Pourquoi choisir un toit plat ?

Il y a une multitude d’avantages à choisir un toit plat plutôt qu’un toit incliné. Nous allons découvrir les raisons pour lesquelles les toitures plates rencontrent un franc succès.

Espace habitable plus grand

Le toit plat permet de bénéficier d’un espace extérieur supplémentaire, vous pouvez profiter de cette surface supplémentaire pour y installer une toiture-terrasse ou une toiture végétalisée. Contrairement aux toitures en pente, il n’y a pas de perte d’espace intérieur comme il peut y avoir avec les chambres mansardées.

Ecologie

Toiture plate panneaux solaires

Les toits plats sont parfaits pour placer des panneaux solaires. Avec des panneaux photovoltaïques, vous profitez d’une énergie renouvelable et pouvez ainsi faire de réelles économies d’énergie. La maison à toit plat a moins de prise au vent, elle est également donc plus isolante.

Design

Comme dit plus haut, les toitures plates sont la solution idéale pour donner un aspect moderne et contemporain à votre maison. Ils sont beaucoup moins vieillots que les toitures inclinées qui donnent directement une allure assez classique et traditionnelle.

Quel prix pour une toiture plate en Belgique ?

Toit plat design

Le prix d’une toiture plate varie entre 45 € et 50 € par m² en fonction du revêtement. Une toiture plate est composée d’une charpente, d’un isolant thermique et de matériaux de recouvrement.

RevêtementPrix au m²
(pose comprise)
EPMDEnviron 50€
BitumeEnviron 40€
PVCEnviron 45€
Toiture végétaliséeA partir de 40€
Toit-terrasse400 à 500€
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Les différentes possibilités des toits plats

Il existe plusieurs options pour recouvrir son toit plat, chaque type de revêtement comportant ses propres caractéristiques.

Le roofing

Appelé plus communément bitume, il est fréquemment utilisé pour le toit des bâtiments. Il se pose avec un chalumeau. Peu cher, sa durée de vie est d’environ 30 ans.

Toutefois, le roofing de toiture est peu résistant aux UV et nécessite un entretien annuel. Enfin, ses multicouches augmentent le risque de fuite. Comptez environ 40 €/m² pour un toit en bitume.

Toit bitume

L’EPDM

L’EPDM est un caoutchouc synthétique dont la durée de vie est d’environ 45 ans. Il nécessite peu d’entretien. Son élasticité le rend résistant à la croissance des racines, il est donc adapté aux terrasses végétalisées. Toutefois, il peut se trouer facilement.

L’EPDM est compatible avec le passage et résiste aux UV. Son aspect esthétique est à prendre en compte, car il peut ne pas convenir à tout le monde. D’autant que sa couleur noire absorbe la lumière et réchauffe la toiture. Pour neutraliser ces inconvénients, L’EPDM peut être repeint. Pour une toiture en EPDM, comptez environ 50 €/m².

Toit plat EPDM

Le PVC

Le PVC est un plastique collé, disponible en plusieurs couleurs. Sa durée de vie est inférieure aux autres : environ 20 ans. Sa légèreté le rend idéal pour les toitures les petites structures telles que les abris de jardin. Un toit en PVC ou une toiture en shingle vous coûtera approximativement 45 €/m².

toit plat pvc

Toiture végétale

Sur une toiture végétalisée, il est possible de mettre toutes sortes de plantations, des arbustes, … Il s’agit d’un véritable jardin à ciel ouvert. Cette alternative plaît pour son côté esthétique, mais également parce que celui-ci agit comme un rempart supplémentaire face aux intempéries. La toiture végétale coûte environ 40 €/m².

toiture plate végétale

Toit-terrasse

Pour ceux qui ont le gout du luxe, le toit-terrasse est d’une classe incomparable. Ce type de toiture vous permet de profiter du soleil tout en étant à l’abri des regards indiscrets de vos voisins. Les toits-terrasses sont assez onéreux. Ils coûtent notamment entre 400 et 500 euros au mètre carré. En raison du poids des personnes et des meubles, ce type de toit ne convient toutefois pas à toutes les ossatures.

toit-terrasse

Comment isoler mon toit plat ?

Une des grandes préoccupations lorsqu’il s’agit de construire une toiture est de bien s’assurer de la bonne isolation thermique afin de ne pas perdre de l’énergie inutilement. Il existe 3 moyens pour réaliser vos travaux d’isolation :

La toiture chaude

C’est une toiture plate isolée par l’extérieur est composée d’un pare-vapeur, de panneaux isolants comme la laine de roche, d’une membrane d’étanchéité et d’un matériau de lestage (gravier ou plots).

Dans le cas des toitures-terrasses, le lestage de la membrane d’étanchéité peut être fait avec des gravillons. La toiture chaude s’utilise en travaux de rénovation comme en construction.

La toiture froide

Il s’agit d’une isolation du toit par l’intérieur. L’isolant est placé à l’intérieur de la toiture sous le support d’étanchéité, à l’abri des intempéries. Auparavant, une lame d’air ventilée séparait les deux couches, mais cela crée de la condensation et des moisissures. Cette technique n’est par conséquent plus utilisée.

La toiture inversée

Il s’agit également d’une isolation par l’extérieur : l’isolant (polystyrène extrudé XPS) se place au-dessus du revêtement du toit, faisant office de membrane d’étanchéité et de pare-vapeur. Une couche de lestage (pierre, graviers, dalles de plots) recouvre le tout.

Chaque type d’isolation nécessite une technicité et des matériaux différents. Par conséquent, cela influe également sur le prix :

Structure isolantePrix au m2
(pose comprise)
Toiture chaudeDe 60 à 110€
Toiture inverséeEnviron 50€
Toiture combinéeDe 50 à 80€
Toiture froideDe 30 à 40€

Comment entretenir mon toit plat ?

Toit plat entretien

Il faut vérifier sa toiture plate au moins trois fois par an, surtout après des chutes de neige, de pluie ou de branches d’arbres. Lors d’une visite de contrôle, il faut vérifier les accumulations d’eau, les trous ou fissures, ou encore les zones distendues.

Au moindre signe d’usure, il faut contacter l’entrepreneur afin d’effectuer les réparations nécessaires. En cas d’arbres à proximité, une taille régulière des branches évitera d’endommager le toit.

Pour garantir l’étanchéité de son toit plat, il faut le garder propre : ramasser les déchets, retirer la mousse, nettoyer les feuilles et autres saletés accumulées. Enfin, il faut surveiller le poids sur le toit-terrasse afin de ne pas abîmer la structure.

Faire appel à un professionnel

En quelques clics vous pouvez déposer une demande de devis. Après avoir décrit votre projet, les professionnels de votre région vous proposeront des devis gratuits.

Libre à vous de les consulter et les comparer avant d’effectuer votre choix. Tous les partenaires de Bobex sont fiables et qualifiés. Ils disposent bien entendu de la garantie décennale.

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