Primes 2025 : Ce qu’il faut savoir région par région
- À Bruxelles, les primes RENOLUTION sont pour l’instant suspendue. Les bruxellois doivent attendre une décision du nouveau gouvernement sur le systèmes de primes 2025. Aucune demande de prime avec une facture datée de 2025 ne peut être introduite. ➡️ Si votre facture est datée de 2024, vous pourrez introduire une demande de prime RENOLUTION si vous répondez aux conditions d’éligibilité.
- En Wallonie, la situation est identique à Bruxelles. Aucune demande n’est traitée pour 2025 tant que le gouvernement wallon ne s’est pas concerté.
- En Flandre, les demandes primes à la rénovation Mijn VerbouwPremie sont disponibles et les montants ont été revus pour l’année 2025
L’isolation des murs creux : pourquoi et comment ?
Si vous habitez en Belgique et que votre maison a été construite avant les années 2000, il y a de grandes chances qu’elle possède des murs creux. Mais c’est quoi au juste ?Les murs creux sont les murs extérieurs de votre maison, ceux qui donnent sur l’extérieur (façade avant, arrière, pignons). Contrairement aux murs pleins, ils sont constitués de deux parois avec un espace vide (le “creux”) entre elles. Cet espace peut être un véritable point faible en termes d’isolation thermique…
Pourquoi les murs creux ont-ils besoin d’être isolés ?
L’air qui circule dans cet espace entraîne des pertes de chaleur importantes, ce qui signifie que votre maison laisse s’échapper de l’énergie… et donc de l’argent ! En injectant un matériau isolant dans le creux, vous améliorez l’efficacité énergétique de votre habitation, ce qui permet :
✔ Moins de dépenses en énergie : une maison bien isolée consomme moins de chauffage en hiver et garde la fraîcheur en été.
✔ Un meilleur confort : fini les murs glacés en hiver et la sensation d’étouffement en été.
✔ Un geste pour la planète : une maison bien isolée, c’est moins de CO₂ rejeté dans l’atmosphère.
✔ Une maison qui prend de la valeur : un bon score PEB (Performance Énergétique des Bâtiments) est un vrai atout pour une revente future.
Comment isoler vos murs existants ?
L’isolation des murs creux est une intervention rapide et efficace. Un professionnel injecte un isolant (mousse, billes de polystyrène, laine minérale…) dans l’espace vide entre les deux parois, sans gros travaux ni perte de place à l’intérieur. Résultat : une maison mieux isolée, sans changer l’apparence extérieure ni intérieure de vos murs.
Et la cerise sur le gâteau ? L’administration wallonne propose des primes et aides financières pour vous aider à financer ces travaux. On vous en parle juste après.
Quelles primes pour l’isolation de votre façade en région wallonne en 2024-2025 ?
Si vous souhaitez réduire vos factures énergétiques, isoler vos façades est l’un des travaux les plus rentables à long terme. Mais soyons honnêtes, c’est aussi un investissement important : entre 100 et 190 €/m² pour une isolation extérieure et entre 50 et 90 €/m² pour une isolation intérieure, qui reste moins performante.
Heureusement, pour alléger la facture, la région wallonne prévoit la prime habitation pour vous donner un coup de pouce.
➡️ Prime Habitation avec un audit Logement obligatoire
La prime Habitation est destinée aux projets de rénovation d’envergure, avec un budget minimum de 6 000 euros TVAC. Pour en bénéficier, un audit logement est obligatoire. Réalisé par un auditeur agréé, cet audit permet de dresser un bilan énergétique complet de votre habitation et de déterminer les travaux les plus urgents, y compris l’isolation des murs creux.
Ne confondez pas : Il existe deux types de primes en Wallonie pour la rénovation. La prime habitation qui, elle, couvre l’isolation des murs creux, mais nécessite un audit préalable et un budget de travaux minimum de 6 000 euros TVAC. Par contre, la prime Toiture et Petits Travaux, qui concerne des projets moins coûteux (entre 200 et 6 000 €), ne couvre pas l’isolation des murs creux.
Quels montants sont accordés pour l’isolation des murs ?
On distingue deux types de montants :
1️⃣ Montant de la prime pour la réalisation des travaux d’isolation thermique de la façade
Le montant de la prime varie en fonction de votre catégorie de revenu et du type d’isolant utilisé pour l’isolation des murs. Voici un récapitulatif des montants accordés :
| Catégorie de revenu | Isolation thermique des murs | Isolation thermique des murs avec isolant biosourcé |
|---|---|---|
| R5 (montant de base) > 114 400 € | 22 €/m² | 30 €/m² |
| R4 50 600,01 € – 114 400 € | 44 €/m² | 60 €/m² |
| R3 38 300,01 € – 50 600 € | 66 €/m² | 90 €/m² |
| R2 26 900,01 € – 38 300 € | 88 €/m² | 120 €/m² |
| R1 ≤ 26 900 € | 132 €/m² | 180 €/m² |
Pour rappel : Un coefficient de multiplication (1, 2, 3, 4 ou 6) est appliqué sur la prime de base, selon vos ressources et la composition de votre ménage en région wallonne. Notez que les montants accordés ne peuvent excéder 90 % du montant total des factures (TVA comprise).
2️⃣ Montant de la prime pour la réalisation d’un audit logement
En plus de la prime pour la réalisation des travaux d’isolation, la Wallonie offre également une prime pour l’audit énergétique. En effet, comme mentionné, vous devez d’abord faire réaliser un audit énergétique de votre maison. Cet audit, effectué par un auditeur agréé, permet de dresser un bilan énergétique de votre logement. Ce n’est pas une étape gratuite : il faut payer l’auditeur, mais la Wallonie vous aide avec une prime pour financer cette prestation, selon votre catégorie de revenu.
| Catégorie de revenu | Revenu de référence du ménage | Montant de la prime ‘Audit Logement’ |
|---|---|---|
| R5 | Au-dessus de 114.400€ | 190 € |
| R4 | De 50.600,01 à 114 400€ | 380 € |
| R3 | De 38.300,01 à 50.600€ | 570 € |
| R2 | De 26.900,01 à 38.300€ | 760 € |
| R1 | Plus petit ou égal à 26.900 € | 1.140 € |
Le montant de base de cette prime est d’environ 190 euros. En fonction de votre catégorie de revenu, ce montant peut être multiplié jusqu’à six fois, comme l’indique le tableau ci-dessous.
Quelles sont les conditions d’accès ?
Les primes pour l’isolation sont soumises à quelques conditions, en effet, le bien doit être situé en Région Wallonne, il doit avoir été construit il y a minimum 15 ans, et être affectée à du logement à 50 % minimum.
L’isolant utilisé dans le cadre de l’isolation des murs doit posséder un coefficient R (coefficient de résistance thermique) de minimum 4 m² K/W.
Le demandeur doit :
- Être majeur ou reconnu comme mineur émancipé,
- être propriétaire, usufruitier… du bien rénové ou être un représentant d’une copropriété indivisé ou une association de copropriétaires,
- s’engager à résider au moins 5 ans dans le logement après travaux ou à mettre en location le bien pendant minimum 5 ans en respectant la grille indicative des loyers ou en le mettant en location via une agence de location sociale pendant 9 ans (AIS,…) ou en prêtant gratuitement le bien à un parent ou membre de la famille jusqu’au 2ième degré pendant 1 an minimum,
- faire appel à un auditeur certifié,
- effectuer les travaux par un entrepreneur agréen(affilié à la Banque-Carrefour des Entreprises),
- les travaux doivent être réalisés dans les 8 ans après l’enregistrement du rapport d’audit.
Comment introduire sa demande de prime ?
- Réaliser un audit de votre logement par un expert agréé par la région qui enverra le rapport final à l’Administration. Il vous indiquera, entre autres, les travaux recommandés.
- Envoyer un seul formulaire de demande de prime “audit” dans les 8 mois suivant l’enregistrement du rapport d’audit (par mail ou courrier) ⇒ paiement de la prime.
- Vous pouvez commencer les travaux recommandés dans le rapport d’audit (dans l’ordre de priorité souhaité). Attention : Les travaux doivent être réalisés par un professionnel inscrit à la BCE, et ce, dans les 7 ans suivant l’enregistrement du rapport.
- Sollicitation des primes pour les travaux relatifs aux recommandations de l’auditeur et envoi de preuve. Vous pourrez alors envoyer votre formulaire de demande de primes.
- Obtention des primes annoncées
Quelles autres aides financières en Wallonie ?
En plus des primes, il existe plusieurs dispositifs pour alléger le financement de vos projets de rénovation énergétique, notamment pour l’isolation des murs creux :
➡️ Le prêt à taux zéro : pour financer vos travaux sans intérêts
Le prêt à taux zéro est une aide proposée par la Société Wallonne de Crédit Social (SWCS) et le Fonds du Logement des Familles Nombreuses de Wallonie (FLW). Ce prêt vous permet de financer une grande variété de travaux, allant de l’isolation des murs à la stabilisation de la toiture, sans avoir à payer d’intérêts. Vous pouvez emprunter jusqu’à 60 000 €, avec un remboursement étalé sur 30 ans, ajusté en fonction de vos capacités financières.
➡️ Les aides MEBAR : pour les ménages à revenus modestes
Les aides MEBAR sont spécifiquement destinées aux ménages à revenus modestes et permettent de financer des travaux d’amélioration énergétique comme l’isolation de la toiture, le remplacement de fenêtres ou encore l’installation d’un nouveau système de chauffage. Ces aides peuvent atteindre 2 000 euros, et jusqu’à 4 000 euros en fonction des travaux réalisés. Toutefois, pour en bénéficier, vos revenus mensuels ne doivent pas dépasser 2 133,08 euros pour un ménage, 1 578,37 euros pour une personne seule, ou 1 052,25 euros pour des cohabitants. En plus de cela, les travaux doivent concerner la résidence principale. Pour obtenir cette aide, il vous suffit de contacter le CPAS de votre commune, qui vous orientera dans les démarches nécessaires.
➡️ Avantage fiscal : TVA réduite
Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit à 6 % pour une série de travaux de rénovation, tels que l’isolation de la toiture, le remplacement des fenêtres ou encore la rénovation des murs. Cependant, pour bénéficier de cette TVA réduite, votre logement doit être votre résidence principale depuis plus de 10 ans. Les travaux doivent être facturés directement à vous, que vous soyez propriétaire ou locataire, et réalisés par un entrepreneur agrée.
PS : La réduction d’impôts concerne seulement l’isolation de la toiture, pas les facades.. Si vous réalisez des travaux d’isolation de toiture, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt de 30 % sur le montant total des travaux, y compris la TVA et les frais facturés par l’entrepreneur. Cette réduction peut atteindre jusqu’à 3 900 euros par habitation. Elle concerne tous les types de travaux d’isolation réalisés en 2024, et les dépenses doivent être déclarées lors de l’exercice fiscal 2025. Les travaux doivent être effectués par un entrepreneur agrée, et l’habitation doit être utilisée à des fins résidentielles depuis au moins 5 ans.
Qu’en est-il de la région de Bruxelles-Capitale ? La prime Renolution pour l’isolation façade
Effective depuis le 1ᵉʳ janvier 2022, le système de prime Rénolution regroupe toutes les primes à la rénovation octroyée par le gouvernement bruxellois. Un dispositif simplifié et avantageux qui facilite les améliorations énergétiques des habitats.
Quels montants sont accordés pour l’isolation des murs ?
Les montants de la prime varient selon les catégories de revenus et la méthode d’isolation thermique de la façade choisie :
| Type d’isolation des murs | Catégorie I (revenus de base > 85 800 €/an) | Catégorie II (revenus moyens 43 000 € – 85 800 €/an) |
|---|---|---|
| Isolation par l’intérieur | 35 €/m² de mur isolé | 40 €/m² de mur isolé |
| Isolation par l’intérieur | 50 €/m² de mur isolé | 70 €/m² de mur isolé |
| Isolation en coulisse | 20 €/m² de mur isolé | 25 €/m² de mur isolé |
En plus de ces montants, 2 bonus ont été mis en place :
- Le bonus isolation durable : 10 euros/m² en plus de la prime de base si l’isolant utilisé est un isolant naturel (avex minimum 85 % de matières biosourcées).
- Le bonus plusieurs travaux : si au minimum deux autres primes (selon l’éligibilité) sont associées à votre demande initiale. Majoration de 10 % pour la catégorie I et II, et 20 % pour la catégorie III. Les primes éligibles qui peuvent faire l’objet d’un bonus plusieurs travaux sont les suivantes : isolation thermique de la toiture / isolation du sol ou du plancher / placement ou remplacement des portes et fenêtres / réparation ou adaptation de fenêtre / réparation de porte / chauffage via pompe à chaleur / ventilation système C et D.
Important à savoir : le montant de la prime ne peut pas dépasser 90 % du montant total des travaux éligibles ! Le total
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Quelles sont les conditions ?
Pour pouvoir prétendre à la prime RENOLUTION pour l’isolation thermique de votre façade, il faut respecter certaines conditions :
✅ Le coefficient de résistance thermique R doit être supérieur ou égal à :
- 2 m² K/W pour une isolation de façade par l’intérieur
- 3,5 m² K/W pour une isolation de façade par l’extérieur
- 1 m² K/W pour une isolation des murs creux
✅ Les travaux doivent être réalisés par un entrepreneur inscrit à la BCE, assujetti à la TVA et disposant d’un accès à la profession. La facture de solde des travaux doit être adressée au nom du demandeur.
✅ Le bâtiment doit être situé dans la région de Bruxelles-Capitale et doit avoir été construit il y a au moins 10 ans avant la demande de prime.
✅ Le montant de la prime ne peut dépasser 90 % du montant total des travaux éligibles repris sur la facture de l’entrepreneur agrée.
Comment introduire sa demande de prime ?
Afin de percevoir la prime Rénolution, vous devez :
- Effectuer la demande de prime après les travaux réalisés, dans un délai de 12 mois maximum après la dernière facture émise.
- Fournir des documents : attestations de l’entrepreneur (informations générales et volet technique), copie des factures détaillées et de leurs preuves de paiement. D’autres documents sont nécessaires en cas de cumul de primes ou d’appartenance à une catégorie de revenus II ou III.
- Déposer le dossier obligatoirement en ligne sur le site IRISbox, où vous pourrez réaliser en amont une estimation du montant de la prime.
L’Administration dispose d’un délai de 90 jours pour vous donner une réponse. Des contrôles peuvent être effectués sur chantier afin de valider la conformité des travaux r
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Les dispositifs mis en place par le gouvernement belge permettent de vous accompagner dans votre projet de rénovation énergétique. Afin d’obtenir ces primes, il vous sera nécessaire de faire appel à des entrepreneurs certifiés.
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