Primes 2025 : Nouveautés région par région
Article mis à jour le 06/07/2025
En Flandre, les primes à la rénovation MijnVerbouwPremie sont disponibles et les montants ont été revus pour l’année 2025
À Bruxelles, les primes RENOLUTION sont pour l’instant suspendues. Les bruxellois doivent attendre une décision du nouveau gouvernement sur le systèmes de primes 2025. Aucune demande de prime avec une facture datée de 2025 ne peut être introduite. ➡️ Si votre facture est datée de 2024, vous pourrez introduire une demande de prime RENOLUTION si vous répondez aux conditions d’éligibilité.
En Wallonie, le gouvernement a annoncé un régime de soutien temporaire du 14 février 2025 au 30 septembre 2026. Les montants des primes ont diminué de 60% en moyenne.
Avec la hausse des prix de l’énergie, isoler sa maison n’a jamais été aussi important. Une bonne isolation, c’est plus de confort de vie : chaleur en hiver, fraîcheur en été, et surtout des factures qui diminuent. C’est aussi un geste simple mais concret pour réduire son empreinte carbone et participer à la transition énergétique. Pour donner un coup de pouce aux ménages, différentes primes et aides existent selon les régions.
Quand et pourquoi isoler une maison ?
Le moment idéal pour isoler, c’est lors de rénovations importantes (toiture, façade, remplacement des fenêtres, réaménagement des combles…). Mais il n’est jamais trop tard pour s’y mettre : dès que vous constatez des pertes de chaleur, des pièces froides en hiver ou trop chaudes en été, ou encore des factures d’énergie qui explosent, c’est le signe qu’il est temps d’agir. En pratique, isoler sa maison peut se faire à tout moment de l’année, même si le printemps et l’été sont souvent privilégiés pour des travaux plus confortables.
L’isolation de votre habitation est la solution idéale pour faire des économies d’énergie tout en optimisant votre confort thermique. En effet, une maison mal isolée perd 25 à 30% de sa chaleur par le toit, 20 à 25% par les murs et 7 à 10% par le sol. Grâce à une bonne isolation, vous éviterez de telles déperditions thermiques (et les pertes d’argent qu’elles entraînent).
Isoler sa maison peut également être un bon moyen de se protéger du bruit extérieur. En effet, si vous êtes régulièrement dérangé par les bruits de la circulation ou du voisinage, considérez l’installation d’un isolant complet, c’est-à-dire un isolant qui isole tant bien contre le bruit que contre le froid.
C’est économique
Une bonne isolation minimise les déperditions thermiques dans votre maison. Cela fera baisser vos besoins en chauffage et vous permettra d’économiser considérablement sur vos factures d’énergie.
C’est écologique
Une baisse de votre consommation d’énergie implique une baisse de votre empreinte carbone. La planète vous en remerciera !
De nombreuses méthodes existent
Il existe différentes façons pour isoler, il ne reste qu’à trouver celle qui vous convient le mieux !
Nous entendons souvent parler de l’importance de l’isolation de la maison. En effet, il est intelligent d’investir dans l’isolation de sa maison afin d’éviter les pertes d’énergie et d’argent. Il est donc toujours intéressant d’isoler correctement le toit, les sols et les murs pour pouvoir réaliser une réelle économie d’énergie.
Définition : quel est le principe de l’isolation et comment la mesurer ?
L’isolation thermique est un type de rénovation visant à réduire la conductivité thermique de votre habitation. Plus la conductivité thermique est faible, mieux votre maison est protégée contre les déperditions thermiques.
Pour info : le taux de conductivité thermique se mesure à l’aide de ce qu’on appelle la “valeur lambda.” Pour choisir le meilleur matériau d’isolation, il vous faut choisir le matériau dont la valeur lambda est la plus basse.
Que faut-il isoler en premier dans une maison ?
Lorsqu’on envisage des travaux d’isolation, il est essentiel de savoir par où commencer. Le toit doit être la première priorité, car c’est par lui que s’échappent en moyenne 25 à 30 % des pertes de chaleur. Ensuite viennent les murs (20 à 25 % de déperditions), puis les planchers et le sol (7 à 10 %). Chaque zone nécessite des techniques adaptées, car on n’isole pas un toit, un mur ou un sol de la même manière.
L’isolation du toit : quelles sont les meilleures méthodes ?
Pour ce qui est de l’isolation du toit, vous avez le choix entre deux techniques : isoler le toit par l’extérieur ou par l’intérieur. Le choix entre ces deux techniques dépendra principalement de votre type de toiture.
Pour les toitures inclinées
Isolation par l’intérieur est généralement préconisée pour les toits inclinés. Cette opération consiste à placer un matériau isolant entre les poutres de la charpente du toit. Cette technique intérieure est idéale si la pièce sous le toit est inutilisée, autrement, cela restreint l’espace. Ce procédé a l’avantage de ne pas modifier l’aspect extérieur de votre habitation. De plus, cette technique est assez facile à mettre en œuvre.
Si votre grenier est inutilisé ou inutilisable, l’isolation des combles peut également être une option intéressante. Cette technique consiste à poser de l’isolant en vrac ou sous forme de mousse sur le sol du grenier. Il s’agit là d’une méthode encore plus bon marché. Isolation par l’extérieur d’une toiture plate se fait en appliquant la technique du Sarking. Cette technique consiste à poser des plaques ou des rouleaux d’isolation sur la surface extérieure du toit en pente.
La technique du sarking est plus chère à mettre en œuvre, car il s’agit d’un travail complexe. Par contre, cette méthode vous procurera une isolation thermique plus performante ! Il faut savoir qu’une isolation par l’extérieur nécessite souvent un permis de construire, car cette rénovation modifie l’aspect extérieur de l’habitation.
Pour les toitures plates
En ce qui concerne les toits plats, il existe trois méthodes populaires :
La première technique, c’est celle de la toiture chaude. Il s’agit d’une technique d’isolation par l’extérieur. L’isolant comble la surface entre la lame d’étanchéité et le revêtement du toit.
Ensuite, nous avons la toiture inversée. Contrairement à la toiture chaude, la couche d’isolant n’est pas protégée par la couverture toit, puisque la matière isolante est directement appliquée sur la membrane d’étanchéité. Il est donc primordial d’opter pour un matériau de qualité. Il s’agit, encore une fois, d’une technique d’isolation par l’extérieur.
Pour finir, vous avez également la possibilité d’opter pour la toiture combinée : comme son nom l’indique, il s’agit d’allier la technique de la toiture chaude avec celle de la toiture inversée. L’isolant est alors placé en deux couches : sous la membrane d’étanchéité et au-dessus de celle-ci. L’utilisation d’un pare-vapeur est indispensable lorsque cette technique est appliquée.
L’isolation par l’intérieur dans le cas d’une toiture plate n’est vraiment pas recommandée, car cette technique entraine une mauvaise régulation de l’humidité, ce qui provoque la formation de moisissures et de champignons.
Quel isolant choisir pour isoler thermiquement une toiture ?
Pour l’isolation des toitures en pente, les experts recommandent particulièrement la laine de verre. Ce matériau possède notamment un excellent rapport qualité-prix et fait aussi office d’isolant acoustique.
L’inconvénient, c’est que ce matériau provoque des irritations au contact de la peau. Nous recommandons donc surtout de l’installer dans les combles perdus. Pour une isolation de toiture à la laine de verre, comptez en moyenne entre 16 € (isolation par l’intérieur) et 80 € (sarking) par mètre carré.
Pour les combles en utilisation, nous vous conseillerons plutôt de vous tourner vers la fibre de bois, qui possède des propriétés similaires à la laine de verre sans pour autant poser des risques pour la peau. Pour une isolation de toiture à la fibre de bois, vous débourserez entre 35 € (isolation par l’intérieur) et 125 € (sarking) par mètre carré.
Pour ce qui est de l’isolation des toitures plates, le choix du matériau dépendra de l’utilisation que vous souhaitez faire de votre toit. Si vous n’avez pas l’intention d’y circuler ou d’y poser des meubles, nous vous conseillons d’installer du polyuréthane. Une isolation de toiture plate en polyuréthane vous coûtera entre 20 € et 25 € par mètre carré.
Par contre, si votre but est de convertir votre toit en toit-terrasse, optez pour polystyrène extrudé, car ce matériau est beaucoup mieux prémuni contre le risque de compression. Pour l’isolation de votre toiture plate en polystyrène extrudé, vous débourserez entre 15 € et 20 € par mètre carré.
Quel est le prix pour isoler une toiture ?
L’isolation thermique du toit coûte entre 15 € et 120 € par mètre carré. Ce prix varie en fonction du type de toit, de la technique appliquée, et du matériau employé. Le tableau ci-dessous vous offre un aperçu des prix en fonction des techniques.
| Forme de la toiture | Technique d’isolation | Prix par m² |
|---|---|---|
| Toiture plate | Toiture froide | 10 à 40 € |
| = | Toiture chaude | 50 à 120 € |
| = | Toiture inversée | 80 à 120 € |
| Toiture en pente | Sarking | 40 à 60 € |
| = | Isolation par l’intérieur | 20 à 50 € |
| = | Isolation de combles perdus | 20 à 40 € |
Les prix contenus dans ce tableau sont données à titre indicatif. Pour recevoir un prix sur mesure, cochez le bouton ci-dessous et recevez jusqu’à 5 devis gratuits et sans engagement.
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L’isolation des murs : quelle est la meilleure solution d’isolation ?
Les murs non isolés entrainent également des pertes d’énergie dans la maison. Comme pour le toit, il est possible d’isoler les murs de deux façons : par l’intérieur, ou par l’extérieur.
L’isolation des murs par l’intérieur
Pour isoler les murs par l’intérieur, deux techniques s’offrent à vous : l’isolation par doublages, qui consiste à poser des cloisons devant les murs et à mettre du matériau isolant entre celles-ci et les murs, soit l’isolation par panneaux isolants.
L’isolation par l’intérieur a l’avantage de pouvoir être effectuée en été comme en hiver. Toutefois, cette technique requiert qu’une partie de l’habitation soit inhabitée pendant toute la durée des travaux.
Toutefois, l’isolation par l’intérieur grignote un peu d’espace habitable et il y a toujours un risque d’engendrer des ponts thermiques. Enfin, l’isolation par l’intérieur est moins chère que celle par l’extérieur.
L’isolation des murs par l’extérieur
Cette méthode est plus onéreuse, mais elle élimine efficacement les ponts thermiques. Dans ce cas de figure, l’isolation peut se faire sous le bardage ou sous l’enduit. Pour l’isolation sous bardage, il faut choisir un type d’isolant à injecter (laine minérale ou cellulose par exemple) entre les éléments de la charpente en bois.
Pour l’isolation sous enduit, il faut utiliser des panneaux isolants et y appliquer un enduit d’étanchéité. Attention, car pas tous les enduits sont adaptés aux panneaux d’isolation ! Les méthodes d’isolation par l’extérieur sont à privilégier si vous souhaitez modifier l’apparence extérieure de votre maison et que vous ne voulez pas perdre d’espace intérieur.
Dans les deux cas, il est préférable de faire appel à un expert afin d’être certain d’installer une isolation thermique optimale.
Quels sont les meilleurs isolants pour l’isolation des murs ? [Prix par matériaux]
Que ce soit pour isoler vos murs par l’intérieur ou par l’extérieur (façade), le choix de l’isolant est essentiel. Les plus répandus restent la laine de verre et la laine de roche : abordables, faciles à poser et très efficaces contre les pertes de chaleur. Le polystyrène, lui, est surtout utilisé pour les façades, car il résiste bien aux intempéries et offre une bonne durabilité. En intérieur, le polyuréthane est souvent privilégié grâce à son excellent pouvoir isolant pour un prix correct. Enfin, si vous cherchez une option plus écologique et naturelle, la laine de bois est idéale : elle régule bien l’humidité et apporte un vrai confort thermique, même si son prix est plus élevé.
Pour l’isolation de vos murs, vous débourserez entre 26 € et 150 € par mètre carré. Ce prix varie en fonction de la technique d’isolation et de l’isolant employé. Les prix ci-dessous sont indicatifs et peuvent varier selon l’épaisseur choisie, la technique d’isolation et l’entreprise qui réalise les travaux.
| Technique d’isolation | Matériau employé | Prix par m² |
|---|---|---|
| Isolation de façade | Laine de bois | 80 à 150 € |
| = | Laine de verre | 20 à 25 € |
| = | Polystyrène | 22 à 33 € |
| Isolation intérieure | Laine de bois | 24 à 40 € |
| = | Laine de verre | 20 à 25 € |
| = | Polyuréthane | 16 à 18 € |
L’isolation du sol
Enfin, il est également possible d’isoler par les sols. Cela permet d’augmenter la température du sol d’environ 8°C. Il s’agit donc d’une option idéale pour les personnes qui aiment se balader pieds nus. La technique d’isolation à appliquer dépend de si vous comptez poser un nouveau sol ou si vous isolez un sol existant.
L’isolation d’un sol existant
Pour isoler un sol existant, deux méthodes s’offrent à vous : l’isolation par le bas (sous le sol) et l’isolation par le haut (par-dessus le sol). Pour l’isolation par le bas, l’utilisation de plaques isolantes et de mousse est privilégiée. C’est la méthode la plus simple, mais elle ne peut pas être réalisée si la maison ne comporte pas de cave ou de sous-sols.
L’isolation par le haut est plus compliquée à réaliser, car cela nécessite de détruire le sol déjà en place pour ensuite appliquer des plaques isolantes. Il est important d’opter pour un isolant capable de supporter un certain poids.
L’isolation d’un sol à construire
Pour l’isolation d’un sol à construire, il faut commencer par poser une dalle en béton armé de minimum 10 cm, ensuite, il faut y appliquer soit une bâche de protection, puis une couche d’isolant.
Après cela, le champ est libre pour poser les tuyaux et canalisations. La dernière étape consistera à choisir la chape et le recouvrement de sol qui vous plait.
Quels sont les materiaux utilisés pour l’isolation des sols ? [Comparatif des prix]
L’isolation d’un sol demande des matériaux capables de supporter le poids des meubles et le passage quotidien. Les plus couramment utilisés sont la laine de roche, le polystyrène extrudé et le polyuréthane, chacun ayant ses avantages en termes de résistance et de performance thermique. Les prix varient selon le matériau choisi et la technique employée.
Les montants ci-dessous sont indicatifs et peuvent changer selon l’épaisseur et l’entreprise qui réalise les travaux.
| Matériau isolation sol | Prix par m² |
|---|---|
| Laine de roche | 50 à 100 €/m² |
| Polystyrène extrudé | 11 à 12 €/m² |
| Polyuréthane | 16 à 24 €/m² |
Le prix de l’installation peut également varier en de l’entrepreneur auquel vous faites appel. Pour être sûr de choisir la meilleure option, cliquez sur le bouton ci-dessous et comparez les prix de professionnels actifs dans votre région. Ce service est gratuit et sans engagement.
Isolation chaleur : pourquoi changer ses châssis et fenêtres ?
Améliorer l’isolation d’une maison ne passe pas uniquement par les murs ou la toiture. Si vos fenêtres sont encore équipées de simples vitrages ou de châssis anciens, une grande partie de la chaleur continuera de s’échapper.
Résultat : vos efforts d’isolation perdent en efficacité et vos factures restent élevées. Remplacer ses châssis et vitrages par des modèles plus performants permet donc de renforcer l’ensemble de l’isolation de la maison, de réduire durablement les pertes de chaleur et d’augmenter le confort au quotidien.
Quels châssis et fenêtres choisir pour une isolation optimale ?
Pour améliorer efficacement l’isolation de votre maison, il est essentiel de bien choisir à la fois le châssis et le vitrage. Les châssis en PVC offrent le meilleur rapport qualité/prix sur le plan thermique, tandis que le bois combine performance isolante et esthétisme, mais à un coût plus élevé.
L’aluminium, en revanche, reste moins performant car il conduit la chaleur, même s’il est apprécié pour sa solidité et son design moderne. Côté vitrages, le double vitrage haute performance constitue aujourd’hui le minimum recommandé, alors que le triple vitrage est idéal pour réduire encore davantage les pertes de chaleur, à condition de disposer du budget nécessaire.
Les prix ci-dessous sont donnés à titre indicatif et peuvent varier selon la qualité du matériau, le type de vitrage et l’entreprise choisie.
| Type de châssis | Prix par m² |
|---|---|
| Bois | 350 à 800 € |
| PVC | 150 à 500 € |
| Alu | 350 à 800 € |
| Type de vitrage | Prix par m² |
|---|---|
| Double vitrage | 65 à 80 € |
| Double vitrage HR | 50 à 65 € |
| Double vitrage HR+ | 75 à 85 € |
| Double vitrage HR++ | 115 à 140 € |
| Triple vitrage HR+++ | 120 à 150 € |
Quel est le meilleur isolant contre la chaleur et le froid ? Comparatif des différents types de matériaux isolants
| Type de matériau isolant | Utilisation | Avantages | Inconvénients |
|---|---|---|---|
| Laine de verre (isolant minéral) |
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| Fibre de bois (isolant naturel) |
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| Polystyrène expansé sous forme de panneaux (isolant synthétique) |
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Diagnostic et aides en 2025 : ce qu’il faut savoir sur les primes pour vos travaux d’isolation
Les régions soutiennent vos travaux d’isolation en Belgique !
Selon les régions, vos travaux d’isolation peuvent vous permettre de bénéficier de primes. En effet, les régions ont tout intérêt à encourager une consommation d’énergie responsable et de promouvoir un mode de vie anti-gaspillage.
Que ce soit à Bruxelles ou en Wallonie, le montant des primes varie en fonction des endroits isolés, du nombre de mètre carré concerné ainsi que de la catégorie de revenus du ménage.
Vous trouverez dans le tableau ci-dessous un aperçu des différentes primes liées à l’isolation disponibles en région wallonne et à Bruxelles. En Belgique, les gouvernements des différentes régions octroient des primes pour financer vos travaux d’isolation. Ces aides financières servent à encourager les citoyens à entreprendre des travaux qui permettent de réduire leur facture d’énergie et leur empreinte carbone.
Que ce soit à Bruxelles ou en Wallonie, le montant des aides financières varie en fonction des endroits isolés, du nombre de mètres carrés concerné ainsi que de la catégorie de revenus du ménage.
Vous trouverez dans le tableau ci-dessous un aperçu des différentes primes liées à l’isolation disponibles en région wallonne et à Bruxelles.
En Wallonie
Depuis le 14 février 2025, la prime “Petits travaux et travaux de toiture” a été supprimée par la Région. La prime Habitation est toujours d’actualité. Le gouvernement wallon a mis en place un régime de soutien valable jusqu’au 30 septembre 2026.
Les montants des primes Habitation ont été diminués de 60% en moyenne.
Deux systèmes de primes coexistent actuellement en Wallonie. D’une part, il y a les primes Habitation, qui donnent accès à des aides financières pour une large gamme de travaux, mais nécessitent généralement la réalisation préalable d’un audit logement. Celui-ci permet d’établir un diagnostic global de l’habitation afin de dresser une liste de travaux prioritaires visant à améliorer la performance énergétique, le confort et la sécurité du logement. L’audit logement n’est toutefois pas obligatoire pour certains travaux :
- les travaux de toiture (remplacement de couverture, appropriation de charpente, gouttières, etc.)
- l’isolation thermique du toit ou des combles
Dans tous les cas, les travaux doivent être réalisés par un entrepreneur enregistré à la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) et disposant des accès à la profession requis. Les primes ne sont plus accordées pour les travaux réalisés par le demandeur lui-même.
Le montant des primes dépend désormais de votre catégorie de revenus, déterminée à partir de votre revenu annuel de référence (après déductions).
Chaque catégorie (R1 à R5) correspond à un taux de remboursement maximal :
–> Pas de prime pour la catégorie R5 (revenus supérieurs à 114 000 €)
–> Jusqu’à 70 % pour les revenus les plus modestes (R1 et R2)
–> Jusqu’à 50 % pour les revenus moyens (R3 et R4)
| Catégorie de revenus | Taux de remboursement maximal | Revenus de référence |
|---|---|---|
| R1 | Jusqu’à 70 % | ≤ 26.900 € |
| R2 | Jusqu’à 70 % | ≥ 26.900,01 € et ≤ 38.300 € |
| R3 | Jusqu’à 50 % | ≥ 38.300.01 € et ≤ 50.600€ € |
| R4 | Jusqu’à 50 % | ≥ 50.600,01 € et ≤ 114 400 € |
| R5 | ❌ Non éligible | > 114.400 € |
💡 Pour déterminer votre revenu de référence, vous pouvez déduire 5 000 € de vos revenus bruts par personne à charge (enfant, parent âgé, personne en situation de handicap ou enfant à naître dès 90 jours de grossesse).
Conditions
Depuis le 14 février 2025, les conditions pour obtenir une prime Habitation sont les suivantes :
- Être âgé d’au moins 18 ans ou être émancipé
- Le bâtiment concerné doit être situé en Région wallonne (hors Communauté germanophone)
- Le bâtiment doit avoir au moins 15 ans à la date de la demande
- Le bien doit être affecté à l’habitation à minimum 50 %
- Le demandeur doit détenir un droit réel sur le bien (ex. propriétaire, usufruitier, nu-propriétaire) ou représenter une association de copropriétaires
- Si un audit logement est requis, il doit avoir été réalisé avant le début des travaux.
(⚠️ Pour certains travaux comme l’isolation de toiture, l’audit n’est plus obligatoire depuis 2025) - Les travaux doivent être réalisés par un entrepreneur inscrit à la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) et possédant les accès à la profession nécessaires
- Une fois l’audit effectué (lorsqu’il est requis), les travaux doivent être réalisés dans un délai de 7 ans
- La mise en conformité des installations électriques et de gaz doit obligatoirement être réalisée avant tout autre travaux.
- Vous devez remplir au moins une des conditions d’occupation suivantes :
- Habiter le logement comme résidence principale pendant au moins 5 ans
- Le mettre en location tout en respectant la grille indicative des loyers
- Le mettre à disposition d’un parent jusqu’au 2ᵉ degré pendant au moins 1 an
- Le confier à une structure agréée (AIS, SLSP, ASBL de promotion du logement…) pour une durée minimale de 9 ans
Prime Habitation (avec audit énergétique)
La première prime vous oblige à faire réaliser un rapport d’audit avant de commencer vos travaux. Si vous n’attendez pas que le rapport soit envoyé à l’administration, vous ne pourrez pas recevoir le montant des primes. Durant l’expertise, demander à l’auditeur agréé ce qu’il vous conseille sur la manière de réaliser vos travaux et l’ordre, pour vous assurer d’être éligible.
La prime habitation a été réactualisée au 1ᵉʳ juillet 2023, notamment en ce qui concerne ses montants et ses conditions d’accès. Toutefois, si la venue de l’auditeur et son rapport sont datés avant le 30 septembre, vous pouvez choisir entre le régime 2023, et le précédent, celui de 2019.
Le montant de la prime dépend de votre catégorie de revenus et ne pourra jamais excéder 70 % du montant TVAC des factures éligibles pour les catégories les plus modestes (R1 et R2), et 50 % pour les autres (R3 et R4).
Il existe une prime pour la réalisation de l’audit : la prime audit logement. Le montant de base de la prime audit logement est de 76 €, mais il peut être multiplié jusqu’à 6 fois selon vos revenus. Ainsi, vous pouvez recevoir jusqu’à 456 € si vous êtes dans la catégorie de revenus la plus basse.
Comment calculer ma prime habitation ?
Pour les travaux d’isolation en Wallonie, voici les travaux concernés par la prime habitation et les montants garantis aux demandeurs selon leur catégorie de revenus.
Pour connaitre le montant auquel vous avez droits, multiplier le montant de base par le coefficient multiplicateur correspondant à votre catégorie de revenus.
| Type de travaux | Montant de base (R5) | R4 (<114 000 €) : x2 | R3 : x3 | R2 : x4 | R1 : x6 |
|---|---|---|---|---|---|
| Réalisation de l’audit | 76 € | 152 € | 228 € | 304 € | 456 € |
| Isolation thermique de la toiture (ou combles) | 20 €/m² | 40 €/m² | 60 €/m² | 80 €/m² | 120 €/m² |
| Isolation thermique de la toiture (ou combles) avec isolant biosourcé >70% | 26 €/m² | 52 €/m² | 78 €/m² | 104 €/m² | 156 €/m² |
| Isolation thermique des sols | 6 €/m² | 12 €/m² | 18 €/m² | 24 €/m² | 36 €/m² |
| Isolation thermique des sols avec isolant biosourcé | 8 €/m² | 16 €/m² | 24 €/m² | 32 €/m² | 48 €/m² |
| En cas d’isolation par le haut, remplacement des finitions du plancher | 2 €/m² | 4 €/m² | 6 €/m² | 8 €/m² | 12 €/m² |
| Isolation thermique des murs | 8,80 €/m² | 17,60 €/m² | 26,40 €/m² | 35,20 €/m² | 52,80 €/m² |
| Isolation thermique des murs avec isolant biosourcé | 12 €/m² | 24 €/m² | 36 €/m² | 48 €/m² | 72 €/m² |
| Isolation des conduites de chauffage (+ accessoires) | 34 €/logement | 68 €/logement | 102 €/logement | 136 €/logement | 204 €/logement |
| Isolation ballon de stockage de chauffage ou d’eau chaude sanitaire inférieur ou égal à 500 litres | 20 €/ballon | 40 €/ballon | 60 €/ballon | 80€/ballon | 120 €/ballon |
| Isolation ballon de stockage de chauffage ou d’eau chaude sanitaire supérieur à 500 litres | 34 €/ballon | 68 €/ballon | 102 €/ballon | 136 €/ballon | 204 €/ballon |
| Isolation des conduites d’une boucle de circulation (pour l’eau chaude sanitaire) et ses accessoires | 20 €/logement | 40 €/logement | 60 €/logement | 80 €/logement | 120 €/logement |
| Isolation d’un échangeur (à plaques externes) | 34 €/échangeur | 68 €/échangeur | 102€/échangeur | 136 €/échangeur | 204 €/échangeur |
| Appropriation de l’installation électrique | 320 € | 640 € | 960 € | 1280 € | 1920 € |
| Élimination de la mérule ou du radon | 140 € | 280 € | 420 € | 560 € | 840 € |
Coefficient d’isolation thermique
Pour pouvoir profiter des primes d’isolation, le coefficient d’isolation thermique du matériau isolant utilisé doit dépasser un certain seuil :
| Isolation | Coefficient R minimum exigé |
|---|---|
| Toit/combles | R ≥ 5,00 m²K/W |
| Murs | R ≥ 4,00 m²K/W |
| Sols | R ≥ 3,50 m²K/W |
À Bruxelles
En attente de la formation du gouvernement bruxellois !
Les primes RENOLUTION sont suspendues tant qu’il n’y a pas de nouveau gouvernement bruxellois. Une fois que celui-ci sera formé, il faudra attendre leurs décisions sur le régime de primes. Si votre facture est datée de 2024, vous pourrez introduire une demande de prime RENOLUTION si vous répondez aux conditions d’éligibilité. Par contre, pour une facture de 2025, il n’est pas possible d’envoyer une demande.
Lorsque vous demandez vos primes, celles-ci seront, par défaut, au montant de base (catégorie 1). Pour obtenir une majoration de la prime, il faudra fournir les documents (composition du ménage, revenus annuels…) prouvant que vous pouvez appartenir à une autre catégorie. Avant de vous partager les montants qui vous concernent, voici les conditions d’accès à chaque catégorie :
| Catégorie 1 | Catégorie 2 | Catégorie 3 |
|---|---|---|
| Le revenu annuel de votre ménage est supérieur à 85.800 €. | Le revenu annuel de votre ménage se situe entre 43.000 € et 85.800 €. | Le revenu annuel de votre ménage est inférieur à 43.000 €. Vous avez le statut BIM (intervention majorée). Vous avez droit aux revenus d’intégration sociale ou vous louez à une agence immobilière sociale. Vous réalisez des travaux pour y vivre ou louer le bien à 100% durant minimum 3 ans. Vous respectez les recommandations du PEB. |
Conditions
Pour pouvoir obtenir les primes, il existe de plusieurs conditions :
- Le bâtiment (maison unifamiliale, école, bureaux, appartements…) doit se trouver dans la Région de Bruxelles-Capitale et doit au minimum avoir 10 ans.
- Les travaux doivent être réalisés par des entrepreneurs ou professionnels inscrits à la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) et ayant l’accès à la profession.
- Les demandes de prime doivent se faire après les travaux (dans un délai de douze mois après la dernière facture de solde).
- Vous ne pouvez demander la prime pour une même rénovation qu’une fois tous les 10 ans.
Procédure
À Bruxelles, la demande de la prime se fait après la réalisation des travaux via un formulaire en ligne. Il vous faudra fournir de nombreux documents.
Peut être demandé par tous les types de demandeurs :
⚠️ Les montants mentionnés ci-dessous sont valables pour l’année 2024 et susceptibles de varier suite aux décisions du nouveau gouvernement bruxellois.
| Travaux | Catégorie 1 | Catégorie 2 | Catégorie 3 |
|---|---|---|---|
| Isolation thermique de la toiture | 35 €/m² | 55 €/m² | 75 €/m² |
| Isolation thermique des façades par l’intérieur | 35 €/m² | 40 €/m² | 45 €/m² |
| Isolation thermique des façades par l’extérieur | 50 €/m² | 70 €/m² | 90 €/m² |
| Isolation thermique des façades en coulisse | 20 €/m² | 25 €/m² | 30 €/m² |
| Isolation thermique du sol/plancher | 35 €/m² | 40 €/m² | 45 €/m² |
Flandre
La Région flamande ne fait pas exception à la règle, tout comme en Wallonie et à Bruxelles, il est possible de bénéficier de primes pour la rénovation ou l’aménagement de votre intérieur.
Celle-ci sont calculées en fonction de la catégorie de revenu et de la situation familiale des demandeurs. Comme pour Bruxelles, il existe trois catégories :
| Couple | Célibataire | Célibataire + 1 personne à charge | |
|---|---|---|---|
| Catégorie 1 (faible revenu) | ≤ 57.190 €* | ≤ 40.860 €* | ≤ 57.190 €* |
| Catégorie 2 (revenu moyen) | Entre 57.190 euros et 74.280 €* | Entre 40.860 € et 51.990 €* | Entre 57.190 euros et 74.280 €* |
| Catégorie 3 (revenu élevé) | > 74.280 € | > 51.990 € | > 74.280 € |
Chaque catégorie peut recevoir des primes pour l’isolation de la toiture, du sol ou du mur.
* À ces montants, 4.170 € doivent être ajoutés pour chaque personne à charge supplémentaire.
Mijn VerbouwPremie – Prime Renovation premium
La prime rénovation concerne certains travaux d’isolation. Voici un tableau avec les montants garantis aux demandeurs selon leur catégorie.
| Type de travaux | Catégorie 1 | Catégorie 2 | Catégorie 3 |
|---|---|---|---|
| Isolation de la toiture | Maximum 35 % du montant total des factures avec un plafond de 4.025€ | Maximum 25 % du montant total des factures avec un plafond 2.875€ | Maximum 40 % du montant total des factures avec un maximum de 8 €/m² d’isolant (dossier à introduire jusqu’au 31 décembre 2025) |
| Isolation du sol | Maximum 35 % du montant total des factures avec un plafond à 1 050 € | Maximum 25 % du montant total des factures avec un plafond à 750 € | Maximum 40 % du montant total des factures avec un maximum de 6 €/m² d’isolant |
| Isolation des murs extérieurs | Maximum 35 % du montant total des factures avec un plafond à 4 200 € | Maximum 25 % du montant total des factures avec un plafond à 3 000 € | Maximum 40 % du montant total des factures avec un maximum de 5 à 30 €/m² d’isolant |
L’aide financière commune aux trois régions en Belgique
Le taux de TVA à 6 %
En Belgique, pour des travaux de rénovation réalisés par un entrepreneur, le taux de TVA peut être mis à 6 %. Pour ce faire, il faut que la bâtisse ait au moins 10 ans et que les travaux soient destinés à un futur logement (au moins à 50 %). Ainsi, si à votre logement est rattaché à votre cabinet professionnel, la TVA à 6 % est possible.
Depuis le 1ᵉʳ juillet 2022, l’entrepreneur est obligé d’indiquer sur la facture ce qui justifie un taux de TVA à 6 %. Si vous achetez vous-mêmes les matériaux, vous ne pourrez pas bénéficier de ce taux, et resterez à l’habituelle TVA à 21 %.
Lexique sur l’isolation
- L’isolation : le principe de l’isolation consiste à s’assurer que l’air froid ou chaud ne puisse pas entrer ou sortir de votre habitation. Ainsi, la température intérieure de votre habitation reste stable.
- Le type d’isolant : l’isolation peut prendre plusieurs formes : des carreaux, des panneaux de mousse, des blocs de béton, des matériaux fibreux, des tôles… Chaque type d’isolant a des applications spécifiques et des prix différents. Certains isolants peuvent être installés par vous-même, mais d’autres nécessitent l’installation par un spécialiste agréé.
- L’isolation de la toiture : votre toit peut vous faire perdre jusqu’à 30% de votre chaleur intérieure. Pour l’isolation du toit, on place généralement des panneaux fabriqués en bois et reliés entre eux avec de la mousse isolante.
- L’isolation du sol : 7% à 10% de l’énergie s’échappe par le sol. Pour son isolation, vous avez la possibilité de placer des panneaux isolants, du mortier isolant, des chapes…
- L’isolation des murs creux : des murs mal isolés peuvent causer des déperditions de chaleur allant de 20% à 25%. L’isolation des murs se fait généralement avec des plaques, des flocons, des granulés ou de la mousse.
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