Inhoud
Wat zijn de voordelen van het verhogen van je dak?
- Meer licht: met een hoger plafond kan je meer lichtinval creëren.
- Beloopbare ruimte vergroten: door het schuine dak wat hoger te leggen, creëer je weer wat extra bruikbare ruimte met het verhogen van het dak.
- Extra’s kamers: met een dakopbouw kan je ook bijvoorbeeld een extra slaapkamer bovenop je woning plaatsen. Ideaal in de context van een kangoeroewoning.
- Waardeverhoging van de woning: Meer woonruimte vertaalt zich vrij snel naar een hogere woningwaarde.
Een dakopbouw is geen eenvoudige klus. Je kan best een erkend dakwerker inschakelen om de dakopbouw tot een goed einde te brengen. Maar die moeite loont. Je krijgt niet alleen meer licht in je woning maar ook extra ruimte’s en meer beloopbare ruimte behoren tot de voordelen.
Materiaalkeuze voor dakverhoging
Zoals bij alle verbouwingswerken, heb je keuze uit heel wat verschillende bouwmaterialen om jouw dakverhoging te realiseren.
Materialen voor schuine daken
Materialen schuin dak verhogen: Voor een dakverhoging bij schuine daken heb je de keuze uit kunststof, hout en metselwerk. De materiaalkeuze zal ook bepalen of je onderliggende dakconstructie aangepast moet worden.
Optie 1: Kunststof
Kunststof is een budgetvriendelijke oplossing voor de verhoging van jouw dak. Met dit lichte en onderhoudsvriendelijke materiaal komt er een minimale extra belasting op de woningstructuur. Dat bespaart kosten op eventuele extra verstevigingswerken.
Met een kunststof dakverhoging heb je bovendien de mogelijkheid om te kiezen uit diverse patronen en kleuren. Zo kan je bijvoorbeeld de keuze maken voor imitatiehout.
Optie 2: Hout
Bij een houten dakverhoging, werkt men door middel van houtskeletbouw. Hout is een duurzame oplossing om relatief snel een licht dak te plaatsen.
De bekleding van een houten dakverhoging kan je nog vrij kiezen. Denk hierbij aan houten gevelbekleding en crepi.
Optie 3: Metselwerk
Met een dakverhoging in metselwerk, heb je de duurzaamste, maar ook de duurste optie. Wanneer je ervoor kiest, kan je de stenen dakverhoging volledig in dezelfde stijl als de rest van je woning laten bouwen.
Het grote nadeel van metselwerk, is het gewicht. Deze verhoging van je dak zal heel wat verwachten van de draagkracht van je woning. De kans is groot dat je muren dit extra gewicht niet met zekerheid kunnen dragen en je dus verstevigingswerken zal moeten laten uitvoeren door een expert.
Ontvang offertes
Materialen voor platte daken
De verhoging van een plat dak kan in volgende materialen uitgevoerd worden.
Optie 1: Kunststof
Met een kunststoffen dakverhoging kom je er voor extra ruimte het goedkoopst van af. Met dit lichte en onderhoudsvriendelijke bouwmateriaal mag je weinig extra kosten verwachten.
Je hebt de mogelijkheid om veel verschillende patronen en kleuren te kiezen. Zo kan je bijvoorbeeld opteren voor imitatiehout.
Optie 2: Hout
Via houtskeletbouw kan er snel en duurzaam een verhoging van je plat dak gerealiseerd worden. Met hout heb je een licht materiaal dat veel afwerkingsmogelijkheden biedt, zo kan je die dakverhoging afwerken in allerlei bouwmaterialen.
Optie 3: Steen
Een gemetselde dakverhoging van een plat dak is de duurste maar misschien ook wel de elegantste. Je kan de bouwstijl van je woning compleet overnemen.
Hoeveel kost het verhogen van je dak?
Voor de dakverhoging van platte daken betaal je doorgaans wat meer dan dan dat we voor een schuine dak rekenen.
Ontvang offertes
1. Prijs plat dak verhogen
Voor uptopping, het toevoegen van een extra verdieping bovenop een plat dak, betaal je 25.000 à 30.000 euro, incl. btw en plaatsing. Er bestaan twee belangrijke soorten dakverhoging bij platte daken: het toevoegen van een extra verdieping met een plat dak of een hellend dak.
Extra verdieping op een plat dak
Wil je bovenop je plat dak een dakterras of een volledig nieuwe verdieping? Dat kan aan de hand van uptopping met een plat dak. Zo creëer je heel wat nieuwe, bruikbare ruimte zoals bijvoorbeeld een extra slaapkamer.
Voor een uptopping met een plat dak betaal je 25.000 à 30.000 euro, inclusief btw. en plaatsing. Ideaal voor een extra verdieping op een plat dak.
Extra verdieping op een hellend dak
Je kan je plat dak ook omtoveren tot een hellend dak. Er zijn een aantal mogelijkheden om die extra woonruimte te verwezenlijken.
- Lessenaarsdak: Dit komt eenvoudig neer op een plat dak waarbij één zijde van het dakschild aanzienlijk hoger ligt.
- Mansardedak: Deze landelijke stijl kenmerkt zich door het dak dat horizontaal in twee verdeeld is. De bovenste helft zal altijd minder steil zijn dan de onderste. Op die manier kan je genieten van meer functionele ruimte.
- Zadeldak: Dit is de klassieker. De twee dakschilden vormen een omgekeerde V. Hier kan je best kiezen voor een wat steiler dak omdat je dan meer bruikbare ruimte hebt.
Voor het verhogen van een plat dak tot een hellend dak betaal je doorgaans 25.000 à 30.000 euro, inclusief btw. en plaatsing.
Ontvang offertes
2. Prijs hellend dak verhogen
Een schuin dak verhogen kan al vrij goedkoop, vanaf € 3.000 met een prefab dakkapel. De kosten schuin dak verhogen kunnen verder oplopen tot zo’n 25.000 euro, incl. btw en plaatsing.
Dakkapel
Een dakkapel is een deel van het bestaande dak dat verhoogd wordt. Met deze prefab dakverhoging krijg je een uitsparing in het schuine dakschild waar je meer stahoogte hebt en eventueel een raam kan plaatsen. Om de prijs te drukken kan je kiezen voor een prefab dakopbouw.
Voor de plaatsing van een dakkapel betaal je tussen de 3.000 en 4.500 euro. De prefab dakopbouw zal zich aan de ondergrens bevinden, je bestaande gevels moeten voor deze lichte constructie ook niet extra moeten verstevigen.
Enkelzijdige nokverhoging
Bij een enkelzijdige nokverhoging wordt één zijde van het dak verhoogd, hierdoor komt ook de nok wat hoger te liggen. Met die manier van extra leefruimte creëren verkrijg je wel een asymmetrische hellende daken.
Bij plaatsing enkelzijdige nokverhoging betaal je 7.000 à 12.000 euro, inclusief btw en plaatsing.
Dubbelzijdige nokverhoging
Bij een dubbelzijdige nokverhoging worden beide dakschilden verhoogd. Je betaald dan wel een pak meer dan voor een enkelzijdige nokverhoging, je krijgt er ook heel wat extra ruimte voor.
Voor een dubbelzijdige nokverhoging mag je 12.000 à 17.000 euro, inclusief btw en plaatsing rekenen.
Van schuin dak naar plat dak
Wil je bij het verhogen van het dak, je schuine dak om bouwen tot een plat dak? Dan ga je ook een heel wat aan gevelwerken moeten incalculeren. Je krijgt wel de kans om dan op je nieuw plat dak een dakterras of een groendak te plaatsen. Met een plat dak bovenop, is dat natuurlijk een prachtige meerwaarde.
Voor het ombouwen van een schuin dak tot een plat dak betaal je 15.000 à 25.000 euro, inclusief btw en plaatsing.
Ontvang offertes
Van schuin dak naar mansardedak
Wanneer je over een zadeldak beschikt heb je ook de mogelijkheid om dit om te bouwen tot een mansardedak. Op die manier kan je de onderste schuine wanden wat steiler maken en zo meer beloopbare vloeroppervlakte creëren.
Voor een schuin dak naar een mansardedak om te bouwen betaal je 15.000 à 25.000 euro, inclusief btw en plaatsing.
Is een vergunning voor dakverhoging verplicht?
Je zal altijd een stedenbouwkundige vergunning nodig hebben voor het verhogen van je dak. Enkel bij een dakkapel die zich aan het straatzicht onttrekt en dus het uitzicht van jouw woning niet veranderd, kan je een vrijstelling krijgen. Er gelden wel heel wat voorwaarden om die dakkapel te plaatsen. Zo mag die dakkapel bijvoorbeeld ook niet hoger zijn dan 1m75. Waar je nooit een vergunning voor nodig zal hebben, is het plaatsen van dakramen.
Om een vergunning aan te vragen is een rapport van een architect of bouwkundige nodig. Zij zullen ook de constructie controleren, kijken of er extra versteviging nodig is en toezien op een correcte uitvoering van het verhogen van je huidige dakbedekking.
Plannen om je dak te verhogen? Vind dakwerkers in jouw buurt en vergelijk offertes
Zelf je dak verhogen behoort niet echt tot de mogelijkheden. De meeste dakverhogingen vereisen een professioneel dakwerker om tot een harmonieus geheel te komen en een lange levensduur te garanderen.
Via onderstaand formulier kan je gratis en vrijblijvend offertes aanvragen voor dakverhoging of prefab modellen bij een erkend dakwerker. Zo kan je makkelijk prijzen vergelijken en de beste oplossing voor jouw dak vinden.
