Quelle chaudière choisir ? Prix et types

Quel prix pour une chaudière en Belgique ?

Le prix d’une chaudière, selon son type et modèle, coûte entre 500 € à 25.000 € (hors installation).

Prix par combustible

Voici un tableau qui reprend les tarifs annuels liés aux différents combustibles de votre chaudière :

Prix de l’installation

Dans ce tableau est indiqué le prix moyen de l’installation (ce qui inclut la pose et divers frais supplémentaires: raccordement, réparation, etc.) de la chaudière en fonction du combustible.

Tarif horaire du chauffagiste

Ce prix est estimé entre 30 à 60 €/heures. Cependant, ce tarif varie en fonction des frais de déplacement, du service requis, du jour (en semaine ou week-end) et du moment (en journée ou la nuit).

Comment bien choisir sa chaudière ?

Avant d’investir dans votre chaudière, il y a beaucoup de critères importants à prendre en compte comme :

• Quel est le type, le modèle de chaudière le plus adapté à mes besoins ?
• Quel système de combustion choisir ?
• Quelle chaudière possède le meilleur rendement énergétique ?
• Quelle est la meilleure marque de chaudière ?

Tous ces éléments déterminent votre choix afin de savoir quelle chaudière correspond le mieux à vos besoins et votre situation.

Les types de chaudières et leur utilité en tant que chauffage central

Voici une liste des principaux types de chaudières que l’on retrouve le plus souvent dans le commerce et dans les foyers belges.

Type de chaudière atmosphérique dite traditionnelle (gaz et mazout)

Ce modèle est le plus ancien de tous. Cependant, la chaudière atmosphérique tend à être remplacée au profit du modèle à condensation. Cela est lié aux nouvelles réglementations concernant la transition du gaz pauvre au gaz riche en Belgique. Mais pour le moment, la chaudière atmosphérique reste disponible dans le marché, pourvu qu’elle fonctionne avec le gaz riche ou le mazout et qu’elle corresponde aux normes en application.

On l’utilise surtout dans les grands logements comme système de chauffage central, sauf que la chaudière atmosphérique reste moins performante et moins écologique sur le long terme comparé à tous les autres types de chaudières en général (à cause de sa forte consommation d’énergie). Malgré que son achat et son installation soient moins recommandés, la chaudière atmosphérique fournit un travail suffisamment efficace.

Chaudière à haut rendement dit à basse température (gaz et mazout)

Ce type chauffe l’eau à 40°C au lieu des 90°C habituels. Ce modèle est plus performant que le modèle atmosphérique, mais moins que le type à condensation qui le supplante au fil du temps.

Chaudière à condensation (gaz, mazout et biomasse)

Ce modèle produit de la chaleur en condensant la vapeur d’eau contenue dans les gaz de combustion. De ce fait, la chaudière à condensation a un rendement assez élevé. Si vous souhaitez remplacer votre ancienne chaudière au gaz par une chaudière à condensation au gaz, vous pouvez continuer à utiliser les mêmes canalisations (tubages d’évacuation) et les mêmes raccordements (autant au GDR fournissant au gaz riche qu’aux appareils domestiques existants). Sinon, vous devrez effectuer quelques travaux d’installation. Les chaudières à condensation à mazout seront interdites à la vente à partir de 2035.

Chaudière hybride (gaz et mazout, incluant une pompe à chaleur)

Une chaudière hybride est l’union entre deux systèmes de chauffe : la chaudière à condensation et d’une PAC air/eau. Tous deux s’adaptent à n’importe quelle condition climatique et couvrent l’ensemble des besoins du foyer en chauffage et en eau chaude sanitaire. Par exemple, quand la température extérieure est trop froide, la PAC ne peut plus puiser la chaleur dans l’air, mais le système à condensation continue à fonctionner et garantit une chaleur permanente dans le foyer.

La pompe à chaleur (PAC) fonctionne avec l’électricité et modifie les sources d’énergies renouvelables (rayonnement, eau, air et sol) en chaleur. Ce qui en fait un système de chauffage très écologique, voire l’un des plus respectueux de l’environnement.

En fonction des conditions climatiques et des prix de l’énergie, la chaudière hybride opte pour la source d’énergie la plus économique : la chaudière à pompe à chaleur (électricité) ou la condensation (gaz/fioul).

Chaudière à gaz pulsatoire

Ce modèle ne fonctionne pas à partir d’un brûleur interne, mais d’une bougie d’allumage.

Chaudière au gaz propane (et citerne à gaz)

En Belgique, contrairement aux autres chaudières au gaz, le raccordement au GRD (au gaz naturel riche) n’est pas disponible partout. Cette chaudière dispose comme seul combustible du gaz propane (GPL) que l’on retrouve seulement dans des citernes à gaz (dites aérienne ou souterraine, à l’extérieur ou sous le sol). Cela s’avère très utile pour les logements isolés qui n’ont pas accès direct à toutes les ressources et les infrastructures habituelles.

Chaudière biomasse

Une chaudière biomasse fonctionne avec des combustibles organiques (des bûches, des copeaux de bois, des granulés, etc.), pour chauffer votre logement. Le plus courant en Belgique est la chaudière à pellets.

Chaudière électrique

Cette chaudière est plus souvent utilisée comme système de chauffage d’appoint que de chauffage central.

Chaudière micro-cogénération

Ce modèle innovant et moderne produit à la fois de la chaleur, de l’eau chaude et de l’électricité.

Pompe à chaleur

Ce système consomme seulement de l’énergie verte (solaire : rayonnement, ou géothermique : eau, air, terre) et de l’électricité. De ce fait, la pompe à chaleur consomme beaucoup moins qu’une chaudière atmosphérique. Attention, car une pompe à chaleur n’est intéressante que si vous avez un logement bien isolé, doté d’un système de chauffage complémentaire comme une chaudière basse température ou à condensation (chaudière hybride), et de panneaux solaires pour générer l’électricité de la pompe elle-même.

Chauffe-eau solaire

Le chauffe-eau solaire chauffe l’eau de votre système de chauffage central et de l’eau sanitaire grâce à l’énergie solaire . Le système se compose de capteurs solaires sur votre toit et d’un réservoir de stockage. Il est en fait particulièrement adapté aux familles nombreuses en combinaison avec un système de chauffage à basse température.

Quel combustible choisir ?

Le choix du modèle de chaudière dépend indéniablement du type de combustible que vous souhaitez utiliser. Chaque combustible possède ses avantages et ses inconvénients propres.

Gaz naturel riche (énergie fossile)

C’est le combustible le plus utilisé actuellement pour le chauffage. Une exigence est que vous devez être connecté à un des GDR de Belgique (ORES, Sibelga, Fluvius, etc.).

Les chaudières au gaz suivantes peuvent fonctionner au gaz naturel : atmosphérique, à haut rendement (à basse température), à condensation et hybride.

Mazout (énergie fossile)

Le mazout est le deuxième combustible le plus utilisé pour les systèmes de chauffage en Belgique.

Les chaudières au mazout suivantes peuvent fonctionner au fioul : atmosphérique, à haut rendement (à basse température), à condensation et hybride.

Biocarburant & Biomasse (bois, plaquettes et pellets)

Le biocarburant est un carburant qui est produit à partir de matériaux organiques non fossiles, provenant de la biomasse. Cela signifie que le biocarburant se compose de nombreuses matières organiques renouvelables peu coûteuses (bûches, granulés, écorces, pailles, coques de fruits, sciures, copeaux, etc.) servant de combustible efficace.

C’est surtout la chaudière biomasse qui fonctionne avec les biocarburants. Les chaudières suivantes peuvent fonctionner au biocarburant : chaudière bois bûches, chaudière à pellets ou à granulés et la chaudière à plaquettes.

Énergie verte, énergie propre (bioénergie)

Les système de chauffage des énergies durables deviennent de plus en plus importants. C’est pourquoi l’énergie verte fait l’objet d’une attention croissante, surtout dans l’industrie des chaudières.

Les chaudières qui fonctionnent à l’énergie verte sont : pompe à chaleur, chauffe-eau solaire, la chaudière à condensation et la chaudière hybride.

Électricité (énergie fossile et énergie durable)

Bien que la plupart des chaudières fonctionnent partiellement à l’électricité, celles qui en dépendent le plus sont : la chaudière électrique (d’appoint ou central), les pompes à chaleur et la chaudière hybride (qui inclut une PAC). Si vous vous chauffez à l’électricité, vous pouvez diminuer votre consommation envers les combustibles fossiles en optant pour la PAC (énergie durable) que la chaudière électrique. De plus, le chauffage électrique est également facile à installer et vous n’avez pas besoin d’un tuyau de vidange.

Les chaudières qui fonctionnent à l’électricité sont : les pompes à chaleur, la chaudière hybride, la chaudière électrique et les appareils de chauffage séparés comme le chauffage infrarouge, les radiateurs électriques…

Le rendement

Le rendement d’une chaudière se calcule et correspond au rapport entre l’énergie produite sur l’énergie consommée. Ce rendement s’exprime en pourcentage. Plus il est élevé, plus la chaudière est efficace.

Chaudière à haut rendement (HR) dit à basse température

La chaudière à haut rendement fonctionne à l’aide de gaz naturel ou mazout et a un rendement plus élevé que la chaudière à gaz standardisée.

Chaudière à condensation

Les chaudières à condensation sont capables d’atteindre un rendement supérieur à 100% (107%). Cela est possible grâce à leur mécanisme de fonctionnement très particulier. Elles récupèrent la vapeur d’eau issue de la combustion (qui est habituellement rejetée) et l’utilisent pour chauffer l’eau de la chaudière. C’est ainsi qu’on obtient un meilleur rendement. Avec la condensation, jusqu’à 30% d’économies sont réalisées par rapport à une chaudière classique.

Puissance d’une chaudière

La puissance d’une chaudière se détermine à l’aide de la formule suivante :

Puissance (kW) = Surface du logement (m²) × 100 W/m²

Elle correspond à la quantité d’énergie fournie en un temps donné et influe directement sur la capacité de la chaudière à chauffer l’eau du circuit. Il est essentiel qu’elle soit adaptée aux besoins du logement, notamment pour le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire.

La puissance de votre chaudière doit être adaptée aux spécificités de votre logement, comme par exemple sa superficie, son niveau d’isolation et la température souhaitée en hiver.

• Une puissance insuffisante entraîne un mauvais rendement, un débit d’eau chaude faible et une surconsommation d’énergie.
• Une puissance excessive conduit à un surcoût inutile à l’achat sans réel bénéfice en termes de confort.

Le choix de la puissance dépend principalement de l’utilisation prévue et, dans une moindre mesure, de la superficie du logement.

Les meilleures marques en Belgique

Voici le top 3 des marques de chaudières phares pour l’investissement d’une chaudière en Belgique :

Bulex

Bulex est une société 100% made in Belgium, spécialiste dans les chaudières au gaz à condensation. Mais également, de pompes à chaleur, de thermostat intelligent, de chauffe-eau et de climatiseurs.

Le prix d’achat d’une chaudière Bulex est estimé entre 1.000 € à 5.000 €

Vaillant

C’est une entreprise allemande expertisée dans les chaudières à condensation au gaz (sol et mur). La firme fabrique aussi des chauffe-eaux, des pompes à chaleur et des systèmes solaires thermiques.

Le tarif d’achat d’une chaudière est estimé entre 1.500 € à 10.700 €

Viessmann

C’est un groupe d’origine allemande, spécialisé dans la construction des chaudières à condensation et à basse température (gaz, mazout et propane). Ils sont également des experts dans le domaine des systèmes de réfrigération et des chauffe-eaux solaires.

Les prix des chaudières sont fixés entre 1.500 € à 6.000 €

Quand remplacer une vieille chaudière ?

Lorsqu’un entretien ne suffit plus et qu’un remplacement est de mise, les questions qui se posent alors sont : “Quels sont les points qui me montrent que ma chaudière est définitivement trop vieille et quand dois-je la remplacer ?”.

Les points sont:

• Panne régulière, malgré les nombreux entretiens techniques.
• Bruits inhabituels se transformant en nuisances sonores répétées.
• Inconfort thermique important : salles et eau non chauffées.
• Consommation énergétique identique, mais tarif de la facture exorbitant.

Cela veut dire que votre chaudière actuelle (au gaz, au mazout, biomasse ou d’autres) est trop ancienne et qu’elle perd irrémédiablement en efficacité. La durée de vie d’une chaudière est d’environ 25 ans, mais déjà à partir de 15 ans, son rendement diminue sans cesse par rapport aux rendements des chaudières plus modernes.

Alors, n’hésitez pas à profiter encore des nombreuses primes, comme le remplacement de votre vieille chaudière atmosphérique (ou d’autres) pour une chaudière à condensation. De cette manière, vous allez économiser annuellement jusqu’à 200 € net.

Remplacement chaudière au mazout

Il y a divers mécanismes de soutien et des primes pour le remplacement de chaudière au mazout, en faveur d’un nouveau système de chauffage alternatif ou d’un tout nouveau modèle de chaudière.

Dois-je également remplacer les tuyaux existants ?

Cela dépend, vous pouvez continuer à utiliser les mêmes tuyaux avec votre chaudière. Si vous procédez à des travaux de rénovation conséquent, vous pouvez opter pour une pompe à chaleur ou un chauffe-eau solaire. Dans cette situation, il est alors nécessaire de remplacer vos canalisations. En cas de doute, n’hésitez pas à faire appel à un technicien certifié pour un entretien.

Comment effectuer l’entretien ?

En Wallonie, en Flandre et à Bruxelles, avant que votre chaudière soit mise en service, vous devez effectuer un contrôle périodique légalement obligatoire. L‘entretien d’une chaudière doit être réalisé par un technicien agréé (GRD, chauffagiste certifié, installateur officiel, etc.).

Si vous utilisez des chauffe-eau solaires et des pompes à chaleur, le contrôle périodique est effectué par des techniciens spécialisés disposant d’un certificat de compétence.

Après le contrôle, vous obtenez un certificat prouvant que cette procédure a été validée par le spécialiste en question et qu’elle est tout à fait conforme aux procédures fédérales.

De plus, il est également conseillé de faire d’autres vérifications, pas nécessairement obligatoires, comme le diagnostic approfondi (une étude détaillée de la chaudière afin d’en déterminer les performances et de profiter au maximum de ses capacités énergétiques) pour améliorer le rendement et diminuer la consommation de votre chaudière.

Voici un tableau récapitulatif des prix et des fréquences d’entretiens obligatoires selon les types de chaudières.

* Le prix de l’entretien d’une chaudière micro-cogénération s’estime et dépend de son temps de fonctionnement en euros par heure (€/h). Soyez attentif au contrat d’entretien que vous réalisez avec votre fournisseur. Ce prix est dû au fait que la micro-génération est une chaudière particulière aux technologies plus spécifiques qui s’écartent des méthodes d’entretien habituelles.

Entretien de la chaudière au gaz et au mazout

L’entretien d’une chaudière au gaz et l’entretien d’une chaudière au mazout durent généralement 1 à 2 heures.

Voici les points vérifiés lors de l’entretien :

• Nettoyage de l’intérieur de la chaudière.
• Vérification des dispositifs de régulation et de sécurité.
• Démontage, nettoyage et réglage du brûleur.
• Contrôle de la température des fumées et leur teneur en monoxyde de carbone

Entretien de la pompe à chaleur (chaudière hybride)

Bien que l’entretien d’une PAC soit de 1 fois tous les 2 ans, son mauvais entretien amène une consommation d’électricité excessive. De plus, les anciens modèles ou les pompes à chaleur trop vieilles contiennent des fluides frigorigènes qui sont nocifs pour votre santé. Une PAC contenant plus de 2 kg de fluide doit être contrôlée rapidement. C’est pour cela qu’il est recommandé de procéder chaque année à un contrôle.

Voici les points analysés lors de l’entretien :

• Vérification des dispositifs de régulation et de sécurité (circuit frigorifique).
• Contrôle des différents éléments de la PAC (unités intérieures et extérieures, fixations, supports,…).
• Nettoyage des filtres, du ventilateur, du bac et de l’évaporateur.

Les primes pour les chaudières

Voici un tableau résumant les primes chaudières existantes en Wallonie, à Bruxelles et en Flandre. À Bruxelles 📍, le nouveau gouvernement n’étant pas encore formé, les montants des primes bruxelloises ne sont pas encore déterminées.

La TVA sur la livraison et l’installation d’une chaudière à combustibles fossiles (gaz, mazout, etc.) passe de 6 à 21 %.

Wallonie

En Région wallonne, il n’y a plus de prime régionale (prime chauffage) pour l’installation d’une chaudière à condensation au gaz. Par contre, il est possible d’obtenir des subventions qui vous aideront dans l’achat d’appareils plus respectueux de l’environnement (Prime Habitation) comme l’installation d’une pompe à chaleur, d’une chaudière biomasse, d’un poêle à pellets, d’un chauffe-eau solaire,…

Sachez que les gestionnaires de réseau wallons Ores et Resa offrent également des primes dans le cas où vous décidez de remplacer votre ancien système de chauffage au mazout par un système au gaz ou de remplacer votre ancienne chaudière au gaz par une chaudière à condensation ou pompe à chaleur hybride au gaz. Cette prime peut s’élever jusqu’à plus de 1.300 €.

Bruxelles

La région bruxelloise n’octroie plus de prime pour l’installation d’une chaudière à condensation.
Cependant, Gas.be octroie une prime pouvant aller jusqu’à 2.500 € pour le remplacement d’un appareil au gaz naturel par un appareil au gaz moins énergivore. Pour pouvoir prétendre à cette prime, il faut respecter ces différentes conditions :

• L’appareil à remplacer est un appareil de chauffage central, un radiateur individuel ou un chauffe-eau fonctionnant au gaz naturel et installé il y a plus de 20 ans.
• Vous souhaitez le remplacer par une chaudière à condensation (ou une pompe à chaleur gaz, un générateur d’air chaud à condensation, une pompe à chaleur hybride ou un micro cogénération au gaz) fonctionnant au gaz naturel et agréé CE pour le marché belge.
• Vous êtes propriétaire du bien (ou propriétaire bailleur), personne physique ou moral, domicilié en Belgique ou ayant un siège social en Belgique.
• L’appareil doit être installé par un installateur certifié CERGA ou si l’installation est effectuée par un tiers, un contrôleur accrédité doit attester l’installation.
• Le montant de la prime de Gas.be pour l’installation d’une chaudière à condensation s’élève à 500 € pour un appareil allant jusqu’à 70 kW. Passé les 70 kW, un bonus de 5 euros est ajouté par kW supplémentaire avec un plafond fixé à 2.500 € par appareil.
  
• Bon à savoir : les primes sont accordées jusqu’à l’épuisement du budget disponible fixé pour chaque territoire desservi par un gestionnaire de réseau de distribution. La prime de Gas.be est cumulable avec d’autres primes.
  

Flandre

Si vous avez installé une chaudière à condensation après le 01/11/2023, vous ne pouvez plus faire de demande de prime auprès de la région flamande.

Les réglementations

En support à la transition écologique, le gouvernement fédéral belge a instauré de nouvelles réglementations pour les chaudières par rapport à l’utilisation du gaz naturel et du mazout des anciennes chaudières au profit des nouveaux types et modèles de chaudières (comme la chaudière à condensation) employant des combustibles moins polluants (le gaz riche) et renouvelables (le biocarburant de la chaudière biomasse ou l’énergie verte d’un chauffe-eau solaire et d’une PAC)

Réglementations : Chaudière à gaz

Les conditions fixées par les réglementations pour les chaudières à gaz ont pour objectif d’assurer la sécurité et le rendement des chaudières en permettant la transition du gaz pauvre à riche.

1) En Région wallonne, depuis 2018, la réglementation n’impose pas de remplacer la chaudière existante tant qu’elle fonctionne avec du gaz riche et suit les normes techniques décidées.

2) À Bruxelles, depuis 2020 jusqu’à 2022, les nouvelles mesures consistent à faire l’entretien des chaudières pour attester de leur comptabilité avec le gaz riche. Dans le cas contraire, la chaudière doit être remplacée.

3) En Flandre, l’interdiction des installations pour tous les types de systèmes de chauffage fonctionnant au gaz est interdit depuis 2023.

Réglementations : Chaudière à mazout

Pour le mazout, les nouvelles réglementations tournent autour de l’arrêt de la vente de ce combustible, de sa commercialisation et de son installation. Cela signifie que le gouvernement belge encourage au remplacement de la chaudière au mazout (grâce à diverses primes) en faveur des modèles fonctionnant avec d’autres énergies. Mais pour l’instant, l’utilisation de la chaudière au mazout est toujours autorisée dans les trois régions (sauf en Flandre où l’arrêt de son installation a déjà commencé, début 2022)

Quel mode de chauffage en 2025 ? 

À compter du 1ᵉʳ janvier 2025, un changement est à noter : la TVA sur les chaudières gaz à condensation THPE (à très haute performance énergétique) passera de 5,5 % à 10 %.

Cette modification résulte d’un arrêté adopté le 4 décembre et publié au Journal Officiel le 24 décembre.

Jusqu’en 2024, les chaudières gaz THPE (à très haute performance énergétique) bénéficiaient encore d’un taux réduit de 5,5 % en raison de leur efficacité énergétique et de leur impact environnemental limité, alors que les modèles à basse température étaient soumis à une TVA de 10 %.

La suppression de cet avantage fiscal vise à favoriser des alternatives plus écologiques, mais par conséquent, entraîne une augmentation du coût d’installation d’environ 200 € pour un modèle standard.

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