Quel est le prix moyen pour un crépi de façade au m² en Belgique ?

Le prix moyen pour un crépi de façade au m² coûte entre 40 et 170 €/m² (pose comprise).

Ce montant global varie selon de nombreux facteurs. Mais surtout, si vous appliquez une couche d’isolation (ou non) et selon les finitions que vous apportez au crépi (projeté, taloché, écrasé ou gratté).

Dans ce premier tableau, découvrez un récapitulatif des tarifs généraux en m² pour chaque type de travaux de crépi pour la façade de votre maison :

Type de travauxPrix moyens (€/m²)
Crépi sans isolation40 à 80 €/m² (sans finition)
70 à 100 €/m² (avec finition)
Crépi avec isolation100 à 140 €/m² (sans finition)
130 à 170 €/m² (avec finition)

Ensuite, dans ce deuxième tableau, découvrez un aperçu plus détaillé des prix moyens (par mètre carré) par rapport aux différents types de finition de crépi extérieur existants :

Type de finition du crépiPrix moyen (€/m²)
Crépi projeté15 à 45 €/m²
Crépi taloché45 à 65 €/m²
Crépi écrasé25 à 75 €/m²
Crépi gratté30 à 45 €/m²

Évidemment, tous les prix mentionnés dans cet article sont indicatifs ! N’hésitez pas à nous demander conseil ou à passer un devis (gratuit et sans engagement) pour obtenir des prix plus précis ! 

Facteurs à prendre en compte

En plus de l’isolation et des finitions, d’autres facteurs influencent directement votre budget et vos dépenses comme :

  • L’état d’origine de la façade : si celle-ci comprend des salissures ou des dégâts, des travaux d’entretien et de réparation additionnels devront être réalisés.
  • La superficie à recouvrir : plus les dimensions à recouvrir de votre façade sont larges, plus le coût initial en m² diminue.
  • L’épaisseur et les modifications de la façade pour l’isolation : en isolant, l’épaisseur de votre façade va s’agrandir par l’ajout d’éléments architecturaux (plinthes, bords, fenêtres, gouttières, etc.) qui servent à protéger votre maison de l’humidité et des intempéries.
  • L’accessibilité et la durée des travaux du chantier : si le degré de difficulté des travaux s’avère complexe, la durée des travaux s’accroît également. Ce qui a comme conséquence d’augmenter les tarifs pour la main-d’œuvre, les divers matériaux et les fournitures (outils, échafaudages, etc.).
  • Le type de crépi (la méthode d’application sélectionnée) : selon le type (minéral ou synthétique) choisi et les finitions du crépi extérieur que vous souhaitez, l’application pour la pose du crépi se montrera plus manuelle ou plus mécanique (ou les deux, comme pour le crépi écrasé). Par conséquent, l’application manuelle (appliquée à la main) coûtera plus cher que l’application mécanique (projetée à l’aide de machine).
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En quoi consiste un crépi de façades ?

Le crépi est une couche de finition que l’on dépose uniquement sur les façades en béton, en brique ou en pierre. L’objectif est de leur conférer une fonction d’une part, esthétique et décorative (couleur, lumière, etc.), et d’autre part, protectrice et isolante (thermique, acoustique, phonique, etc.).

Pour l’isolation des murs extérieurs au crépi, on utilise des panneaux isolants de type rigide en PSE (polystyrène expansé) ou en PUR (polyuréthane). Dessus, on applique du crépi de manière à ce que la couche d’isolation déposée soit plus épaisse et efficace. N’hésitez pas à consulter notre article  » Pourquoi choisir le crépi sur isolant pour l’isolation de votre habitation ?  » pour plus d’informations. 

Avantages

Application du crépi à l'aide d'un platoir pour lisser le crépi.

Les avantages du crépi de façade pour votre maison sont :

  • Les économies : la mise en place du crépi, qu’il soit manuel ou mécanique, n’est pas très coûteuse. De plus, le crépi dispose d’une excellente longévité.
  • L’esthétisme : la grande possibilité de personnalisation (couleurs, finitions, etc.).
  • Le confort (revêtement et isolant) : la couche de crépi, combinée avec un isolant, imperméabilise les murs extérieurs pour les rendre étanches. Ce qui les isole contre les intempéries thermiques et le bruit. Sans oublier qu’une couche d’isolation par l’extérieur représente un gain d’espace (contrairement à la méthode d’isolation par l’intérieur).

D’ailleurs, grâce à ces trois avantages majeurs du crépi pour façade, la valeur de votre bien immobilier s’accroît. En effet, la mise en œuvre du crépi apporte un aspect tout neuf à votre habitation et la pose de l’isolant contribue à améliorer votre certificat de prestations énergétiques.

Inconvénient

Le seul inconvénient du crépi de façade est qu’il se salit rapidement face aux multiples conditions climatiques et aux aléas atmosphériques (pluie, pollution, gel, etc.). 

Quels types de crépis choisir pour votre maison ?

Il y a deux types de crépi : minéral et synthétique, et les trois matériaux différents qui les constituent principalement sont : le ciment, la chaux et le plâtre.

Les caractéristiques qui définissent ces matériaux sont :

  • Ciment : s’applique et s’adapte sur tous les types de support possible. De plus, sa pose est relativement simple.
  • Chaux : soit aérienne, soit hydraulique, elle se raffermit au contact de l’air ou de l’eau. La mise en place est très facile et sa durabilité assez longue.
  • Plâtre : en comparaison aux deux autres matériaux, sa pose est la plus facile et rapide. Le plâtre est issu du gypse et par conséquent, cela lui confère une résistance à toute épreuve.

Crépi minéral

Comme son nom l’indique, ce type de crépi est composé de matériaux naturels. On l’applique en une seule couche d’une épaisseur entre 12 et 15 mm. Ces finitions sont : taloché, gratté, écrasé, etc. Le crépi minéral est souvent placé de façon manuelle sur la façade, c’est pourquoi il peut revenir un peu plus cher que le crépi synthétique, jusqu’à 85 € par mètre carré. 

Crépi synthétique

Ce type de crépi est surtout composé de chaux et de résines silicones. Ce qui rend ses propriétés assez élastiques et imperméables face au danger d’éventuelles fissures. Son application rapide et flexible, que l’on projette sur la façade à l’aide d’une machine, s’exécute en trois fines couches successives que l’on peut poser sur presque n’importe quelle surface du mur extérieur. Son prix oscille entre 65 € et 85 € du mètre carré. 

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Les finitions du crépi extérieur

Il existe plusieurs techniques de finition pour faire du crépi extérieur. On en dénombre surtout 4 :

  • Le crépi projeté,
  • Le crépi taloché,
  • Le crépi écrasé
  • Et enfin, le crépi gratté

Le crépi projeté

Le prix d’une couche de revêtement par crépi projeté pour votre façade est compris entre 15 à 45 €/m².

Cette technique est la plus répandue de toutes. Elle consiste à projeter, à l’aide d’une machine nommée tyrolienne, une couche de crépi sur votre façade. On l’applique surtout sur les grandes surfaces. La finition est d’une apparence homogène, granuleuse et rugueuse.

Le crépi taloché

Le prix d’une couche de revêtement par crépi taloché pour votre façade est situé entre 45 à 65 €/m².

Cette technique manuelle s’applique à l’aide d’un outil, la taloche, qu’on applique par des mouvements circulaires. La finition est d’une apparence très lisse et ne laisse aucun relief.

Le crépi écrasé

Le prix d’une couche de revêtement par crépi écrasé pour votre façade est situé entre 25 à 75 €/m².

Cette méthode se conçoit en deux étapes. D’abord, on projette la couche de crépi sur la façade avec une tyrolienne. Puis, on applique le reste en écrasant avec une taloche. Ce qui aura comme résultat de donner une apparence de finition à double effet, à la fois homogène, mais avec des disparités dans la texture.

Le crépi gratté

Le prix d’une couche de revêtement par crépi gratté pour votre façade est situé entre 30 à 45 €/m².

Pour cette méthode, le crépi est taloché puis gratté de manière manuelle. L’apparence de la finition est donc rugueuse.

Nettoyage d’une façade en crépi : produits, professionnels et coûts

Homme habillé en rouge qui nettoie la façade en crépi beige d'une maison, à l'aide d'un jet d'eau.

Le crépi étant fort salissant, il faut parfois procéder à un bon nettoyage, pour ce faire n’utilisez JAMAIS du vinaigre ou de l’eau de Javel ! 

Avant toute chose, pour nettoyer correctement votre façade, vous devez diagnostiquer si le crépi est minéral ou synthétique, car la procédure de nettoyage est différente. Pour ce faire, commencez par le dépoussiérer à l’aide d’une brosse ou d’un balai. 

Ensuite, munissez-vous de protection, que ce soit pour vous protéger de l’eau ou des éventuels produits corrosifs, nous vous conseillons de mettre des gants et des bottes en caoutchouc, une combinaison imperméable et des lunettes de protection. 

 Crépi synthétiqueCrépi minéral
CompositionChaux, additifs et résine de silicone (pour agent liant)Sable, chaux et ciment
ApplicationÀ l’aide d’une machineÀ la main
A utiliser pour le nettoyageLe nettoyeur à haute pression, mais il faut être prudent : maintenez-vous à distance et utilisez une puissance basse ou moyenne.Une brosse à poil « doux » et de l’eau (simple tuyau d’arrosage).
A NE PAS utiliser pour le nettoyage/Le nettoyeur a haute pression est à bannir, il risque de décoller le crépi. 

Si cette procédure n’est pas assez efficace, certains proposent d’utiliser un des mélanges ci-dessous : 

  • Cristaux de soude (ou bicarbonate de soude) dilués dans de l’eau : les cristaux de soude et le bicarbonate de soude sont des produits naturels réputés pour leur efficacité nettoyante. Diluez-les dans de l’eau chaude pour nettoyer votre façade à l’aide d’une brosse. Rincez ensuite avec un jet d’eau. 
  • Vinaigre et gros sel : mélanger 500 ml d’eau avec 500 ml de vinaigre, ajoutez-y quelques cuillères de gros sel. Ensuite, avec une brosse, frottez les zones résistantes et laissez agir 15 minutes avant de rincer. Renouvelez l’opération autant de fois qu’il le faut. 

Si malgré tout la saleté vous résiste, nous vous conseillons de faire appel à un professionnel. En effet, si d’autres solutions comme la Javel ou l’acide chlorhydrique existent, leur utilisation peut s’avérer fatale pour votre crépi et l’abîmer plus que le nettoyer ! Ce n’est évidemment pas le but ! 

Pour l’entretien de votre crépi, le prix varie. S’il ne s’agit que de le nettoyer, vous pouvez compter entre 5 € et 20 € du mètre carré. Le façadier, le peintre ou le maçon qui s’en occupera peut également vous indiquer des infiltrations ou des problèmes d’étanchéité qui feront gonfler le prix. Besoin de conseils ? Remplissez notre formulaire ou consultez la page « Nettoyage de façade Belgique : Prix par m² en 2023 et techniques« .

Rénovation : comment appliquer du crépi sur sa façade ?

Application du crépi sur une façade à l'aide d'une spatule.

La pose du crépi se déroule en plusieurs étapes.

Mais avant de commencer quoi que ce soit, il faut vérifier que votre commune vous autorise à rénover l’aspect extérieur de votre façade. Et oui, certaines communes imposent des règles spécifiques pour correspondre au paysage urbain local (comme c’est le cas dans certains quartiers ou zones résidentiels). Une fois votre demande approuvée et certifiée, les travaux peuvent démarrer.

Les étapes pour l’appliquer le crépi sur votre façade se résument ainsi :

  • Étape 1 : Protégez toutes les surfaces de la façade qui ne seront pas recouvertes de crépi
  • Étape 2 : Installez une structure portante (échafaudage, échelle, etc.) sur les murs extérieurs
  • Étape 3 : Nettoyez la façade
  • Étape 4 : Mettre un traitement antifongique et anti-mousse pour protéger les surfaces à revêtir
  • Étape 5 : Une fois que les surfaces sont sèches, poser les différentes couches (treillis d’armature, isolant, ciment hydrofuge, etc.)
  • Étape 6 : Terminer par l’application de la couche de crépi et sa finition

Rénovation énergétique : primes 

Les économies d’énergie sont de plus indispensable face au coût élevé et croissant de l’énergie. Voir plus écologique et faire des économies ? C’est possible ! La Belgique a instauré des aides gouvernementales, intitulée « prime habitation » pour aider la population à financer leurs travaux de rénovation énergétique. Pour ce qui concerne la façade, n’hésitez pas à consulter nos articles : « Primes pour l’embellissement ou la rénovation de façade à Bruxelles et en Wallonie (2023) » ou « Prime isolation façade Belgique : montants en 2023 et conditions« .

Quelle est la différence entre un crépi et un enduit dans un ravalement de façade ?

Le crépi et l’enduit sont tous les deux réalisés dans le cadre d’un ravalement de façade, le choix entre les deux dépend de la façade : son état et ses composants. 

L’enduit de façade s’applique sur un mur brut, nu durant la construction ou la rénovation complète d’une maison. Par contre, le crépi est une couche de finition que l’on met sur un enduit existant. C’est notamment ce qu’on fait lors d’une rénovation de façade. 

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