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Quelles sont les primes pour l’isolation de la façade en Belgique ?
Le montant de base pour l’isolation des murs extérieurs en région wallonne est calculé selon le nombre de kW économisé, incluant tous travaux d’isolation (toiture, murs…). Concernant Bruxelles, la prime varie en fonction des revenus de référence.
| Bruxelles | Wallonie | |
| Isolation thermique des façades par l’intérieur | de 35 € à 45 €/m² | 0,15 € par kWh économisé |
| Isolation thermique des façades par l’extérieur | de 50 € à 90 €/m² | 0,15 € par kWh économisé |
| Isolation thermique des façades en coulisse (murs creux) | de 20 € à 30 €/m² | 0,15 € par kWh économisé |
Taux de TVA réduit à 6 %
Vous pouvez profiter de la TVA à 6 % pour les travaux d’isolation, dès lors que vous faites appel à un professionnel et que votre logement possède au moins 10 ans d’ancienneté.
Dans le cas où vous souhaitez réaliser les travaux vous-même, le taux usuel de 21 % s’appliquera aux matériaux de construction.
La prime Renolution pour l’isolation façade à Bruxelles
Effective depuis le 1er janvier 2022, la prime Rénolution regroupe toutes les anciennes primes. Un dispositif simplifié et avantageux qui facilite les améliorations énergétiques des habitats.
Valeur de la prime
Les montants de la prime varient selon les catégories de revenus et le procédé d’isolation :
| Isolation thermique des murs | Catégorie I | Catégorie II | Catégorie III |
| Par l’intérieur | 35 €/m² | 40 €/m² | 45 €/m² |
| Par l’extérieur | 50 €/m² | 70 €/m² | 90 €/m² |
| En coulisse | 20 €/m² | 25 €/m² | 30 €/m² |
En outre, 2 bonus ont été mis en place :
- Le bonus isolation durable : 10 €/m² en plus de la prime de base si un isolant naturel (avec au moins 85 % de matières biosourcées) est utilisé.
- Le bonus plusieurs travaux : si au minimum 2 autres primes (selon l’éligibilité) sont associées à votre demande initiale. Majoration de 10 % pour la catégorie I et II, et 20 % pour la catégorie III.
Les différentes catégories de revenus
Les primes sont octroyées en fonction des ressources dissociées en 3 catégories :
| Catégorie I | Catégorie II | Catégorie III | |
| Revenus | plus de 75 100 € | entre 37 600 € et 75 100 € | moins de 37 600 € |
Les plafonds sont majorés de :
- 5.000 € si tous les occupants du logement ont moins de 35 ans ;
- 5.000 € par personne fiscalement à charge, indiquée sur la fiche d’imposition ;
- 15.000 € si le ménage est composé d’au moins 2 personnes majeures ou d’1 personne isolée avec au moins 1 personne à charge.
Qui peut bénéficier des primes Renolution ?
Les primes sont adressées à un public varié, installé dans la Région de Bruxelles-Capitale : bailleurs, locataires, propriétaires, syndics, bureaux, école…
Elles concernent uniquement les constructions d’au moins 10 ans, aucune prime ne sera attribuée si un permis d’urbanisme est requis pour les travaux.
Comment introduire sa demande de prime ?
Afin de percevoir la prime Rénolution, vous devez :
Effectuer la demande après les travaux réalisés, dans un délai de 12 mois maximum après la dernière facture émise entre le 1er janvier 2022 et le 31 décembre 2022.
Fournir des documents : attestations de l’entrepreneur (informations générales et volet technique), copie des factures détaillées et de leurs preuves de paiement. D’autres documents sont nécessaires en cas de cumul de primes ou d’appartenance à une catégorie de revenus II ou III.
Déposer le dossier obligatoirement en ligne sur le site IRISbox, où vous pourrez réaliser en amont une estimation du montant de la prime.
L’Administration dispose d’un délai de 90 jours pour vous donner une réponse. Des contrôles peuvent être effectués sur chantier afin de valider la conformité des travaux réalisés. En cas de recours à plusieurs entrepreneurs, les demandes de primes peuvent être effectuées séparément.
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La Prime Habitation pour l’isolation de façade en Wallonie
Il existe deux primes habitation distinctes en région wallonne : la prime “audit” et la prime “travaux”. Pour percevoir les aides, le recours préalable à un auditeur agrée est exigé.
Son rôle est d’effectuer un diagnostic énergétique de votre logement, par ailleurs, les travaux ne doivent pas débuter avant que l’analyse ne soit établie. Des prêts à taux réduit ou taux zéro peuvent être également envisagés par les résidents de la région wallonne.
Cependant, si la facture de vos travaux ne dépasse pas 3 000 €, l’audit n’est plus nécessaire pour introduire votre demande mais elle doit quand même être faite avant le début de vos travaux.
Valeur de la prime
Un coefficient de multiplication (1, 2, 3, 4 ou 6) est appliqué sur la prime de base, selon vos ressources et la composition de votre ménage en région wallonne.
Elle évolue en fonction des travaux souhaités et de leur amélioration énergétique, néanmoins le montant ne peut pas excéder 70 % des factures.
| Exemple de travaux | Montant (selon le coefficient) |
| Réalisation d’un audit logement | 150 € à 900 € |
| Isolation | 0,15 €/kWh à 0,90 €/kWh économisé |
| Appropriation de l’installation électrique/gaz | 200 € à 1200 € |
| Pompe à chaleur/Chaudière biomasse | 1000 € à 6000 € |
| Remplacement de la couverture (toiture) | 6 €/m² à 36 €/m² |
Une majoration de 25 % est accordée si l’isolant est composé d’au moins 70 % de matières biosourcées (selon le type de travaux).
Catégorie de revenus
En fonction de vos ressources, le montant de base peut être multiplié jusqu’à 6 :
| Revenus de référence | Coefficient de multiplication |
| inférieur ou égal à 23 000 € | Montant de la prime x 6 |
| de 23 000,01 € à 32 700 € | Montant de la prime x 4 |
| de 32 700,01 € à 43 200 € | Montant de la prime x 3 |
| de 43 200,01 € à 97 700 € | Montant de la prime x 2 |
| supérieur à 97 700 € | Montant de la prime x 1 |
Exemple :
Vous souhaitez installer une chaudière biomasse et vos revenus de référence sont de 35 000 €. La prime initiale étant de 1000 €, il faut la multiplier par 3 : le montant final de la prime sera donc de 3000 €.
Demander un devisQuelles sont les conditions d’accès ?
Les primes sont soumises à quelques conditions, en effet, le demandeur doit :
- Être majeur ou reconnu comme mineur émancipé ;
- être propriétaire, usufruitier… ;
- être dans une habitation (datant de 15 ans minimum) située en Région Wallonne et affectée à du logement à 50 % minimum ;
- s’engager à résider au moins 5 ans dans le logement après travaux ;
- faire appel à un auditeur certifié ;
- effectuer les travaux par un entrepreneur affilié à la Banque-Carrefour des Entreprises ;
- les travaux doivent être réalisés dans les 7 ans après l’audit.
Il existe d’autres conditions spécifiques liées aux travaux (murs, sols, toit, châssis…).
Comment introduire sa demande de prime ?
Pour obtenir la prime Habilitation en région wallonne, vous devez :
Réaliser un audit de votre logement par un expert qui enverra le rapport final à l’Administration. Il vous indiquera, entre autres, l’ordre de priorité des travaux.
Envoyer un seul formulaire de demande de prime “audit” dans les 4 mois suivant l’analyse (par mail ou courrier) ⇒ paiement de la prime.
Effectuer vos travaux par un entrepreneur habilité, des photos du chantier vous seront demandées pour débloquer les aides.
Prouver la réalisation de vos travaux pour avoir les primes, en envoyant les pièces à l’auditeur ou à l’Administration, vous obtiendrez ainsi vos financements.
Testez votre éligibilité
Les dispositifs mis en place par le gouvernement belge permettent de vous accompagner dans votre projet de rénovation énergétique.
Afin d’obtenir ces primes, il vous sera nécessaire de faire appel à des entrepreneurs certifiés.
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