Primes 2025 : Nouveautés région par région
Article mis à jour le 11/09/2025
En Flandre, les primes à la rénovation MijnVerbouwPremie sont disponibles et les montants ont été revus pour l’année 2025.
À Bruxelles, les primes RENOLUTION sont pour l’instant suspendues. Les bruxellois doivent attendre une décision du nouveau gouvernement sur le systèmes de primes 2025. Aucune demande de prime avec une facture datée de 2025 ne peut être introduite. ➡️ Si votre facture est datée de 2024, vous pourrez introduire une demande de prime RENOLUTION si vous répondez aux conditions d’éligibilité.
En Wallonie, depuis le 14 février 2025, certaines primes (petits travaux sans réalisation d’un audit, primes chauffage) sont supprimées. Un régime de soutien temporaire sera en place du14 février 2025 au 30 septembre 2026. Les montants des primes ont été réduits d’environ 60 %. Les montants sont revus à la baisse (-60 %) et des conditions revues s’appliquent.
En Communauté germanophone, les aides à la rénovation relèvent d’un régime spécifique, différent de celui de la Wallonie.
Quelles aides financières peut-on obtenir en Belgique en 2025 pour les travaux d’isolation (toiture, murs extérieurs, sols,…) ?
Au vu des directives européennes pour la diminution de l’empreinte carbone, la Belgique met un point d’honneur à permettre à ses habitants de (ré)isoler leur logement. En effet, puisque la réalisation des travaux d’isolation peut être un investissement important, la Wallonie, la Flandre et Bruxelles proposent tous les trois des primes d’énergie.
Généralement, le montant de la prime dépend de la catégorie de revenus (revenus de tous les membres du ménage) ou du statut du demandeur.
Quelles sont les primes et aides financières disponibles à Bruxelles pour les travaux d’isolation en 2025
En attente de la formation du gouvernement bruxellois
Attention, la Région de Bruxelles-Capitale est pour l’instant dans l’attente de la formation du nouveau gouvernement pour mettre à jour le système de primes. Les primes RENOLUTION sont donc actuellement mises en pause. Aucune demande ne peut être introduite pour une facture datée de 2025.
Si votre facture date de 2024, l’ancien régime expliqué ci-après est toujours applicable.
Les bâtiments bruxellois sont parmi les bâtiments les plus énergivores d’Europe. En effet, généralement construit dans les années 1960, la majorité du bâti bruxellois n’est pas du tout isolé et de ce fait, plus de la moitié des émissions de gaz à effet de serre produit par la capitale provient de la consommation énergétique.
Pour aider à révolutionner et rénover les bâtiments, Bruxelles a lancé les primes RENOLUTION dont l’objectif est d’améliorer les performances énergétiques du logement ainsi que le confort des habitants. Évidemment, l’isolation étant une étape essentielle de la rénovation, elle fait bien entendu partie des primes.
N’importe qui peut demander cette prime, peu importe l’état de ses finances. Toutefois, le montant obtenu dépendra de vos revenus annuels. Bruxelles classe les montants maximum possibles en trois catégories. Une des première chose à faire, donc, est de vous situer dans les catégories.
Il existe 3 catégories :
| Catégorie 1 | Catégorie 2 | Catégorie 3 |
|---|---|---|
| Le revenu annuel de votre ménage est supérieur à 85.800 €. | Le revenu annuel de votre ménage se situe entre 43.000 € et 85.800 €. | Le revenu annuel de votre ménage est inférieur à 43.000 €. Vous avez le statut BIM (intervention majorée). Vous avez droit aux revenus d’intégration sociale ou vous louez à une agence immobilière sociale. Vous réalisez des travaux pour y vivre ou louer le bien à 100% durant minimum 3 ans. Vous respectez les recommandations du PEB. |
Tous les montants définis ci-dessus doivent être majorés de 5.000 € si l’entièreté des membres du ménage est âgée de moins de 35 ans. Ainsi que de 15.000€ si votre ménage est composé d’une personne isolée et d’une personne à charge ou de deux membres du ménage sont majeurs. Le plafond de la majoration est à 15.000€ maximum.
Tableau récapitulatif des montants des primes RENOLUTION relatives à l’isolation thermique d’une habitation
Peut être demandé par tout type de demandeurs :
| Travaux | Catégorie 1 | Catégorie 2 | Catégorie 3 |
|---|---|---|---|
| Isolation thermique de la toiture | 35 €/m² | 55 €/m² | 75 €/m² |
| Isolation thermique des façades par l’intérieur | 35 €/m² | 40 €/m² | 45 €/m² |
| Isolation thermique des façades par l’extérieur | 50 €/m² | 70 €/m² | 90 €/m² |
| Isolation thermique des façades en coulisse | 20 €/m² | 25 €/m² | 30 €/m² |
| Isolation thermique du sol/plancher | 35 €/m² | 40 €/m² | 45 €/m² |
Peut être demandé par les propriétaires occupants ou les bailleurs (AIS)
| Type de travaux | Catégorie 1 | Catégorie 2 | Catégorie 3 |
|---|---|---|---|
| Isolation acoustique des murs | 30 €/m² | 60 €/m² | 90 €/m² |
| Isolation acoustique du plancher | 30 €/m² | 60 €/m² | 90 €/m² |
| Isolation acoustique du plafond | 30 €/m² | 60 €/m² | 90 €/m² |
Qui a droit à la prime ?
Les primes peuvent être demandées aussi bien par les propriétaires occupants que par les bailleurs ou les associations de copropriétaires par exemple. Toutefois, pour pouvoir obtenir les primes, il existe de nombreuses conditions :
- Le bâtiment (maison unifamiliale, école, bureaux, appartements…) doit se trouver dans la Région de Bruxelles-Capitale et doit au minimum avoir 10 ans.
- Les travaux doivent être réalisés par des entrepreneurs ou professionnels inscrits à la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) et ayant l’accès à la profession
- Les demandes de prime doivent se faire après les travaux (dans un délai de douze mois après la dernière facture de solde)
- Vous ne pouvez demander la prime pour une même rénovation une fois tous les 10 ans.
- Les factures de solde doivent être datées de l’année 2025.
Comment demander la prime de rénovation à Bruxelles ?
Toutes les demandes de primes se font sur un portail en ligne : IRISbox.
- En arrivant sur le site, cliquez sur “Primes” -> “Primes RENOLUTION” -> “Introduire une demande de prime”.
- Vous aurez alors la possibilité de vous connecter à l’aide de l’application “Itsme” ou avec votre carte d’identité.
- Ensuite, répondez aux questions sur vos travaux et votre logement et remplissez vos coordonnées dans les formulaires en ligne.
- Enfin, joignez les factures, attestations et preuves de paiement demandées.
- Après vérification des données, il vous suffit de signer et valider la demande.
Découvrez les aides financières supplémentaires pour isoler votre maison en région bruxelloise
En plus des primes Rénolution, il existe d’autres types de primes et d’avantages financiers disponibles pour vous aider dans vos travaux d’isolation à Bruxelles.
Primes communales
Certaines communes de Bruxelles proposent des compléments à la prime régionale. Ce complément n’est octroyé que lorsque votre demande RENOLUTION a été acceptée par la région. Demandez ensuite votre prime communale dans les 6 mois.
Par exemple, pour la commune d’Etterbeek, le plafond de la prime se situe à 10% du montant de la prime régionale, pour certains travaux et jusqu’à 50% pour d’autres ! Celles-ci peuvent être cumulées jusqu’à un montant maximum de 400€ par logement.
Prêt à taux réduit : ECORENO
Toujours dans le cadre de RENOLUTION, Bruxelles propose un prêt à taux de 1,5% à 2,5% pour des travaux de rénovation, comme l’isolation. Le montant de ce prêt doit être entre 500€ et 25.000€ et est sous forme d’un crédit hypothécaire ou d’un crédit à la consommation.
Remarque : d’autres travaux comme l’installation de panneaux photovoltaïques, d’un système de chauffage, de pompe à chaleur, de ventilation de chauffe-eau solaire,… sont également concernés.
⚠️ Attention, le traitement de nouvelles demandes de prêts Ecoreno est suspendu entre le 1er juillet 2025 et fin décembre 2025.
Primes et aides disponibles en Région wallonne en 2025
La Région wallonne propose une prime intéressante : la prime habitation. Celle-ci concerne les rénovations, les travaux d’améliorations des performances énergétiques de votre logement et le règlement d’éventuels problèmes de salubrité.
La visite d’un auditeur agréé préalable aux travaux est obligatoire pour avoir accès à ces primes. Seuls les travaux relatifs à la toiture (remplacement de la couverture, appropriation de la charpente et remplacement du dispositif de collecte des eaux pluviales) et l’isolation thermique du toit et des combles ne requiert pas de rapport d’audit.
Il est également possible de bénéficier de prêts à taux zéro.
Quel est le montant de la prime Habitation en Wallonie pour 2025 ?
Le montant des primes dépend du revenu annuel du ménage, suivant celui-ci le montant de base peut être multiplié par 2,3,4 ou 6. Lorsque vous demandez vos primes, il vous sera demandé de prouver vos revenus et ainsi d’évaluer si vous pouvez bénéficier une multiplication du montant de base des primes, et ce en vous identifiant dans une catégorie nommée R1, R2, R3, R4 ou R5.
Voici le tableau :
| Catégorie de revenus | Multiplication du montant de base | Revenus de référence | Plafond de la prime |
|---|---|---|---|
| R5 | X 1 (pas de multiplication) | > 114.400 € | non éligible |
| R4 | X 2 | ≥ 50.600,01 € et ≤ 114.400 € | 50 % |
| R3 | X 3 | ≥ 38.300,01 € et ≤ 50.600 € | 50 % |
| R2 | X 4 | ≥ 26.900,01€ et ≤ 38.300€ | 70 % |
| R1 | X 6 | ≤ 26.900 € | 70 % |
Rappel de la signification des signes :
≤ : inférieur ou égal
≥ : supérieur ou égal
> : supérieur
En ce qui concerne le montant de la prime qui peut vous être octroyé, le taux de remboursement maximal est de 70 % pour les catégories R1 et R2 et de 50 % pour les catégories R3 et R4. La catégorie R5 n’est pas éligible. Le revenu de référence utilisé pour déterminer votre catégorie (R1 à R5) est réduit de 5.000 € par enfant à charge, ce qui peut vous faire bénéficier d’un coefficient plus favorable.
⚠️ La majoration de la prime ne concerne pas les associations de copropriétaires. Ces dernières bénéficieront de la prime de base.
Pour les travaux d’isolation en Wallonie, voici les travaux concernés par la prime habitation et les montants garantis aux demandeurs selon leur catégorie de revenus.
| Type de travaux | Montant de base (R5) | R4 | R3 | R2 | R1 |
|---|---|---|---|---|---|
| Réalisation de l’audit | 76 € | X 2 | X 3 | X 4 | X 6 |
| Isolation thermique de la toiture (ou combles) | 20 €/m² | X 2 | X 3 | X 4 | X 6 |
| Isolation thermique de la toiture (ou combles) avec isolant biosourcé >70% | 26 €/m² | X 2 | X 3 | X 4 | X 6 |
| Isolation thermique des sols | 6 €/m² | X 2 | X 3 | X 4 | X 6 |
| Isolation thermique des sols avec isolant biosourcé | 8 €/m² | X 2 | X 3 | X 4 | X 6 |
| En cas d’isolation par le haut, remplacement des finitions du plancher | 2 €/m² | X 2 | X 3 | X 4 | X 6 |
| Isolation thermique des murs | 8,80 €/m² | X 2 | X 3 | X 4 | X 6 |
| Isolation thermique des murs avec isolant biosourcé | 12 €/m² | X 2 | X 3 | X 4 | X 6 |
| Isolation des conduites de chauffage (+ accessoires) | 34 €/logement | X 2 | X 3 | X 4 | X 6 |
| Isolation ballon de stockage de chauffage ou d’eau chaude sanitaire inférieur ou égal à 500 litres | 20 €/ballon | X 2 | X 3 | X 4 | X 6 |
| Isolation ballon de stockage de chauffage ou d’eau chaude sanitaire supérieur à 500 litres | 34 €/ballon | X 2 | X 3 | X 4 | X 6 |
| Isolation des conduites d’une boucle de circulation (pour l’eau chaude sanitaire) et ses accessoires | 20 €/logement | X 2 | X 3 | X 4 | X 6 |
| Isolation d’un échangeur (à plaques externes) | 34 €/échangeur | X 2 | X 3 | X 4 | X 6 |
A noter : la réalisation d’un audit n’est pas obligatoire pour l’isolation des toitures/combles. Cependant, la résistance thermique de l’isolant utilisé doit être au minimum de R ≥ 5,0 m²K/W.
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Comment obtenir une prime énergie en Wallonie ? Conditions et procédure
Vous souhaitez améliorer le confort de votre logement et réaliser des économies d’énergie ? Voici comment obtenir les primes proposées par la Région wallonne pour vous aider à financer vos travaux.
Conditions
Ainsi, depuis le 14 février 2025, les conditions pour obtenir cette prime sont :
- Être un citoyen émancipé ou de 18 ans et +, inscrit au registre de la population.
- Avoir des droits sur le logement, bâtiment pour lequel est fait la demande (propriétaire, nu-propriétaire, usufruitier…) ou être une association de copropriétaires.
- Les travaux ne peuvent pas commencer avant l’enregistrement du rapport d’audit.
- Quand les travaux doivent être pis en charge par des entrepreneurs, ceux-ci doivent être inscrits à la BCE et disposer des accès à la profession.
- La construction doit être en Wallonie (sauf communauté germanophone)
- Le bâtiment doit avoir au moins 15 ans et faisant office de logement à au moins 50%
- Vivre dans le logement durant minimum 5 ans OU le mettre en location en respectant la grille indicative des loyers OU offrir le logement à un parent jusqu’au 2e degré, pour sa résidence principale pendant 1 an minimum OU mettre le logement à disposition soit d’une agence immobilière sociale, soit d’une association de promotion de logement ou soit d’une société de logement du service public, pendant minimum 9 ans.
Procédure
Pour faire une demande de prime en Wallonie, vous devez envoyer un formulaire de demande soit par voie postale, soit en ligne via la plateforme Mon espace Wallonie. Il suffit de créer un compte, remplir les informations sur le logement et les travaux, puis suivre les étapes pour transmettre les justificatifs. Le dossier peut ensuite être suivi en ligne.
- Prenez rendez-vous avec un auditeur agréé pour faire réaliser un audit logement de votre habitation si nécessaire.
- L’auditeur envoie le rapport d’audit à l’administration.
- Demandez la prime pour l’audit : envoyer dans les 8 mois le dossier complet de votre demande (par voie postale ou via le formulaire en ligne).
- En parallèle, vous pouvez commencer les travaux :
- Ceux-ci doivent être faits par un entrepreneur agréé
- L’avancement doit régulièrement être pris en photo
- L’entrepreneur doit compléter l’annexe technique relative à l’obtention de la prime
- Demandez la prime pour vos travaux, constituez un dossier avec les documents nécessaires (dont les photos et l’annexe technique)
- Vous recevez le montant de la prime, ou une demande de compléments d’information à intégrer dans le dossier.
Quelles aides financières supplémentaires sont disponibles pour l’isolation d’une maison en Région wallonne en 2025 ?
En plus du régime de primes principal wallon, il existe d’autres aides financières disponibles pour soutenir vos travaux d’isolation. Notamment des primes spécifiques à votre commune et un prêt à taux zéro.
Primes communales
Il existe certaines communes de Wallonie qui accordent d’autres primes d’énergie. Informez-vous donc ! Pour exemple, la commune de Soumagne, dans la Province de Liège, propose par exemple un complément à la prime “audit logement” de la prime habitation. Ce complément est 50% de la prime régionale obtenue (max 400€). Par contre, la commune “La Louvière”, elle, complète de 100% la prime régionale liée à l’audit (si la prime régionale était de 400€, alors La Louvière ajoute 400€) et de 50% la prime liée aux “travaux”.
De plus, la communauté germanophone propose ses propres primes ! La prime habitation ne fonctionne dès lors plus là-bas.
Aide énergie : le prêt à taux 0
La Wallonie propose une autre aide très intéressante pour la réalisation de travaux énergétiques, de salubrité ou de sécurité. Il s’agit d’un prêt entre 1.000 et 60.000€ à taux 0 ! Il existe trois ‘prêts” possibles : le premier fonctionne avec la prime habitation et sur base d’un audit énergétique : le Rénopack. Le second concerne la mise en conformité de l’installation électrique ou les travaux de toiture sans audit énergétique (prime spécifique) : le Rénopack SWCS. Et le dernier en est un pour lequel vous renoncez à toutes les primes : le Rénoprêt. Ce n’est donc que du bonus !
La demande de votre prêt se fait à la Société Wallonne du Crédit Social ou au Fond du Logement des familles nombreuses de Wallonie (FLW) à partir du moment où vous avez 3 (ou +) enfants à charge.
Avantage fiscal : réduction d’impôt (isolation du toit)
Si la Flandre et Bruxelles-Capitale ont toutes les deux supprimé la réduction d’impôt lié à l’isolation thermique du toit (depuis 2016), la Wallonie, elle, continue d’appliquer cet avantage fiscal. Pour en connaitre les détails, voici une petite liste :
- Ne concerne que les travaux liés à l’isolation du toit
- La première occupation du logement doit être antérieure à 5 ans
- Si vous payez les factures en 2025, la réduction d’impôt aura lieu en 2026
- La réduction s’élève à 30% des factures de solde des travaux réalisés.
- Le plafond maximal de la réduction d’impôt se trouve à 4.020 € par habitation.
- Si vous possédez plusieurs habitations, vous pouvez cumuler la réduction pour chacune des propriétés ayant eu des travaux d’isolation du toit.
Ainsi, si le montant total de vos factures payées était de 7.000€, vous pourrez bénéficier d’une réduction d’impôt. Au-delà d’un montant total de 13.400€, vous obtiendrez automatiquement la somme de 4.020 €.
Primes et aides proposées en Région flamande en 2025
La Région flamande ne fait pas exception à la règle, tout comme en Wallonie et à Bruxelles, il est possible de bénéficier de primes pour la rénovation ou l’aménagement de votre intérieur. Le système regroupant toutes les primes relatives aux rénovations et aux économies d’énergie de votre logement s’appelle “Mijn VerbouwPremie“.
Quel est le montant de la prime MijnVerbouwPremie en Région flamande pour 2025 ?
La Région flamande ne fait pas exception à la règle, tout comme en Wallonie et à Bruxelles, il est possible de bénéficier de primes pour la rénovation ou l’aménagement de votre intérieur.
Comme en Wallonie et à Bruxelles, les primes sont calculées en fonction de la catégorie de revenu et de la situation familiale des demandeurs. Il existe quatre catégories :
| Catégories – Revenus du ménage | Critères |
|---|---|
| Catégorie 4 (revenu le plus faible) | – Personne seule : ≤ 24.230 € – Couple ou parent avec 1 personne à charge : ≤ 36.340 € – + 4.320 € par personne à charge supplémentaire |
| Catégorie 3 | – Personne seule : > 24.230 € et ≤ 42.340 € – Couple ou parent avec 1 personne à charge : > 36.340 € et ≤ 59.270 € – + 4.320 € par personne à charge supplémentaire |
| Catégorie 2 | – Personne seule : > 42.340 € et ≤ 53.880 € – Couple ou parent avec 1 personne à charge : > 59.270 € et ≤ 76.980 € – + 4.320 € par personne à charge supplémentaire |
| Catégorie 1 (revenu le plus élevé) | – Personne seule : > 53.880 € – Couple ou parent avec 1 personne à charge : > 76.980 € – + 4.320 € par personne à charge supplémentaire |
Voici le montant des primes proposées pour quelques travaux :
| Type de travaux | Catégorie 4 (revenu le plus faible) | Catégorie 3 | Catégorie 2 | Catégorie 1 (revenu le plus élevé) |
|---|---|---|---|---|
| Toiture | Jusqu’à 5.750€ *50% de la facture | Jusqu’à 4.025€ *35% de la facture | 16€/m² *Max. 25% de la facture | 8€/m² *Max. 20% de la facture |
| Murs extérieurs | Jusqu’à 5.000€ *50% de la facture | Jusqu’à 3.500€ *35% de la facture | 7,5 €/m² (mur creux) – 15 €/m² (intérieur) – 22,5 €/m² (extérieur) *Max. 25% de la facture | 5€/m² (mur creux) – 10€/m² (intérieur) – 15€/m² (extérieur) *Max. 20% de la facture |
| Plancher | Jusqu’à 1.500€ *50% de la facture | Jusqu’à 1.050€ | 9€/m² *Max. 25% de la facture | 6€/m² *Max. 20% de la facture |
| Fenêtres et portes | Jusqu’à 5.250€ *50% de la facture | Jusqu’à 3.675€ | 64€/m² *Max. 25% de la facture | 30€/m² *Max. 20% de la facture |
| Travaux préparatoires avant isolation | Jusqu’à 2.000€ *50% de la facture | Jusqu’à 1.400€ *35% de la facture | ❌ | ❌ |
Comment obtenir une prime en Flandre ? Conditions et procédure
Il existe certaines conditions pour pouvoir profiter des primes flamandes. Certaines concernent la situation du demandeur, d’autres les caractéristiques du logement et des travaux. Si vous avez droit aux primes, la procédure de demande est simple.
Conditions
Pour pouvoir obtenir les primes, il existe de nombreuses conditions :
- Le bâtiment (maison, appartement de résidence) à rénover doit être en Région flamande
- Le demandeur doit avoir un réel droit sur le bâtiment (propriétaire occupant, usufruit, nu-propriétaire…), être un propriétaire SVK (agence de location sociale) ou un autre investisseur
- Le bâtiment doit avoir été raccordé au réseau de distribution d’électricité avant le 1er janvier 2006
Procédure
Pour demander votre prime, il faudra que vous vous connectiez au portail “Mijn VerbouwLoket” en utilisant votre téléphone (application Itsme ou SMS) ou votre carte d’identité.
Vous remplirez ensuite un formulaire et fournirez les documents nécessaires.
Prime label EPC
La prime Mijn VerbouwPremie est cumulable avec la demande de la prime pour le label EPC (certificat de performance énergétique).
Pour ce faire, il faut présenter la copie d’un certificat PEB datant de 2019 au plus tôt, et y ajouter le nouveau certificat fait après vos travaux dans le bâtiment. En arrivant à un label A, le montant de la prime peut arriver à 7.000€ maximum.
L’aide financière commune aux trois régions en Belgique : Le taux de TVA à 6%
En Belgique, pour des travaux de rénovation réalisés par un entrepreneur, le taux de TVA peut être mis à 6%. Pour ce faire, il faut que la bâtisse ait au moins 10 ans et que les travaux soient destinés à un futur logement (au moins à 50%). Ainsi, si votre cabinet professionnel est rattaché à votre logement, la TVA à 6% est possible.
Depuis le 1er juillet 2022, l’entrepreneur est obligé d’indiquer sur la facture ce qui justifie un taux de TVA à 6%. Si vous achetez vous-mêmes les matériaux isolants, vous ne pourrez pas bénéficier de ce taux, et resterez à l’habituelle TVA à 21%.
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