Primes 2025 : Ce qu’il faut savoir région par région
Article mis à jour le 18/02/2025
- À Bruxelles, les primes RENOLUTION sont pour l’instant suspendues. Les bruxellois doivent attendre une décision du nouveau gouvernement sur le systèmes de primes 2025. Aucune demande de prime avec une facture datée de 2025 ne peut être introduite. ➡️ Si votre facture est datée de 2024, vous pourrez introduire une demande de prime RENOLUTION si vous répondez aux conditions d’éligibilité.
- En Wallonie, le gouvernement a annoncé un régime de soutien temporaire du 14 février 2025 au 30 septembre 2026. Les montants des primes ont diminué de 60% en moyenne.
- En Flandre, les primes à la rénovation Mijn VerbouwPremie sont disponibles et les montants ont été revus pour l’année 2025
Puis-je avoir des aides pour refaire ma toiture en 2025 ?
La Wallonie a mis en place un système de primes permettant d’accorder des aides à toute personne désireuse d’effectuer des travaux de rénovation ou d’amélioration de la performance énergétique de son logement en région wallonne.
Quelle prime énergétique pour la rénovation de toiture en région wallonne ?
Concrètement, si vous envisagez d’isoler ou de rénover votre toiture, plusieurs dispositifs d’aides financières sont disponibles en Wallonie pour vous soutenir dans votre projet. Quatre options principales s’offrent à vous :
1️⃣ La prime Habitation
Depuis le 14 février 2025, il n’est plus obligatoire de passer un audit logement avant de réaliser ses travaux d’isolation de toiture ou de combles afin de bénéficier de la prime Habitation.
2️⃣ La prime Toiture et petits travaux sans audit (prime simplifiée)
La prime “Toiture et petits travaux” a été supprimée le 14 février 2025. Si vous avez débuté vos travaux avant cette date, vous pouvez toujours envoyer votre dossier à l’Administration jusqu’au 28 février 2025, tant que celui-ci remplit les conditions d’éligibilité.
3️⃣ Les prêts à taux zéro
Vous avez besoin d’un coup de pouce financier pour lancer vos travaux ? La Région wallonne propose des prêts à taux zéro via la Société wallonne de Crédit social (SWCS) et le Fonds du Logement des Familles nombreuses de Wallonie (FLW). Ces prêts vous permettent de financer une grande variété de travaux liés à votre toiture : isolation thermique du toit, stabilisation, renouvellement… mais aussi d’autres rénovations énergétiques comme l’installation de panneaux photovoltaïques ou la modernisation de votre système de chauffage. Un vrai coup de pouce pour alléger votre budget sans intérêts supplémentaires.
4️⃣ Les aides MEBAR pour les revenus modestes
Destinées aux ménages aux revenus plus modestes, les aides MEBAR visent à faciliter la réalisation de travaux permettant de mieux maîtriser la consommation énergétique du logement. Elles peuvent couvrir divers types d’interventions, comme l’isolation de la toiture, le remplacement des châssis ou encore l’installation d’un système de chauffage plus performant. Ces aides sont octroyées sous certaines conditions et peuvent être cumulées avec d’autres primes pour maximiser votre budget travaux.
Bon à savoir : en plus des primes, vous pouvez également bénéficier d’une réduction d’impôt de 30 % pour vos travaux d’isolation de toiture.
1ʳᵉ possibilité : bénéficier de primes pour l’isolation de son toit via la Prime Habitation
Étape n°1 : Audit Logement
Avant le 14 février 2025, il fallait effectuer un audit logement avec un auditeur reconnu par la région pour pouvoir prétendre à une prime Habitation de la région wallonne pour vos travaux d’isolation du toit (ou des combles).
Il n’est désormais plus obligatoire de réaliser cet audit logement ! Vous pouvez introduire votre dossier de primes pour vos travaux d’isolation de toiture sans effectuer cet audit.
Étape n°2 : La prime Habitation pour l’isolation du toit
La prime habitation est un regroupement de plusieurs mesures qui aident les citoyens Wallons à financer les travaux de rénovation énergétique. Dans cette section, nous nous concentrerons sur les primes habitation pour l’isolation du toit.
Quel est le montant accordé ?
La prime habitation couvre plusieurs types de travaux. En ce qui concerne l’isolation thermique du toit, le montant de base pour cette prime est de 26 € par m² de toiture isolée. Nous précisons que tous les montants de base de la prime habitation peuvent, tout comme la prime audit, être multipliés jusqu’à six fois en fonction des revenus de votre ménage.
| Revenu de référence du ménage | Montant de la prime Habitation pour l’isolation thermique du toit et des combles | Montant de la prime Habitation pour l’isolation thermique du toit et des combles avec isolant biosourcé |
|---|---|---|
| R1 | 120 € / m² | 156 € / m² |
| R2 | 80 € / m² | 104 € / m² |
| R3 | 60 € / m² | 78 € / m² |
| R4 | 40 € / m² | 52 € / m² |
| R5 | 20 € / m² | 26 € / m² |
Vous retrouverez également dans le tableau ci-dessous, les montants de primes de base et maximum pour d’autres types de travaux :
| Type de travaux | Prime de base (R5) | Prime maximum (R1) |
|---|---|---|
| Remplacement de la couverture de toiture | 4 €/m² | 24 €/m² |
| Appropriation de la charpente * Si vous utilisez des isolants dont la teneur en biomasse est supérieure à 70%, vous bénéficierez également d’une majoration supplémentaire de 25%. | 100 € | 600 € |
| Remplacement d’un dispositif de collecte et d’évacuation des eaux pluviales | 40 € | 240 € |
Il n’y a aucune restriction concernant la superficie, cependant, comme précisé, le montant de la prime est plafonné à 70 % du total de la facture pour les catégories R1 et R2, 50% pour les catégories R3 et R4, TVA incluse.
Quelles sont les conditions pour en bénéficier ?
Bien-sûr, la prime habitation n’est pas inconditionnelle. Pour être éligible, il faut satisfaire les conditions suivantes :
- Être majeur ou mineur émancipé.
- Posséder un droit réel sur le bien, que vous soyez propriétaire, copropriétaire, usufruitier ou nu-propriétaire ou représenter une association de copropriétaires ou une indivision.
- Le logement doit être habité depuis au moins 15 ans,
- Le logement doit être situé dans la région wallonne.
- Les travaux ne peuvent pas être commencés avant la visite et la remise du rapport d’un auditeur agréé par la région,
- Les travaux doivent être réalisés par un entrepreneur inscrit à la Banque-Carrefour des Entreprises
À noter que quel que soit vos revenus, tout le monde a la possibilité de demander de recevoir une prime pour la rénovation de l’isolation de votre toiture en région wallonne. Dans le cas où vous êtes propriétaires bailleurs, il faudra s’assurer que vous respectez la grille indicative des loyers.
Comment se faire rembourser la rénovation de sa toiture ? Les démarches à suivre
Il est important de suivre quelques étapes afin de ne pas perdre les primes énergie auxquelles on a droit. L’ordre précis des démarches à suivre est le suivant :
Soumettre la demande de prime “Habitation 2025”
➡️ Une fois les travaux terminés, vous devez introduire une demande officielle de prime habitation en remplissant le formulaire adéquat. Ce dossier doit inclure les pièces justificatives suivantes :
- Le rapport d’audit (si applicable),
- Les factures détaillées et acquittées,
- Les attestations de conformité pour les installations spécifiques (gaz, électricité, etc.),
- Toute autre documentation demandée par l’administration..
Attendre la validation et le remboursement
➡️ Après l’envoi de votre dossier complet, les services compétents examineront votre demande. Si tout est conforme, la prime vous sera octroyée dans les délais prévus. Vous serez informé du suivi de votre dossier via les canaux de communication officiels
💡Pour rappel, le lancement des travaux jusqu’à la demande de remboursement de la prime travaux – doit être réalisé dans un délai maximum de 8 ans à compter de l’enregistrement du rapport d’audit.
2ᵉ possibilité : bénéficier de primes pour l’isolation de son toit via la Prime ‘Petits Travaux et Toiture’ (sans audit Logement)
Si vous envisagez d’isoler votre toiture sans passer par un audit logement, la prime ‘Petits Travaux et Toiture’ était une solution flexible et accessible. Malheureusement, cette prime a été supprimée le 14 février 2025 par le nouveau gouvernement wallon. Si vos travaux datent d’avant cette date, vous pouvez toujours envoyer votre dossier à l’Administration jusqu’au 28 février 2025.
Demander un devis
3ᵉ possibilité : financer ses travaux avec un prêt à taux zéro
Si vous souhaitez rénover votre toiture sans impacter votre budget, la Wallonie propose une solution avantageuse : le prêt à taux zéro (TAEG 0%). Ce prêt, accordé via la Société wallonne de Crédit social (SWCS) et le Fonds du Logement des Familles nombreuses de Wallonie (FLW), permet de financer vos travaux sans payer d’intérêts.
Ce type de financement peut couvrir une large gamme de travaux, y compris le renouvellement, la stabilisation ou l’isolation de votre toiture, ainsi que la réalisation ou le suivi d’un audit logement. Le montant empruntable varie entre 1 000 € et 60 000 €, avec une durée de remboursement pouvant aller jusqu’à 30 ans, ce qui permet d’adapter les mensualités à votre situation financière.
4ᵉ possibilité : les aides MEBAR, un soutien pour les revenus modestes
Si vous avez des revenus modestes et souhaitez entreprendre des travaux pour améliorer l’efficacité énergétique de votre logement, les aides MEBAR peuvent être une excellente solution. Ces aides sont spécialement conçues pour financer des travaux tels que l’isolation de la toiture, le remplacement de châssis ou de portes extérieures, ou encore l’installation d’un poêle, d’une chaudière ou d’un chauffe-eau.
Les aides MEBAR sont complémentaires aux primes classiques et peuvent aller jusqu’à 2 000 €, avec la possibilité d’atteindre 4 000 € dans certains cas, selon la nature des travaux réalisés. Elles sont accordées uniquement si les travaux concernent la résidence principale du demandeur et si ses revenus ne dépassent pas un certain seuil, fixé en fonction de la composition du ménage :
- 2.308,89€ /mois pour les ménages ;
- 1.708,46€ /mois pour les isolés ;
- 1.138,97€ /mois pour les cohabitants.
Pour bénéficier de cette aide, il suffit de s’adresser au CPAS de votre commune, qui vous guidera dans les démarches à suivre.
Isolation toiture en Wallonie & avantage fiscal
Si vous habitez en Wallonie et que vous prévoyez d’isoler votre toiture, sachez que vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt intéressante. Cette mesure permet de récupérer une partie des dépenses engagées pour ces travaux, à condition de respecter certains critères. Même si vous avez déjà perçu une prime régionale pour ces travaux, cet avantage fiscal reste accessible.
👉 Combien pouvez-vous économiser ?
La réduction d’impôt correspond à 30 % du montant total des travaux, comprenant la TVA et les frais facturés par l’entrepreneur. Toutefois, elle est plafonnée à 3 900 € par logement pour les travaux réalisés en 2024, qui seront déclarés lors de l’exercice fiscal 2025.
Si vous possédez plusieurs biens, chaque habitation dans laquelle vous réalisez des travaux d’isolation de toiture peut donner droit à cet avantage fiscal. Par ailleurs, si vous êtes locataire et que vous engagez ces travaux en accord avec votre propriétaire, chacun peut bénéficier de la réduction pour sa part des dépenses.
👉 Quelles sont les conditions pour en bénéficier ?
Pour profiter de cette réduction fiscale, certaines conditions doivent être remplies. Vous devez être domicilié en Région wallonne au 1ᵉʳ janvier 2025, peu importe que vous habitiez le bien concerné ou que vous le mettiez en location. L’habitation doit être destinée à un usage résidentiel et avoir été occupée depuis au moins 5 ans avant le début des travaux.
Les travaux doivent impérativement être réalisés par un professionnel certifié, car seuls les services facturés par un entrepreneur agréé sont pris en compte. L’isolation installée doit aussi répondre à des exigences techniques, notamment en termes de performance thermique.
Enfin, pour être éligibles, les dépenses doivent être effectivement payées en 2024, indépendamment de la date de la facture de solde ou de la réalisation des travaux.
👉 Comment demander cette réduction d’impôt ?
Pour bénéficier de cet avantage, il suffit d’indiquer le montant correspondant à la réduction sous le code 3317 de votre déclaration fiscale. Si vous recevez une déclaration simplifiée, vous devez la modifier pour y inclure cette information.
Pensez à conserver tous les documents nécessaires, tels que les factures des travaux, les preuves de paiement, ainsi que les détails techniques fournis par l’entrepreneur, car ils pourraient être demandés en cas de contrôle.
Profitez d’une TVA réduite en Wallonie
En plus des aides financières disponibles pour rénover votre toiture, vous pouvez également bénéficier d’un taux de TVA réduit à 6 %, au lieu du taux standard de 21 %. Cette réduction permet de réaliser des économies significatives sur le coût total des travaux, mais elle est soumise à certaines conditions.
Pour être éligible à cette TVA réduite, votre logement doit être utilisé principalement ou exclusivement comme résidence privée et avoir été construit il y a plus de 10 ans. De plus, les travaux doivent être facturés directement à vous, que vous soyez propriétaire ou locataire.
Attention toutefois, certains types de travaux de rénovation restent soumis au taux de 21 %, il est donc essentiel de vérifier en amont si votre projet est bien concerné par cette réduction.
L’énergie bien maîtrisée commence par une bonne isolation : faites appel à un expert pour votre toiture !
Avec tous ces montants et conditions, il y a franchement de quoi perdre la tête ! Mais ne vous inquiétez pas ! En remplissant le formulaire ci-dessous, nous vous mettrons en contact avec des entrepreneurs experts en isolation de toiture qui pourront vous conseiller au mieux sur les travaux à réaliser et les primes à solliciter.