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L’isolation de la toiture par l’intérieur : pourquoi et comment ?
L’isolation de la toiture par l’intérieur est une méthode largement utilisée, surtout lors de rénovations, pour améliorer le confort thermique de la maison. Mais qu’est-ce que cela implique exactement ?
Cette technique consiste à installer des matériaux isolants directement à l’intérieur des combles ou du grenier, afin d’éviter que la chaleur ne s’échappe à travers le toit. Cela permet de maintenir une température agréable à l’intérieur de la maison, que ce soit en hiver pour garder la chaleur, ou en été pour éviter la surchauffe. L’isolation par l’intérieur présente plusieurs avantages pratiques, surtout quand on cherche à rénover sans modifier l’apparence extérieure de la maison.
L’un des principaux attraits de cette solution est sa simplicité d’application : contrairement à l’isolation par l’extérieur, qui peut nécessiter des travaux lourds et coûteux, l’isolation intérieure est plus facile à installer et généralement moins onéreuse. Elle peut être réalisée sur des combles perdus ou aménagés, mais aussi dans des maisons qui ne nécessitent pas de refonte complète de leur toiture.
Mais, bien entendu, choisir la bonne méthode d’isolation dépend largement du type de toiture de votre maison. C’est pour cela qu’il est essentiel de bien comprendre les différentes options disponibles en fonction de votre situation :
Type de toiture | Type d’isolation | Méthode | Description |
---|---|---|---|
Toiture inclinée (en pente) | Isolation extérieure | Méthode Sarking | Idéale si vous refaites entièrement la toiture. L’isolant est posé sous le toit, créant une barrière thermique efficace, tout en préservant l’espace à l’intérieur. |
Isolation intérieure | – Isolation entre les chevrons (combles aménagés/aménageables) | Cette méthode consiste à placer de l’isolant directement entre les poutres du toit. Parfaite pour les combles que vous souhaitez aménager ou déjà aménagés, elle garde votre espace intérieur intact. | |
– Isolation du sol du grenier (combles perdus) | L’isolant est posé directement sur le sol du grenier, ce qui est une solution simple et rapide pour les combles non aménageables. Cependant, l’espace reste inutilisé. | ||
Toiture plate | Isolation intérieure | Toiture froide (déconseillée) | Cette méthode n’est pas recommandée, car elle risque de provoquer de la condensation et de l’humidité, ce qui peut abîmer votre toit et nuire à votre confort. |
Isolation extérieure | – Toiture chaude | L’isolant est placé directement sous la toiture. Cette méthode est très efficace pour retenir la chaleur, mais elle demande des travaux plus importants. | |
– Toiture inversée | L’isolant est posé au-dessus de la toiture. C’est une excellente solution pour protéger votre toit tout en offrant une isolation optimale, mais elle est plus coûteuse. | ||
– Toiture combinée | Une combinaison des méthodes chaude et inversée pour un confort thermique maximal. Elle est idéale si vous recherchez une performance optimale, mais à un coût plus élevé. |
Quels sont les avantages de l’isolation du toit par l’intérieur
- Isolation acoustique
- Économies d’énergie allant jusqu’à 30 %
- Réduction de l’empreinte écologique
- Protection contre le froid et augmentation du confort thermique
- Possibilité de primes de financement
- Mise en place simple et rapide
- Prix plus abordable que l’isolation par l’extérieur
- Grands choix de matériaux et d’isolants (panneaux, projetées, rouleaux, vrac, minéraux, synthétiques et naturels.)
Isolation de toiture par l’intérieur vs extérieur
Alors, pourquoi choisir l’isolation intérieure plutôt que l’isolation extérieure ? Les deux méthodes ont leurs avantages et inconvénients, mais elles répondent à des besoins différents.
- L’isolation extérieure, quant à elle, offre une performance thermique optimale, car elle permet de créer une enveloppe continue autour de votre toiture, éliminant ainsi les ponts thermiques. Toutefois, cette méthode est plus coûteuse et nécessite des travaux plus importants, y compris la manipulation de la toiture elle-même. Elle est donc plus adaptée à une construction neuve ou à une rénovation complète de la toiture.
- L’isolation par l’intérieur est plus simple à installer et moins coûteuse. Cependant, elle peut parfois être moins efficace en termes de performance thermique, notamment si les combles sont mal ventilés ou si des ponts thermiques existent. De plus, elle ne résout pas les problèmes d’humidité ou de condensation, qui peuvent affecter l’efficacité de l’isolant.
Comment étanchéifier une toiture par l’intérieur ?
Il existe plusieurs techniques d’isolation de toiture par l’intérieur. Chacune de ces techniques comporte différentes étapes. Dans les paragraphes qui suivent, nous allons vous expliquer la procédure à suivre pour chaque cas de figure.
Isoler une toiture inclinée (en pente)
Il existe deux méthodes pour isoler une toiture en pente :
➡️ Isolation entre les chevrons ( combles aménagés ou aménageables)
La première question à se poser avant de choisir la méthode d’isolation est de savoir ce que vous allez faire de vos combles : sont-ils aménageables, ou bien s’agit-il de combles perdus ? Si vos combles sont aménageables, l’isolation entre les chevrons est une option idéale. Dans ce cas, l’espace sous le toit peut être transformé en une pièce habitable ou espace de stockage.
Le principe est simple : les chevrons, qui soutiennent la charpente, servent de support pour l’isolant. La première étape consiste à poser un écran pare-vapeur sur les chevrons. Ce film en plastique empêche la vapeur d’eau de l’intérieur de la maison (comme celle de la cuisine ou de la douche) de pénétrer dans l’isolant et de provoquer des problèmes d’humidité.
Ensuite, il faut poser un écran sous toiture, qui se met sous les tuiles ou bardeaux. Cet écran protège l’isolant de l’humidité extérieure, comme la pluie ou la neige, tout en laissant l’humidité interne s’échapper.
Une fois ces écrans installés, l’isolant est placé entre les chevrons. Cela peut être :
- De la laine de verre ou de la laine de roche, qui sont des matériaux souples et facilement ajustables ;
- Des panneaux rigides, comme du polystyrène expansé, qui peuvent offrir de meilleures performances pour des espaces où la profondeur entre les chevrons est plus grande.
L’objectif ici est de remplir complètement l’espace entre les chevrons sans laisser de vide. Ensuite, pour finaliser l’isolation et donner un aspect esthétique, un plafond suspendu ou des plaques de plâtre sont installés en finition. Cela permet de sécuriser l’isolation tout en donnant une finition soignée. Il est impératif de bien sceller les joints entre les plaques et de vérifier que le plafond est correctement fixé pour éviter toute infiltration d’air ou d’humidité.
✅ Le gros avantage de cette technique pour l’isolation d’une toiture inclinée par l’intérieur est qu’elle est très simple à réaliser, peu coûteuse et vous fait bénéficier d’une bonne insonorisation.
Est-il obligatoire de mettre un écran sous toiture ?
Pas forcément, mais c’est vivement conseillé. L’écran sous toiture protège l’isolant de l’humidité qui pourrait venir de l’extérieur, comme la pluie ou la neige. Il permet aussi à l’humidité interne de s’échapper sans nuire à l’isolation. Même si ce n’est pas toujours obligatoire, c’est un petit plus pour garder votre toit étanche et garantir que l’isolation fonctionne bien sur le long terme.
➡️ Isolation du sol du grenier (combles perdus)
Si, en revanche, vos combles ne sont pas aménageables et sont donc considérés comme des combles perdus, l’isolation du sol du grenier devient la méthode la plus courante. Cette approche est particulièrement adaptée lorsqu’il n’est pas nécessaire ou possible d’aménager l’espace sous le toit.
La première étape consiste à installer un pare-vapeur sur le sol du grenier. Ce film permet d’empêcher l’humidité de remonter dans l’isolant, et à l’air de circuler correctement. Cela protège contre la condensation qui pourrait affecter l’isolant.
Ensuite, il existe plusieurs méthodes pour ajouter l’isolant. L’une des plus courantes est l’isolation soufflée (soufflage). Cette technique consiste à souffler de la laine de verre ou de laine de roche sous forme de flocons dans les combles perdus. La laine soufflée se répartit uniformément, sans laisser de vide, et s’adapte à la forme du sol, même dans les recoins difficiles d’accès. C’est un moyen efficace d’isoler toute la surface sans aucune contrainte.
Une autre option est l’isolant en vrac, comme la perlite ou la cellulose. Ces matériaux sont également utilisés pour remplir les espaces dans les combles perdus. La perlite est légère et résistante à l’humidité, tandis que la cellulose est un matériau plus écologique, souvent fabriqué à partir de papier recyclé. Ces matériaux sont déposés en vrac sur le sol, créant une couche d’isolant épaisse et efficace. Vous pouvez également opter pour des panneaux isolants ou des rouleaux, selon vos préférences et l’adaptabilité du sol de vos combles.
✅ L’avantage de cette isolation est de retenir la chaleur à l’intérieur des pièces de vie de votre logement. C’est également la technique la moins coûteuse.
Isoler une toiture plate
L’isolation d’une toiture plate par l’intérieur, souvent appelée “toiture froide“, consiste à poser l’isolant directement sous le toit. Cela peut sembler une solution simple et efficace, mais il y a un vrai enjeu technique à cette approche. Le principe est de placer une couche isolante entre le plafond du dernier étage et la toiture elle-même, ce qui permet de limiter les pertes de chaleur. Cependant, un problème majeur se pose : la condensation.
Pourquoi est-ce un problème ? Tout simplement parce que, en hiver, la chaleur de la maison se retrouve en contact avec un toit beaucoup plus froid. Cette différence de température entraîne la formation de condensation, c’est-à-dire de l’eau qui se forme à l’intérieur des matériaux. Et cette humidité peut s’infiltrer dans l’isolant ou les structures du toit, ce qui peut provoquer des moisissures, des dégradations de matériaux et, à long terme, des problèmes d’étanchéité.
Pourquoi l’isolation par l’extérieur est préférable dans ce cas ?
Face à ce problème, l’isolation par l’extérieur, ou “toiture chaude”, est souvent la solution recommandée par les couvreurs. Plutôt que d’isoler sous la toiture, cette méthode consiste à placer l’isolant directement sur le toit, avant d’ajouter la couverture (tuiles, membrane, etc.). Le grand avantage de cette approche est qu’elle empêche l’air chaud de rentrer en contact avec le toit froid. Résultat ? Pas de condensation, pas de moisissures, et une performance thermique bien meilleure!
Dans ce cas, il est plus judicieux de faire appel à un couvreur professionnel pour une isolation de la toiture plate, afin que celui-ci pose un diagnostic convenable à votre situation et vous propose une solution plus adéquate.
Montants pour l’isolation de la toiture par l’intérieur (prix au m²)
Le prix moyen au m² pour une isolation de toiture en intérieur en Belgique se situe entre 20 et 50 €/m² (installation, mise en œuvre incluse). C’est moins cher que l’isolation de toiture en extérieur.
L’isolation de toiture par l’intérieur peut se faire tant bien sous une toiture inclinée que sous une toiture plate. Toutefois, l’utilisation de cette méthode d’isolation n’est pas recommandée pour une toiture plate, car cette méthode pourrait causer des dégâts à votre toiture.
Type de toiture | Méthode | Prix approximatif (€/m²) |
---|---|---|
Toiture en pente | Isolation entre les chevrons (combles aménagés/aménageables) | 20 à 50 €/m² |
Isolation du sol du grenier (combles perdus) | 20 à 40 €/m² | |
Toiture plate | Isolation par l’intérieur (sans finition) | 25 à 40 €/m² |
Les prix indiqués sont à titre indicatif et peuvent varier en fonction de la surface, de l’épaisseur de l’isolant, des matériaux choisis, de la région, etc. Nous verrons ces facteurs plus en détail dans le point suivant.
Les critères à considérer pour le coût de l’isolation de toiture par l’intérieur
Les facteurs influençant le prix d’une isolation par l’intérieur pour votre maison sont :
- Le type de toiture (toiture plate ou toiture inclinée)
- La taille de la surface de toiture à isoler en m²
- La nature des matériaux employés (polystyrène (PSE), laine (chanvre, bois, verre, etc.), verre, perlite, le polyisocyanurate (PIR), polyuréthane (PUR), écume (PUR), etc.)
- L’épaisseur de la couche du matériau
- Les différents travaux de prépatation et finition
- Autres : TVA, l’entreprise chargée du travail, les tarifs de mise en œuvre, l’ancienneté des éléments de construction, les bonus et primes, etc.
L’ensemble de ces facteurs ont une influence décisive sur le montant final de votre facture. Les tarifs varient également d’une entreprise à l’autre. Par conséquent, il est très important de demander plusieurs devis afin de trouver la solution la plus adaptée à votre budget et à vos besoins.
Quelle forme, quel tarif et quelle épaisseur pour les matériaux d’isolation sous la toiture ?
Pour isoler votre toiture par l’intérieur, vous avez le choix entre de nombreux matériaux qui ont tous des caractéristiques bien précises. Pour rappel, les matériaux se présentent sous plusieurs formes que l’on rassemble en 4 catégories :
- Les rouleaux isolants souples : les isolants minéraux et naturels (les laines)
- Les panneaux isolants rigides : les isolants synthétiques
- Les isolants projetés : en mousse polyuréthane
- Les isolants en vrac : ouate de cellulose ou les flocons de laine en verre
Voici un tableau récapitulatif qui reprend les prix moyens au m² en fonction du matériau et du type de toiture :
Type de toiture | Réalisation | Montant de base (Catégorie R5) | Conditions spécifiques |
---|---|---|---|
Toiture plate | Panneaux PSE (en polystyrène) a) extrudé (XPS) b) expansé (PSE) | 6 à 14 cm | a) Extrudé (XPS) : 10 à 24 €/m² b) Expansé (PSE) : 18 à 24 €/m² |
Polyuréthane (PUR) : a) Panneau b) Mousse | a) Panneau : 12 à 14 cm b) Mousse : 12 à 14 cm | a) 20 à 25 €/m² b) 15 à 30 €/m² | |
Perlite (exfolié) | 8 cm | 24 et 50€/m2 | |
Verre cellulaire | 8 cm | 60 €/m² | |
Toiture en pente | Écume PUR (polyuréthane) | 12 cm | 15 et 30 €/m² |
Laine de verre avec voile de verre jaune/noir | 7,5 cm | 24 €/m² | |
Matelas à languettes en laine de verre | 12 cm | 15 €/m² | |
Panneau en laine de verre sans revêtement | 12 cm | 20 €/m² | |
Panneaux PIR (polyisocyanurat) | 6 à 14 cm | 25 à 30 €/m² | |
Plaque en laine de chanvre | 18 cm | 35 €/m² | |
Laine de bois (dit fibre de bois) | 16 à 21 cm | 20 à 25 €/m² | |
Laine de roche | 10 à 21 cm | 13 à 35 €/m² | |
Panneaux sandwich | 12 à 14 cm | 20 à 35 €/m² | |
Sol du grenier | Laine de roche | 16 à 21 cm | 20 à 35 €/m² |
Laine de verre | 16 à 21 cm | 10 à 20 €/m² | |
Ouate de cellulose | 16 à 21 cm | 20 à 30 €/m² | |
PUR (polyuréthane) | 12 à 14 cm | 20 à 25 €/m² |
Quel est le meilleur isolant pour isoler sous la toiture ?
Le choix de l’isolant idéal pour une isolation intérieure de votre toit dépend de votre situation et du projet que vous avez en tête. Ainsi, différents matériaux sont recommandés en fonction de la forme de votre toit et de votre budget.
Les différents matériaux disponibles sur le marché sont les suivants :
Type de matériau | Exemples | Avantages |
---|---|---|
Isolants minéraux | – Laine de verre – Laine de roche – Perlite exfoliée | – Insonorisation efficace – Isolation thermique (incombustible) – Bon rapport qualité-prix |
Isolants synthétiques | Panneaux: Polystyrène expansé (PSE) ou extrudé (XPS); Polyuréthane (PUR), Polyisocyanurate (PIR) | – Meilleure performance isolante – Moins d’épaisseur nécessaire – Panneaux équipés d’un écran pare-vapeur |
Isolants naturels (écologiques/biosourcés) | – Laine de bois, de chanvre, de mouton – Liège – Ouate de cellulose | – Recyclable et écologique – Excellente isolation acoustique – Aucun produit chimique nocif |
Les primes pour l’isolation de sa toiture en Belgique
En Belgique, chaque région propose un éventail d’aides financières afin de faciliter la mise en œuvre de travaux d’isolation.
Primes 2025 : Ce qu’il faut savoir région par région
- À Bruxelles, les primes RENOLUTION sont pour l’instant suspendue. Les bruxellois doivent attendre une décision du nouveau gouvernement sur le systèmes de primes 2025. Aucune demande de prime avec une facture datée de 2025 ne peut être introduite. ➡️ Si votre facture est datée de 2024, vous pourrez introduire une demande de prime RENOLUTION si vous répondez aux conditions d’éligibilité.
- En Wallonie, la situation est identique à Bruxelles. Aucune demande n’est traitée pour 2025 tant que le gouvernement ne s’est pas concerté.
- En Flandre, les primes à la rénovation Mijn VerbouwPremie sont disponibles et les montants ont été revus pour l’année 2025
👉 Wallonie : Une offre diversifiée et accessible
En Wallonie, deux primes principales sont proposées pour l’isolation de toiture en 2025 :
- La Prime Habitation : Destinée aux travaux de grande ampleur, cette prime s’adresse aux projets dépassant 6 000 € TVAC. Elle nécessite un audit logement préalable, réalisé par un professionnel agréé. Cet audit évalue l’ensemble des travaux nécessaires et permet d’identifier les priorités. La Prime Habitation couvre non seulement l’isolation thermique, mais aussi d’autres travaux de rénovation.
- La Prime Toiture et Petits Travaux : Si votre projet est plus modeste, cette prime peut être une solution plus simple. Elle concerne des projets d’un montant entre 200 et 6 000 € TVAC, sans nécessiter d’audit préalable. De plus, elle permet une certaine flexibilité, en autorisant le propriétaire à réaliser lui-même une partie des travaux, ce qui peut réduire considérablement les coûts.
Concernant les montants de ces deux primes disponibles , voici un tableau récapitulatif des montants de base. Attention : Notez que ces montants doivent être multipliés en fonction de votre catégorie de revenu.
Type de prime | Méthode | Prix moyen (€/m²) |
---|---|---|
Prime Habitation | Audit logement | 190 € |
Remplacement de la couverture + étanchéité | 10 €/m² | |
Appropriation de la charpente | 250 € | |
Gestion des eaux pluviales (évacuation, collecte, etc.) | 100 € | |
Isolation thermique du toit (toiture et combles) | 50 €/m² | |
Isolation thermique avec isolant biosourcé (teneur min. 70%) | 65 €/m² | |
Prime Toiture et Petits Travaux | Isolation par le demandeur | 9 €/m² |
Isolation par un entrepreneur | 30 €/m² | |
Remplacement de la charpente | 250 € | |
Remplacement de la couverture de toiture | 10 €/m² | |
Gestion des dispositifs d’eau pluviale | 100 € |
En plus de ces primes, d’autres aides existent :
- Le prêt à taux zéro : Ce prêt permet de financer vos travaux sans payer d’intérêts, avec des montants variant entre 1 000 € et 60 000 €.
- Les aides MEBAR : Ces aides, destinées aux ménages à revenus modestes, peuvent couvrir jusqu’à 4 000 € pour des travaux d’isolation de toiture ou d’autres améliorations énergétiques.
- Enfin, la réduction d’impôt pour les travaux d’isolation de toiture en Wallonie permet de bénéficier d’une réduction fiscale de jusqu’à 30 % du montant total des travaux, avec un plafond de 3 900 € par logement, incluant la TVA.
Si vous voulez en savoir plus, nous vous recommandons de lire notre article dédié aux conditions et les différents montants de la prime isolation en Wallonie.
Bruxelles : Une prime simplifiée et cumulable
Depuis janvier 2022, la prime Renolution regroupe plusieurs anciennes primes sous un même dispositif. Ce programme vise à simplifier l’accès aux subventions pour les Bruxellois, notamment pour les travaux d’isolation de toiture. Les montants varient selon les travaux réalisés :
- Remplacement de la couverture de toiture et étanchéité : 60 €/m²
- Isolation thermique du toit ou des combles : 35 €/m²
- Toiture végétalisée ou à stockage d’eau : 5 €/m²
Il est important de noter que les primes Renolution sont cumulables entre elles, ce qui permet aux Bruxellois de bénéficier de plusieurs subventions pour un même projet. En complément, vous pouvez également accéder au crédit ECORENO, un prêt à taux avantageux (entre 1,5 % et 2,5 %) pour financer vos travaux de rénovation énergétique, y compris l’isolation de toiture.
Flandre 2025 : Nouveaux montants des primes pour l’isolation de toiture
En Flandre, le programme Mijn VerbouwPremie centralise toutes les demandes de primes pour les travaux de rénovation énergétique, y compris l’isolation de toiture. Toutefois, les montants ont été ajustés en 2025. La prime pour la rénovation de toiture a diminué, passant de 5 750 € à 4 025 €, et le taux de couverture a été réduit de 50 % à 35 %. Ces ajustements nécessitent une attention particulière lors de l’élaboration de votre projet de rénovation.
De plus, la Flandre propose également le Mijn VerbouwLening, un prêt à conditions avantageuses, permettant d’emprunter jusqu’à 60 000 €, remboursables sur 25 ans.
La TVA réduite : Un avantage commun à tout le pays
Une mesure applicable à l’ensemble du territoire belge, peu importe la région, mérite d’être soulignée : la réduction de la TVA. Les travaux de rénovation, y compris ceux liés à l’isolation de la toiture, bénéficient d’une TVA réduite à 6 % si le logement a plus de 10 ans. Cette aide est valable partout, mais attention : elle ne s’applique que si vous faites appel à un entrepreneur inscrit à la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE). Si vous réalisez les travaux par vous-même, le taux standard de 21 % s’appliquera.
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