Quel est le prix au m² pour isoler une toiture plate en 2025 ?

Quel est le prix d’une isolation de toiture plate en 2025 ?

Les prix d’achat par m² de toutes les isolations peuvent varier en fonction de la taille de la toiture, du type d’isolant, des travaux préparatoires, de la main-d’œuvre et des finitions. Pour une estimation de tarif au m² précise, il est recommandé de demander des devis à des entrepreneurs locaux. Nous vous donnons ci-dessous, une fourchette de prixen fonction du type d’isolation de toiture réalisé.

Coût de isolation de la toiture plate par l’extérieur

Le prix moyen au m² se situe entre 60 et 120 euros pour une isolation par l’extérieur.

Donc un tarif entre 6.000 et 12.000 euros pour un 100 m².

Coût de isolation de la toiture plate par l’intérieur

Le prix final au m² se situe en moyenne entre 30 et 40 euros pour une isolation par l’intérieur.

Donc un tarif total entre 3.000 et 4.000 euros pour un 100 m².

Coût de isolation de la toiture plate sur la couverture

L’isolation d’une toiture plate sur la couverture, également appelée “toiture inversée”, présente généralement un prix au m² d’environ 50 euros en Belgique. Donc 5.000 euros pour un 100 m².

Ces prix au m² sont donnés à titre indicatif.

Pourquoi isoler un toit plat en Belgique ?

Il existe différents avantages à isoler un toit plat en Belgique :

Cela permet de réduire les déperditions de chaleur et de réaliser d’importantes économies d’énergie, tout en diminuant vos factures de chauffage jusqu’à 25 %. L’isolation améliore le confort thermique et acoustique du logement, notamment en limitant la surchauffe estivale.

Vous bénéficiez d’un large choix de méthodes (par l’intérieur ou par l’extérieur) et de matériaux (laine de roche, polystyrène expansé, etc.), facilement adaptables à votre budget et à votre toiture.

En plus d’optimiser les performances énergétiques de votre habitation, une bonne isolation prolonge la durée de vie de la toiture, prévient les problèmes d’humidité (moisissures, infiltrations), protège la qualité de l’air intérieur et réduit votre impact environnemental.

Enfin, cette solution convient à tous types de bâtiments : maisons unifamiliales, immeubles à appartements, commerces ou bâtiments industriels.

Quels sont les meilleurs matériaux isolants pour toit plat ?

Il y a plusieurs éléments à considérer concernant le choix de l’isolant pour les toits plats, notamment la performance thermique, l’épaisseur de l’isolant, le type d’isolant, la facilité de pose, le déphasage thermique, la durabilité et le coût de l’isolant choisi.

Vous retrouvez ci-dessous la liste des isolants couramment utilisés avec leurs caractéristiques :

Laine de roche pour l’isolation de toit plat :

Polystyrène expansé (EPS) pour isoler une toiture plate:

Polyuréthane (PUR) pour l’isolation d’une toiture plate :

Polyisocyanate de plastique (PIR) pour l’isolation d’une toiture plate

Verre cellulaire pour l’isolation d’une toiture plate

Quelle méthode d’isolation choisir pour un toit plat ?

Il existe différentes méthodes pour isoler votre toiture plate. Chacune de ces méthodes a ses avantages et ses inconvénients. Découvrons ensemble pourquoi une méthode est privilégiée par rapport à une autre.

Isolation par l’intérieur (Toiture froide) :

Lors d’une isolation par l’intérieur, l’isolant est placé entre ou sous la toiture. Il faut noter que la construction du toit n’est pas incluse dans la coque isolante. Cette technique d’isolation par toiture froide comporte son lot d’avantages et d’inconvénients.

L’isolation par l’intérieur est l’option choisie dès lors que le budget est limité ou lorsque la toiture existante ne peut pas être perturbée. Toutefois, cette méthode est moins recommandée puisque celle-ci présente plus de risques pour l’intégrité de la construction.

Isolation par l’extérieur (Toiture chaude) :

Le matériau isolant est placé sur la structure porteuse et sous la couverture du toit. Un pare-vapeur est ajouté sous l’isolation pour empêcher la condensation. Cette technique d’isolation par toiture chaude présente à la fois des avantages et des inconvénients.

La toiture chaude est la méthode la plus préconisée pour la plupart des toits plats, spécialement pour les constructions neuves ou les projets de rénovation visant à améliorer l’efficacité énergétique du bâtiment.

Dès lors, chaque méthode possède ses avantages et inconvénients. Il convient donc de choisir en fonction de ses besoins et de son budget disponible pour la rénovation de son bâtiment.

Comment isoler un toit-terrasse ? Etapes et conseils de pose

L’isolation d’un toit-terrasse peut se faire de deux manières : par l’extérieur (toiture chaude) ou par l’intérieur(toiture froide), chacune ayant ses avantages et inconvénients. Le choix entre l’isolation par l’extérieur et par l’intérieur dépend de plusieurs facteurs, notamment l’état du toit, le climat local et les réglementations en vigueur.

Voici les étapes nécessaires à l’installation d’une isolation d’un toit terrasse selon la méthode :

Isolation par l’extérieur :

1. Préparation : Tout d’abord, évaluez l’état de la membrane d’étanchéité existante. Si elle est en bon état, elle peut être préservée. Sinon, envisagez de la remplacer.
2. Pose de l’isolant : Installez l’isolant directement sur la membrane d’étanchéité. Les panneaux d’isolant sont fixés mécaniquement ou collés. Assurez-vous que les joints sont bien scellés pour éviter les infiltrations d’eau.
3. Protection : Ajoutez une couche de protection sur l’isolant, généralement des dalles de terrasse, du gravier ou un revêtement spécial. Cette couche protège l’isolant des dommages mécaniques et des UV.
4. Système de drainage : Assurez-vous que le système de drainage est en bon état pour évacuer correctement l’eau de pluie. Cela prévient les problèmes d’humidité.
5. Conformité aux normes : Respectez les normes locales en matière d’isolation et d’étanchéité. Un professionnel peut vous aider à vous conformer à ces réglementations.

Isolation par l’intérieur :

1. Évaluation : Vérifiez l’état du plafond intérieur du toit-terrasse. Il doit être en bon état. Réparez les éventuels dommages.
2. Isolation : Ajoutez une couche d’isolant sur la face inférieure de la toiture à l’intérieur. Vous pouvez utiliser des panneaux rigides ou de la laine minérale. Assurez-vous que l’isolant est bien ajusté pour éviter les pertes thermiques.
3. Finition : Recouvrez l’isolant d’un matériau de finition, généralement des plaques de plâtre ou des panneaux de bois. Cela crée une finition intérieure propre.
4. Ventilation : Prévoyez une ventilation adéquate entre l’isolant et la membrane d’étanchéité du toit-terrasse pour éviter l’accumulation d’humidité. Installez un pare-vapeur du côté intérieur pour éviter la condensation.
5. Conformité aux normes : Assurez-vous que l’isolation respecte les normes locales en matière de sécurité incendie et d’efficacité énergétique.

Quelle est l’épaisseur minimum pour l’isolation d’un toit plat ?

L’épaisseur minimale recommandée pour l’isolation d’un toit plat en Belgique est généralement d’au moins 10 à 20 centimètres pour atteindre une performance thermique optimale et répondre aux normes d’efficacité énergétique. L’épaisseur exacte peut varier en fonction du type d’isolant utilisé et des exigences locales spécifiques.

Notez que plus l’isolation est épaisse, meilleure sera la performance thermique. Assurez-vous de vérifier les spécificités de l’isolant choisi et les recommandations du fabricant ou du professionnel en matière d’épaisseur pour votre région et votre type de bâtiment.

Vous cherchez un professionnel de l’isolation dans votre région ?

Grâce à Bobex, vous avez la possibilité de faire appel à des professionnels expérimentés dans l’isolation de toiture plate en Belgique. Nous vous aidons à trouver la meilleure offre pour votre projet d’isolation et vos travaux de rénovation de votre habitation, en vous mettant en relation avec des experts qualifiés.

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