Primes 2025 : Ce qu’il faut savoir région par région
- À Bruxelles, les primes RENOLUTION sont pour l’instant suspendue. Les bruxellois doivent attendre une décision du nouveau gouvernement sur le systèmes de primes 2025. Aucune demande de prime avec une facture datée de 2025 ne peut être introduite. ➡️ Si votre facture est datée de 2024, vous pourrez introduire une demande de prime RENOLUTION si vous répondez aux conditions d’éligibilité.
- En Wallonie, le gouvernement wallon a annoncé de nouvelles mesures de soutien temporaires qui sont entrées en vigueur du 14 février 2025 au 30 septembre 2026. Les montants de base ont été revus à la baisse de 60% en moyenne.
- En Flandre, les primes à la rénovation Mijn VerbouwPremie sont disponibles et les montants ont été revus pour l’année 2025
Des problèmes d’humidité ? Bénéficier des aides régionales
En Belgique, où la pluie et l’humidité font partie du décor quotidien, nos bâtiments sont souvent mis à rude épreuve. Si vous remarquez des traces de moisissures, des murs qui s’effritent, une odeur persistante d’humidité ou encore des infiltrations d’eau, il est temps d’agir ! C’est pourquoi, ces primes permettent de financer non seulement des traitements contre les moisissures et autres dégâts visibles, mais aussi des travaux plus globaux pour lutter contre l’humidité à la source.
Quand le traitement direct ne suffit pas : pourquoi la rénovation d’une toiture et l’isolation d’un toit devient parfois indispensable pour combattre l’humidité
Saviez-vous que l’un des principaux responsables des problèmes d’humidité peut être… votre toit ? Une toiture mal isolée ou en mauvais état laisse l’eau s’infiltrer et favorise l’apparition de condensation à l’intérieur de votre maison. Les conséquences ? Des dégâts importants, comme le salpêtre, les champignons, ou encore des fissures qui fragilisent vos murs et vos plafonds. Sans oublier les impacts sur votre santé, avec un risque accru d’allergies et de maladies respiratoires liées à l’humidité.
Heureusement, les régions belges (Wallonie, Flandre et Bruxelles-Capitale) ont mis en place des primes et des aides financières pour accompagner vos travaux. Que ce soit pour isoler votre toiture, réparer des infiltrations ou traiter l’humidité ascensionnelle, il existe des solutions adaptées pour protéger votre maison et votre portefeuille.
Humidité en Wallonie : toutes les aides à connaître
En Wallonie, plusieurs dispositifs sont à votre disposition pour lutter contre l’humidité et rénover votre maison. Parmi les principales aides, on retrouve la prime Habitation, des aides financières comme les prêts à taux zéro ou les aides MEBAR pour les revenus modestes. Enfin, des avantages fiscaux sont également disponibles, tels qu’une réduction d’impôt pour l’isolation de la toiture et une TVA réduite à 6 %.
1️⃣ Prime Habitation avec un audit Logement obligatoire
Du 14 février 2025 au 30 septembre 2026, la Région Wallonne propose des mesures de soutien à la rénovation énergétique. Pour la plupart des travaux, vous devez effectuer un audit logement au préalable, sauf pour les travaux d’isolation de toiture ou des combles et des travaux de toiture.
La prime ‘Toiture et Petits Travaux” a été supprimée depuis le 14 février 2025. Si vous avez une facture datée d’avant cette date, vous pouvez toujours constituer un dossier pour demander cette prime jusqu’au 28 février 2025.
La prime Habitation est destinée aux projets de rénovation d’envergure, avec un montant minimum de 6 000 € TVAC. Pour en bénéficier, un audit logement est indispensable. Réalisé par un auditeur agréé, cet audit évalue l’état général de votre habitation et détermine les travaux prioritaires, y compris ceux visant à résoudre les problèmes d’humidité. Que ce soit pour traiter l’humidité ascensionnelle, réparer des infiltrations ou rénover une toiture dégradée qui aggrave les soucis d’étanchéité, cette prime s’adapte aux besoins identifiés dans le rapport de l’auditeur.
Quelles aides en cas de problèmes d’humidité ?
Ainsi, la prime habitation vous permet, par exemple, de réaliser des travaux de rénovation sur vos murs fragilisés par l’humidité. La région Wallonne soutient ces différents types de travaux de rénovation :
- Élimination des champignons comme la mérule
- Travaux d’assèchement en cas d’infiltration ou d’humidité ascensionnelle
- Travaux de renforcement ou de reconstruction des murs instables, fragilisés par l’humidité
- Remplacement des supports des aires de circulation
- Isolation thermique des murs
Quels sont les montants ?
Comme mentionné dans nos autres articles, notamment ceux sur les primes pour l’isolation ou les montants spécifiques des aides en Région wallonne, le montant des primes varie en fonction de votre catégorie de revenus et de la composition de votre ménage. La Région wallonne a établi 5 catégories de revenus, et selon celle à laquelle vous appartenez, la prime de base est multipliée pour mieux répondre à vos besoins.
| Catégories – Revenus du ménage | Montant de la prime |
|---|---|
| Catégorie R5 Au-dessus de 114.400 € | Montant de base |
| Catégorie R4 De 50.600,01 à 114.400 € | Montant de base multiplié par 2 |
| Catégorie R3 De 38.300,01 à 50.600 € | Montant de base multiplié par 3 |
| Catégorie R2 De 26.900,01 à 38.300 € | Montant de base multiplié par 4 |
| Catégorie R1 Plus petit ou égal à 26.900 € | Montant de base multiplié par 5 |
Pour chaque nature de travaux, des montants minimums et maximums sont définis, garantissant une prise en charge adaptée à l’ampleur des rénovations nécessaires :
| Type de travaux | Montant de la prime (Minimum – Maximum) |
|---|---|
| La réalisation de l’audit par un auditeur agréé | De 76 € à 456 € |
| Le remplacement de la couverture du toit | De 4 €/m² à 24 €/m² |
| L’isolation du toit ou des combles | De 20 €/m² à 120 €/m² |
| L’assèchement des murs fragilisés par des infiltrations | De 2,40 €/m² à 14,40 €/m² |
| L’assèchement des murs fragilisés par des remontées capillaires | De 3,20 €/m courant à 14,20 €/m courant |
| Le renforcement, la démolition et la reconstruction des murs instables | De 3,20 €/m² à 19,20 €/m² |
| L’élimination de champignons (mérule) ou du gaz radon | De 140 € à 840 € |
| L’isolation thermique du sol | De 6 € / m² à 36 € / m² |
| Le remplacement du vitrage extérieur ou de la menuiserie (châssis) | De 26 € / m² à 156 € / m² |
| L’installation d’un système de Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) simple flux | De 280 € à 1.680 € |
| L’installation d’un système de Ventilation Mécanique Contrôlée double flux | De 680 € à 4.080 € |
*Il n’y a aucune restriction concernant la superficie, cependant, le montant de la prime est plafonné à 70 % du total de la facture de solde, TVA incluse.
**En ce qui concerne l’audit logement, obligatoire pour obtenir la prime Habitation, son coût peut être partiellement remboursé grâce à une prime audit. Cette aide prévoit un montant de base de 76 €, mais elle peut être multipliée jusqu’à 6 fois en fonction de vos revenus, atteignant ainsi un maximum de 456 €. N’hésitez pas à consulter nos articles détaillés pour explorer les montants spécifiques correspondant à votre projet.
Quelles sont les conditions d’accès et la procédure à suivre ?
| Conditions | Procédure |
|---|---|
| Propriétaire ou usufruitier : Vous devez être propriétaire ou usufruitier du logement (majeur ou mineur émancipé). Les associations de copropriétaires peuvent aussi faire une demande. | Audit obligatoire : Avant de commencer les travaux, faites réaliser un audit logement par un auditeur agréé. Ce rapport est essentiel pour accéder à la prime. |
| Bien en Wallonie : Le bien doit être situé en Wallonie et occupé depuis au moins 15 ans. | Soumettre le dossier : Vous avez 8 mois pour soumettre votre dossier de remboursement, en incluant les pièces justificatives comme la facture de l’auditeur. |
| Utilisation du bien : Plus de 50 % du bien rénové doit être destiné au logement. | Réalisation des travaux : Les travaux doivent être réalisés par un professionnel inscrit à la BCE, et ce, dans les 7 ans suivant l’enregistrement du rapport. |
| Engagement pour résidence : Si vous y résidez, vous devez vous engager à y vivre pendant 5 ans après la rénovation. | Demande de prime : Après la fin des travaux, soumettez une demande de prime en joignant les factures payées, le rapport d’audit, les certificats de conformité, etc. |
| Propriétaires bailleurs : Ils doivent respecter la grille des loyers pour y avoir droit | Remboursement de la prime : Une fois le dossier validé, la prime vous sera versée. Vous serez informé de l’avancement de votre dossier. |
➡️ Prime contre humidité de votre logement via la prime Petits Travaux et Toiture (sans audit)
Malheureusement, la prime “Petits Travaux et Toiture” sans audit n’existe plus depuis le 14 février 2025.
2️⃣ Prêt à taux zéro et aides MEBAR : des aides pour traiter l’humidité de votre habitation
👉 Le prêt à taux zéro, proposé par la Société Wallonne de Crédit Social (SWCS) et le Fonds du Logement des Familles Nombreuses de Wallonie (FLW), vous permet de financer vos travaux sans payer d’intérêts. Il couvre divers projets tels que la rénovation, l’isolation ou la stabilisation de la toiture, ainsi que la réalisation d’un audit logement. Le montant du prêt varie de 1 000 € à 60 000 €, avec une période de remboursement allant jusqu’à 30 ans, ajustée en fonction de vos capacités financières.
👉 En parallèle, les aides MEBAR sont destinées aux ménages à revenus modestes pour améliorer l’efficacité énergétique de leur logement. Ces aides financent des travaux tels que l’isolation de la toiture, le remplacement de châssis ou de portes extérieures, ou l’installation d’un système de chauffage ou d’eau chaude. Le montant des aides peut aller jusqu’à 2 000 €, et jusqu’à 4 000 € selon les travaux. Elles sont réservées aux ménages dont les revenus mensuels ne dépassent pas 2 133,08 € pour un ménage, 1 578,37 € pour une personne isolée ou 1 052,25 € pour les cohabitants. De plus, les travaux doivent concerner la résidence principale. Pour en bénéficier, il suffit de vous adresser au CPAS de votre commune, qui vous guidera dans les démarches.
3️⃣ Avantages fiscaux : TVA et réductions d’impôt
👉 Si vous êtes domicilié en Wallonie et que vous envisagez d’isoler votre toiture, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt significative. Cette réduction correspond à 30 % du montant total des travaux, incluant la TVA et les frais facturés par l’entrepreneur, avec un plafond de 3 900 € par habitation. Ce dispositif s’applique aux travaux réalisés en 2024, déclarés lors de l’exercice fiscal 2025. Chaque bien immobilier concerné par les travaux d’isolation de toiture peut donner droit à cette réduction, et même les locataires peuvent en profiter, à condition d’avoir l’accord du propriétaire. Pour demander cette réduction, vous devez déclarer le montant de la réduction sous le code 3317 dans votre déclaration fiscale, et conserver toutes les factures et documents nécessaires pour prouver les dépenses.
Pour être éligible, vous devez respecter certaines conditions :
- vous devez être domicilié en Région wallonne au 1ᵉʳ janvier 2025
- l’habitation doit être utilisée à des fins résidentielles et avoir été occupée depuis au moins 5 ans.
- Les travaux doivent être réalisés par un entrepreneur certifié, et les dépenses doivent être réglées en 2024.
👉 En complément de cette réduction d’impôt, vous pouvez aussi bénéficier d’une TVA réduite à 6 % pour une série de travaux de rénovation comme l’isolation de la toiture, l’installation de systèmes de chauffage, ou la rénovation des murs et des fenêtres. Cependant, pour en profiter, votre logement doit être utilisé comme résidence privée depuis plus de 10 ans, et les travaux doivent être facturés directement à vous, que vous soyez propriétaire ou locataire. Attention, certains travaux, comme l’aménagement d’espace extérieur ou certains types de rénovations, ne bénéficient pas de cette TVA réduite et sont soumis au taux standard de 21 %. Il est donc important de vérifier si vos travaux sont éligibles à ce taux réduit.
Problèmes d’humidité à Bruxelles : les dispositifs d’aide pour vos travaux de rénovation
Dans la région de Bruxelles-Capitale, trois options d’aide sont disponibles pour résoudre les problèmes d’humidité et financer vos travaux de rénovation : les primes RENOLUTION, le crédit ECOREN, et la TVA réduite.
1️⃣ Les primes Renolution
À Bruxelles, les primes RENOLUTION sont actuellement suspendues en attendant une décision du nouveau gouvernement concernant le système de primes pour 2025. Aucune demande de prime ne peut être introduite pour une facture datée de 2025.
Les informations reprises ci-dessous datent donc des années précédentes. Nous pourrons mettre à jour les montants et autres données une fois que des décisions officielles auront été prises.
Depuis le 1er janvier 2022, Bruxelles a mis en place un système de primes unique pour simplifier et encourager les travaux de rénovation. Appelé prime Renolution, ce dispositif regroupe les anciennes primes “énergie”, “rénovation de l’habitat” et “embellissement des façades”. En tout, ce sont 42 primes qui peuvent être demandées, offrant un soutien précieux pour la réalisation de vos travaux de rénovation dans la capitale.
Le système Renolution a été conçu pour rendre les démarches plus simples et plus accessibles. Au lieu de devoir faire plusieurs demandes distinctes pour différents types de travaux, vous pouvez désormais soumettre une demande groupée pour bénéficier de toutes les primes Renolution auxquelles vous avez droit.
Quelles aides en cas de problèmes d’humidité ?
👉 Si vous faites face à des problèmes d’humidité au niveau des maçonneries, comme des murs humides ou des remontées capillaires, vous pourrez bénéficier de cette prime pour réaliser l’assèchement des murs et la réparation des maçonneries. Parmi les techniques soutenues par la région, vous pouvez opter pour :
- Injection de produits hydrofuges pour imperméabiliser les murs.
- Protection des murs enterrés contre les remontées capillaires par drainage, pose d’un revêtement étanche ou cimentage.
- Insertion d’une membrane étanche pour isoler les murs.
- Cuvelage, qui consiste à créer une enveloppe étanche autour des murs.
👉 Si votre problème d’humidité concerne des moisissures ou des champignons, notamment derrière des meubles ou dans des endroits difficiles d’accès, vous pourrez aussi bénéficier de la prime RENOLUTION pour effectuer les travaux nécessaires. Ceux-ci comprennent :
- Pose de cartouches fongicides pour éliminer les moisissures persistantes.
- Destruction des zones atteintes par les moisissures ou les champignons.
- Traitement du bois ou retrait des boiseries contaminées.
- Injection de sels fongicides ou pulvérisation d’insecticide.
Quels sont les montants ?
Le montant des primes varie selon les revenus du ménage. À moins de fournir des documents prouvant que vous vous trouvez dans une situation de catégorie II (apporter la preuve d’un revenu inférieur à 75.100 € et la composition du ménage) ou de catégorie III (bénéficier du statut RIS, BIM, ou d’un contrat de location AIS), vous serez considérés par défaut comme dans la catégorie I :
- Catégorie I (revenus de base) : Plus de 85.800 € / an
- Catégorie II ‘revenus moyens) : Entre 43.000 € et 85.800 € / an
- Catégorie III (revenus faibles) : Moins de 43.000 € / an
Comme vous pouvez l’observer, les primes ne sont pas uniquement accessibles aux revenus moyens et faibles, tout le monde peut en bénéficier ! C’est pourquoi, il est toujours intéressant de se renseigner sur les primes avant de se lancer dans ce type de dépenses !
Le montant d’aide sera toutefois différent selon votre catégorie de revenus.Dans le tableau ci-dessous, vous trouverez les montants minimums (catégorie I) et les montants maximums (catégorie III) destinés aux travaux liés à un problème d’humidité pour des bâtiments résidentiels se trouvant dans la région de Bruxelles-Capitale :
| Type de travaux | Montant de la prime pour la Catégorie I | Montant de la prime pour la Catégorie II | Montant de la prime pour la Catégorie III |
|---|---|---|---|
| Le remplacement de la couverture du toit et vérification de son étanchéité | 60 €/m² | 70 €/m² | 80 €/m² |
| L’isolation thermique du toit ou des combles | 35 €/m² | 55 €/m² | 75 €/m² |
| L’observation de champignons, d’insectes ou de moisissure | 30 % des coûts éligibles | 50 % des coûts éligibles | 80 % des coûts éligibles |
| Traitement des problèmes d’humidité | 30 % des coûts éligibles | 50 % des coûts éligibles | 80 % des coûts éligibles |
| L’isolation thermique du sol | 35 €/m² | 40 €/m² | 45 €/m² |
| Le placement de portes ou fenêtres extérieures | Bois : 100 €/m² PVC : 40 €/m² | Bois : 120 €/m² PVC : 50 €/m² | Bois : 140 €/m² PVC : 55 €/m² |
| L’installation d’un système de Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) | 1.550 € | 1.950 € | 2.230 € |
| La perméabilisation du sol par la démolition | 60 €/m² | 75 €/m² | 90 €/m² |
| La vérification de l’étanchéité des murs + réparation | 30 % des coûts éligibles | 50 % des coûts éligibles | 80 % des coûts éligibles |
Vous pouvez retrouver l’ensemble des travaux concernés par cette prime RENOLUTION sur le site officiel de la région.
Quelles sont les conditions d’accès et la procédure à suivre ?
| Conditions | Procédure |
|---|---|
| Être un citoyen de plus de 18 ans. | Quand faire la demande ? : La demande de prime RENOLUTION doit être introduite après les travaux, dans un délai de 12 mois maximum après la date de la facture de solde |
| Le logement doit être situé dans la Région de Bruxelles-Capitale. | Documents à joindre : – Attestation de l’entrepreneur – Copie des factures détaillées. – Preuves de paiement des factures (extraits bancaires ou facture « pour acquit »). |
| Être propriétaire occupant, bailleur, locataire, syndic ou gestionnaire. | Documents spécifiques : – Si vous n’êtes pas dans la catégorie de revenus I : documents relatifs à votre catégorie. – Autres documents comme le titre de propriété ou extrait de la matrice cadastrale. |
| Le bâtiment doit avoir au moins 10 ans. | Où introduire la demande ? : Via IRISbox, le guichet électronique de la Région de Bruxelles-Capitale. Utilisez le simulateur pour estimer la prime. |
| Les travaux doivent être réalisés par un entrepreneur agréé inscrit à la Banque-Carrefour des Entreprises. | Délais de traitement : – L’Administration prendra une décision dans les 90 jours après réception de votre demande. Si nécessaire, elle peut vous demander des documents complémentaires. |
| Aucune prime pour le même type de travaux ne peut être demandée avant 10 ans. | Contrôles de l’Administration : – L’Administration peut vérifier l’éligibilité des travaux et demander des documents complémentaires. Elle peut également se rendre sur place pour vérifier la conformité. |
| Recevoir un numéro de dossier : Un accusé d’encodage vous sera envoyé après l’introduction de votre demande. Ce numéro est à conserver pour toute communication future. L’Administration vous informera de sa décision dans un délai de 90 jours. Vous pouvez obtenir un délai supplémentaire de 30 jours pour fournir des documents manquants si nécessaire. |
2️⃣ Le crédit ECORENO, un système de prêt
En plus des primes RENOLUTION, le crédit ECORENO est une option intéressante pour financer vos travaux de rénovation à Bruxelles. Ce prêt à taux avantageux est conçu pour compléter les aides financières et vous permettre de réaliser vos projets de rénovation en toute sérénité.
Destiné aux propriétaires, futurs propriétaires et locataires, le crédit ECORENO offre un taux d’intérêt attractif, compris entre 1,5 % et 2,5 %. Ce financement est idéal pour les travaux liés à la sécurité, la salubrité et l’amélioration énergétique de votre logement. Vous pouvez l’utiliser pour des projets d’isolation thermique, d’installation de panneaux photovoltaïques, de chauffage plus performant, ou encore de ventilation, entre autres.
3️⃣ La TVA réduite : les mêmes avantages qu’en Wallonie
À Bruxelles, comme en Wallonie, vous bénéficiez d’un taux de TVA réduit à 6 % pour les travaux de rénovation sur des logements de plus de 10 ans. Cette réduction s’applique à des travaux comme l’isolation, la rénovation énergétique ou les réparations.
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Prime humidité en Flandre : Le point en 2025
Suite aux dernières élections, seul le gouvernement flamand a été constitué, laissant les autres régions en attente. Par conséquent, depuis le 1 janvier 2025, des ajustements ont été introduits dans le cadre de l’accès et des demandes aux primes en Flandre.
1️⃣ Mijn VerbouwPremie : La plateforme centrale pour vos primes en Flandre
En région flamande, Mijn VerbouwPremie est le système centralisé regroupant toutes les aides financières et primes pour les travaux de rénovation et d’amélioration énergétique des bâtiments. Depuis le 1er janvier 2025, la demande pour la prime label PEB (ou EPC en néerlandais), auparavant accessible via le site de Fluvius, se fait désormais directement sur cette plateforme unique.
Quelles aides en cas de problèmes d’humidité ?
Lorsqu’il s’agit de traiter des problèmes d’humidité dans votre logement, plusieurs types de travaux peuvent être Mijn VerbouwPremie permet de couvrir plusieurs types de travaux essentiels pour traiter ce problème et améliorer le confort de votre logement. Parmi les catégories éligibles :
- Sol : L’isolation ou la rénovation du sol peut aider à résoudre les problèmes d’humidité ascensionnelle.
- Murs extérieurs : Leur isolation et rénovation permettent de limiter les infiltrations d’eau et d’assurer une meilleure étanchéité des façades.
- Toiture : Une rénovation ou une isolation efficace empêche les infiltrations d’eau de pluie, souvent à l’origine des problèmes d’humidité en hauteur.
- Fenêtres et portes : En remplaçant les menuiseries extérieures ou en installant un vitrage performant, vous pouvez réduire la condensation et éviter les infiltrations.
- Intérieur : Les travaux de rénovation des murs, plafonds ou escaliers touchés par l’humidité sont également pris en charge.
Quels sont les montants ?
Depuis le 1er janvier 2025, la région flamande a introduit une dégressivité des primes pour certains travaux de rénovation. Par exemple, la prime pour la rénovation de toiture est réduite, passant de 5 750 € à 4 025 €, et pour l’isolation des façades, elle passe de 6 000 € à 4 200 €. D’autres types de travaux, comme l’isolation du toit, des murs extérieurs, des sols, ainsi que les fenêtres et portes, verront également leurs montants diminués.
Tout comme dans les autres régions, les montants des primes sont variables et dépendent de la catégorie de revenu du demandeur. En fonction de cette catégorie, le montant des primes accordées peut être plus ou moins élevé. Retenez que ces seuils de revenus sont indexées chaque année pour s’adapter à l’évolution des coûts.
Voici un aperçu des différentes catégories de revenus en 2025 :
| Catégories – Revenus du ménage | Critères |
|---|---|
| Catégorie de revenus la plus basse | – Propriétaire-occupant : – Célibataire : revenu annuel ≤ 42 340 €. – Célibataire avec 1 personne à charge ou couple sans personne à charge : revenu annuel ≤ 59 270 €. – Par personne supplémentaire à charge : + 4 320 €. – Ou : vous louez un logement à une société de logement social. |
| Catégorie de revenus intermédiaire | – Propriétaire-occupant : – Célibataire : revenu annuel > 42 340 € et ≤ 53 880 €. – Célibataire avec 1 personne à charge ou couple sans personne à charge : revenu annuel > 59 270 € et ≤ 76 980 €. – Par personne supplémentaire à charge : + 4 320 €. |
| Catégorie de revenus la plus élevée | – Propriétaire-occupant : – Célibataire : revenu annuel > 53 880 €. – Célibataire avec 1 personne à charge ou couple sans personne à charge : revenu annuel > 76 980 €. – Par personne supplémentaire à charge : + 4 320 €. – Ou : vous êtes un autre type d’investisseur. |
Pour chaque type de travaux, voici les montants qui dépend des trois catégories de revenus :
| Type de travaux | Catégorie de revenus la plus basse | Catégorie de revenus intermédiaire | Catégorie de revenus la plus élevée / Autre investisseur |
|---|---|---|---|
| Toiture | Jusqu’à 4 025 € de prime * 35% de la facture | Jusqu’à 2 875 € de prime *25% de la facture | 8 € par m² *Max. 40% de la facture |
| Murs extérieurs | Jusqu’à 4 200 € de prime * 35% de la facture | Jusqu’à 3 000 € de prime * 25% de la facture | 5 à 30 € par m² * Max. 40% de la facture |
| Plancher | Jusqu’à 1 050 € de prime *35% de la facture | Jusqu’à 750 € de prime *25% de la facture | 6 € par m² *Max. 40% de la facture |
| Fenêtres et portes | Jusqu’à 3 850 € de prime *35% de la facture | Jusqu’à 2 750 € de prime * 25% de la facture | 16 € par m² *Max. 40% de la facture |
*En 2025, les plafonds de prime ont été réduits par rapport à 2024, avec un maximum de 35 % de l’argent investi pour chaque type de travaux, contre 50 % auparavant. De plus, si vous êtes dans la catégorie de revenus intermédiaire, vous ne recevrez plus que 25 % de l’investissement en prime.
Vous pouvez retrouver l’ensemble des travaux concernés par les primes habitation sur le site de la région flamande.
Quelles sont les conditions d’accès et la procédure à suivre ?
| Conditions | Procédure |
|---|---|
| Âge du bâtiment : Le bâtiment doit avoir au moins 15 ans à la date de la demande. | Vérification de l’éligibilité : Avant de commencer les travaux, vérifiez si vous pouvez demander la Mijn VerbouwLening. Si c’est le cas, demandez-la avant de débuter les travaux. |
| Type de bâtiment : S’applique aux logements, appartements individuels, immeubles résidentiels et bâtiments non résidentiels (par exemple bureaux). | Demande après les travaux : Vous pouvez demander la prime après l’exécution des travaux et la réception des factures. Les factures doivent être datées de moins de 2 ans. |
| Travaux réalisés par un entrepreneur : En général, les travaux doivent être effectués par un entrepreneur, sauf pour certaines catégories comme la rénovation intérieure, l’électricité et la plomberie. | Soumettre la demande : Vous pouvez soumettre votre demande via le site de Mijn VerbouwPremie(mijnverbouwpremie.be) après avoir réalisé et facturé tous les travaux dans une catégorie. Il est possible de soumettre plusieurs catégories en une seule fois. |
| Exclusion de primes répétées : Si vous avez déjà reçu une prime pour une catégorie de travaux, vous ne pourrez pas en recevoir une nouvelle pour la même catégorie pendant 5 ans. Pour les panneaux solaires, pompe à chaleur et chauffe-eau, cette période est de 10 ans. | Documents nécessaires : Avant de faire la demande, rassemblez vos factures, les attestations de l’entrepreneur, des photos (si nécessaires) et d’autres documents. Vous aurez aussi besoin de votre code EAN, disponible sur votre facture d’énergie. |
| Montant minimum de la facture : Le montant total de la facture par catégorie de travaux doit être d’au moins 1000 € hors TVA. | Suivi de la demande : Vous pouvez suivre l’état de votre demande et du paiement via le portail en ligne Mijn VerbouwLoket. |
| Conservation des documents : Gardez tous vos documents pendant 2 ans après votre demande. |
2️⃣ Mijn VerbouwLening : Un prêt avantageux
Une autre aide financière dont vous pouvez bénéficier pour vos projets de rénovation en Flandre est le Mijn VerbouwLening. Ce prêt offre une solution intéressante pour financer vos travaux, avec la possibilité d’emprunter jusqu’à 60 000 €, à rembourser sur une période allant jusqu’à 25 ans.
Accessible aux propriétaires occupants, aux bailleurs privés, ainsi qu’aux associations de copropriétaires et coopératives, ce prêt est particulièrement avantageux. Pour faire une demande, il suffit de se rendre sur le site Mijn VerbouwLoket et de soumettre vos devis de travaux.
L’un des principaux avantages de Mijn VerbouwLening, c’est son taux d’intérêt. Tant que le taux légal reste inférieur à 3 %, vous pouvez profiter d’un prêt sans intérêts. Si toutefois le taux dépasse cette limite, un intérêt sera appliqué, mais il restera raisonnable, calculé en fonction de l’augmentation du taux légal.
Ce prêt est valable pour tous les travaux éligibles au programme Mijn VerbouwPremie, ce qui inclut l’isolation, la rénovation intérieure, l’installation de panneaux solaires, et bien plus encore. C’est donc une aide à ne pas négliger si vous souhaitez rendre votre maison plus économe en énergie et améliorer son confort.
3️⃣ TVA réduite : Comment bénéficier d’un taux de 6% pour vos rénovations ?
Si vous prévoyez de rénover ou de reconstruire votre maison, il existe un moyen de réduire vos coûts grâce à la TVA à taux réduit de 6 %. Mais attention, cette réduction n’est pas automatique : elle dépend de certaines conditions.
1. Pour quels travaux la TVA à 6 % s’applique-t-elle ?
La TVA réduite de 6 % s’applique aux travaux de rénovation dans des maisons de plus de 10 ans. Cela inclut la transformation, la réparation et l’entretien de votre logement. Une condition clé : les matériaux et leur installation doivent être fournis par le même entrepreneur.
2. Démolition et reconstruction : un tarif spécial dans certaines villes
Si vous êtes dans une situation de démolition suivie d’une reconstruction, le taux standard de 21 % s’applique généralement. Cependant, si vous effectuez les travaux dans certaines villes flamandes, vous pourriez bénéficier d’une TVA à 6 %, à condition que la reconstruction soit principalement destinée à devenir une maison privée. Ce tarif réduit est valable dans des villes comme Anvers, Gand, Bruges, et bien d’autres.
3. Nouvelles règles depuis janvier 2024
Depuis le 1er janvier 2024, des règles plus strictes ont été mises en place pour bénéficier de la TVA réduite. Par exemple, la maison que vous reconstruisez doit être votre résidence principale pendant au moins 5 ans et ne pas dépasser 200 m² de surface habitable.
Les projets de reconstruction menés par des promoteurs immobiliers ne peuvent plus bénéficier de ce tarif réduit, et doivent donc être soumis au taux normal de 21 %.
4. Nouveau à partir de juin 2024 : extension pour les locations à long terme
Une nouvelle législation entrée en vigueur le 1er juin 2024 étend cette réduction de TVA à 6 % pour les projets de démolition et reconstruction destinés à la location à long terme. Cependant, il y a des conditions : la maison reconstruite doit être louée pendant au moins 15 ans et respecter certaines spécifications en matière de superficie et de destination.
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Questions fréquentes sur le traitement de l’humidité
Comment traiter définitivement l’humidité ?
Quel est le meilleur produit pour traiter l’humidité ?
Quel prix pour un diagnostic d’humidité ?
Le prix d’un diagnostic d’humidité varie en fonction de la taille de votre maison et de la complexité du problème. Ce prix peut inclure l’analyse des causes, l’inspection des zones affectées, et parfois un rapport détaillé avec des recommandations.