Montant de la prime pour votre toiture en Région wallonne en 2025 : tout savoir ! 

Primes 2025 : ce qu’il faut savoir région par région 

Quelles sont les aides financières pour refaire sa toiture en Wallonie en 2025 ?

La région wallonne  propose deux primes distinctes pour rénover votre toiture, chacune répondant à des besoins spécifiques en fonction de l’ampleur des travaux et des démarches administratives à entreprendre.

• La prime Habitation, destinée aux travaux de grande envergure, concerne les projets dont le montant dépasse 6.000 € TVAC. Pour en bénéficier, un audit logement est obligatoire. Cet audit, réalisé par un expert agréé, permet d’évaluer l’état de votre habitation et de déterminer les travaux prioritaires à effectuer. L’avantage de cette prime ? Elle peut financer une rénovation complète et englobe plusieurs postes de travaux recommandés par l’auditeur. 
  
• À l’inverse, la prime Toiture et Petits Travaux est pensée pour les projets plus accessibles, avec un budget situé entre 200 et 6.000 € TVAC, et ne nécessite pas d’audit préalable. Cette aide est plus rapide et facile à obtenir, idéale pour ceux qui souhaitent entreprendre des travaux d’isolation ou de rénovation ponctuelle. Cependant, ce qui est intéressant, c’est que cette prime, dans le cas des toitures, reste accessible même si le montant total des travaux dépasse 6.000 €, ce qui en fait une option flexible pour des rénovations ciblées. Autre avantage : certains travaux peuvent être réalisés par le propriétaire lui-même, permettant ainsi de réduire encore davantage les coûts.

Chaque prime a ses spécificités, voyons-les en détail.

La prime Habitation (avec audit énergétique)

Pensée pour une rénovation complète du logement, la prime Habitation permet le financement pour les types  de travaux variés, y compris ceux liés à la toiture, sous condition d’un audit obligatoire.

Quels travaux de toiture sont éligibles à la prime Habitation ?

La prime Habitation est en vigueur depuis le 1ᵉʳ juin 2019 en Wallonie et elle comporte des mesures de financement pour un grand nombre de type de  travaux. En ce qui concerne les travaux de toiture, vous pouvez demander un financement pour les types de rénovation suivants :

• Les travaux d’amélioration énergétique : Isolation thermique du toit ou des combles (avec ou sans isolant biosourcé)
• Les travaux de rénovation de toiture :
  – Remplacement de la couverture de la toiture
  – Appropriation de la charpente
  – Remplacements des dispositifs d’eaux pluviales

Pour prétendre à la Prime Habitation, il faut une visite préalable d’un auditeur certifié de la région wallonne.

Combien pouvez-vous recevoir avec la prime Habitation ?

Avant de pouvoir bénéficier de la prime Habitation pour vos travaux de toiture, il est important de comprendre comment sont calculés les montants accordés. Le processus se déroule en deux étapes : l’audit énergétique et les travaux eux-mêmes.

La prime audit : un premier soutien financier pour évaluer votre toiture

Avant d’entamer vos travaux, vous devez réaliser un audit énergétique de votre habitation. Cet audit, effectué par un auditeur certifié et agréé par la Région, vous permettra d’identifier les améliorations nécessaires pour optimiser la performance énergétique de votre logement. 
L’expert examinera votre maison et dressera une liste des travaux d’isolation/rénovation à entreprendre pour améliorer le confort thermique et diminuer votre consommation d’énergie. Le rapport d’audit sera ensuite envoyé à l’administration wallonne. 

Ce service est payant, mais la Région wallonne propose une prime audit pour vous aider à en financer le coût. Le montant de base de cette prime est de 76 €, mais il peut être multiplié jusqu’à 6 fois (jusqu’à 456 €) en fonction de vos revenus. Voici le détail des montants accordés selon votre situation financière :

Après l’audit, place aux travaux : la prime toiture

Une fois l’audit réalisé, vous pouvez prétendre à la prime Habitation pour les travaux d’isolation et de rénovation de votre toiture. Le montant moyen de la prime habitation pour une rénovation de toiture en Région wallonne est estimé entre 100 € à 1.500 € en fonction du type de travaux et de vos revenus. Si vous désirez remplacer la couverture de votre toit, la prime varie entre 10 € et 60 €/m². Pour l’appropriation de la charpente, vous recevez un montant unique allant de 250 € à 1.500 €. La prime pour l’isolation de votre toiture oscille, quant à elle, entre 50 € et 390 € par mètre carré de toiture isolée.

Voici un tableau récapitulatif de toutes les primes existantes pour la rénovation de votre toiture :

* Tous ces montants sont multipliés jusqu’à 6 fois selon la catégorie de revenus de référence de votre ménage

** Les valeurs des sommes accordés de chaque prime ne peuvent pas excéder 70 % du montant total des factures (TVA comprise) pour les catégories R1 et R2 et 50% pour les catégories R3 et R4.

Quelles sont les conditions pour obtenir la Prime Habitation ?

Pour être éligible à la Prime Habitation pour la rénovation de la toiture, il faudra remplir certaines conditions :

• N’importe quelle personne peut demander à recevoir ces primes, qu’importe son niveau de revenu. Cependant, pour les propriétaires bailleurs, il est nécessaire de respecter la grille indicative des loyers.
• Il faut être majeur ou mineur émancipé. De plus, vous devez obligatoirement être propriétaire ou usufruitier du logement. Les associations de copropriétaires peuvent également introduire une demande pour des travaux dans les parties communes.
• Le bien rénové doit être situé en Wallonie et doit être occupé depuis minimum 15 ans
• Plus de 50% du bien rénové doit être destiné au logement.
• Si le demandeur réside dans le logement, celui-ci doit s’engager à vivre dans celui-ci pendant les 5 années qui suivent.
• Un auditeur agréé doit obligatoirement visiter votre foyer et écrire un rapport comprenant tous les travaux qui doivent être réalisés sur votre toiture.
• Les travaux doivent être réalisés par un professionnel inscrit à la BCE (Banque-Carrefour des Entreprises). Celui-ci doit légalement engager les rénovations sur votre toiture.

Quelles étapes pour se faire rembourser sa toiture avec cette prime rénovation ?

La procédure de demande se déroule en 5 étapes :

L’ensemble du processus, depuis la réalisation de l’audit jusqu’à la demande de remboursement de la prime, doit être finalisé dans un délai maximum de 8 ans après l’enregistrement du rapport d’audit.

La Prime Toiture et Petits Travaux (sans audit)

DJusqu’au 13 février 2025, la Wallonie permettait d’obtenir une prime Toiture et Petits Travaux sans audit logement pour des rénovations légères ou des travaux d’amélioration énergétique. Cette aide s’adressait aux propriétaires occupants, bailleurs ou associations de copropriétaires.

Voici les informations clés à jour :

• Ce régime n’est plus accessible pour les demandes introduites après le 13 février 2025.
• Les demandes envoyées entre le 20 mai 2024 et le 15 juin 2024 sont encore traitées actuellement (à la date du 1er juillet 2025).
• Les travaux de toiture suivants étaient éligibles :
  • Isolation thermique du toit ou des combles
  • Isolation avec isolant biosourcé (avec bonus)
  • Remplacement de la couverture
  • Appropriation de la charpente
  • Remplacement des dispositifs d’évacuation des eaux pluviales
• Pas besoin d’audit logement pour ces travaux.
• Travaux possibles en autoconstruction, sous conditions, avec une prime accordée uniquement pour les matériaux.
• Le montant de base de la prime (catégorie R5) pouvait être multiplié selon votre catégorie de revenus (jusqu’à 6x) et plafonné à 70 % du montant des factures TVAC.
• Exemple de montants de base (cat. R5) :
  • 30 €/m² pour isolation de toiture (entrepreneur)
  • 9 €/m² pour isolation de toiture (autoconstruction)
  • 40 €/m² avec isolant biosourcé (entrepreneur)
  • 13 €/m² avec isolant biosourcé (autoconstruction)

ℹ️ Pour les nouvelles demandes après le 13/02/2025, il faut se référer au nouveau régime transitoire 2025-2026.

Les montants et primes ci-dessous concernent donc les demandes faites avant cette date.

Quel est le montant de la prime simplifiée (sans audit logement) ?

Comme dit plus haut, cette prime est là pour vous permettre de faire la rénovation / isolation de votre toiture malgré la montée des prix de l’énergie. Mais quelles sont les primes en vigueur ? Voici des tableaux récapitulatifs en fonction de vos besoins*  :

Aides pour le remplacement ou la rénovation du toit

Aides pour les travaux d’isolation de la toiture

Attention : ‘isolant utilisé doit répondre à certaines exigences techniques. Il doit offrir une résistance thermique (R) d’au moins 5,00 m²K/W, garantissant ainsi une performance énergétique optimale. De plus, si vous optez pour un isolant biosourcé, celui-ci doit contenir au moins 70 % de matières d’origine naturelle, conformément à la norme prEN 16785-2:2018, qui définit les critères de mesure de la teneur en produits biosourcés. 

* Tous ces montants sont multipliés jusqu’à 6 fois selon la catégorie de revenus de référence de votre ménage. Si vous voulez avoir plus de détails sur les montants des primes pour l’isolation d’une toiture, nous vous conseillons de lire notre article sur les primes pour l’isolation de toiture en Wallonie ! Les valeurs des sommes accordés de chaque prime ne peuvent pas excéder 70 % du montant total des factures (TVA comprise) pour les catégories R1 et R2 et 50% pour les catégories R3 et R4.

Quelles sont les conditions pour avoir accès à la prime simplifiée ?

Pour bénéficier de la prime Toiture et Petits Travaux en Wallonie, certaines conditions doivent être respectées, que ce soit pour la personne qui en fait la demande ou pour le logement concerné.

Conditions liées au demandeur

• Âge minimum : il faut avoir au moins 18 ans ou être mineur émancipé.
• Résidence officielle : être inscrit au registre de la population ou au registre des étrangers en Belgique.
• Droit sur le logement : la prime est accessible uniquement si vous détenez un droit réel sur le bien (propriétaire, usufruitier ou nu-propriétaire).
• Associations de copropriétaires : les associations de copropriétaires peuvent également introduire une demande pour des travaux dans les parties communes.
• Fréquence des demandes : une nouvelle demande pour la toiture ne peut être soumise qu’après un délai de 24 mois.

Conditions liées au logement

• Ancienneté : le logement doit avoir été construit depuis au moins 15 ans.
• Localisation : il doit être situé en Wallonie, à l’exclusion de la Communauté germanophone.
• Usage résidentiel : au moins 50 % de la superficie du bien doit être destinée à l’habitation.
• Mise en location :
  • Si le logement est loué ou mis en location dans les deux ans suivant la demande, un bail enregistré conforme à la grille indicative des loyers doit être appliqué pour une durée minimale de 5 ans.
  • Autre option : confier la gestion du bien à une Agence Immobilière Sociale (AIS) ou à une Société de Logement de Service Public (SLSP) pour une durée d’au moins 9 ans.

Comment obtenir la prime ? Procédure de demande

Obtenir la prime Toiture et Petits Travaux sans audit est plus rapide que pour la prime habitation avec audit. Voici les étapes principales :

• Choix entre entrepreneur ou travaux en autonomie
  Vous pouvez choisir :
  • Faire appel à un entrepreneur agréé (inscrit à la Banque-Carrefour des Entreprises) pour garantir l’éligibilité complète des travaux.
  • Réaliser les travaux vous-même. Attention, seuls certains travaux sont éligibles en autogestion, comme les travaux d’isolation ou de toiture. De plus, seules les factures des matériaux seront acceptées dans votre dossier (pas les tickets de caisse).
• Introduction de la demande après travaux
  Une fois les travaux terminés, vous devrez soumettre votre demande dans un délai de 8 mois suivant :
  • La date de la facture finale des travaux réalisés par un entrepreneur.
  • Ou la date de la dernière facture des matériaux si vous avez travaillé vous-même.
    Si plusieurs factures sont concernées, elles doivent être regroupées dans une seule demande. La facture la plus récente ne doit pas dépasser 8 mois, et les autres doivent être âgées de moins de 2 ans. Cela peut être fait par e-mail, par formulaire électronique sur le site de SPW Énergie ou encore par courrier.
• Réception de l’accusé de demande
  Une fois votre dossier envoyé, vous recevrez une confirmation dans les 15 jours indiquant que votre demande est en cours de traitement. 

Déterminer sa catégorie de revenus

Comme nous l’avons dit à plusieurs reprises, le montant de prime octroyé par la région dépend de votre catégorie de revenus. Cette catégorie est calculée en fonction des revenus globaux de votre foyer pendant l’avant-dernière année complète précédent la demande de prime. Ensuite, soustrayez 5.000 € du montant total pour chaque

• Enfant à charge,
• Enfant à naître (90 jours minimum),
• parent jusqu’au troisième degré en situation de handicap domicilié à votre domicile,
• parent jusqu’au troisième degré, domicilié à votre domicile, ou le partenaire de celui-ci, à condition qu’il ou elle ait plus de 60 ans,

En fonction du montant obtenu par ce calcul, vous pourrez déterminer votre adhésion à l’une des catégories suivantes :

Les montants de ce tableau sont ceux en vigueur pour les demandes de primes entrées après le 1er janvier 2024.

Quelles sont les autres aides financières pour la réfection de la toiture ?

En Wallonie, rénover ou isoler une toiture peut devenir plus abordable grâce à plusieurs dispositifs financiers complémentaires. Outre les primes régionales, des aides comme le prêt à taux zéro, les aides MEBAR, la TVA réduite et la réduction d’impôt viennent alléger la facture. Voici un tour d’horizon de ces solutions avantageuses.

Financez vos travaux de châssis et chauffage grâce au prêt à taux zéro et aux aides MEBAR

Le prêt à taux zéro, accordé par la Société wallonne de Crédit social (SWCS) et le Fonds du Logement des Familles nombreuses de Wallonie (FLW), permet de financer vos travaux sans payer d’intérêts. Ce dispositif peut couvrir une large gamme de projets, comme la rénovation, la stabilisation ou l’isolation de votre toiture, ainsi que la réalisation ou le suivi d’un audit logement. Le montant empruntable varie entre 1.000 € et 60.000 €, avec une durée de remboursement pouvant aller jusqu’à 30 ans, offrant ainsi des mensualités adaptées à votre situation financière.

En complément, les aides MEBAR s’adressent aux ménages à revenus modestes pour les aider à améliorer l’efficacité énergétique de leur logement. Ces aides peuvent financer des travaux comme l’isolation de la toiture, le remplacement de châssis ou de portes extérieures, ou encore l’installation d’un système de chauffage ou d’eau chaude. Les montants accordés vont jusqu’à 2.000 €, et peuvent même atteindre 4.000 € selon la nature des travaux réalisés.

Ces aides sont toutefois soumises à certaines conditions de revenus : elles sont réservées aux ménages dont les revenus mensuels ne dépassent pas 2.133,08 € pour un ménage, 1.578,37 € pour une personne isolée ou 1.052,25 € pour les cohabitants. De plus, les travaux doivent concerner la résidence principale du demandeur. Pour profiter des aides MEBAR, il suffit de vous rendre auprès du CPAS de votre commune, qui pourra vous accompagner dans les démarches nécessaires

Réduction de la TVA à 6%

Au niveau fédéral, il est possible de bénéficier d’une réduction de TVA à 6% pour vos travaux de toiture, pourvu que ceux-ci impliquent une transformation, une rénovation, un entretien ou une réparation de celle-ci. Le simple nettoyage de votre toit n’est donc pas pris en compte !

Bon à savoir : si votre entrepreneur vous facture les matériaux employés pendant la rénovation, vous pouvez également demander une réduction de TVA pour ces montants. Cela n’est pas applicable pour les factures de matériaux que vous avez vous-même achetés ! Pour bénéficier de cet avantage, il faut que le bâtiment en question ait plus de dix ans et qu’il soit destiné à plus de 50 % au logement.

Diminution d’impôt de 30 % pour les travaux d’isolation de toiture

Pour les travaux visant à isoler la toiture, la Wallonie offre également une réduction d’impôt maximal pouvant atteindre 30 % du montant total des travaux (TVA incluse), avec un plafond de 3.900 € par logement pour les travaux réalisés en 2024.

Pour  bénéficier de cette avantage fiscal, il existe quelques critères à respecter :

• Le logement doit être situé en Wallonie et avoir été occupé depuis au moins 5 ans avant les travaux.
• Les travaux doivent être effectués par un professionnel agréé, et l’isolation doit répondre aux normes de performance thermique en vigueur.
• Les dépenses doivent être payées en 2024 pour être déclarées lors de l’exercice fiscal 2025.

Comment en profiter ?
Il suffit d’inscrire le montant des travaux sous le code 3317 de votre déclaration fiscale. Pensez à conserver vos factures, preuves de paiement et les détails techniques des travaux, en cas de contrôle.

Remplissez notre formulaire pour tester votre éligibilité et entrer en contact avec des entrepreneurs agréés dans votre région

Sentez-vous décidé ou doutez-vous encore de votre éligibilité pour bénéficier d’une prime pour la rénovation de votre toiture que vous accorde le gouvernement wallon ? En remplissant le formulaire en ligne ci-dessous, vous allez être mis en contact avec plusieurs entrepreneurs professionnels qui peuvent vous offrir un joli coup de pouce et répondre à votre besoin.

De cette manière, vous allez recevoir jusqu’à 5 devis gratuits et sans engagement. De plus, vous aurez tout le loisir de comparer les devis en vue de choisir le meilleur professionnel pour faire de belles économies à la fois sur les travaux de rénovation de la toiture et sur votre facture énergétique pour l’isolation.