Rénovation de toiture : tout ce qu’il faut savoir 

Les travaux de rénovations de toitures possibles

Avant d’entamer vos travaux, veillez à bien faire attention : 

Vous souhaitez rénover votre toiture en Belgique ? Vous avez totalement raison, la toiture subit une usure naturelle au fil des années, notamment à cause des intempéries et changements climatiques. De ce fait, une rénovation est pertinente pour éviter les fuites et les infiltrations des eaux de pluie. 

Il existe plusieurs rénovations de toiture en fonction des caractéristiques de votre toit. Il existe la rénovation de toiture plate ou en pente, de la couverture de toiture, mais aussi l’isolation par l’extérieur ou l’intérieur de la toiture, la rénovation de la cheminée, de la charpente et bien plus encore. 

Rénovation de toiture plate ou en pente

Votre toiture plate ou en pente est en mauvais état, vous avez souvent des fuites d’eau ? Optez pour une rénovation. Pour votre toiture plate, il faudra réparer la couverture existante ou alors isoler le toit. Sinon si la structure est aussi endommagée, le mieux est de tout remplacer. Le matériel le plus utilisé est le bitume grâce à sa durabilité, sa facilité d’entretien et son prix abordable. 

Pour appliquer du bitume, il faut faire appel à un couvreur spécialiste qui appliquera le matériel à l’aide d’un brûleur. Ainsi, la chaleur rendre le bitume liquide et créera une couche épaisse et étanche. Il est possible de rénover avec d’autres matériels comme l’EPDM, le PVC ou encore des couches de végétation. 

Bien qu’une toiture en pente soit très résistante aux intempéries, il se peut qu’au fil du temps, elle s’endommage. De manière générale, une toiture en pente se compose d’une charpente, l’ossature de votre toit, d’une sous-couche qui est une seconde protection, des solins qui assurent une étanchéité et enfin le bardage qui est la dernière couche visible de l’extérieur. Il est possible que cette dernière soit en ardoises, en tuiles, en chaume, en zinc, ect.

De ce fait, en fonction du type de problèmes et de couverture de toitures, la rénovation sera différente. Il est possible de réparer des fuites d’eau à cause d’une tuile cassée ou déplacée, des gouttières bouchées, etc.

Rénovation de la couverture de toiture (tuiles, zinc, roofing ou bitume, shingle, …)

Vous souhaitez remplacer la couverture de votre toiture, car trop ancienne ou tout simplement pour en avoir une meilleure ? Le remplacement de la couverture est tout à fait possible. Nous vous recommandons une couverture de toiture qui vous assure une étanchéité de haute qualité et protège votre habitation des conditions climatiques.

Vous pouvez choisir les tuiles en béton ou en terre cuite, un revêtement très populaire et très utile si vous avez une toiture inclinée. Ensuite, il y a les ardoises en fibrociment, plus abordable ou en pierre naturelle pour donner un style plus original à votre toiture. Le zinc est une possibilité, bien que ce soit plus coûteux, ce métal flexible vous garantit une couverture élégante de longue durée.

Le bitume ou roofing, populaire pour ses nombreux avantages et surtout pour sa longue durée de vie. En ayant un bon entretien, il est possible qu’une couverture en bitume puisse tenir plus d’une quarantaine d’années. Il existe aussi une toiture en shingle qui imite l’aspect visuel de l’ardoise et est plus légère grâce à sa composition en feuilles de bitume et fibres de verre. Enfin, vous pourriez également opter pour une toiture avec une couverture végétalisée mais cela demandera plus d’investissements.

Rénovation de l’isolation de toiture par l’extérieur 

Une toiture bien isolée est très importante pour vous garantir une isolation de qualité en hiver et été. En effet, une toiture ancienne ou pas bien isolée représente près de 25% des déperditions thermiques dans votre logement. 

Pour y remédier, il est possible d’avoir recours à l‘ITE “isolation thermique par l’extérieur”. Cette méthode aussi appelée “sarking” consiste à se séparer de l’ancienne couverture, puis d’y poser une couche isolante et remettre une nouvelle couverture.

En fonction de votre budget et vos attentes, des produits isolants différents seront utilisés. Il est possible d’utiliser des matériaux en vrac, souples ou encore sous forme de panneaux.

Nous vous conseillons de faire attention au choix du matériau isolant pour un confort en hiver comme en été. La fibre de bois est un très bon exemple d’isolant (naturel) de bonne qualité. 

Pour ce faire, il faut vérifier les caractéristiques de chaque isolant, s’assurer de choisir la bonne épaisseur et d’avoir fait appel à une main d’oeuvre expérimentée. De plus, en respectant l’épaisseur recommandée dans votre région, vous pouvez obtenir une prime. Complétez notre formulaire, pour recevoir les meilleurs conseils de la part de spéacialistes et obtenir des devis gratuits pour trouver ce qui vous correspond.

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Rénovation de la cheminée

Lorsque votre cheminée est bouchée, cela s’explique par son ancienneté qui a formé des fissures sur les parois de la cheminée. De ce fait, la fumée, la poussière et toutes autres incrustées s’accumulent dans les fissures de la cheminée. Par conséquent, une cheminée fonctionnelle, mais qui est bouchée, participe dans l’augmentation des dépenses énergétiques. 

Pour ce faire, il est possible de rénover votre cheminée par l’insertion d’un tube métallique à l’intérieur de la cheminée pour permettre une évacuation efficace des gaz de combustion. Ainsi, votre cheminée pourra évacuer la fumée sans aucunes complications. 

Ensuite, il est aussi possible de rénover votre cheminée pour la rendre plus esthétique en la repeignant ou en la remplaçant par un poêle. Pour améliorer ses performances, équipez votre cheminée d’un insert encastrée qui sera connecté à vos conduits d’évacuation. 

Rénovation de la charpente et de la toiture

La charpente assure toute la stabilité de votre toiture ! Avec le temps, il se peut que vous ayez une déformation de la toiture, des fuites d’eau ou une détection d’insectes et donc en fonction du problème rencontré, les travaux de rénovation seront différents. 

Il est possible de rénover en utilisant une charpente préfabriquée, plus facile à installer et plus abordable. Ensuite, la charpente traditionnelle en bois si votre maison est ancienne et pour rénover les fissures dans le bois et vous éviter des infiltrations et de l’humidité. Pour éviter des invasions d’insectes, nous vous recommandons un traitement tous les 10 à 20 ans. 

Enfin, le coût de la rénovation de votre charpente sera plus ou moins important en fonction de l’état de celle-ci. Si son état est potable, un sablage et un coup de peinture sur les poutres est suffisant. Si vous remarquez des fentes dans une certaine zone, pensez à mettre en place un cerclage ou si son état est trop catastrophique, il faudrait alors une charpente neuve. 

Quel est le prix moyen pour rénover sa toiture au m2 ?

Ci-dessous, nous vous avons indiqué le prix moyen pour chaque type de rénovation de toiture en Belgique. Ces tarifs sont à titre indicatif, car il se peut que cela vous coûte plus ou moins cher en fonction de l’état de votre toiture, de la main d’oeuvre, des matériaux isolants et techniques que vous utilisez. 

Vous souhaitez connaitre le montant exact pour la rénovation de votre toiture ? Remplissez notre formulaire et obtenez jusqu’à 5 devis gratuits de la part de couvreurs spécialistes qui vous donneront les informations utiles avant d’entamer votre rénovation.

Quelles sont les primes et aides pour refaire sa toiture ?

Découvrez les subventions disponibles pour refaire votre toiture. En respectant les normes en fonction de votre région, vous pourrez percevoir un certain montant pour amortir les coûts parfois importants de vos travaux de rénovation. Ainsi, vous profiterez de votre habitation avec une toiture en bon état et réaliserez des économies sur votre facture d’énergie. 

Primes en Région Bruxelles-Capitale 

Pour la rénovation dans la Région Bruxelles-Capitale, il s’agit de la prime “Couverture et étanchéité de la toiture”. Pour y avoir accès, il faut : 

• Être une personne physique ou morale qui veut réaliser des travaux pour un bâtiment situé en Région Bruxelles-Capitale. 
• Avoir une facture de l’entrepreneur au nom du solliciteur de la prime. 
• Les travaux ont été entrepris et accomplis par un entrepreneur inscrit à la BCE (Banque-Carrefour des Entreprises) et assujetti à la TVA
• La construction du logement date d’au moins 10 ans 
• Faire une deuxième demande d’aide financière si les travaux sont espacés de 10 ans
• Faire la demande de prime “Isolation thermique de la toiture” et pour avoir accès à cette dernière, il faut avoir utiliser un isolant avec une résistance thermique de minimum 4 m² K/W.

Le montant de la prime dépend de la catégorie de revenu. Pour la cagtégorie I, ce sera 55€/m2, pour la catégorie II, ce sera 65€/m2 et pour la catégorie III, ce sera 75€/m2. De plus, il existe des bonus avantageux supplémentaires. Par exemple, si vous utilisez un isolant naturel, vous recevez 10€/m2 en plus. 

Primes en Région Wallonne

En Région Wallonne, vous avez le choix entre la prime “Habitation” et la prime “Toiture et Petits Travaux” :

• Prime “Habitation” : les conditions pour y avoir accès sont de réaliser un audit* par un auditeur certifié de la Région wallonne et une fois l’audit réalisé, qu’ils s’agissent de travaux de toiture dans le but d’avoir une amélioration énergétique et/ou une rénovation de toiture. 
• Prime “Toiture et Petits Travaux” : pour percevoir le montant de la prime, il faut que vos travaux soient entre 200 et 6000€ TVAC et aient été réalisés sans le besoin d’un audit au préalable. 

Le montant moyen de la prime se situe entre 100 et 1500€. Cela dépendra du type de travaux et à quelle catégorie de revenus vous correspondrez. 

Primes en Région Flamande

Auparavant, les primes rénovation et primes énergie étaient gérées séparément. Désormais, elles sont rassemblées sous le système “Mijn VerbouwPremie”. Les travaux d’isolation de toiture sont concernés par la prime rénovation. Cependant, les travaux non concernés par la prime en vigueur sont : 

• Travaux de remplacement ou de finition d’isolation
• Travaux qui ne sont pas prouvés par une facture
• Travaux dont la date de facturation est antérieur à 2 ans
• Travaux dont l’isolation ne respecte pas la valeur R d’au moins 4,5 m² K/W (isolation du toit ou du plancher des combles) 
• Travaux qui n’ont pas été réalisés par un entrepreneur agrée

En fonction de votre catégorie de revenu, le montant de la prime sera différent : 

• Catégorie I : jusqu’à 50% du montant total des factures, le plafond est de 5750€, ce qui signifie que le montant de votre facture ne doit pas dépasser 11 500€.
• Catégorie II : Jusqu’à 35% du montant total des factures, soit un plafond à 4025€ et donc une facture maximum de 11 500€. 
• Catégorie III : 8€/m2 et maximum 40% des factures liées à l’isolation (pas la rénovation).

Comment faire pour refaire sa toiture à moindre frais ?

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D’autres questions sur la rénovation de toiture 

Ci-dessous, découvrez nos réponses détaillées à toutes vos questions concerant la rénovation de toiture. Ainsi, vous entamerez vos travaux en ayant toutes les informations pertinentes au préalable.