Crépi de façade : prix m² en 2023, finitions et pose

Quel est le prix pour un crépi de façade au m² en Belgique ?

Le prix moyen pour un crépi de façade au m² coûte entre 40 et 170 €/m² (pose comprise). 

Ce montant global varie selon de nombreux facteurs. Mais surtout, si vous appliquez une couche d’isolation (ou non) et également selon les finitions que vous apportez au crépi (projeté, taloché, écrasé ou gratté)

Dans ce premier tableau, un récapitulatif des tarifs généraux en m² pour chaque type de travaux de crépi pour votre façade:

Dans ce deuxième tableau, un aperçu plus détaillé des prix moyens par rapport aux différents types de finition de crépi extérieur existants: 

Facteurs à prendre en compte

En plus de l’isolation et des finitions, il faut également prendre en compte d’autres facteurs qui influencent directement votre budget et vos dépenses comme: 

• l’état d’origine de la façade: si celle-ci comprend des salissures ou des dégâts, des travaux d’entretien et de réparation additionnels devront être réalisés.
• La superficie à recouvrir: plus les dimensions à recouvrir de votre façade sont larges, plus le coût initial en m² diminue.
• L’épaisseur et les modifications de la façade pour l’isolation : en isolant, l’épaisseur de votre façade va s’agrandir par l’ajout d’éléments architecturaux (plinthes, bords, fenêtres, gouttières, etc.) qui servent à vous protéger de l’humidité et des intempéries 
• L’accessibilité et la durée des travaux du chantier: Si le degré de difficulté des travaux s’avère complexe, la durée des travaux s’accroît également. Ce qui a comme conséquence d’augmenter les tarifs pour la main d’œuvre, les divers matériaux et fournitures (outils, échafaudages, etc.). 
• Le type de crépi (la méthode d’application sélectionnée): selon le type (minéral ou synthétique) et les finitions du crépi extérieur que vous souhaitez, l’application pour la pose du crépi se montrera plus manuelle ou plus mécanique (voir les deux comme pour le crépi écrasé), et par conséquent plus chère pour le premier, appliqué à la main, que le second, projeté à l’aide de machine. 

En quoi consiste un crépi de façades ?

Le crépi est une couche de finition que l’on dépose uniquement sur les façades en béton, en brique ou en pierre, afin de leur conférer une fonction d’une part, esthétique et décorative (couleur, lumière, etc.), et d’autre part, protectrice et isolante (thermique, acoustique, phonique, etc.).

Pour l’isolation des murs extérieurs au crépi, on utilise des panneaux isolants de type rigide en PSE (polystyrène expansé) ou en PUR (polyuréthane) sur lesquels on applique du crépi de manière à ce que la couche d’isolation déposée soit plus épaisse et efficace.

Avantages

Les avantages du crépi de façade sont:

• Économique: La mise en place du crépi, qu’il soit manuel ou mécanique, n’est pas très coûteuse. De plus, le crépi dispose d’une excellente longévité
• Esthétique: Grande possibilité de personnalisation (couleurs, finitions, etc.)
• Confort (revêtement et isolant): La couche de crépi, combinée avec un isolant, imperméabilise les murs extérieurs pour les rendre étanches. Ce qui les isole contre les intempéries thermiques et le bruit. Sans oublier qu’une isolation par l’extérieur représente un gain d’espace (contrairement à la méthode d’isolation par l’intérieur).

D’ailleurs, grâce à ces 3 avantages majeurs du crépi pour façade, la valeur de votre bien immobilier s’accroît. En effet, la mise en œuvre du crépi apporte un aspect tout neuf à votre habitation et la pose de l’isolant contribue à améliorer votre certificat de prestations énergétiques.

Inconvénient

Le seul inconvénient du crépi de façade est qu’il se salit rapidement face aux multiples conditions climatiques et aux aléas atmosphériques (pluie, pollution, gel, etc.). Pour y remédier, il suffit de procéder à un bon nettoyage. Pour cela, n’hésitez pas à faire appel à un professionnel. De cette façon, l’entretien sera effectué sans défaut.

Quelles sont les types de crépi ?

Il y a 2 types de crépi : minéral et synthétique, et les 3 matériaux différents qui les constituent principalement sont : le ciment, la chaux et le plâtre.

Les caractéristiques qui définissent ces matériaux sont: 

• Ciment: s’applique et s’adapte sur tous les types de support possible. De plus, sa pose est relativement simple
• Chaux: soit aérienne, soit hydraulique, elle se raffermit au contact de l’air ou de l’eau. La mise en place est très facile et sa durabilité assez longue
• Plâtre: en comparaison aux deux autres matériaux, sa pose est la plus facile et rapide. Le plâtre est issu du gypse et par conséquent, cela lui confère une résistance à toute épreuve

Crépi minéral 

Comme son nom l’indique, ce type de crépi est composé de matériaux naturels. On l’applique en une seule couche d’une épaisseur entre 12 et 15 mm. Ces finitions sont : taloché, gratté, écrasé, etc. Le crépi minéral est souvent placé de façon manuelle sur la façade, c’est pourquoi il peut revenir un peu plus cher que le crépi synthétique

Crépi synthétique

Ce type de crépi est surtout composé de chaux et de résines silicones. Ce qui rend ses propriétés assez élastiques et imperméables face au danger d’éventuelles fissures. Son application rapide et flexible, que l’on projette sur la façade à l’aide d’une machine, s’exécute en trois fines couches successives que l’on peut poser sur presque n’importe quelle surface du mur extérieur. 

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Les finitions du crépi extérieur

Il existe plusieurs techniques de finition pour faire du crépi extérieur. On en dénombre surtout 4 : 

• Le crépi projeté, 
• Le crépi taloché, 
• Le crépi écrasé 
• Et enfin, le crépi gratté

Le crépi projeté

Le prix d’une couche de revêtement par crépi projeté pour votre façade est compris entre 15 à 45 €/m².

Cette technique est la plus répandue de toutes. Elle consiste à projeter, à l’aide d’une machine nommée tyrolienne, une couche de crépi sur votre façade. On l’applique surtout sur les grandes surfaces. La finition est d’une apparence homogène, granuleuse et rugueuse.

Le crépi taloché

Le prix d’une couche de revêtement par crépi taloché pour votre façade est situé entre 45 à 65 €/m².

Cette technique manuelle s’applique à l’aide d’un outil, la taloche, qu’on applique par des mouvements circulaires. La finition est d’une apparence très lisse et ne laisse aucun relief.

Le crépi écrasé

Le prix d’une couche de revêtement par crépi écrasé pour votre façade est situé entre 25 à 75 €/m².

Cette méthode se conçoit en deux étapes. D’abord, on projette la couche de crépi sur la façade avec une tyrolienne. Puis, on applique le reste en écrasant avec une taloche. Ce qui aura comme résultat de donner une apparence de finition à double effet, à la fois homogène, mais avec des disparités dans la texture 

Le crépi gratté

Le prix d’une couche de revêtement par crépi gratté pour votre façade est situé entre 30 à 45 €/m².

Pour cette méthode, le crépi est taloché puis gratté de manière manuelle. L’apparence de la finition est donc rugueuse.

Comment appliquer du crépi sur sa façade ?

La pose du crépi se déroule en plusieurs étapes. 

Mais avant de commencer quoi que ce soit, il faut vérifier que votre commune vous autorise à rénover l’aspect extérieur de votre façade. Et oui, certaines communes imposent des règles spécifiques pour correspondre au paysage urbain local (comme c’est le cas dans certains quartiers ou zones résidentiels). Une fois votre demande approuvée et certifiée, les travaux peuvent démarrer.

Les étapes pour l’appliquer le crépi sur votre façade se résument ainsi: 

• Étape 1: Protégez toutes les surfaces de la façade qui ne seront pas recouvertes de crépi
• Étape 2: Installez une structure portante (échafaudage, échelle, etc.) sur les murs extérieurs
• Étape 3: Nettoyez la façade 
• Étape 4: Mettre un traitement antifongique et anti-mousse pour protéger les surfaces à revêtir
• Étape 5: Une fois que les surfaces sont sèches, poser les différentes couches (treillis d’armature, isolant, ciment hydrofuge, etc.) 
• Étape 6: Terminer par l’application de la couche de crépi et sa finition

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