L’humidité ascensionnelle : de quoi parle-t-on ?

L’humidité ascensionnelle, aussi connue sous le nom de remontées capillaires, est un phénomène qui impacte un grand nombre de bâtiments.

L’humidité ascensionnelle s’explique par le fait que l’eau se trouvant dans le sol s’infiltre dans les matériaux poreux (béton, ciment, brique, mortier, bois…) de la construction. 

Cette eau contenue dans le sol va alors facilement s’imprégner dans les murs par capillarité naturelle. Ce phénomène désigne la capacité de certains liquides, dont l’eau, à monter naturellement le long de matériaux malgré la force de gravité.

Le mur va alors absorber, telle une éponge, l’eau et l’humidité. Par conséquent, des dégâts apparaissent sur les murs, le sol ou le plafond de votre sous-sol ou rez-de-chaussée (décollement des tapisseries ou du papier-peint, traces noires ou blanches, dégradation des finitions…).

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Ce phénomène est d’autant plus présent dans les maisons construites avant 1970 étant donné qu’on ne mettait à l’époque généralement aucune protection entre le sol extérieur et le plancher ou les murs de la maison. Ce qui permet à l’eau de remonter par capillarité dans les murs en abimant les fondations jusqu’à deux mètres de haut ! 

Les maisons construites après 1970 peuvent toutefois être sujettes à des problèmes de remontées capillaires si la membrane étanche et imperméable se trouvant en pied de mur est défaillante. 

Humidité ascensionnelle : comment la reconnaître ?

Un problème de remontées capillaires peut se repérer par des dégradations au niveau de votre plancher (bois qui pourrit, s’effrite) ou du bas de votre mur (papier-peint qui se décolle, moisissure, salpêtre, auréoles) du rez-de-chaussée de votre logement. On les repère également via des tâches d’efflorescences (blanchâtre ou grisâtre) sur les murs extérieurs construits avec des matériaux poreux.

Cependant, ne perdez pas de vue que ces dégâts peuvent aussi être causés par d’autres problèmes. Demandez donc toujours à un expert son avis avant de tirer des conclusions afin d’opter pour un traitement de l’humidité approprié.

Victime de problèmes d’humidité ?Faites appel à un expert !

Nous vous recommandons de lire nos différents articles sur le sujet afin de savoir reconnaître les différents problèmes d’humidité que l’on peut rencontrer dans une maison ainsi que les différents traitements existants pour lutter contre votre problème d’humidité.

Quels sont les conséquences d’un problème d’humidité ascensionnelle ?

Un problème d’humidité ascensionnelle dans son logement n’est pas à prendre à la légère. En effet, l’humidité ascensionnelle risque non seulement de fragiliser vos fondations, dégrader votre logement, mais elle a également des conséquences sur votre confort et votre santé (maladies respiratoires, douleurs articulaires, etc).

De plus, l’humidité présente dans vos murs va avoir un impact sur l’hygrométrie de votre logement. Le taux d’humidité de l’air présent dans vos pièces touché par le problème d’humidité ascensionnelle va augmenter. Un air trop humide est plus difficile à réchauffer. Votre consommation d’énergie va alors augmenter et vos factures risquent d’être 5 à 10 % supérieure tant que le problème d’humidité ascensionnelle n’est pas traité.

Solutions pour lutter contre l’humidité ascensionnelle

L’humidité ascensionnelle ne peut pas être résolue en s’attaquant à la source du problème : faire disparaître les eaux souterraines n’est pas envisageable. Cependant, il est possible d’arrêter la montée des eaux souterraines en fabriquant une sorte de barrière qui empêche l’eau de remonter dans les murs. Pour cela, il existe 2 options : l’injection ou la membrane étanche.

Moisissure sur le bas d'un mur extérieur sous des fenêtres.

Solution n°1 : Injection dans les murs

L’injection dans les murs consiste, comme son nom l’indique, à injecter dans les murs un gel spécifique. Celui-ci va alors former une barrière qui empêchera l’humidité de passer. L’avantage de cette méthode est qu’elle ne nécessite pas de gros travaux. Elle peut être effectuée rapidement et proprement. Néanmoins, demandez toujours à un expert de s’en charger, car les gestes à effectuer sont très précis.

Solution n°2 : Pose d’une membrane étanche

Cette méthode consiste à faire une saignée dans les murs et à placer une membrane étanche sous l’ensemble de la maison. Cette méthode engendre de grands travaux et elle convient donc uniquement dans le cas d’une rénovation globale de votre maison.

Humidité ascensionnelle : quel prix pour en être quitte ?

L’injection dans les murs revient entre 100 et 180 € par mètre linéaire. Le prix est notamment déterminé par l’épaisseur du mur. Les maisons plus anciennes ont souvent un mur extérieur épais et dans ce cas-là, il faut faire une double injection : une à l’intérieur et une autre à l’extérieur.

La pose d’une membrane étanche revient à 100 à 150 € par mètre linéaire.

Traitement de l’humidité ascensionnellePrix moyen
Injecter un mur contre les remontées d’humidité (juste l’extérieur du mur)100 € / m
Injecter des murs à double paroi (intérieure et extérieure) pour lutter contre
les remontées d’humidité
180 € / m
Finition du mur (lissage, peinture ou pose d’un papier peint)100 € / m
Pose d’une membrane étanche (saignée)Entre 125 et 180 € / m

Existe-t-il des primes pour traiter l’humidité ascensionnelle ?

La Belgique propose des primes pour vous aider à financer vos travaux de rénovation. Pour le traitement de l’humidité ascensionnelle :

  • La Région wallonne propose un montant de base (à multiplier suivant notre catégorie de revenus) de 350 € pour soutenir vos travaux dans le cas d’une rénovation réalisée soi-même. Si vous décidez de faire appel à un professionnel pour assécher vos murs fragilisés par des remontées capillaires, vous pourrez retoucher entre 6 € et 36 € par mètre courant.
  • La Région de Bruxelles-Capitale, quant à elle, propose le remboursement de 30 % à 80 % des coûts éligibles des travaux liés à l’humidité ascensionnelle. 

Et qu’en est-il du revenu cadastral ?

Les travaux se limitant à investir dans l’économie d’énergie ne donnent pas lieu à la réévaluation du revenu cadastral de votre maison, et ce, conformément à la circulaire n°3/2010.

L’humidité ascensionnelle entraine une sensation de froid dans votre intérieur, ce qui vous amène à chauffer plus. De ce fait, votre facture énergétique peut augmenter de 5 à 10 %. Lutter contre les remontées capillaires fait donc bien partie d’un investissement dans l’économie d’énergie et entre donc dans les critères de la circulaire n°3/2010 !

Ainsi, votre revenu cadastral ne sera pas réévalué

Comment prévenir l’humidité ascensionnelle ?

Pour prévenir l’humidité ascensionnelle et permettre à votre maison de ne pas souffrir de problème d’humidité, des décisions et des choix doivent être pris dès la construction du bien. 
Retrouvez ci-dessous une liste de conseils pour prévenir des problèmes d’humidité dans votre logement.

  1. Choisir des matériaux de qualité et adéquat pour vos fondations : du béton hydrofuge ou l’utilisation d’un enduit hydrofuge, par exemple, est primordial pour créer une membrane étanche et éviter des problèmes de remontées capillaires. Demandez conseil aux professionnels qui sauront aiguiller vos choix !
  2. S’assurer que les murs soient suffisamment isolés : l’épaisseur, la porosité globale et la teneur en sel (le sel absorbe l’humidité) des murs sont des éléments auxquels il faut faire attention lors de la construction ou des travaux de rénovation de votre maison.
  3. Ventiler suffisamment votre maison : une bonne ventilation est nécessaire, surtout dans les pièces d’eau, pour éviter la condensation. Pour garantir une circulation de l’air idéal dans votre logement, vous pouvez opter pour l’installation d’un système de ventilation mécanique comme le VMC simple ou double-flux. Des primes existent, pensez-y !  
  4. Aérer votre logement : en plus de la ventilation, l’aération est primordiale ! Pour ce faire, l’installation d’un aérateur à toutes les fenêtres et/ou d’un détalonnage des portes est suffisant.
  5. S’assurer que l’eau s’évacue correctement et ne stagne pas à la base des murs extérieurs :
    – Ne plantez pas de végétation à côté des murs : celle-ci ne permet pas une évaporation optimale de l’eau du sol
    – Placez et entretenez régulièrement les descentes d’eau et les gouttières pour éloigner l’eau de vos murs.

    Si vous constatez que de l’eau stagne dans votre sous-sol, il faudra penser à installer un système de drainage.
  6. Enfin, ça peut paraître évident, mais éviter de construire votre maison sur un terrain trop humide, voire inondable

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