Quelles sont les aides pour isoler son toit en en région Wallonne, en Flandre et à Bruxelles en %YEAR%% ?
Article mis à jour le 06/07/2025
La rénovation de l’isolation de votre toiture vous permet de réduire fortement votre consommation de chauffage. Cela ne vous fait pas seulement économiser de l’argent, mais diminue aussi votre empreinte écologique.
Pour cette raison, les autorités locales de Belgique encouragent ce type de rénovation en octroyant des primes pour financer leur réalisation. Le tableau ci-dessous vous offre un aperçu rapide des montants en fonction de la région et du matériau d’isolation (biosourcé ou non) que vous utilisez.
| Région | Prime pour isolation de toiture (professionnel) | Prime pour isolation de toiture (particulier) | Bonus isolant naturel |
|---|---|---|---|
| Wallonie | 8 à 18 €/m² (selon revenus) | Non applicable (travaux doivent être réalisés par un entrepreneur agréé pour la prime) | +4 à 6 €/m² max |
| Flandre | 35 à 50% du montant de la facture (8 € par m² pour revenus élevés) | 6 à 13 € par m² | Pas d’application |
| Bruxelles capitale | 35 à 75 € par m² | Pas d’application | 10 € par m² |
Montants mis à jour selon le régime 2025 des Primes Habitation en Wallonie (en vigueur depuis le 14 février 2025).
Comment calculer la prime d’isolation toiture ?
Dans les lignes qui suivent, nous allons vous expliquer en détail comment déterminer si vous avez droit à une prime et, si oui, comment calculer son montant. Si, par contre, vous n’avez ni le temps, ni l’envie de vous plonger dans cette lecture fascinante, vous pouvez également cocher le bouton ci-dessous afin de laisser un de nos professionnels calculer le montant de votre prime.
Profiter d’une TVA à 6% pour l’isolation du toit
Outre les primes régionales, vous avez également la possibilité de profiter d’une réduction d’impôt au niveau fédéral, c’est-à-dire dans toute la Belgique. Cet avantage fiscal prévoit une réduction du taux de TVA à 6% pour les factures de vos travaux. Pour être éligible, il faut que votre logement ait au moins 10 ans et que les travaux soient réalisés par un entrepreneur agréé.
Quelle prime énergie/rénovation pour l’isolation de toit en Wallonnie en 2025
En Wallonie, il existe des primes pour des travaux d’isolation de toiture, comme la prime habitation pour les travaux qui requièrent de faire appel à un auditeur agréé. Bonne nouvelle pour les candidats à la rénovation en Wallonie : la réalisation d’un audit n’est plus nécessaire pour bénéficier des primes liées à l’isolation des combles et du toit.
Primes habitation et audit
La prime isolation toiture en wallonie a été mise en place afin de permettre aux Wallons d’effectuer des rénovations de grande envergure dans leur logement. Pour être éligible à la prime habitation, vous devez remplir les conditions suivantes :
- Avoir plus de 18 ans
- Avoir un droit réel sur le logement : être propriétaire, copropriétaire ou locataire d’un logement
- Faire effectuer un audit de votre habitation avant le début des travaux
- Faire effectuer les travaux par un entrepreneur inscrit à la Banque-Carrefour des entreprises de Belgique
Bien sûr, faire appel à un auditeur implique des frais supplémentaires. C’est pourquoi le gouvernement Wallon octroie également une prime allant de 76 à 456 euros pour le financement de cet audit.
Montants de la prime habitation
Les montants octroyés par la prime habitation pour les travaux d’isolation de toiture sont les suivants.
| Type de travaux | R1 | R2 | R3 | R4 |
|---|---|---|---|---|
| Isolation de toiture | 80 €/m² | 60 €/m² | 40 €/m² | 20 €/m² |
| Isolation avec isolant biosourcé | 156 €/m² | 104 €/m² | 52 €/m² | 26 €/m² |
Jusqu’à 70 % de la facture peut être couverte pour les ménages R1 et R2, et jusqu’à 50 % pour les ménages R3 et R4. Ces montants sont ceux du régime transitoire 2025–2026, entré en vigueur le 14 février 2025. La catégorie de revenus R5 n’est plus éligible aux primes habitation.
Comment demander la prime d’habitation : formulaire et délai en région Wallonne
Comme nous l’avons dit ci-dessus, il est nécessaire de faire appel à un auditeur avant d’entamer les travaux d’isolation pour être éligible à la prime. Une fois le rapport d’audit enregistré, vous disposez d’un délai de sept ans pour réaliser les travaux. Ceci dit, pour les travaux d’isolation du toit et des combles, l’audit n’est plus nécessaire.
Il vous faudra aussi introduire votre demande de prime dans un délai de huit mois à compter de la date d’enregistrement de votre rapport d’audit. L’introduction de cette demande peut s’effectuer par voie postale ou par voie électronique. Vous recevrez un accusé de réception dans les 15 jours qui suivent l’envoi de la demande.
Si votre demande est complète et que vous êtes éligible à l’octroi de la prime, vous recevrez votre prime une fois votre demande traitée par l’administration. S’il manque des informations sur votre demande. Vous recevrez une invitation à compléter ces informations. Vous aurez 60 jours pour satisfaire à cette demande.
Bonus à la prime
Comme nous l’avons mentionné ci-dessus, l’isolation de toiture représente également un enjeu écologique. C’est pourquoi la Région wallonne augmente le montant de votre prime si vous utilisez un matériau biosourcé, à condition que sa teneur en matières biosourcées soit d’au moins 70 %.
Depuis le 14 février 2025, ce bonus est directement intégré dans le montant par mètre carré, selon votre catégorie de revenus. Par exemple, pour une isolation de toiture effectuée par un professionnel, le montant de la prime varie de 8 à 14 €/m² avec un isolant classique, et de 10 à 18 €/m² avec un isolant biosourcé. La majoration apportée par le matériau biosourcé peut donc aller jusqu’à 4 €/m².
Le montant de la prime dépend donc fortement du choix du materiau isolant pour votre toiture.
Catégorie de revenus
L’un des objectifs des primes de rénovation en Wallonie est de permettre aux ménages aux revenus modestes ou moyens d’effectuer des travaux d’amélioration énergétique. C’est pourquoi le montant de votre prime dépend directement de votre catégorie de revenus.
Plus votre revenu est bas, plus le pourcentage de remboursement auquel vous avez droit est élevé. Depuis le 14 février 2025, un nouveau régime de soutien temporaire est en vigueur : il a modifié les conditions d’accès aux catégories de revenus et abaissé les plafonds de remboursement.
Par exemple, la catégorie R5 (revenus les plus élevés) n’est désormais plus éligible aux primes habitation.
Pour déterminer votre catégorie de revenus, vous devez calculer vos revenus annuels de référence comme suit :
- Additionnez tous les revenus bruts imposables de votre ménage.
- Soustrayez 5.000 € par personne domiciliée chez vous répondant à l’un des critères suivants :
- Enfant à charge
- Personne en situation de handicap
- Enfant à naître (grossesse de plus de 90 jours)
- Parent (jusqu’au 3e degré) ou personne ayant cohabité avec lui, âgé d’au moins 60 ans
Le montant obtenu permet de déterminer à quelle catégorie de revenus (R1 à R5) vous appartenez. Ces catégories conditionnent le taux de remboursement applicable à vos travaux.
Votre catégorie de revenus sera déterminée en fonction du résultat de ce calcul. Les catégories de revenus et leurs conditions d’adhérence sont les suivantes :
| Catégorie de revenus en 2025 | Revenus annuels (après déductions) | Taux de remboursement (maximum) |
|---|---|---|
| R1 | ≤ 26.900 € | Jusqu’à 70 % |
| R2 | 26.900,01 € à 38.300 € | Jusqu’à 70 % |
| R3 | De 38.300,01 € à 50.600 € | Jusqu’à 50 % |
| R4 | De 50.600,01 € à 114.400 € | Jusqu’à 50 % |
Jusqu’à 70 % de la facture peut être couverte pour les ménages R1 et R2, et jusqu’à 50 % pour les ménages R3 et R4.
Comment faire la demande pour la prime d’isolation toiture en région Wallonne ?
Pour pouvoir bénéficier de la prime simplifiée, il vous faudra envoyer votre formulaire rempli après la complétion des travaux. À partir de ce stade, le processus est le même que celui pour la prime habitation. Une fois votre demande traitée par l’administration, vous recevrez les montants auquel vous avez droit.
Primes & aides pour l’isolation toiture en région bruxelloise : les primes Renolution
A Bruxelles, les primes bruxelloises et aides financières énergétiques ont été regroupées dans le paquet de primes Rénolution. La bonne nouvelle, c’est que les montants octroyés pour l’isolation de toiture ont augmenté en 2023 !
Conditions aux primes Renolution à Bruxelles
Pour bénéficier de la prime Rénolution pour vos travaux d’isolation de toiture, vous devez remplir les conditions suivantes :
- La prime est accessible à toute personne physique ou morale
- Le coefficient de résistance thermique de la surface isolée doit comporter minimum 4,00 m²K/W
- Le bâtiment en question doit être situé dans la région de Bruxelles-Capitale
- Le montant de la prime calculée doit être égal ou inférieur à 250 €
- Valeur R minimale pour être éligible : R ≥ 5,00 m²K/W pour isolation des combles
- Le logement doit avoir minimum 15 ans
- Le demandeur doit occuper le logement (ou le mettre en location selon les critères SPW) dans les 24 mois
- Être inscrit au registre de la population ou au registre des étrangers
- Les travaux doivent être réalisés avant le 30 septembre 2026
Les associations de copropriétaires peuvent aussi bénéficier de primes pour des travaux réalisés aux parties communes.
Outre ces conditions, il est également nécessaire de faire effectuer les travaux par un entrepreneur inscrit à la banque-carrefour des entreprises de Belgique (activités indépendantes dans les métiers de la construction et de l’électronique ou de l’entreprise générale). Pour trouver une entreprise digne de confiance, cochez le bouton ci-dessous et recevez jusqu’à 5 devis gratuits et sans engagement.
Catégorie de revenus
Tout comme en Wallonie, le montant final de vos primes de rénovation à Bruxelles est déterminé en fonction des revenus de votre ménage. La région fait une distinction entre trois catégories de revenus.
La catégorie I est réservée aux personnes qui :
- Refusent de partager des informations en rapport à leurs revenus
- Demandent une prime pour la rénovation d’un bien non résidentiel
- Sont des propriétaires qui n’occupent pas le bien qu’ils souhaitent faire rénover
- Ont un revenu annuel supérieur à 85.800 €
Cette catégorie est en droit de recevoir une prime de base, c’est-à-dire le montant minimal.
Ensuite, il y a la catégorie II qui regroupe les ménages ayant un revenu annuel imposable se situant entre 43.000 et 85.800 €.
Pour finir, les personnes qui adhèrent à la catégorie III sont les personnes qui (entre autres) :
- Ont un revenu annuel inférieur à 43.000 €
- Touchent un revenu d’intégration sociale de la part du CPAS
- Ont droit à une intervention majorée
- (etc.)
Les personnes faisant partie de la catégorie trois auront droit au montant de prime le plus élevé.
Si toutes les personnes de votre ménage ont moins de 35 ans, le revenu annuel maximal pour adhérer à une catégorie de revenu sera majoré de 5.000 €. Pour un ménage composé d’une ou deux personnes majeures ayant au moins une personne à charge, cette majoration comportera 15.000 €. Il n’est pas possible d’additionner ces majorations, car la majoration totale est plafonnée à 15.000 €.
Dans la pratique, cela veut dire qu’un couple ayant 4 enfants à charge, par exemple, devra avoir un revenu annuel inférieur à 58.000 € pour adhérer à a la catégorie III, et non pas inférieur à 43.000 € (limite en vigueur pour les personnes dispensées de cette majoration).
Montant de la prime
Les montants de la prime Rénolution pour l’isolation thermique de votre toiture sont les suivants :
| Catégorie de revenus | Montant de la prime |
|---|---|
| Catégorie I | 35€/m² |
| Catégorie II | 55€/m² |
| Catégorie III | 75€/m² |
Outre cette prime au niveau régional, certaines communes ont décidé d’octroyer des primes supplémentaires pour ces mêmes travaux d’isolation. C’est le cas, par exemple, de la commune d’Etterbeek. Pour plus d’informations, veuillez-vous renseigner auprès de votre maison communale.
Bonus à la prime
Tout comme en Wallonie, vous bénéficiez d’un bonus sur votre prime si vous faites usage d’un matériau écologique pour vos travaux d’isolation. Le montant de ce bonus s’élève à 10 € par mètres carrés. Pour être éligible, il faut que la couche d’isolation employée soit composée d’au moins 85% d’isolants renouvelables.
De plus, vous avez également la possibilité de profiter du bonus “travaux multiples” si vous décidez de combiner vos travaux d’isolation de toiture avec minimum deux autres rénovations éligibles à la prime Rénolution. Pour accéder à ce bonus, il faut que les primes pour tous ces travaux soient demandées à l’aide du même formulaire.
Le bonus “travaux multiples” prévoit une majoration de 10% de la prime totale pour les catégories de revenus I et II. Pour la catégorie III, la majoration sera de 20%.
Demander un devis
Comment demander la prime pour vos travaux de rénovation de toiture ?
Pour avoir accès à la prime Rénolution, il vous faut introduire une demande dans un délai de douze mois après la réception de votre facture de solde via ce formulaire en ligne. Ce délai est également valable si vous décidez de demander une prime pour des travaux effectués par plusieurs entreprises.
En d’autres mots : toutes les factures de solde que vous joindrez à votre dossier devront avoir été établies dans les douze mois précédant votre demande. Si vous prévoyez que ces factures seront séparées par plus de douze mois, nous vous conseillons d’introduire une demande séparée pour chacun de ces travaux.
Pour prouver votre éligibilité, il sera nécessaire de joindre les documents suivants à votre demande :
- Attestations relevantes de l’entreprise
- Une copie de toutes les factures concernant les travaux éligibles
- Les preuves de paiement des factures
- Les informations à prendre en compte pour le calcul de votre catégorie de revenus
Une fois votre demande introduite, celle-ci sera traitée par l’administration dans un délai de 90 jours. Si vous recevez la notice qu’un document manque à votre demande, vous disposerez d’un délai de 90 jours pour fournir ce document.
Si vous avez introduit une demande de maintien du bénéfice des primes avant le 28 février (23h59) et que celle-ci est recevable, votre demande de primes sera traitée selon l’un des anciens régimes.
Primes d’isolation toiture en Flandre : MijnVerbouwPremie
Pour finir, vous avez également la possibilité de bénéficier de primes pour vos travaux d’isolation de toiture en Flandre. En effet, le paquet de primes MijnVerbouwPremie prévoit une aide financière, tant bien pour les travaux d’isolation effectués par un professionnel, que ceux réalisés par vos propres soins.
⚠️ À noter : depuis le 1er juillet 2025, de nouvelles règles s’appliquent à la prime Mijn VerbouwPremie en Flandre, avec un système à 4 catégories de revenus, des montants révisés et des limites de surface pour certains travaux.
Conditions à la prime
Pour bénéficier de la prime isolation toiture de la région flamande, vous devez rentrer dans les conditions qui suivent :
- Le bâtiment isolé doit avoir plus de 15 ans
- Pour les personnes faisant appel à un professionnel, le montant total des factures doit s’élever à minimum 1000 € hors TVA
- L’installation d’un pare-vapeur est obligatoire pour les toitures en pente
- La résistance thermique de votre toit doit atteindre une valeur de 4,5 m²K/W après les travaux d’isolation.
Une dernière condition concerne les toits contenant de l’amiante. L’isolation de ceux-ci n’est pas éligible pour l’octroi d’une prime. Toutefois, vous avez la possibilité de recevoir une prime augmentée si vous combinez vos travaux d’isolation avec des travaux qui visent à éliminer cet amiante.
Catégorie de revenus
Tout comme à Bruxelles et en Wallonie, le montant de votre prime en Flandre dépendra en partie de votre catégorie de revenus. La région fait ainsi une distinction entre les revenus bas, moyens et élèves.
Montant de la prime
Les montants de la prime pour l’isolation de toiture en Flandre sont les suivants si vous décidez de faire effectuer vos travaux par un professionnel :
| Catégorie de revenus | Montant de la prime isolation toiture | Plafond | Bonus désamiantage | Conditions supplémentaires |
|---|---|---|---|---|
| Catégorie 1 (ou société de logement) | 50 % de la facture | Max 5 750 € | 8 €/m² jusqu’à 50 % du total | Facture entre 1 000 € et 11 500 € HTVA Prime automatique + élevée si Cat. 2 serait plus avantageuse |
| Catégorie 2 | 16 €/m² | Max 1 600 € (25 % de la facture) | 8 €/m² Max 800 € | Surface admissible : 100 m² Montant total facture ≥ 1 000 € HTVA Prime totale max. 50 % de la facture |
| Catégorie 3 | 35 % de la facture | Max 4 025 € | 8 €/m² jusqu’à 50 % du total | Facture entre 1 000 € et 11 500 € HTVA Prime automatique + élevée si Cat. 2 serait plus avantageuse |
| Catégorie 4 (Propriétaire-occupant, multi-propriétaire ou investisseur) | 8 €/m² | Max 800 € (20 % de la facture) | 8 €/m² Max 800 € | Surface admissible : 100 m² Montant total facture ≥ 1 000 € HTVA Prime totale max. 50 % de la facture |
✅ Remarques importantes
- Le montant total de la prime (isolation + désamiantage) ne peut jamais dépasser 50 % du montant net HTVA de la facture.
- Si le montant de la facture dépasse 11 500 €, seule la portion jusqu’à ce seuil est prise en compte.
- Les demandes doivent être introduites via Mijn VerbouwPremie avec justificatifs (factures, attestations, etc.).
- Le bonus pour désamiantage est cumulable avec la prime isolation, dans la limite du plafond des 50 %.
Comment demander la prime isolation de toiture ? (Documents à remplir, attestations, etc.)
Les demandes de prime d’isolation en Flandre se font à l’aide d’un formulaire électronique sur le site internet de la région Flamande (attention, car des messages de phishing circulent à ce sujet). Il est nécessaire de joindre les documents qui suivent à votre demande :
- Factures en rapport aux travaux (même celles en français !)
- Attestations de l’entrepreneur
- Un plan désignant les espaces isolés
- Preuves de travaux d’isolation antérieurs à ceux pour laquelle vous demandez une prime
Outre ces documents nécessaires, vous avez également l’option de joindre des photos du chantier et un plan d’architecte à votre formulaire. Ces documents ne sont pas strictement nécessaires, mais ils pourraient faciliter le traitement votre demande.
Les autorités flamandes recommandent aussi fortement d’envoyer les devis que vous avez reçus de l’entreprise qui a pris en charge les travaux. Pour recevoir un tel devis, scrollez jusqu’au bas de la page et remplissez notre formulaire. Grâce à celui-ci, vous recevrez jusqu’à 5 devis gratuits et sans engagement de la part d’entrepreneurs dans votre région.
Une prime peut uniquement être demandée pour des factures établies il y a moins de deux ans. Une fois votre demande envoyée, celle-ci sera traitée dans les 8 mois.
Et si j’ai déjà bénéficié de primes dans le passé ?
Dans certains cas, les régions imposent une limite au nombre de primes auquel vous avez droit. En région flamande, il vous faudra attendre 5 ans entre chaque demande de prime. Il est donc conseillé d’effectuer tous vos travaux d’isolation de toiture dans la même période.
Bonne nouvelle pour les personnes habitant à Bruxelles, car les primes Renolution sont, dans la plupart des cas, cumulables entre elles ! Par contre, le cumul de ces primes ne pourra jamais dépasser le montant total des investissements liés aux travaux.
En région Wallonne, vous avez le droit d’entrer, tous les deux ans, jusqu’à 5 demandes de primes pour des travaux de rénovation et 5 demandes de primes pour des travaux visant à améliorer la performance énergétique de votre bâtiment.
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Avec toutes ces conditions et ces procédures, il est parfois difficile de savoir comment obtenir les aides financières auxquelles vous avez peut-être droit. Heureusement, de nombreux installateurs d’isolation de toiture vous proposent devous aider dans vos démarches !
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