Inhoud
Wat kost het gemiddeld per m2 om je dak te isoleren?
Je dak laten isoleren door een isolatiespecialist kost tussen de 20 en 120 euro per vierkante meter. Een groot prijsverschil, maar dat valt ook eenvoudig te verklaren. Er zijn verschillende isolatietechnieken en isolatiematerialen om uit te kiezen, met elk hun eigen prijs.
Prijzen voor het isoleren van een plat dak
Een plat dak isoleren, kan langs de binnenzijde (ook wel de koud dak methode) of langs de buitenzijde. Een plat dak langs buiten isoleren, kan op 2 manieren:
- In een warm dak ligt het isolatiemateriaal onder de dakbedekking.
- In een omgekeerd dak fungeert het isolatiemateriaal als dakbedekking. Het materiaal wordt op zijn plek gehouden met een ballastlaag van bijvoorbeeld tegels, grind of keien.
Je dak langs binnen isoleren, is de goedkoopste optie. De prijzen liggen tussen de 30 en 40 euro per vierkante meter.
Een warm koud dak kost tussen de 70 en 115 euro per vierkante meter. Je dak omgekeerd laten isoleren, kan vanaf 50 euro per vierkante meter.
Ontvang offertes voor dakisolatie
Prijzen voor isolatie van een hellend dak
Een hellend dak kan, net als een plat dak, langs binnen of langs buiten geïsoleerd worden.
Een schuin dak langs binnen laten isoleren, is wederom de goedkoopste optie. Je betaalt tussen de 20 en 50 euro per vierkante meter. Je schuine dak langs buiten isoleren, is wat duurder: je betaalt rond de 40 à 60 euro per vierkante meter.
Prijzen voor zoldervloerisolatie
Zoldervloerisolatie is vaak de goedkoopste optie voor het isoleren van een schuin dak. Je betaalt tussen de 20 en 40 euro per vierkante meter.
Hoe bereken je de prijs voor het plaatsen van dakisolatie?
De exacte prijs voor nieuwe dakisolatie, is afhankelijk van verschillende factoren. Zelf een prijs berekenen, is niet zo eenvoudig. Onderstaand overzicht geeft je alvast een beeld van hoe een isolatiespecialist een prijs bepaalt voor het plaatsen van nieuwe dakisolatie.
Oppervlakte en vorm van het dak
Niet onlogisch: hoe groter je dak, hoe meer dakisolatie de isolatiespecialist moet aanbrengen. Hoe afwijkender de vorm van het dak, hoe complexer de plaatsing en hoe hoger de prijs.
Isolatiemateriaal
Het soort isolatiemateriaal is een tweede belangrijke factor. Er zijn grote prijsverschillen tussen de verschillende soorten dakisolatie. Een overzicht met prijzen per vierkante meter voor enkele populaire isolatiematerialen:
| Soort dakisolatie | Richtprijs per vierkante meter, inclusief plaatsing (exclusief btw) |
|---|---|
| Glaswol (minerale wol, isolatiematten) | € 30 – 50 |
| Steenwol (minerale wol, isolatiematten) | € 40 – 65 |
| PIR (kunststof hardschuim, harde isolatieplaten) | € 50 – 70 |
| PUR (kunststof hardschuim, harde isolatieplaten) | € 45 – 60 |
| PUR (kunststof hardschuim, gespoten isolatie) | € 20 – 30 |
| Schapenwol (natuurlijke isolatie, isolatiedekens) | € 60 – 80 |
| Cellulose (ecologische isolatie, ingeblazen isolatievlokken) | € 30 – 45 |
Isolatiedikte
Hoe dikker je het dak isoleert, hoe meer isolatiemateriaal je nodig hebt – en hoe hoger de prijs per vierkante meter. De dikte van de isolatielaag bepaalt, samen met de R-waarde van het isolatiemateriaal, de isolatiewaarde van je dak. Een hoge isolatiewaarde (in combinatie met een correcte plaatsing van het isolatiemateriaal) betekent een goed geïsoleerd dak.
Isolatietechniek + voorbereidende werken
Een dak langs buiten isoleren is over het algemeen duurder dan het isoleren van de binnenzijde van het dak. Logisch ook: om de buitenzijde van een dak van isolatie te voorzien, moet de huidige dakbedekking verplaatst of vervangen worden. De isolatiemethode speelt dus een belangrijke rol in het aantal arbeidsuren, en dus ook de kostprijs voor het project.
Andere voorbereidende werken, zoals reparaties of aanpassingen aan de dakconstructie, zorgen eveneens voor extra kosten.
Een dakspecialist bekijkt, bij het opmaken van een offerte op maat, de staat van je dak. Zo kan hij of zij bepalen welke werken nodig zijn om het dak degelijk te isoleren.
Dampscherm en onderdak
Hoewel een dampscherm en een onderdakfolie niet heel prijzig zijn, spelen ze wel een belangrijke rol in het beschermen van je dakisolatie en de dakconstructie. Als er al een onderdak en dampscherm aanwezig zijn, of als die elementen van het dak hergebruikt kunnen worden, betekent dat een lichte verlaging van de prijs.
Tarief vakspecialist
Elke isolatiespecialist hanteert eigen tarieven. Een groot deel van de eindfactuur voor het plaatsen van dakisolatie bestaat uit arbeidskosten. Hoe meer werk en hoe hoger het tarief, hoe hoger de uiteindelijke prijs per vierkante meter.
Extra kosten om rekening mee te houden
Naast de prijs per vierkante meter voor het materiaal en de plaatsing, houd je best rekening met deze mogelijke aanvullende kosten voor dakisolatie:
Afwerking binnenzijde of buitenzijde van het dak
Laat je een dak langs de buitenzijde isoleren? Dan moet het dak in de meeste gevallen nog bedekt worden. Je isolatiespecialist bekijkt of de oude dakbedekking hergebruikt kan worden. Als dat niet het geval is, moet het dak voorzien worden van nieuwe dakbedekking. De prijs per vierkante meter verschilt sterk tussen de verschillende soorten dakbedekking.
Met geïsoleerde dakplaten kun je aanzienlijk besparen op arbeidskosten. De platen zijn voorzien van een isolerende laag, waardoor je het dak tegelijkertijd bedekt en isoleert.
Je dak langs binnen isoleren, is goedkoper, maar gaat ook gepaard met een (kleinere) extra kost. Na het aanbrengen van de dakisolatie moet je de binnenzijde van het dak afwerken. Het soort binnenafwerking speelt uiteraard ook een rol in het bedrag op de eindfactuur.
Isolatieplaten met een ingebouwd dampscherm en gipsplaat zijn een mogelijke optie voor het drukken van de kosten.
Reparaties
Voor je een dak isoleert, is het aangeraden om het dak na te laten kijken op schade, constructiefouten en vochtproblemen. Wanneer er gebreken opduiken, kan je isolatiespecialist je informeren over de nodige stappen om het dak weer in ere te herstellen. Het is altijd raadzaam om die stappen eerst te zetten. Zo vermijd je dat je, na het plaatsen van nieuwe dakisolatie, opnieuw grote ingrepen moet laten uitvoeren aan je dak.
Voorbeelden kosten dakisolatie en afwerking
Hoeveel kost het isoleren van verschillende soorten daken?
Voorbeeld 1: Buitenkant plat dak isoleren met 12 cm PIR
Een plat dak met een oppervlakte van 55 vierkante meter wordt geïsoleerd met PIR-platen met een dikte van 12 centimeter. De gekozen isolatiemethode: een warm dak.
De aanwezige dakbedekking is aan vervanging toe. Er wordt gekozen voor een nieuwe laag EPDM.
De isolatiespecialist zou in dit voorbeeld rond de 60 euro per vierkante meter aanrekenen voor het isoleren van het dak. Voor het bedekken van het dak met EPDM wordt 70 euro per vierkante meter aangerekend. Op de offerte:
- Isolatie met PIR-platen, 12 centimeter: 3.300 euro
- EPDM-dakbedekking: 3.850 euro
Totale kostprijs: 7.150 euro, inclusief werkzaamheden, exclusief btw.
Voorbeeld 2: Binnenkant hellend dak isoleren met 20 cm glaswol
Een hellend dak met een oppervlakte van 120 vierkante meter wordt langs binnen geïsoleerd met glaswol. Om een isolatiewaarde van 4,5 m2K/W te behalen en gebruik te kunnen maken voor een premie voor dakisolatie, wordt gekozen voor een isolatiedikte van 20 centimeter.
De isolatiespecialist werkt de binnenkant van het dak af met een gipsplaat.
Op de offerte:
- Isolatie met glaswol, 20 centimeter: 5.400 euro
- Afwerking met gipsplaten: 3.600 euro
Totale kostprijs: 9.000 euro, inclusief plaatsing, exclusief btw.
Voorbeeld 3: Zoldervloer schuin dak isoleren met 18 cm vlaswol (natuurlijke dakisolatie)
In dit voorbeeld wordt het dak geïsoleerd met 18 centimeter vlaswol, een natuurlijk en duurzaam isolatiemateriaal.
De gekozen isolatiemethode? Zoldervloerisolatie, aangezien de zolderruimte na de werkzaamheden enkel als opbergruimte zal dienen en de zolder niet verwarmd wordt. De oppervlakte van de zolder bedraagt 70 vierkante meter. Na het isoleren wordt de zoldervloer afgewerkt met houtvezelplaten.
Op de offerte:
- Isolatie met vlaswol, 18 centimeter: 3.500 euro
- Afwerking met houtvezelplaten: 1.050 euro
Totale kostprijs: 4550 euro, inclusief plaatsing, exclusief btw.
Bovenstaande situaties dienen louter ter illustratie. De precieze kosten kunnen anders zijn in jouw specifieke situatie. Ontvang gratis offertes op maat via het formulier onderaan deze pagina.
Besparen op dakisolatie
Dakisolatie plaatsen, kan best prijzig zijn. Met deze tips en premies voor dakisolatie kun je de kosten drukken:
1. Mijn VerbouwPremie
Mijn VerbouwPremie omvat heel wat werken, waaronder het plaatsen van nieuwe dakisolatie.
Ook voor het vervangen van (delen van) de dakconstructie en het plaatsen van een nieuw onderdak, dakgoten en afvoerpijpen kun je gebruik maken van deze premie.
Hoe dik moet dakisolatie zijn voor deze premie?
Om gebruik te maken van mijn VerbouwPremie, moet de nieuwe isolatie aan enkele voorwaarden voldoen. De belangrijkste voorwaarde voor dakisolatie, is de Rd-waarde van het nieuw geplaatste isolatiemateriaal. Die moet minimaal 4,5 m2K/W bedragen.
Let wel: enkel de nieuw geplaatste dakisolatie wordt mee opgenomen in de berekening. Je mag de isolatiewaarde van het de nieuwe isolatie dus niet optellen bij die van de isolatie die al op je dak lag.
Hoe dik je precies moet isoleren, hangt af van de Rd-waarde van het gebruikte isolatiemateriaal. Hoe hoger die waarde, hoe kleiner de dikte van de isolatielaag mag zijn.
2. Mijn EPC-Labelpremie
Mijn EPC-labelpremie is er voor eigenaars die een energieverslindende woningen energetisch renoveren. Nieuwe isolatie op het dak plaatsen, is een van de beste manieren om de EPC-score van een gebouw te verbeteren.
Er zijn voor Mijn EPC-labelpremie geen voorwaarden wat de dikte van de isolatielaag betreft.
Hoeveel subsidie krijg je?
Het premiebedrag is grotendeels afhankelijk van de EPC-score aan het begin van de renovatiewerken, en de verbeterde EPC-score na het afronden van de werken. Daarnaast speelt ook je inkomenscategorie een rol.
3. Lokale premies en subsidies
Naast de premies van de Vlaamse overheid (Mijn EPC-labelpremie en Mijn VerbouwPremie) kun je in veel gemeentes en provincies gebruik maken van lokale premies of subsidies. Daarover vind je meer informatie bij je gemeente. Een isolatiespecialist kan je helpen bij het uitdokteren voor welke premies je in aanmerking komt, en hoe je jouw dak juist isoleert om aan de voorwaarden te voldoen.
Ontvang isolatie-advies op maat
4. Vergelijk offertes voor de beste prijs
De arbeidsuren beslaan een groot deel van de kosten voor het isoleren van je dak. Een goede manier om op de kosten voor dakisolatie te besparen, is het vergelijken van offertes bij verschillende isolatiespecialisten. Zo krijg je meteen ook een beeld van de mogelijkheden voor jouw dak.
Let niet enkel op de prijs, maar ook op de uitgevoerde werken en de garantievoorwaarden die vermeld staan op de offerte.
5. Isoleer samen met je buren
Eenzelfde isolatiespecialist inschakelen voor het isoleren (en renoveren) van jouw dak én het dak van andere bewoners van je buurt, kan een goede manier zijn om de kosten te drukken. Veel isolatiespecialisten hanteren interessante groepskortingen voor grote opdrachten. Zowel de materiaalkosten als de verplaatsing- en arbeidskosten kunnen zo gedrukt worden.
Benieuwd naar de exacte prijs voor het isoleren van jouw dak? Ontvang vrijblijvende offertes op maat
Heb je vragen over de premies voor dakisolatie? Wil je meer weten over de verschillende materialen waarmee je een dak kunt isoleren en afwerken – en ben je op zoek naar het juiste isolatiemateriaal voor jouw dak? Of ben je benieuwd naar de gemiddelde prijs voor jouw project?
Vul onderstaand formulier in. Je ontvangt gratis vrijblijvende offertes en deskundig advies op maat. Zo krijg je een beeld van de kosten voor het isoleren van het dak van jouw woning, kun je verschillende opties vergelijken, en vind je de juiste oplossing voor jouw situatie.