Chaudière à condensation : prix, rendement et primes en 2025

Fonctionnement d’une chaudière à condensation (gaz, fioul ou biomasse)

Découvrez le fonctionnement d’une chaudière à condensation en 3 étapes :

Quel est le prix moyen d’une chaudière à condensation (gaz, mazout, etc) en Belgique ?

En moyenne, une chaudière à condensation simple coûte entre 480 € et 4.500 €. 

À cela, vous devez également ajouter le prix des services comme l’installation de la chaudière et divers travaux supplémentaires liés à cette installation. Cela inclut principalement le tubage du système d’évacuation de la fumée et le raccordement au GRD (dans le cas d’une chaudière à condensation au gaz).

Voici un tableau indiquant les prix d’une chaudière à condensation selon le modèle, les frais d’installation de chauffage (ce qui comprend la pose et les éventuels autres travaux) et l’entretien.

Voici un tableau servant de comparatif pour les autres types de chaudières fonctionnant au gaz, au mazout ou d’autres.

Installation

Cela se fait généralement en une seule journée. Vous pouvez l’installer ce système de chauffage vous-même ou par le biais d’un professionnel certifié. Si vous souhaitez bénéficier des primes, vous devez obligatoirement passer par un technicien agréé. Les frais de cette installation varient entre 250 € à 1.500€ (dépendant des autres travaux à effectuer).

Système d’évacuation (tubages d’évacuation)

Comme dit précédemment, il faut prévoir un système d’évacuation. Malgré le mécanisme de condensation, il y a toujours de la fumée. Il est donc indispensable d’aménager des tubes à double paroi qui servent à évacuer le combustible (gaz, mazout ou matières biomasse) et à amener de l’air frais dans la chaudière à condensation. Ces tuyaux respectent des normes spécifiques (code : NBN B 61-002) et il faut au moins débourser dans les alentours de 100 € par mètre courant pour des tubes de bonne qualité.

Raccordement gaz (chaudière à condensation au gaz) et son prix

Dans le cas d’une chaudière à condensation au gaz, il faut que votre logement soit raccordé à un GRD par des tuyaux. Dans le cas contraire, il va falloir demander une installation à votre fournisseur en gaz naturel riche. Soyez prévenu, la demande de raccordement peut mettre jusqu’à 2 mois avant d’être traitée par les installateurs.

De plus, le raccordement de ce système de chauffage ne doit pas dépasser les 250 €, car en moyenne, le temps des travaux ne dépasse pas les 6 heures (en sachant qu’on facture les travaux de raccordement entre 40 € et 45 €/heure). Afin de faire des économies, vous pouvez toujours creuser vous-même les tranchées qui accueilleront les tuyaux de raccordement de manière à gagner du temps.

Gaz ou mazout : que choisir ?

Voici un tableau comparatif général montrant les grandes différences et caractéristiques entre les deux modèles de chaudières :

Pour plus de renseignements, informez-vous sur les nouvelles réglementations des chaudières au gaz et au mazout.

Mais sachez également quelles sont les différentes alternatives face au remplacement des chaudières à mazout.

Gardez surtout en tête qu’avec les nouvelles normes, la Belgique tend vers l’arrêt progressif de la commercialisation de la chaudière à mazout et l’incitation à son remplacement en faveur des nouvelles technologies et des modèles fonctionnant soit au gaz à condensation, soit à d’autres combustibles.

Malgré cela, vous avez toujours la possibilité d’utiliser et d’installer un système de chauffage comme la chaudière au mazout (selon les règles décidées par chaque région).

En d’autres termes, il vaut mieux penser à une alternative un jour ou l’autre. Dans ce cas, la chaudière au gaz à condensation est encore un bon choix.

Primes chaudière à condensation

Les primes accordées pour une chaudière à condensation par chaque région sont les suivantes :

La TVA sur la livraison et l’installation d’une chaudière à combustibles fossiles (gaz, mazout, etc.) passe de 6 à 21 %. 

Primes Wallonie, Bruxelles et Flandre : conditions et éligibilité

Wallonie

En Région wallonne, il n’y a plus de prime régionale (prime chauffage) pour l’installation d’une chaudière à condensation au gaz. Par contre, il est possible d’obtenir des subventions qui vous aideront dans l’achat d’appareils plus respectueux de l’environnement (Prime Habitation) comme l’installation d’une pompe à chaleur, d’une chaudière biomasse, d’un poêle à pellets, d’un chauffe-eau solaire,…

Sachez que les gestionnaires de réseau wallons Ores et Resa offrent également des primes dans le cas où vous décidez de remplacer votre ancien système de chauffage au mazout par un système au gaz ou de remplacer votre ancienne chaudière au gaz par une chaudière à condensation ou pompe à chaleur hybride au gaz. Cette prime peut s’élever jusqu’à plus de 1.300 €.

Conditions d’éligibilité

Pour pouvoir avoir droit à une prime pour l’installation d’une chaudière à condensation, il faut répondre à quelques critères : 

• Le demandeur doit être un propriétaire occupant appartenant à la catégorie de revenu la plus basse ou doit s’engager à confier le bien à une AIS
• Le bien doit être agé de minimum 15 ans
• La facture finale de l’installation doit être antérieur au 1er novembre 2023, être de minimum 1.000 € HTVA et ne doit pas être datée de plus de 2 ans au loment de la demande de prime.
• La chaudière doit être installée par un entrepreneur inscrit à la BCE.
• La prime ne peut pas être cumulable avec une prime Fluvius
• La chaudière à condensation doit être marquée CE et labelisée produit A minimum. Son installation doit être contrôlée.
• La chaudière à condensation peut être raccordée au gaz naturel ou éventuellement au propane ou butane seulement pour les biens situés dans une zone sans raccordement au gaz naturel.

N’hésitez pas à vous rendre sur le site de la région pour vérifier toutes les conditions.

Bruxelles 

La région bruxelloise n’octroie plus de prime pour l’installation d’une chaudière à condensation.

Cependant, Gas.be octroie une prime pouvant aller jusqu’à 2.500 € pour le remplacement d’un appareil au gaz naturel par un appareil au gaz moins énergivore.

Pour pouvoir prétendre à cette prime, il faut respecter ces différentes conditions :

• L’appareil à remplacer est un appareil de chauffage central, un radiateur individuel ou un chauffe-eau fonctionnant au gaz naturel et installé il y a plus de 20 ans.
• Vous souhaitez le remplacer par une chaudière à condensation (ou une pompe à chaleur gaz, un générateur d’air chaud à condensation, une pompe à chaleur hybride ou un micro cogénération au gaz) fonctionnant au gaz naturel et agréé CE pour le marché belge.
• Vous êtes propriétaire du bien (ou propriétaire bailleur), personne physique ou moral, domicilié en Belgique ou ayant un siège social en Belgique.
• L’appareil doit être installé par un installateur certifié CERGA ou si l’installation est effectuée par un tiers, un contrôleur accrédité doit attester l’installation.

Le montant de la prime de Gas.be pour l’installation d’une chaudière à condensation s’élève à 500 € pour un appareil allant jusqu’à 70 kW. Passé les 70 kW, un bonus de 5 euros est ajouté par kW supplémentaire avec un plafond fixé à 2.500 € par appareil.

Bon à savoir : les primes sont accordées jusqu’à l’épuisement du budget disponible fixé pour chaque territoire desservi par un gestionnaire de réseau de distribution.
La prime de Gas.be est cumulable avec d’autres primes.

Flandre

Si vous avez installé une chaudière à condensation après le 01/11/2023, vous ne pouvez plus faire de demande de prime auprès de la région flamande.

Changement de TVA en 2025 sur les chaudières à combustible 

Afin d’accélérer la transition énergétique, le gouvernement augmente la TVA sur les appareils de chauffage fonctionnant aux combustibles fossiles (gaz, mazout, …). Les rénovateurs devront désormais payer une TVA de 21 % au lieu de 6 %. Cette hausse concerne uniquement les logements de plus de dix ans.

Pourquoi opter pour une chaudière à condensation : les avantages

Les chaudières à condensation sont une solution idéale pour minimiser votre facture d’énergie et optimiser votre confort de vie. Comme chauffage central, la chaudière à condensation assure une température ambiante agréable à tout moment de la journée (et de la nuit). Elles ont un rendement extrêmement élevé, ce qui vous fera récupérer votre investissement rapidement via notamment de grosses économies d’énergie. De plus, la chaudière à condensation vous fait bénéficier de primes très avantageuses ainsi que des aides financières non négligeables.

Est-ce qu’une chaudière à condensation est économique ?

Par rapport aux chaudières traditionnelles, les chaudières à condensation au gaz ont un rendement supérieur allant jusqu’à 107 % (que l’on calcule en PCI : pouvoir calorifique inférieur). Ainsi, vous pourrez consommer jusqu’à 35 % d’énergie en moins. Ce qui signifie que ce modèle permet d’économiser jusqu’à 20 % sur votre facture énergétique annuelle. De plus, vous pouvez l’associer avec un appareil comme la PAC et le chauffe-eau solaire (énergie renouvelable).

Écologique

Une chaudière à condensation, c’est efficace ! Tellement qu’elle produit beaucoup moins de dioxyde de carbone (co 2) et de substances nocives comme le monoxyde de carbone ou l’azote. C’est assurément un bon choix pour vous et votre environnement.

Quels sont les inconvénients d’une chaudière à condensation ?

Les inconvénients d’une chaudière à condensation sont les suivants : 

• Dépendance aux énergies fossiles : Elle fonctionne principalement au gaz naturel ou au fioul, ce qui contribue aux émissions de CO₂.
• Coût du combustible: Le prix du gaz ou du fioul peut fluctuer, entraînant des dépenses variables et parfois élevées.
• Entretien obligatoire : Un entretien annuel par un professionnel est requis.

Quelle chaudière (gaz, mazout, biomasse) à condensation choisir ?

Avant de choisir sa chaudière à condensation, il faut évaluer certains critères spécifiques propres à celle-ci et à vos besoins. Les plus importants sont : la puissance requise nécessaire, l’espace de votre logement, le choix entre une chaudière au sol ou murale, l’aspect esthétique et vos besoins en production d’eau chaude.

Puissance requise

Il faut impérativement connaître la puissance (en kW) nécessaire pour votre logement. Pour cela, faites appel à un professionnel qualifié. Celui-ci va calculer la puissance requise pour votre chaudière à condensation en se basant sur différents paramètres comme : la taille (en m³) de votre habitation, la consommation d’énergie globale demandée et la température moyenne souhaitée.

Espace

L’espace dont vous disposez est également un critère déterminant. N’oubliez pas que vous avez la possibilité d’installer votre chaudière à condensation au mur ou au sol. Il n’est pas obligé de disposer d’une cave, d’un sous-sol ou d’une buanderie.

Chaudière au sol ou murale ?

Les grandes différences entre la chaudière à condensation murale et au sol se trouvent dans le tableau ci-dessous :

Esthétique

C’est une question de goût. Dans tous les cas, les designs modernes des chaudières à condensation au sol comme au mur peuvent facilement s’adapter à la décoration de votre pièce. Si vous envisagez la discrétion, optez pour une chaudière dans une pièce isolée de votre logement.

Vos besoins en eau chaude

En fait, ce choix dépend tout simplement de l’importance de votre consommation en eau chaude sanitaire (dit ECS). Les chaudières à condensation sont généralement mixtes, offrant une solution parfaite comme chauffage central et chauffe-eau. Les chaudières à condensation disposant d’un ballon d’eau chaude intégré (ou séparé) sont plus adaptées aux besoins d’une demeure agencée de plusieurs salles et participe ainsi à la production d’eau chaude du foyer.

Ce qu’il faut savoir sur son entretien et le contrôle

En Wallonie, en Flandre et à Bruxelles, après l’installation de votre chaudière à condensation, un entretien, que l’on nomme un contrôle périodique, est obligatoire. Cet entretien (gaz ou mazout) doit être réalisé par un technicien agréé (GRD ou tous autres fournisseurs officiels).

Après ce contrôle, vous recevez un certificat affirmant que cette procédure a été validée par le spécialiste en question et qu’elle est bien conforme aux lois en vigueur de votre région.

Vous devez légalement effectuer un contrôle périodique tous les ans pour votre chaudière à condensation au mazout, et tous les 2 ou 3 ans pour votre chaudière à condensation au gaz.

Toutefois, il n’est pas négligeable d’effectuer d’autres entretiens et vérifications bénéfiques. Comme le diagnostic approfondi, un type d’entretien non obligatoire (contrairement au contrôle périodique), qui est une étude détaillée de la chaudière afin de déterminer les performances énergétiques de votre chaudière à condensation pour profiter du meilleur rendement possible et diminuer sa consommation.

Enfin, pour une chaudière à condensation au mazout, le prix d’un entretien oscille entre 150 et 250 € (frais de déplacement compris). Alors que le prix de l’entretien d’une chaudière à condensation au gaz est un peu moins cher, estimé entre 100 et 110 €.

Cependant, le prix de cette estimation est un calcul comparatif de l’ensemble des contrats d’entretien proposés par des entreprises spécialisées en Belgique. Ce prix n’est pas fixe et dépend de divers critères comme : l’entreprise chargée des entretiens, les éventuelles pièces à modifier, etc.

Votre chaudière doit être remplacée : les signes qui ne trompent pas

Cela dépend de plusieurs facteurs. Les signes critiques sont :

• Panne régulière, malgré les multiples entretiens techniques
• Bruits inhabituels se transformant en nuisance sonore répétée
• Inconfort thermique (pièces moins chauffées ou eau chaude sanitaire insuffisante)
• Performance énergétique et facture excessive alors que votre consommation reste identique

Mais de manière générale, si votre chaudière actuelle (au gaz ou autres) est trop ancienne (d’avant 1990), sachez qu’elle perd irrémédiablement en efficacité. La durée de vie d’une chaudière “classique” est d’environ 25 ans, mais déjà à partir de 15 ans, son rendement diminue drastiquement par rapport aux rendements des nouvelles chaudières à condensation (de 90 % à 100 %).

Profitez encore des nombreux avantages et primes, comme le remplacement de votre chaudière traditionnelle pour une chaudière à condensation. Ainsi vous allez faire jusqu’à 200 € d’économies par an.

Quelle est la différence entre une chaudière normale et une chaudière à condensation ?

À la différence d’une chaudière traditionnelle qui se limite à expulser les fumées de combustion, la chaudière à condensation les récupère pour optimiser la production de chaleur. Elle peut être employée aussi bien pour chauffer un logement que pour produire de l’eau chaude sanitaire (ECS).

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