Isoler la toiture par l’intérieur : Pourquoi, quels avantages ?

La méthode d’isolation par l’intérieur est très efficace. En effet, grâce à cette technique, vous profitez des avantages suivants :

  • Économique : faites des épargnes sur votre facture et votre consommation en énergie. Car habituellement, le toit d’une habitation mal isolée (ponts thermiques) provoque des déperditions de chaleur allant jusqu’à 30%
  • Écologique : si votre consommation est moindre, vos impacts sur l’environnement le sont tout autant
  • Sécurité et confort: protégez votre logement des intempéries et jouissez d’un confort thermique idéal
  • Prime : en isolant votre toiture, vous avez droit à des primes de la part de votre Région, en Wallonie comme à Bruxelles et en Flandre.
  • Mise en place et pose : rapide et simple 
  • Prix : Entre 20 à 70 €/m² de moins que l’isolation par l’extérieur. 
  • Grands choix de matériaux et d’isolants : panneaux, projetées, rouleaux, vrac, minéraux, synthétiques et naturels.

Prix pour l’isolation de la toiture par l’intérieur

Le prix moyen au m² pour une isolation de toiture en intérieur en Belgique est compris entre 20 et 50 €/m² (installation, mise en œuvre incluse). C’est moins cher que l’isolation de toiture en extérieur.

Sachez que les techniques principales pour isoler votre toiture par l’intérieur sont destinées à deux types de toitures précises : la toiture inclinée et la toiture plate.

Types de toiture

Méthode

Prix moyen (€/m²)

Toiture inclinée

Par l’intérieur

20 à 50 €/m² (sans finition)

Toiture plate

Par l’intérieur (déconseillé)

25 à 40 €/m² (sans finition)

Les critères à considérer

Les facteurs influençant le prix d’une isolation par l’intérieur pour votre maison sont: 

  • Le type de toiture (toiture plate ou toiture inclinée)
  • La taille de la surface de toiture à isoler en m²
  • La nature des matériaux employés : polystyrène (PSE), laine (chanvre, bois, verre, etc.), verre, perlite, le polyisocyanurate (PIR), polyuréthane (PUR) et écume PUR, etc.
  • L’épaisseur de la couche du matériau servant à l’isolation intérieur
  • Les différents travaux de finition 
  • Autres : TVA, l’entreprise chargée du travail, les tarifs de mise en œuvre, l’ancienneté des éléments de construction, les bonus et primes, etc.

L’ensemble de ces facteurs constituent différents types de tarifs qui modifient le prix final du devis. Ils sont différents d’une entreprise à l’autre. Pour cela, il est très important de demander plusieurs devis afin de pouvoir comparer quelle est l’offre la plus adaptée à votre budget et à vos besoins.

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Quel tarif pour les matériaux isolants ? 

Le coût des matériaux isolants

Pour isoler votre toiture par l’intérieur, vous avez la possibilité entre de nombreux matériaux ayant tous des caractéristiques bien précises. Pour rappel, les matériaux se présentent sous plusieurs formes que l’on rassemble en 4 catégories : 

  • Les rouleaux isolants souples : les isolants minéraux et naturels (les laines) 
  • Les panneaux isolants rigides : les isolants synthétiques
  • Les isolants projetés : en mousse polyuréthane 
  • Les isolants en vrac : ouate de cellulose ou les flocons de laine en verre

Voici un tableau récapitulatif des prix moyens au m² reprenant la liste des matériaux pour isoler sa toiture par l’intérieur selon votre type de toiture: 

Type de toiture

Matériaux isolants recommandés

Épaisseur suggéré

Prix moyen (€/m²)

Plate

Panneaux PSE (en polystyrène)

a) extrudé (XPS)

b) expansé (PSE)

6 à 14 cm

a) Extrudé (XPS): 10 à 24 €/m²

b) Expansé (PSE): 18 à 24 €/m²

Polyuréthane (PUR) : 

a) Panneau

b) Mousse

a) 12 à 14 cm

b) 12 à 14 cm

a) 20 à 25 €/m²

b) 15 à 30 €/m²

Perlite (exfolié)

8 cm 

24 et 50€/m2

Verre cellulaire

8 cm

60 €/m²

En pente

Écume PUR (polyuréthane)

12 cm

15 et 30 €/m²

Laine de verre avec voile de verre jaune/noir 

7,5 cm

24 €/m²

Matelas à languettes en laine de verre

12 cm

15 €/m²

Panneaux en laine de verre sans revêtement

12 cm 

20 €/m²

Panneaux PIR (polyisocyanurat) 

6 à 14 cm

25 à 30 €/m²

Plaque en laine de chanvre 

18 cm

35 €/m²

Plate et en pente

Laine de bois (dit fibre de bois)

16 à 21 cm

20 à 25 €/m²

Laine de roche (laine minérale)

10 à 21 cm

13 à 35 €/m²

Panneaux sandwich

12 à 14 cm

20 à 35 €/m²

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Comment choisir le bon isolant ?

Le choix de l’isolant idéal pour une isolation intérieure de votre toit dépend du type d’isolant. Celui-ci doit être sélectionné par rapport à la forme de votre toit et de la qualité du matériau.

Isolant minéral

Isolant synthétique

Isolant naturel, isolant écologique ou biosourcé

– Laine de roche et de verre + perlite exfoliée

– Panneaux: Polystyrène expansé (PSE) ou extrudé (XPS), polyuréthane (PUR), polyisocyanurate (PIR)

– Laine de bois (fibre en bois), de chanvre, de mouton + liège + ouate de cellulose 

Les isolants minéraux

Les avantages majeurs pour les isolants minéraux sont :

  • L’insonorisation 
  • L’isolation thermique (incombustible)
  • Rapport qualité-prix

Les isolants synthétiques

Les avantages majeurs pour les isolants synthétiques sont :

  • Meilleure effet isolant que les isolants minéraux ou naturels 
  • L’épaisseur demandée à l’isolation est moindre
  • Sous forme de panneaux équipés d’un écran pare-vapeur 

Les isolants naturels (organiques, écologiques ou biosourcés)

Les avantages majeurs pour les isolants naturels sont :

  • Recyclable et écologique
  • L’Isolation acoustique est efficace
  • Aucun produit chimique nocif

Comment faut-il isoler sa toiture par l’intérieur ?

Comment isoler sa toiture par l’intérieur

Il existe plusieurs techniques d’isolation de toiture par l’intérieur comportant chacune des étapes différentes. Chaque technique dispose d’un résultat, d’une façon de procéder et ses propres caractéristiques.

Isoler une toiture inclinée

L’isolant du matériau choisi est placé entre les chevrons sous la couverture de votre toiture. Afin d’éviter toute forme de condensation, un pare-vapeur et une membrane d’étanchéité (par la sous toiture) sont placés entre le couche isolante pour la rendre étanche (à l’eau et à l’air), et ainsi éviter les problèmes liés à la condensation. Puis, on procède à un revêtement intérieur avec plaque de plâtre (plusieurs plaques de plâtre). Le gros avantage de cette technique pour l’isolation d’une toiture inclinée par l’intérieur est qu’elle est très simple à réaliser, peu coûteuse et vous fait bénéficier d’une bonne insonorisation.

Isolation des combles 

Lorsque vous pratiquez une isolation des combles, il faut absolument savoir si vos combles sont aménageables (servant ainsi d’espace de vie) ou si vos combles sont perdus (impossibilité d’en faire une pièce habitable). À partir de ces deux conditions, vous pouvez déterminer quelles seront les méthodes et les techniques les plus propices.

S’il s’agit de combles perdus, c’est la méthode par l’intérieur à partir des techniques de soufflage et la pose de panneaux isolants ou de rouleaux qui seront les plus adaptés. 

S’il s’agit de combles aménageables, c’est la méthode par l’intérieur avec des panneaux ou rouleaux (avec une ou deux couches isolantes d’une épaisseur de 25 cm et la pose d’un écran pare-vapeur) qui sera choisie. 

Isolation du sol du grenier 

Cette technique par l’intérieur d’isolation du grenier par le sol est proposée si vous ne désirez pas aménager une pièce de vie dans votre grenier ni l’utiliser comme espace de stockage. 

L’avantage de cette isolation est de retenir la chaleur à l’intérieur des pièces de vie de votre logement. C’est également la technique la moins coûteuse.

Isoler une toiture plate

La technique employée pour cette méthode d’isolation par l’intérieur est celle par toiture froide. Pour résumer, un isolant est placé sous la couche étanche déjà existante. Cette technique est fortement déconseillée. Toutefois, le tarif pour ce type d’isolation est bon marché et offre une solution assez rapide à court terme.

Il est plus judicieux de faire appel à un professionnel couvreur pour une isolation de la toiture plate, afin que celui-ci pose un diagnostic convenable à votre situation et vous propose une solution plus adéquate. 

Dans la plupart des cas, le couvreur va vous proposer la méthode d’isolation par l’extérieur, dite par toiture chaude, bien plus préférable. Celle-ci consiste à se servir de l’étanchéité présente comme pare-vapeur que l’on place au-dessus de l’isolant, suivi d’une autre membrane d’étanchéité (sous toiture)

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Les primes pour l’isolation de sa toiture en Belgique

Les primes pour l’isolation de sa toiture en Belgique

Voici un tableau avec le montant des primes pour l’isolation de sa toiture par région : 

Primes

Wallonie

Bruxelles

Prime d’isolation toiture

0,15 € à 0,9€/kWh 

20 à 55 €/m²

Prime en Wallonie

En région wallonne, le montant de la prime oscille entre 0,15 € à 0,90 €/kWh. Celle-ci augmente jusqu’à 6 en fonction des revenus de référence de votre ménage. Pour recevoir cette prime, il faut être locataire ou propriétaire, vivre dans un logement datant d’au moins 20 ans et accomplir un audit pour savoir si vos travaux de rénovation correspondent aux conditions d’éligibilité à la prime pour l’isolation de la toiture. 

Réduction d’impôt à 30 %

En Wallonie uniquement, vous pouvez obtenir une réduction d’impôt à hauteur de 30% du montant de la facture. Cependant, la réduction ne peut pas dépasser les 3340 €.

Prime à Bruxelles

En région bruxelloise, la somme correspondant à la prime est située entre 20 à 55 €/m². Pour recevoir cette prime, les travaux d’isolation de la toiture doivent nécessairement être fait pour un professionnel ou une entreprise agréée inscrit à la BCE. Le montant dépend également de la catégorie de revenu de votre ménage (I, II ou III), mais aussi du matériau d’isolation que vous utilisez. Si l’isolant est écologique, la prime augmente de 10€/m². 

Réduction TVA à 6 %

Que cela soit en Wallonie ou à Bruxelles, si votre domicile est âgé de plus de 10 ans, vous aurez droit à un taux de TVA réduit à 6 % pour tous vos travaux de rénovation. Néanmoins, cela s’applique que si vous demandez l’aide d’un entrepreneur inscrit à la BCE. 

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