C’est quoi l’isolation des combles ?
Définition
L’isolation des combles consiste à poser un matériau isolant pour limiter les pertes de chaleur par le toit, qui représente jusqu’à 30 % des déperditions thermiques d’une maison. Elle peut se faire au niveau du plancher (pour des combles non aménagés) ou sous la toiture (si les combles sont habitables).
Ce type de travaux améliore le confort thermique du logement, réduit la consommation d’énergie, et augmente la valeur du bien immobilier. C’est l’une des rénovations énergétiques les plus efficaces et rentables.
Pourquoi isoler son grenier ? Les avantages
L’isolation thermique par les combles est une solution pratique pour les combles perdus, c’est-à-dire un grenier dont l’espace est inhabitable ou inutilisable. Cette méthode est notamment moins chère et tout aussi performante qu’une isolation de toit classique. La différence est qu’en isolant le toit, on isole aussi le grenier.
Comme vous pouvez le voir, l’utilité de cette méthode d’isolation dépend surtout de la fonction que vous souhaitez attribuer à votre grenier. Quelques avantages de l’isolation performante des combles sont :
Avantages
- Les économies d’énergie : 30% des pertes de chaleur d’une maison se font par le toit. En isolant les combles, vous réduisez considérablement vos factures d’énergie.
- La réduction de l’empreinte écologique, car une consommation réduite du chauffage entraine une plus faible émission de gaz à effet de serre.
- Le confort thermique, puisque la température ambiante est régulière parce que conservée au sein de la maison, ainsi, la chaleur est gardée en hiver et la fraîcheur en été.
- Valorisation du bien immobilier : Une bonne isolation augmente la performance énergétique de votre maison (meilleure étiquette PEB/DPE), ce qui peut en rehausser la valeur en cas de vente.
- Réduction des nuisances sonores : L’isolation des combles permet aussi d’atténuer les bruits extérieurs, notamment les bruits de pluie ou de vent sur le toit.
- Amélioration de l’hygiène et de la durabilité : Une isolation bien posée limite les risques d’humidité, de moisissures ou de condensation dans le grenier.
- Possibilité d’aménagement futur : Si vous isolez un grenier non aménagé, cela facilite un futur aménagement en pièce habitable (chambre, bureau, etc.), sans devoir tout reprendre depuis zéro
Isolation des combles : quelle méthode d’isolation choisir ?
Il existe deux méthodes pour booster la résistance thermique de vos combles. Pour les combles perdus, la méthode à privilégier est l’isolation par l’intérieur. Pour les combles aménageables, d’autre part, vous pouvez isoler de l’intérieur ou de l’extérieur selon ce qui est plus pratique.
L’isolation de toiture par l’intérieur : recommandée pour les combles perdus
Cette méthode consiste à poser la couche d’isolation sur le sol du grenier. Les méthodes de prédilection pour cette technique sont le soufflage et la mise en place de panneaux isolants.
Soufflage plancher: projection d’isolant dans les combles (laine de verre)
Le soufflage est une méthode simple et peu coûteuse qui convient parfaitement aux espaces étroits. Elle consiste notamment à souffler des flocons de laine de verre sur le plancher du grenier. Pour une isolation par soufflage de vos combles, comptez entre 20 et 40 €/m².
Pose de plaques ou panneaux isolants
La pose de panneaux ou de rouleaux, d’autre part, demande plus d’espace pour l’effectuer, mais elle est d’autant plus efficace ! Un autre avantage est, qu’avec cette méthode, on dispose d’un plus large choix de matériaux isolants pour l’effectuer. Le prix de l’isolation par panneaux des combles perdus varie entre 20 et 50 €/m².
L’isolation par l’extérieur : recommandé pour les combles aménageables
Il est important de souligner que l’isolation des combles aménageables ne se fait pas par les combles, mais par le toit. Dans le cas de l’isolation par l’extérieur, celle-ci se fait par le procédé que l’on appelle ‘sarking’. Ce procédé consiste en la pose des plaques isolantes directement sur la charpente, juste en dessous de la couverture de toit.
Le plus gros avantage de cette technique est que l’on ne perd pas d’espace à l’intérieur du grenier en l’effectuant. En raison de sa pose sous la couverture, il convient toutefois seulement aux toitures nouvelles ou en rénovation. Le sarking est également assez couteux, avec un prix se situant entre 45 et 110 €/m².
L’isolation par l’intérieur pour les combles aménagés
Pour ce qui est de l’isolation de la toiture par l’intérieur, la technique de prédilection est la pose des panneaux sur la charpente de toiture. Il faut cependant s’assurer que le toit de votre grenier est assez haut pour l’effectuer. En effet, l’épaisseur moyenne d’une plaque d’isolation est de 25 centimètres.
En optant pour l’isolation de toiture par l’intérieur, vous perdrez donc un volume considérable d’espace habitable. Il sera donc plus compliqué d’y aménager une chambre à coucher ou une salle de jeu. Le prix moyen pour l’isolation des combles par l’intérieur se situe entre 20 et 50 €/m².
Quel est le meilleur isolant à choisir pour les combles ? (Aménageables ou perdus)
Il existe différents matériaux isolants pour toiture que vous pouvez utiliser pour isoler vos combles. Mais il est important de déterminer quel type de combles vous avez pour savoir lesquels utiliser.
Si vous avez des combles perdus, la manière la plus simple de les isoler sera l’isolation par soufflage de laine de verre ou de laine de roche. En revanche, si vos combles sont aménagés, la pose de panneaux isolants (ou des rouleaux) de laine de verre ou de roche sera plus adaptée.
Sachez cependant qu’il existe beaucoup d’autres matériaux disponibles, dont certains qui sont naturels comme le chanvre, le lin ou la laine de mouton par exemple. Le tableau ci-dessous vous offre un comparatif des prix en fonction du matériau les plus courants.
| Matériaux isolants | Prix au m² (main d’œuvre incluse) |
|---|---|
| Laine de verre | 24 € |
| Laine de roche | 13 à 35 € |
| Laine minérale soufflée | 15 à 25 € |
| Chanvre | 35 € |
| Ouate de cellulose | 20 à 30 € |
| Polyuréthane | 20 à 25 € |
Quel est le coût moyen pour une isolation des combles (prix m²) ?
Le prix des travaux d’isolation thermique des combles dépendent de beaucoup de critères : la surface à isoler, le matériau que vous choisissez, la technique utilisée… le mieux est encore de faire appel à un expert ou un spécialiste pour obtenir un devis personnalisé.
À titre indicatif, l’isolation de combles perdus coute entre 20 et 50 euros au mètre carré, et celle des combles aménageables vous reviendra entre 25 et 110 euros par mètre carré. Le tableau ci-dessous vous donne un aperçu des prix selon la technique utilisée.
| Type d’isolation | Technique d’isolation | Prix au m² |
|---|---|---|
| Isolation intérieure pour combles perdus | Soufflage | 20-40 € |
| Isolation intérieure pour combles perdus | Panneaux/rouleaux | 20-50 € |
| Isolation extérieure pour combles aménagés | Sarking | 45 à 110 € |
| Isolation intérieure pour combles aménagés | Panneaux/rouleaux | 20-50 € |
Comme nous l’avons dit, les prix mentionnés sont purement indicatifs. Pour obtenir un prix sur mesure pour vos travaux d’isolation de toiture, cochez le bouton ci-dessous et recevez jusqu’à 5 devis gratuits et sans engagement de la part d’artisans dans votre région.
Quelle épaisseur d’isolant faut-il pour isoler des combles ? (Perdus ou aménageables)
Vous êtes nombreux à vous demander quelle est l’épaisseur d’isolant idéale pour votre isolation de toiture. Cette épaisseur dépend avant tout du matériau choisi.
| Matériaux isolants | Épaisseur recommandée |
|---|---|
| Laine de verre | 7,5 cm |
| Laine de roche | 10 à 21 cm |
| Chanvre | 18 cm |
| Ouate de cellulose | 40 cm |
| Polyuréthane | 12 à 14 cm |
En fin de compte, l’épaisseur totale de votre dispositif d’isolation dépendra également de la pose d’éventuels pare-vapeurs ou de plaques de plâtres pour cacher l’isolant. Qu’il s’agisse d’une isolation par l’intérieur ou par l’extérieur, il est important de calculer l’épaisseur finale du projet avant d’entamer les travaux.
De cette façon, vous êtes en mesure d’anticiper l’effet qu’aura cette rénovation sur votre espace de vie. Dans le cas d’une isolation par l’intérieur, définir l’épaisseur finale de la paroi des combles vous permettra de calculer la quantité d’espace habitable que vous perdrez.
Pour une isolation par l’extérieur, une bonne estimation de la hauteur du toit après les travaux vous permettra de préparer la charpente afin qu’elle puisse supporter la nouvelle couche d’isolant (par exemple en installant des extensions sur les côtés).
Primes énergie pour l’isolation des combles
Si vous souhaitez isoler vos combles, il existe de grandes chances que les autorités de votre région soient disposées à vous soutenir financièrement grâce à des primes d’isolation de toiture ! En effet, les travaux d’isolation font partie de cette nombreuse liste de travaux qui sont encouragés en raison des économies qu’ils entraînent.
Ci-dessous, nous vous présentons un aperçu des primes dont vous pourriez bénéficier en fonction de la région.
Les aides en Wallonie
Ci-dessous, les détails des primes disponibles en wallonie.
Primes Toiture et petits travaux sans audit
Il est à noter que dorénavant, la visite d’un auditeur Logement agréé par la Wallonie et la remise du rapport d’audit Logement, préalablement à la réalisation des travaux, n’est pas obligatoire pour les travaux relatifs aux travaux de toiture.
| Travaux | Montant de base (Catégorie de base) | Montant maximum (Catégorie de revenus R1) |
|---|---|---|
| Toiture – Isolation thermique du toit ou des combles | 20 €/m² | 120 €/m² |
| Toiture – Isolation thermique du toit ou des combles avec isolant biosourcé* | 26 €/m² | 156 €/m² |
30% de réduction d’impôt
En 2025, la réduction d’impôt pour les travaux d’isolation de toiture en région Wallonne est toujours en vigueur. Cette réduction s’élève à 30 % des dépenses engagées pour les travaux réalisés, avec un plafond de 3.900 euros par habitation pour l’exercice d’imposition 2025 (revenus de l’année 2024).
Les primes à Bruxelles
À Bruxelles, l’absence de gouvernement formé empêche de connaître les nouveaux montants ou révisions des aides financières pour 2025.
Les primes en Flandre
Depuis le 1er juillet 2025, les propriétaires et investisseurs en Flandre peuvent bénéficier de primes flamandes avantageuses pour l’isolation de leur toiture, calculées selon leur catégorie de revenus. Le tableau ci-dessous vous permet de comparer facilement les montants, les plafonds et les conditions applicables à chaque profil bénéficiaire.
| Catégorie | Montant de la prime | Conditions principales |
|---|---|---|
| Catégorie 1 | 8 €/m² (max. 800 €) Max. 100 m² éligibles Limite : 20 % du montant HT | Facture ≥ 1 000 € HT |
| Catégorie 2 | 16 €/m² (max. 1 600 €) Max. 100 m² éligibles Limite : 25 % du montant HT | Facture ≥ 1 000 € HT |
| Catégorie 3 | Jusqu’à 35 % du montant HT Prime max. : 4 025 € Facture plafonnée à 11 500 € HT + 8 €/m² si élimination de l’amiante Limite totale : 50 % de la facture HT | Facture entre 1 000 € et 11 500 € HT |
| Catégorie 4 | Jusqu’à 50 % du montant HT Prime max. : 5 750 € Facture plafonnée à 11 500 € HT + 8 €/m² si élimination de l’amiante Limite totale : 50 % de la facture HT | Facture entre 1 000 € et 11 500 € HT |
La demande de cette prime en Flandre se fait exclusivement via le guichet MijnVerbouwPremie .
Dans toute la Belgique : réduction de TVA
En plus de toutes ces aides financières régionales, l’isolation de votre toiture vous procure également des avantages au niveau fédéral. Si votre bâtiment à plus de 10 ans, vous bénéficiez d’une réduction de la TVA à 6% sur vos travaux. Attention, car cette réduction est uniquement accessible aux personnes qui font appel à une entreprise agréé pour leurs travaux.
Vous souhaitez recevoir des devis pour l’isolation de vos combles ? Nous vous mettons en contact avec des spécialistes.
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Bien isoler ses combles : la FAQ essentielle
Vous envisagez d’isoler vos combles, mais vous vous posez encore des questions ? Cette FAQ est là pour vous !