Plat dak isoleren: Prijzen, methodes en materialen

Prijs dakisolatie: Wat kost het om een plat dak te isoleren per m2?

Je plat dak laten isoleren, kost tussen de 30 en 120 euro per vierkante meter. De exacte prijs is afhankelijk van het soort dakisolatie, de isolatietechniek en de afwerking van je dak of het plafond.

• Isoleren langs de binnenzijde (koud plat dak): 30 à 50 euro per vierkante meter.
• Isoleren langs de buitenzijde (warm of omgekeerd plat dak): 50 tot 120 euro per vierkante meter.

Totale kosten plat dak renoveren: Hoeveel kost het om een plat dak te isoleren en de dakbedekking te vernieuwen?

Je dak isoleren langs de buitenzijde, is duurder dan het het isoleren langs de binnenzijde. Dat geldt voor zowel platte als hellende daken. Die hogere prijs ligt niet aan het soort dakisolatie, maar aan de nodige werken en de extra materialen die nodig zijn om de bovenzijde van je dak af te werken.

Om een plat dak langs de buitenzijde te isoleren, zijn er 2 opties:

• Je behoudt de oude dakbedekking en plaatst de nieuwe isolatie er bovenop. Dat kan als de oude dakbedekking in goede staat verkeert en vrij is van lekkages. Bovenop het isolatiemateriaal komt nieuwe dakbedekking (warm dak) of een ballastlaag of verankering (omgekeerd dak).
• Je laat de oude dakbedekking verwijderen. De dakspecialist plaatst de nieuwe isolatie, met daarbovenop een nieuw soort dakbedekking voor platte daken (warm dak) of een ballastlaag of verankering (omgekeerd dak).

De prijs bestaat uit de kosten voor het eventuele verwijderen van de oude dakbedekking, (het plaatsen van) de nieuwe dakisolatie, en (het plaatsen van) de ballastlaag, verankering of nieuwe dakbedekking.

Nieuwe dakbedekking voor platte daken kost tussen de 40 en 80 euro per vierkante meter. Kies je voor een groendak? Dan mag je rekenen op een kost van 45 tot 230 euro per vierkante meter.

Voorbeeld: PIR-isolatie en nieuwe EPDM laag

Laat je een plat dak isoleren volgens de methode van het warme dak? Dan kan de offerte er als volgt uitzien:

• Plaatsing nieuwe PIR-isolatie: gemiddeld 35 euro per vierkante meter
• Plaatsing nieuwe EPDM dakbedekking: gemiddeld 70 euro per vierkante meter

Totale prijs dakisolatie en afwerking: 105 euro per vierkante meter. Voor een dak met een oppervlakte van 60 vierkante meter komt dat neer op een kost van 6.300 euro, exclusief btw.

Isolatiemethodes: hoe je een bestaand plat dak kunt isoleren

Er zijn 4 manieren om een plat dak te isoleren.

Methode 1: Warm plat dak (buitenzijde)

Methode 1, die van het warme platte dak, bestaat uit het plaatsen van nieuw isolatiemateriaal onder de dakbedekking, aan de bovenkant of buitenzijde van het dak. 

Opbouw warm dak: 

• Dakbedekking
• Onderdak
• Isolatiemateriaal
• Dampscherm
• Dakbeschot
• Dakconstructie
• Plafond 

Een warm plat dak is zeer goed geïsoleerd. De volledige dakconstructie wordt immers opgenomen in de isolatieschil. De materialen waaruit de dakconstructie bestaat, zijn daardoor goed beschermd tegen regen, wind en temperatuurschommelingen. 

Methode 2: Omgekeerd plat dak (buitenzijde)

In een omgekeerd plat dak ligt het isolatiemateriaal eveneens aan de buitenzijde van het dak. Hier fungeert het isolatiemateriaal echter ook als dakbedekking. Er ligt dus geen extra laag bitumen, pvc of EPDM bovenop het isolatiemateriaal. Een mechanische bevestiging via een ballastlaag of verankering houdt de dakisolatie op zijn plek.

Opbouw omgekeerd plat dak:

• Ballastlaag of verankering (tegels, grind of een dakterras)
• Waterbestendig isolatiemateriaal
• Dampscherm
• Dakbeschot
• Dakconstructie 
• Plafond

Ook in het omgekeerde platte dak is de hele dakconstructie opgenomen in de isolatieschil. De constructie warmt mee op met de rest van je woning, en is goed beschermd tegen vocht, wind en schommelingen in de temperatuur.

Optie: isoleren bovenop bestaande dakbedekking

Als de oude dakbedekking in goede staat verkeert, kan het materiaal gewoon blijven liggen. Het nieuwe isolatiemateriaal – de waterbestendige, isolerende platen – wordt dan bovenop de oude bitumen, pvc of EPDM dakbedekking geplaatst. In bepaalde gevallen neemt de oude dakbedekking de rol van het dampscherm over.

Methode 3: Koud of compact plat dak (binnenzijde)

Een derde optie is de methode van het koude platte dak. Het isolatiemateriaal wordt dan aan de binnenzijde van het dak aangebracht.

Opbouw koud of compact dak:

• Dakbedekking
• Onderdak
• Dakbeschot
• Dakconstructie
• Isolatiemateriaal
• Dampscherm
• Plafond

Waarom isoleer je een plat dak beter niet langs binnen?

Deze isolatiemethode brengt de meeste nadelen met zich mee:

• Risico op schade aan het dak. De dakconstructie is in een koud of compact plat dak niet mee opgenomen in de isolatieschil. De constructie is daarom blootgesteld aan temperatuurschommelingen, wat kan zorgen voor vervormingen. Die vervormingen leiden dan weer tot scheuren in en schade aan de dakbedekking.
• Groter risico op vochtproblemen. Koude daken krijgen al snel te maken met condens. Vochtproblemen in huis zijn een veelvoorkomend risico bij een incorrecte plaatsing.

Een correcte plaatsing is cruciaal om vochtproblemen door condens te voorkomen. Met een vochtregulerende folie of klimaatfolie bescherm je het dak bijvoorbeeld tegen vochtproblemen.  Schakel steeds een dakwerker in die gespecialiseerd is in het toepassen van de koude dak methode.

Hoe isoleer je een koud dak van binnenuit?

In een koud dak plaatst de dakwerker het isolatiemateriaal tussen de balken van de dakconstructie. Daaronder komen een dampscherm en de binnenafwerking.

Afhankelijk van het soort dakconstructie, kan het nodig zijn om een houten of metalen raamwerk  of roostering aan te brengen onder de dakconstructie. Daarin kan de dakisolatiespecialist het isolatiemateriaal aanbrengen. Het dampscherm en de afwerking worden op het raamwerk gemonteerd.

Methode 4: Duodak

Een duodak is zowel langs binnen als langs buiten geïsoleerd.

Opbouw duodak:

• Dakbedekking
• Isolatiemateriaal
• Dakbeschot
• Dakconstructie
• Isolatiemateriaal
• Dampscherm
• Plafond

Een duodak is beter beschermd tegen vocht en condens dan een koud plat dak. De dubbele isolatielaag zorgt bovendien voor een extra hoge isolatiewaarde. Let wel: om vochtproblemen te voorkomen, is het erg belangrijk dat de dakisolatiespecialist voldoende maatregelen neemt om condens af te voeren of te weren. 

Extra optie: Afschotisolatie (voor een goede waterkering)

Beschikt je plat dak nog niet over een afschot? Dan kan de dakisolatiespecialist afschotisolatie aanbrengen aan de buitenzijde van het dak. Afschotisolatie bestaat uit harde isolerende platen die in een lichte helling op het dak gemonteerd worden. Het isolatiemateriaal fungeert dan ook als afschot en zorgt voor een goede afvoer van regenwater van het dak.

Materialen: soorten isolatie voor platte daken

Met welke materialen kun je een plat dak isoleren?

Harde isolatieplaten

Harde isolatieplaten, zoals XPS, PUR, EPS of PIR, zijn de beste opties voor het isoleren van een plat dak langs buitenaf. De platen zijn hard, drukvast (en vaak beloopbaar), en bovendien goed bestand tegen vocht.

• PIR-platen hebben een erg hoge isolatiewaarde. Zelfs met een geringe dikte biedt een PIR-isolatielaag een uitstekende isolatiewaarde. 
• PUR-platen zijn een oudere versie van PIR. De PUr-isolatieplaten zijn iets goedkoper, maar hebben een lagere isolatiewaarde dan PIR.
• XPS-platen zijn stevig en drukvast, maar erg licht.
• EPS-platen zijn licht, beloopbaar en relatief goedkoop, maar hebben een relatief lage isolatiewaarde. 

Zachte isolatiematten

Zachte isolatiematten zijn geschikt voor zowel de koude als warme isolatiemethode. De meest gebruikte materialen zijn glaswol en rotswol (beide een soort minerale wol).

• Glaswol is relatief goedkoop en heeft ongeveer dezelfde isolatiewaarde als rotswol. Het materiaal biedt goede akoestische isolatie.
• Rotswol is duurder dan glaswol, hoewel de (thermische en akoestische) isolatiewaarden van beide materialen erg vergelijkbaar zijn. Rotswol is beter bestand tegen vocht en brandveiliger dan glaswol.

Wat is de beste isolatie voor jouw dak? Ontvang deskundig advies en offertes op maat

De isolatie van een plat dak laat je best over aan een expert. Die zorgt voor een correcte plaatsing, de juiste isolatietechniek en de meest geschikte isolatiematerialen voor jouw dak.

Ben je benieuwd wat de beste methode is om jouw dak te isoleren? Heb je vragen over de correcte plaatsing van het isolatiemateriaal? Of, ben je op zoek naar een dakisolatiespecialist in je regio? Vul dan onderstaand formulier in. Je ontvangt gratis vrijblijvende offertes op maat en deskundig advies van experts.