Le guide ultime pour une nouvelle véranda à vivre en 2024

Qu’est-ce qu’une véranda habitable ou véranda à vivre ? 

Véritable cocon lumineux au cœur de votre maison, la véranda habitable, également appelée véranda à vivre, est bien plus qu’une simple extension vitrée. Elle offre la possibilité de créer un espace de vie, chaleureuse et accueillante, tout en bénéficiant d’une isolation optimale. Contrairement à une pergola, une orangerie ou un jardin d’hiver, vous pouvez profiter de votre véranda habitable à tout moment de l’année grâce à un système de chauffage, d’électricité et d’eau.

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Les avantages d’une extension de maison sous forme de véranda habitable

Quoi de mieux qu’un bain de lumière naturelle, en après-midi, au plus près de la nature, avec une belle vue sur votre jardin ? Cette pièce peut être utilisée de multiples façons, tout en étant personnalisée selon vos goûts, votre style de maison et votre budget. De plus, grâce à une très bonne isolation thermique, vous pouvez profiter d’un espace agréable et chaleureux en toute saison. Et le meilleur dans tout cela ? La construction d’une véranda habitable ne nécessite pas de travaux lourds et ajoute une réelle valeur à votre maison.

Les inconvénients d’une véranda habitable

Cependant, bien que la construction d’une véranda habitable soit attrayante, elle peut s’avérer être coûteuse et nécessite parfois une autorisation de construire. De plus, la température d’une véranda habitable peut varier considérablement en fonction des saisons, devenant très chaude en saison chaude, (ne pas hésiter à poser des protections solaires) et difficile à chauffer en saison froide. Il est important de prendre en compte tous ces facteurs avant de décider d’investir dans une véranda habitable, afin de déterminer si elle convient à vos besoins et à votre budget.

Quel est le budget moyen au m² pour une véranda habitable en Belgique ? 

Le prix au mètre carré d’une véranda classique dépend de plusieurs variables, telles que le type de vitrage (double ou triple vitrage), de matériaux (PVC, bois, aluminium), de stores, de toitures (plates ou non), ainsi que de la taille.

 Le tableau ci-dessous présente une estimation des prix en fonction de la superficie et des matériaux :

Quel prix pour une véranda de 20 mètres carrés de surface habitable ?

Le prix d’un type de véranda dépend de différents paramètres et options, comme l’électricité, l’eau, du système de chauffage, etc. Il faut compter entre 25 000 et 35 000 euros pour une véranda de 20 m² tout équipée, dotant d’une isolation et de vitrages de qualité.

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Quelles sont les spécificités auxquelles il faut penser pour réellement vivre dans sa véranda toute l’année ? 

Afin de profiter de votre véranda toute l’année, voici plusieurs éléments à prendre en compte dans le but d’utiliser pleinement son potentiel.

Types de véranda habitable et matériaux :

Il existe plusieurs types de vérandas. Par exemple, une véranda en bois peut offrir une isolation thermique supérieure à une véranda en aluminium, ainsi qu’un style chaleureux et traditionnel, tandis que celles en alu sont plus modernes. De même, une véranda à toit plat peut offrir un style plus contemporain, mais peut être moins bien isolée qu’une véranda à toit en pente.

Électricité et chauffage 

Un système d’électricité et de chauffage efficace et conforme est indispensable afin de maintenir une température agréable tout au long de l’année. De plus, une climatisation l’été peut aider à maintenir une température confortable dans la véranda.

Orientation 

Le choix de l’orientation est primordial, il est par exemple préférable de choisir une orientation au sud pour maximiser l’exposition au soleil et bénéficier d’un éclairage naturel optimal. En revanche, évitez les zones d’ombre qui peuvent rendre la véranda sombre et froide.

Isolation 

Pour profiter de votre véranda à chaque saison, il est important de s’assurer qu’elle soit bien isolée pour éviter les pertes de chaleur en hiver et les surchauffes en été. Pour ce faire, choisissez des matériaux de qualité pour les murs, le toit et les vitres, et assurez-vous d’avoir une bonne ventilation pour éviter les problèmes d’humidité. De plus, cela vous permettra de faire des économies d’énergie.

Les différentes possibilités de pièce à vivre à installer dans sa véranda

Si vous vous demandez encore quelle pièce agencer dans cette nouvelle véranda, suivez toutes les possibilités ci-dessous qui s’adapteront parfaitement à votre maison et qui correspondront à vos besoins.

Aménager un salon dans sa véranda

Imaginez-vous confortablement installé au coin du feu, en train de lire un bon livre, ou tout simplement en train de faire une sieste tout en profitant de toute la lumière naturelle. Le salon est idéal pour se détendre et recevoir des invités, et vous permettra de partager de bons moments de vie. Toutefois, soyez vigilant lors de la sélection de vos meubles, ils doivent être choisis avec soin afin de résister aux variations de température et d’humidité.

Transformer sa véranda en cuisine

Quelle expérience plus agréable que de préparer de délicieux plats dans une véranda aménagée en cuisine offrant une vue imprenable sur l’extérieur et une lumière incroyable ? Imaginez les arômes qui se dégagent de cette pièce unique et originale. Elle peut être également utile grâce à un accès direct au jardin ou à la terrasse. Néanmoins, elle doit être équipée d’une ventilation mécanique performante pour éviter toute condensation ou buée.

Faire de votre véranda votre nouvelle salle à manger

Si vous aimez recevoir des invités, votre véranda pourrait devenir une belle salle à manger. Imaginez une grande table entourée de chaises confortables, baignées par la lumière naturelle et l’atmosphère conviviale de cette extension de maison.

Installer une chambre dans une véranda

Si vous cherchez une solution pour ajouter une chambre supplémentaire à votre maison, pourquoi ne pas transformer votre véranda en une pièce unique en son genre ? Elle apportera une atmosphère chaleureuse et confortable, parfaite pour les grandes familles ou les invités de passage.

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Législation & Véranda habitable

Quelle surface pour une véranda sans permis de construire ?

En Belgique, la surface maximale autorisée pour une véranda sans permis de construire est de 40m². Au-delà de cette surface, un permis d’urbanisme est obligatoire.

Est-ce qu’une extension avec une véranda augmente la taxe foncière ? 

Une véranda habitable peut augmenter la taxe foncière et la taxe d’habitation, car elle est considérée comme une extension de la surface habitable de la maison. Cependant, l’impact fiscal de sa construction dépendra de sa superficie et de son aménagement.

Est-ce qu’une véranda compte dans la surface habitable ? Quelle surface de véranda est imposable ?

En Belgique, la notion de « surface habitable » est définie comme la surface de plancher construite, après déduction des surfaces occupées par les murs, cloisons, marches et cages d’escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres. Dans la mesure où la véranda est une pièce de vie supplémentaire, il est possible qu’elle soit considérée comme faisant partie de la surface habitable si elle remplit les critères de définition de cette notion.

Concernant l’imposition de la véranda, tout dépend si cette véranda est construite et de son utilisation.

Les points d’attention pour aménager votre véranda

Pour transformer votre véranda en pièce à vivre agréable, vous devez prêter attention à plusieurs éléments comme le choix du carrelage, de la décoration ou encore de ses dimensions, particulièrement pour trouver la hauteur idéale en fonction de l’usage de la véranda.

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Si vous envisagez de construire une véranda, il est important de trouver le bon fabricant pour votre projet afin d’éviter les surprises désagréables et vous assurer que votre projet soit réalisé dans les meilleures conditions. Il est donc recommandé de comparer plusieurs devis pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.