Quel est le prix pour l’isolation d’une toiture au m² en Belgique ?

Quel prix pour l’isolation de toiture au m2 en Belgique ? 

Combien coûte l’isolation au m² ? Le prix moyen au m² pour une isolation de toiture en Belgique est compris entre 20 et 100 €/m² (installation incluse). 

Il existe plusieurs techniques et méthodes bien spécifiques pour isoler votre toiture (par l’intérieur, par l’extérieur ou par les combles) quel que soit son type (toiture inclinée, toiture plate). 

Les critères à prendre en compte

Le prix exact des travaux d’isolation pour votre maison varie en fonction de plusieurs facteurs : 

• Le type de toit (toiture plate, toiture inclinée, etc.) pour l’isolation
• La surface de toiture à isoler
• Les matériaux utilisés : polystyrène, laine, verre, polyuréthane, perlite, le polyisocyanurate (PIR), écume PUR, etc.)
• L’épaisseur de la couche du matériau pour l’isolation
• La méthode isolante, les techniques appliquées (par l’intérieur, par l’extérieur, etc.)
• Les travaux de préparation et la finition 
• Autres : la TVA, les frais de pose, l’entreprise désirée, l’âge des ossatures de l’habitation, les primes, etc.

Tous ces facteurs constituent différents types de tarifs qui influencent le prix final du devis. Ils changent d’une entreprise à l’autre. Pour cela, il est très important de demander plusieurs devis à de nombreux prestataires. De cette manière, vous pourrez comparer quelle est l’offre qui correspond le mieux à votre budget et à vos besoins.

Superficie de la toiture à isoler

Peu importe la superficie du toit, les travaux durant le chantier restent les mêmes. Cependant, la durée change. Généralement, le coût au m² diminue si la superficie de votre toiture est grande.

Matériau isolant employé

Chaque matériau pour l’isolation de la toiture possède ses caractéristiques propres, ses avantages et inconvénients. Certains matériaux sont plus onéreux que d’autres.

Épaisseur de la couche d’isolation

Celle-ci doit correspondre aux normes PEB, la valeur de l’isolation ne peut pas franchir le seuil des 0,24 W/m²K (en gros, 20 cm). L’épaisseur change selon la matière de l’isolant que vous souhaitez. Toutefois, si vous souhaitez profiter d’une prime régionale pour l’isolation, votre choix sera déterminé par certaines exigences et détails strictes. 

Technique d’isolation 

Le prix final pour les travaux d’isolation évolue en fonction de la technique sélectionnée. L’isolation extérieure est plus coûteuse que les deux autres techniques, car celle-ci exige de remplacer la couverture de la toiture. La plus abordable et facile reste la technique d’isolation par le sol du grenier.

Travaux préparatoires et finition

Cela englobe toutes les étapes préparatoires à la pose comme le fait d’enlever la couverture existante, réparer les dégâts existants, etc. De plus, la finition constitue également plusieurs étapes supplémentaires après la pose. Ces deux facteurs modifient le prix final du devis

Prix d’une isolation de toiture au m² : les matériaux 

Pour isoler votre toiture, en plus des multiples types d’isolation et des méthodes de pose disponibles, vous avez le choix entre de nombreux matériaux possédant toutes leurs caractéristiques précises.

Pour rappel, les matériaux se présentent sous plusieurs formes et se définissent selon leurs fonctions que l’on peut regrouper sous plusieurs catégories : 

1. Les rouleaux isolants souples : très populaires, faciles à travailler et découper, ils sont constitués en laine minérale (roche, verre, etc.) ou en laine organique (mouton, bois, etc.). Ils sont surtout employés pour l’isolation d’un type de toiture par l’intérieur ou par le sol du grenier. 
2. Les panneaux isolants rigides : ce sont des isolants synthétiques (PUR ou polystyrène) très efficaces qui servent surtout à l’isolation intérieure, extérieur et par le sol du grenier.
3. Les isolants projetés : le plus souvent en mousse polyuréthane. Ces isolants sont projetés sous forme liquide et sèche. Ils servent à combler les recoins du côté intérieur de votre toiture
4. Les isolants en vrac : dans le cas où l’espace sous votre toiture (par le sol du grenier ou par les combles) n’est pas aménageable, la ouate de cellulose ou les flocons de laine en verre se révèlent de bonnes solutions.

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Comment faire le bon choix ?

Le choix de l’isolant idéal pour votre toit dépend de la technique d’isolation (extérieur, intérieur, etc.), de votre type de toiture et du matériau constituant l’isolant. 

Pour rappel : 

1. Pour la toiture plate, les matériaux isolants recommandés sont : le polyuréthane (PUR), la laine de roche, la perlite et le verre cellulaire.
2. Pour la toiture inclinée, les matériaux isolants suggérés sont : l’écume PUR, la laine de roche ou de chanvre, le matelas à languettes en laine de verre, le panneau de laine de verre sans revêtement, la laine de verre avec voile de verre, la polyisocyanurate (PIR).

De plus, pour les matériaux, il existe de nombreuses possibilités. Pour vous aider à choisir le parfait matériau isolant thermique, voici une liste de différents critères qui doivent être pris en compte comme :

• Le prix de l’isolation : doit rentrer dans votre budget et correspondre à vos attentes
• La conductivité : plus le coefficient de résistance thermique (exprimé en R) du matériau est élevé, plus il présente de bonnes performances thermiques (transmission de chaleur) servant à la bonne isolation.
• Les critères techniques : isolation acoustique, résistance aux éléments (feu, humidité, etc.), facilité de la mise en place, etc.
• Les critères écologiques : est-ce des composants recyclables et soucieux du respect environnemental ? 
• La maintenance et l’entretien
• La durée de vie, l’usure du matériau

Isolants minéraux

Les avantages majeurs pour les isolants minéraux sont :

• Bonne insonorisation
• Bonne isolation thermique (incombustible)
• Rapport qualité-prix favorable
• Employé autant pour les toitures que le sol du grenier, combles et murs creux

Isolants synthétiques

Les avantages majeurs pour les isolants synthétiques sont :

• Valeur d’isolation plus élevée que les isolants minéraux ou naturels 
• L’épaisseur nécessaire à l’isolation est moindre
• Souvent présentés sous forme de panneaux qui sont déjà équipés d’un écran pare-vapeur 

Isolants naturels (écologiques ou biosourcés)

Les avantages majeurs pour les isolants naturels sont :

• Naturel, recyclable et écologique
• Presque pas d’impact sur l’environnement
• Bonne isolation acoustique
• Ne contiennent pas de produits chimiques nocifs

Prix d’une isolation de toiture au m²: les techniques 

L’isolation d’une toiture se réalise de plusieurs façons : par l’intérieur, par l’extérieur et par les combles. D’après le type, la forme de votre toiture, la méthode et les techniques appliquées ne seront pas les mêmes.

Isoler une toiture en pente

Pour l’isolation d’un toit en pente, vous avez le choix entre une isolation par l’intérieur, par l’extérieur ou par les combles. 

Isolation par l’intérieur 

Le prix d’une isolation par l’intérieur pour une toiture en pente est estimé entre 20 à 50 €/m² (sans finition)

Cette méthode d’isolation s’avère efficace. Qu’importe le matériau utilisé, les techniques et les manières de procéder ne changent pas beaucoup. Pour résumer, l’isolant est placé entre les chevrons de votre toiture. Afin d’éviter toute condensation, un pare-vapeur est installé pour rendre l’isolant étanche. Ensuite, on procède à un revêtement intérieur avec des plaques de plâtre.

L’avantage de cette méthode par l’intérieur est qu’elle est facile si vous ne réalisez pas de gros travaux et peu coûteuse. De plus, elle vous procure une bonne insonorisation. 

Cependant, ses inconvénients sont qu’elle ne dispose de moins bonnes performances thermiques que l’isolation par l’extérieur et vous allez perdre de l’espace habitable dans votre comble.

Isolation par l’extérieur 

Le prix d’une isolation par l’extérieur pour une toiture en pente est estimé entre 40 et 60 €/m² (sans finition).

Cette méthode d’isolation se sert de la technique du sharking. Le sharking se résume en plusieurs étapes : pose de la toiture, installation d’un pare-vapeur, mise en place des panneaux isolants (rigides en aluminium imperméable) au-dessus de l’élément de construction portante de la toiture, ajustement d’un quadrillage en bois, et enfin, placement du revêtement de la toiture. 

L’avantage de cette méthode par l’extérieur est qu’elle vous procure de très bonne performance thermique, protégeant l’ensemble de la charpente sans que vous ne perdez aucun espace habitable intérieur. Vous avez également le choix d’une large gamme de finitions.

Cependant, ses inconvénients sont que la technique du sharking est plus onéreuse (car, elle demande le remplacement du revêtement extérieur) et surtout utilisée dans le cas d’une rénovation complète de la couverture du toit (réparation et remplacement). En outre, l’isolation acoustique est moins efficace que la méthode intérieure. 

Isolation des combles 

Si vous procédez à une isolation des combles, vous devez réfléchir si vos combles sont aménageables (peuvent servir d’espace de vie) ou s’ils sont perdus (si la hauteur ne permet pas d’en faire une pièce habitable, mais un lieu de rangement).

Ces deux données déterminent les techniques d’isolation employées pour cette méthode. 

Si vos combles sont perdus, cela se fera soit par l’intérieur avec le soufflage et la pose de panneaux ou de rouleaux. 

Si les combles sont aménageables, cela s’opère par l’intérieur (panneaux ou rouleaux, avec une ou deux couches isolantes d’une épaisseur de 25 cm et la pose d’un écran pare-vapeur) ou par l’extérieur (par la technique du sarking) 

Isoler une toiture plate

Pour l’isolation d’un toit plat, vous avez le choix entre une isolation par l’intérieur ou par l’extérieur 

Isolation par l’extérieur 

Le prix d’une isolation par l’extérieur pour une toiture plate est estimé entre 45 à 110 €/m² (avec finition)

Cette méthode est fortement conseillée. Il y a 3 techniques précises pour l’isolation par l’extérieur pour une toiture plate :

1. Par toiture chaude : consiste à se servir de l’étanchéité présente comme pare-vapeur que l’on place au-dessus de l’isolant, suivi d’une autre membre d’étanchéité
2. Par toiture inversée : a pour but de placer un isolant hydrofuge sur la surface étanche du toit et à le lester au mieux pour ainsi éviter qu’il ne se retire en cas forte intempérie (vent ou pluie).
3. Par toiture combinée : dont l’objectif est de placer un isolant, que l’on leste également, sur un isolant déjà existant et étanche 

Pour choisir entre ces trois techniques pour la méthode d’isolation par l’extérieur d’une toiture plate, il faut inspecter l’état de votre toit et à votre budget.

Isolation par l’intérieur 

Le prix d’une isolation par l’intérieur pour une toiture plate est estimé entre 25 à 40 €/m² (sans finition).

Le technique employée pour cette méthode est celle par toiture froide. Cela signifie que vous placez un isolant sous la couche étanche déjà existante. Cela est fortement déconseillé.

La méthode de la toiture froide est une technique d’isolation de la toiture plate par l’intérieur. Cela consiste à placer un nouvel isolant sous la couche étanche déjà existante. Cette méthode d’isolation est déconseillée, cependant elle se révèle peu coûteuse et offre une solution rapide à court terme. 

Pour cela, nous vous conseillons de faire appel à un professionnel couvreur dans l’isolation pour votre toiture plate, afin que celui-ci pose un diagnostic convenable à votre situation et vous propose une solution adéquate.

Comparer les installateurs de Votre Région

Les primes isolation toiture en Belgique

En Belgique, les gouvernements des 3 régions octroient diverses aides financières sous forme de primes et de subsides afin de vous soutenir dans certains de vos investissements, pour les travaux de rénovation de votre logement, dont l’isolation de votre toiture,

Voici un tableau regroupant le montant des primes par région : 

Wallonie

Dans la région wallonne, le montant de la prime est comprise entre 0,15 € à 0,90 €/kWh. Celle-ci augmente jusqu’à 6 en fonction des revenus de référence de votre ménage. Pour prétendre à cette prime, vous devez être locataire ou propriétaire, habitez un logement qui date d’au moins 20 ans et réalisez un audit qui va déterminer si vos travaux de rénovation rentrent bien dans les conditions d’éligibilité à la prime pour l’isolation de la toiture. 

Réduction d’impôt 

En Wallonie seulement, vous avez la chance de bénéficier d’un avantage, d’une réduction d’impôt à hauteur de 30% du montant de la facture. Néanmoins, pour profiter de cet avantage fiscal, la réduction ne peut pas dépasser les 3340 €.

Bruxelles

Dans la région bruxelloise, le montant de la prime est fixé entre 20 à 55 €/m². Afin de jouir de cette prime, les travaux d’isolation de la toiture doivent être effectués par un professionnel. Ce montant dépend de votre catégorie de revenu du ménage (I, II ou III), mais également de la nature de l’isolant que vous utilisez. Pour un isolant écologique, le prime augmente de 10€/m². 

TVA réduite à 6 %

En Wallonie comme à Bruxelles, si votre habitation a plus de 10 ans, vous allez profiter d’un taux de TVA réduit à 6 % pour vos travaux de rénovation. 

Seulement, ceci est applicable que si vous demandez l’aide d’un entrepreneur inscrit à la BCE. Si vous faites les travaux vous-même,c’est le taux normal de 21 % qui s’applique.

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