’eaux pluviales
Remarque : vous pourrez également prétendre à la prime « Audit logement » pour pouvoir vous faire rembourser une partie des frais engendrés par la venue d’un auditeur.
2. La Prime Toiture et Petits Travaux (sans audit)
Depuis le 18 mai 2022, la région wallonne a décidé également de soutenir certains petits travaux de rénovation et travaux de toiture sans qu’un audit logement ait été réalisé au préalable.
Hormis les travaux de toiture, les autres travaux ne peuvent pas dépasser un total de 6.000 € HTVA.
Les travaux de toiture qui peuvent faire l’objet de cette prime sans audit sont les suivants :
- Les travaux d’amélioration énergétique : Isolation thermique du toit ou des combles (avec ou sans isolant biosourcé)
- Les travaux de rénovation de toiture :
– Remplacement de la couverture de la toiture
– Appropriation de la charpente
– Remplacements des dispositifs d’eaux pluviales
Quel est le montant de la prime toiture (avec audit logement) en Région wallonne ?
Le montant moyen de la prime pour une rénovation de toiture en Région wallonne est estimé entre 100 € à 1500 € en fonction du type de travaux et de vos revenus. Si vous désirez remplacer la couverture de votre toit, la prime de base varie entre 10 € et 60 €/m². Pour l’appropriation de la charpente, vous recevez un montant entre 250 € et 1500 €. La prime pour l’isolation de votre toiture oscille, quant à elle, entre 50 € et 390 € par mètre carré de toiture isolée.
Voici un tableau récapitulatif de toutes les primes existantes pour la rénovation de votre toiture :
| Type de prime toiture |
Montant |
| Audit (prime audit) | 190 à 1.140 € |
|
Remplacement de la couverture + étanchéité | 10 à 60 € / m² |
|
Appropriation de la charpente | 250 à 1.500 € |
| Remplacement des dispositifs de gestion des eaux pluviales (d’évacuation des eaux pluviales, collectes, etc.) |
100 à 600 € |
| Isolation thermique du toit (toiture et combles) | 50 € à 300 € / m² de toiture isolée |
| Isolation thermique du toit à l’aide d’isolant biosourcé (teneure min. 70%) | 65 € et 390 € / m² de toiture isolée |
* Tous ces montants sont multipliés jusqu’à 6 fois selon la catégorie de revenus de référence de votre ménage
** Les valeurs des sommes accordés de chaque prime ne peuvent pas excéder les 90 % des factures (TVA comprise).
La prime pour l’audit du logement
Le système de prime wallon a connu des modifications mineures depuis le 1er juin 2019 : les particuliers doivent désormais faire appel à un auditeur certifié et agréé par la Région pour réaliser un audit du logement.
L’auditeur passera dans votre maison, examinera les problèmes et dressera une liste des travaux d’isolation/rénovation à entreprendre pour améliorer le confort thermique et diminuer la consommation d’énergie dans votre maison.
Le rapport d’audit sera envoyé à l’administration wallonne après son achèvement. Il est essentiel de suivre le plan de rénovation décrit dans le rapport d’audit afin de recevoir votre prime !
La personne que vous choisissez pour réaliser votre audit vous suivra tout au long du processus et de l’avancement des travaux. Vous n’aurez pas droit à la prime de logement si vous n’embauchez pas d’auditeur, vous ne pouvez donc pas y échapper !
Une prime d’audit de 190 € est prévue pour rembourser une partie des frais du rapport d’audit.
Faites-vous conseiller par un expert
Quelles sont les conditions pour l’obtenir ?
Pour bénéficier de l’éligibilité à ces primes pour la rénovation de la toiture (et ne pas subir des déperditions), il faudra répondre à certaines conditions :
- N’importe quelle personne peut demander à recevoir ces primes, qu’importe son niveau de revenu. Cependant, pour les propriétaires bailleurs, il est nécessaire de respecter la grille indicative des loyers
- Il faut être majeur ou mineur émancipé. De plus, vous devez obligatoirement être propriétaire ou usufruitier du logement
- Votre logement doit être situé en Wallonie et doit être occupé depuis minimum 15 ans
- Un auditeur agréé doit obligatoirement visiter votre foyer et écrire un rapport comprenant tous les travaux qui doivent être réalisés sur votre toiture.
- Les travaux doivent être réalisés par un professionnel inscrit à la BCE (Banque-Carrefour des Entreprises). Celui-ci doit légalement engager les rénovations sur votre toiture.
- Les travaux des rénovations doivent avoir lieu dans les 7 années suivant le rapport de l’auditeur.
Quelles sont les démarches à effectuer ?
La procédure de demande se déroule en 5 étapes :
- Réalisez l’audit: un rapport de priorité des travaux via un auditeur agréé
- Introduire votre demande de prime à l’administration wallonne via un formulaire pour les primes de la rénovation de votre toiture (audit, couverture, isolation thermique, etc.)
- Paiement de la prime d’audit afin de rembourser l’auditeur agréé
- Début des travaux de rénovation de la toiture : l’auditeur reste à votre disposition afin de vous conseiller
- Paiement des primes de vos investissements pour la toiture : Le rapport de suivi des travaux contribue au versement des primes
Quel est le montant de la prime simplifiée (sans audit logement) ?
Comme dit plus haut, cette prime est là pour vous permettre de faire la rénovation / isolation de votre toiture malgré la montée des prix de l’énergie. Mais qu’elles sont les primes en vigueur ? Voici des tableaux récapitulatifs en fonction de vos besoins :
Travaux de rénovation de la toiture
| Prime | Montant de base |
|---|---|
| Remplacement de la charpente | 250 € |
| Remplacement de la couverture de toiture | 10 €/m² |
| Remplacement des dispositifs d’eau pluviale | 100 € |
Attention : Il faut impérativement avoir eu une visite d’un estimateur SPW Logement avant de pouvoir faire ces travaux.
Travaux d’isolation de la toiture
| Prime | Montant de base (R5) | Avec isolant biosourcé (R5) | Source |
|---|---|---|---|
| Isolation du toit par le demandeur | 9 €/m² | 13 €/m² | 2 500 € |
| Isolation du toit par un entrepreneur | 30 €/m² | 40 €/m² | 6 000 € |
* Tous ces montants sont multipliés jusqu’à 6 fois selon la catégorie de revenus de référence de votre ménage
Si vous voulez avoir plus de détails sur les montants des primes pour l’isolation d’une toiture, nous vous conseillons de lire notre article sur les primes pour l’isolation de toiture en Wallonie !
Quelles sont les conditions pour avoir accès à la prime simplifiée ?
Il faut que le logement soit habité depuis plus de 15 ans et se trouve en région wallonne.
Il faut que vous soyez majeur / mineur anticipé et être le propriétaire / l’usufruitier dudit logement.
Quelles sont les démarches à effectuer ?
- La venue d’un estimateur du SPW Logement n’est obligatoire que pour certains travaux. Vérifier que les travaux que vous désirez effectuer ne fassent pas partie de cette liste.
- Faire vos travaux de rénovation / d’isolation. Ces travaux peuvent être effectués par un indépendant ou par vous-même.
- Il faut ensuite faire la demande de la prime dans les 8 mois qui suivent les travaux de votre toiture. Cela peut être faire par mail, par formulaire électronique sur le site de SPW Énergie ou encore par courrier.
Les autres aides et subventions financières pour la toiture
Il existe plusieurs autres types de subsides additionnels et cumulables en plus des sommes accordés par les primes d’isolation et de rénovation pour la toiture en Wallonie.
Réduction de la TVA à 6%
Si votre logement a été bâti il y a au moins 10 ans, vous pouvez jouir d’une réduction de TVA à hauteur de 6%
Diminution d’impôt de 30 % pour les travaux d’isolation de toiture
En Wallonie, si vous vivez depuis 5 ans dans votre habitation, vous pouvez obtenir un avantage fiscal s’élevant à 30 % des frais sur vos travaux d’isolation thermique de la toiture.
Si vous réalisez vos travaux d’isolation de toiture en 2023, vous pourrez obtenir une réduction d’impôts maximale de 3.740 € pour l’exercice d’imposition 2024.
Testez votre éligibilité et recevez des devis gratuits
Sentez-vous décidé ou doutez-vous encore de votre éligibilité pour bénéficier d’une prime pour la rénovation de votre toiture que vous accorde le gouvernement wallon ? En remplissant le formulaire du menu annexe de la page ci-dessous, vous allez être mis en contact avec plusieurs couvreurs professionnels qui peuvent vous offrir un joli coup de pouce et répondre à votre besoin.
De cette manière, vous allez recevoir jusqu’à 5 devis gratuits et sans engagement. De plus, vous aurez tout le loisir de comparer les devis en vue de choisir le meilleur professionnel pour faire de belles économies à la fois sur les travaux de rénovation de la toiture et sur votre facture énergétique pour l’isolation.
