Primes 2025 : Nouveautés région par région
Article mis à jour le 18/02/2025
En Flandre, les primes à la rénovation MijnVerbouwPremie sont disponibles et les montants ont été revus pour l’année 2025
À Bruxelles, les primes RENOLUTION sont pour l’instant suspendues. Les bruxellois doivent attendre une décision du nouveau gouvernement sur le systèmes de primes 2025. Aucune demande de prime avec une facture datée de 2025 ne peut être introduite. ➡️ Si votre facture est datée de 2024, vous pourrez introduire une demande de prime RENOLUTION si vous répondez aux conditions d’éligibilité.
En Wallonie, le gouvernement a annoncé un régime de soutien temporaire du 14 février 2025 au 30 septembre 2026. Les montants des primes ont diminué de 60% en moyenne.
Isolation : Endroits à isoler, les matériaux isolants et les primes
L’isolation de votre habitation est la solution idéale pour faire des économies d’énergie tout en optimisant votre confort thermique. En effet, une maison mal isolée perd 25 à 30% de sa chaleur par le toit, 20 à 25% par les murs et 7 à 10% par le sol. Grâce à une bonne isolation, vous éviterez de telles déperditions thermiques (et les pertes d’argent qu’elles entraînent).
Isoler sa maison peut également être un bon moyen de se protéger du bruit extérieur. En effet, si vous êtes régulièrement dérangé par les bruits de la circulation ou du voisinage, considérez l’installation d’un isolant complet, c’est-à-dire un isolant qui isole tant bien contre le bruit que contre le froid.
Une bonne isolation minimise les déperditions thermiques dans votre maison. Cela fera baisser vos besoins en chauffage et vous permettra d’économiser considérablement sur vos factures d’énergie.
Une baisse de votre consommation d’énergie implique une baisse de votre empreinte carbone. La planète vous en remerciera !
Il existe différentes façons pour isoler, il ne reste qu’à trouver celle qui vous convient le mieux !
Nous entendons souvent parler de l’importance de l’isolation de la maison. En effet, il est intelligent d’investir dans l’isolation de sa maison afin d’éviter les pertes d’énergie et d’argent. Il est donc toujours intéressant d’isoler correctement le toit, les sols et les murs pour pouvoir réaliser une réelle économie d’énergie.
Définition : qu’est-ce que l’isolation thermique et comment la mesurer ?
L’isolation thermique est un type de rénovation visant à réduire la conductivité thermique de votre habitation. Plus la conductivité thermique est faible, mieux votre maison est protégée contre les déperditions thermiques.
Pour info : le taux de conductivité thermique se mesure à l’aide de ce qu’on appelle la “valeur lambda.” Pour choisir le meilleur matériau d’isolation, il vous faut choisir le matériau dont la valeur lambda est la plus basse.
Les endroits à isoler en priorité dans une maison
Chaque endroit de la maison nécessite des techniques d’isolation spécifiques. Dans les lignes qui suivent, nous allons nous concentrer sur les différentes méthodes et expliquer pourquoi les murs, le sol et le toit ne s’isolent pas de la même façon.
Isolation thermique du toit : comment l’installer et quelles techniques ?
Pour ce qui est de l’isolation du toit, vous avez le choix entre deux techniques : isoler le toit par l’extérieur ou par l’intérieur. Le choix entre ces deux techniques dépendra principalement de votre type de toiture.
Pour les toitures inclinées
Isolation par l’intérieur est généralement préconisée pour les toits inclinés. Cette opération consiste à placer un matériau isolant entre les poutres de la charpente du toit.
Cette technique intérieure est idéale si la pièce sous le toit est inutilisée, autrement, cela restreint l’espace. Ce procédé a l’avantage de ne pas modifier l’aspect extérieur de votre habitation. De plus, cette technique est assez facile à mettre en œuvre.
Si votre grenier est inutilisé ou inutilisable, l’isolation des combles peut également être une option intéressante. Cette technique consisteà poser de l’isolant en vrac ou sous forme de mousse sur le sol du grenier. Il s’agit là d’une méthode encore plus bon marché.
Isolation par l’extérieur d’une toiture plate se fait en appliquant la technique du Sarking. Cette technique consiste à poser des plaques ou des rouleaux d’isolation sur la surface extérieure du toit en pente.
La technique du sarking est plus chère à mettre en œuvre, car il s’agit d’un travail complexe. Par contre, cette méthode vous procurera une isolation thermique plus performante !
Il faut savoir qu’une isolation par l’extérieur nécessite souvent un permis de construire, car cette rénovation modifie l’aspect extérieur de l’habitation.
Pour les toitures plates
En ce qui concerne les toits plats, il existe trois méthodes populaires :
La première technique, c’est celle de la toiture chaude. Il s’agit d’une technique d’isolation par l’extérieur. L’isolant comble la surface entre la lame d’étanchéité et le revêtement du toit.
Ensuite, nous avons la toiture inversée. Contrairement à la toiture chaude, la couche d’isolant n’est pas protégée par la couverture toit, puisque la matière isolante est directement appliquée sur la membrane d’étanchéité. Il est donc primordial d’opter pour un matériau de qualité. Il s’agit, encore une fois, d’une technique d’isolation par l’extérieur.
Pour finir, vous avez également la possibilité d’opter pour la toiture combinée : comme son nom l’indique, il s’agit d’allier la technique de la toiture chaude avec celle de la toiture inversée. L’isolant est alors placé en deux couches : sous la membrane d’étanchéité et au-dessus de celle-ci. L’utilisation d’un pare-vapeur est indispensable lorsque cette technique est appliquée.
L’isolation par l’intérieur dans le cas d’une toiture plate n’est vraiment pas recommandée, car cette technique entraine une mauvaise régulation de l’humidité, ce qui provoque la formation de moisissures et de champignons.
Quel isolant choisir pour isoler thermiquement une toiture ?
Pour l’isolation des toitures en pente, les experts recommandent particulièrement la laine de verre. Ce matériau possède notamment un excellent rapport qualité-prix et fait aussi office d’isolant acoustique.
L’inconvénient, c’est que ce matériau provoque des irritations au contact de la peau. Nous recommandons donc surtout de l’installer dans les combles perdus. Pour une isolation de toiture à la laine de verre, comptez en moyenne entre 16 (isolation par l’intérieur) et 80 (sarking) euros par mètre carré.
Pour les combles en utilisation, nous vous conseillerons plutôt de vous tourner vers la fibre de bois, qui possède des propriétés similaires à la laine de verre sans pour autant poser des risques pour la peau. Pour une isolation de toiture à la fibre de bois, vous débourserez entre 35 (isolation par l’intérieur) et 125 (sarking) euros par mètre carré.
Pour ce qui est de l’isolation des toitures plates, le choix du matériau dépendra de l’utilisation que vous souhaitez faire de votre toit. Si vous n’avez pas l’intention d’y circuler ou d’y poser des meubles, nous vous conseillons d’installer du polyuréthane. Une isolation de toiture plate en polyuréthane vous coûtera entre 20 et 25 euros par mètre carré.
Par contre, si votre but est de convertir votre toit en toit-terrasse, optez pour polystyrène extrudé, car ce matériau est beaucoup mieux prémuni contre le risque de compression. Pour l’isolation de votre toiture plate en polystyrène extrudé, vous débourserez entre 15 et 20 euros par mètre carré.
Combien coûte une isolation de toiture ?
L’isolation thermique du toit coûte entre 15 et 120 euros par mètre carré. Ce prix varie en fonction du type de toit, de la technique appliquée, et du matériau employé. Le tableau ci-dessous vous offre un aperçu des prix en fonction des techniques.
| Forme de la toiture | Technique d’isolation | Prix par m² |
|---|---|---|
| Toiture plate | Toiture froide | 10 à 40 € |
| = | Toiture chaude | 50 à 120 € |
| = | Toiture inversée | 80 à 120 € |
| Toiture en pente | Sarking | 40 à 60 € |
| = | Isolation par l’intérieur | 20 à 50 € |
| = | Isolation de combles perdus | 20 à 40 € |
Les informations contenues dans ce tableau sont données à titre indicatif. Pour recevoir un prix sur mesure, cochez le bouton ci-dessous et recevez jusqu’à 5 devis gratuits et sans engagement.
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Isolation des murs (par l’extérieur ou l’intérieur)
Les murs non isolés entrainent également des pertes d’énergie dans la maison. Comme pour le toit, il est possible d’isoler les murs de deux façons : par l’intérieur, ou par l’extérieur.
L’isolation des murs par l’intérieur
Pour isoler les murs par l’intérieur, deux techniques s’offrent à vous : l’isolation par doublages, qui consiste à poser des cloisons devant les murs et à mettre du matériau isolant entre celles-ci et les murs, soit l’isolation par panneaux isolants.
L’isolation par l’intérieur a l’avantage de pouvoir être effectuée en été comme en hiver. Toutefois, cette technique requiert qu’une partie de l’habitation soit inhabitée pendant toute la durée des travaux.
Toutefois, l’isolation par l’intérieur grignote un peu d’espace habitable et il y a toujours un risque d’engendrer des ponts thermiques. Enfin, l’isolation par l’intérieur est moins chère que celle par l’extérieur.
L’isolation des murs par l’extérieur
Cette méthode est plus onéreuse, mais elle élimine efficacement les ponts thermiques. Dans ce cas de figure, l’isolation peut se faire sous le bardage ou sous l’enduit. Pour l’isolation sous bardage, il faut choisir un type d’isolant à injecter (laine minérale ou cellulose par exemple) entre les éléments de la charpente en bois.
Pour l’isolation sous enduit, il faut utiliser des panneaux isolants et y appliquer un enduit d’étanchéité. Attention, car pas tous les enduits sont adaptés aux panneaux d’isolation ! Les méthodes d’isolation par l’extérieur sont à privilégier si vous souhaitez modifier l’apparence extérieure de votre maison et que vous ne voulez pas perdre de surface intérieure.
Dans les deux cas, il est préférable de faire appel à un expert afin d’être certain d’installer une isolation thermique optimale.
Faites isoler vos murs au meilleur prix !
Quels sont les isolants disponibles pour isoler une façade ?
Pour l’isolation de votre façade, nous vous conseillons d’utiliser des isolants sous forme de plaques. Leur forme rigide sera mieux en mesure de résister aux caprices de la météo. Les isolants en plaque les plus utilisés pour l’isolation de façade sont : le polystyrène (26 à 29€/m²), la laine de verre (20 à 25€/m²) et la fibre de bois (80 à 150€/m²).
Quel isolant choisir pour isoler un mur intérieur ?
Comme nous l’avons expliqué, l’isolation du mur intérieur se fait soit par injection, soit par plaques/rouleaux. Pour ce qui est de l’isolation par injection, vous avez le choix entre les isolants sous forme de mousse et les isolants en vrac. L’isolant le plus utilisé pour la projection est le polyuréthane. La ouate de cellulose, quant à elle, est très populaire sous forme d’isolant en vrac.
Pour ce qui est des isolants sous forme de panneaux ou de rouleaux. Nous préconisons l’utilisation de polyuréthane (16 à 18€/m²), de laine de verre/roche (20 à 25€/m²) ou de laine de bois (24 à 40 euros/m²).
Combien coûte une isolation thermique des murs ?
Pour l’isolation de vos murs, vous débourserez entre 16 et 150 euros par mètre carré. Ce prix varie en fonction de la technique d’isolation et de l’isolant employé.
| Technique d’isolation | Matériau employé | Prix par m² |
|---|---|---|
| Isolation de façade | Laine de bois | 80 à 150 € |
| = | Laine de verre | 20 à 25 € |
| = | Polystyrène | 22 à 33 € |
| Isolation intérieure | Laine de bois | 24 à 40 € |
| = | Laine de verre | 20 à 25 € |
| = | Polyuréthane | 16 à 18 € |
Isolation des sols
Enfin, il est également possible d’isoler par les sols. Cela permet d’augmenter la température du sol d’environ 8°C. Il s’agit donc d’une option idéale pour les personnes qui aiment se balader pieds nus. La technique d’isolation à appliquer dépend de si vous comptez poser un nouveau sol ou si vous isolez un sol existant.
L’isolation d’un sol existant
Pour isoler un sol existant, deux méthodes s’offrent à vous : l’isolation par le bas (sous le sol) et l’isolation par le haut (par-dessus le sol). Pour l’isolation par le bas, l’utilisation de plaques isolantes et de mousse est privilégiée. C’est la méthode la plus simple, mais elle ne peut pas être réalisée si la maison ne comporte pas de cave ou de sous-sols.
L’isolation par le haut est plus compliquée à réaliser, car cela nécessite de détruire le sol déjà en place pour ensuite appliquer des plaques isolantes. Il est important d’opter pour un isolant capable de supporter un certain poids.
L’isolation d’un sol à construire
Pour l’isolation d’un sol à construire, il faut commencer par poser une dalle en béton armé de minimum 10 cm, ensuite, il faut y appliquer soit une bâche de protection, puis une couche d’isolant.
Après cela, le champ est libre pour poser les tuyaux et canalisations. La dernière étape consistera à choisir la chape et le recouvrement de sol qui vous plait.
Quels sont les isolants disponibles pour isoler un sol ?
Pour l’isolation du sol, il est important d’opter pour un matériau qui résiste à d’importantes différences de poids. En effet, le matériau sélectionné doit être en mesure de supporter la présence de meubles et le passage de personnes. En cette optique, les meilleures options pour l’isolation de votre sol sont : la laine de roche (50 à 100 €/m²), polystyrène extrudé (16 à 24€/m²) et le polyuréthane (11 à 12€/m²).
Combien coûte l’isolation thermique d’un sol ?
Pour l’isolation de votre sol, vous débourserez en moyenne entre 11 et 100 euros par mètre carré. Ce prix variera bien sûr en fonction du matériau et de la technique d’isolation que vous employez. Pour un prix plus détaillé, veuillez vous référer au tableau ci-dessous.
| Matériau isolation sol | Prix par m² |
|---|---|
| Laine de roche | 50 à 100 €/m² |
| Polystyrène extrudé | 11 à 12 €/m² |
| Polyuréthane | 16 à 24 €/m² |
Le prix de l’installation peut également varier en de l’entrepreneur auquel vous faites appel. Pour être sûr de choisir la meilleure option, cochez le bouton ci-dessous et comparez les prix de professionnels actifs dans votre région. Ce service est gratuit et sans engagement.
Isolation des châssis et fenêtres
Outre l’isolation de vos surfaces, il est vital de ne pas négliger l’isolation de vos châssis et fenêtres. En effet, il ne sert à rien d’isoler vos murs et votre toiture si vos fenêtres sont encore dotées de simples vitrages. Cela serait comme essayer de faire bouillir de l’eau dans une casserole trouée.
Quel matériau est le plus isolant pour des châssis ?
Si l’isolation thermique est votre principal souci, nous vous conseillons d’opter pour un châssis en PVC. Cette matière synthétique procure notamment la meilleure garantie sur le plan thermique. Un châssis de fenêtre en PVC coûte entre 100 et 700 euros au m².
Par contre, il se peut que l’aspect esthétique du PVC peut vous sembler un peu rustre. En cette optique, le bois est un matériau qui combine parfaitement l’esthétisme et l’isolation. Le prix d’un châssis de fenêtre en bois oscille entre 200 et 1000 euros au m².
Les châssis en alu, quant à eux, sont à éviter. En effet, en tant que métal, l’aluminium est un matériau qui conduit la chaleur.
Quel vitrage est le plus isolant ?
Le minimum pour assurer une isolation convenable, serait d’opter pour un double vitrage (éventuellement un double vitrage de haute performance). Les personnes disposant d’un budget plus important peuvent également se tourner le triple vitrage.
Combien coûte l’isolation thermique des châssis et fenêtre ?
Le prix d’un châssis de fenêtre oscille entre 100 et 1000 euros par m², alors que celui du vitrage varie entre 50 et 150 euros par m². Le tableau ci-dessous vous offre un aperçu des prix en fonction des matériaux et des types de vitrages.
| Type de châssis | Prix par m² |
|---|---|
| Bois | 200 à 1000 € |
| PVC | 100 à 700 € |
| Alu | 350 à 800 € |
| Type de vitrage | Prix par m² |
|---|---|
| Double vitrage | 50 à 55 € |
| Double vitrage HR | 50 à 65 € |
| Double vitrage HR+ | 70 à 85 € |
| Double vitrage HR++ | 80 à 100 € |
| Triple vitrage HR+++ | 120 à 150 € |
Quel est le meilleur isolant contre la chaleur et le froid ? Comparatif des différents types de matériaux isolants
| Type de matériau isolant | Utilisation | Avantages | Inconvénients |
|---|---|---|---|
| Laine de verre (isolant minéral) |
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| Fibre de bois (isolant naturel) |
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| Polystyrène expansé sous forme de panneaux (isolant synthétique) |
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Quel est l’isolant thermique le plus utilisé ?
En Belgique, le matériau d’isolation le plus utilisé, c’est le polyuréthane. Il s’agit d’un matériau synthétique qui figure parmi les isolants les plus performants du marché. Grâce à son excellente valeur lambda (0.022-0.028 !), vous pourrez isoler votre habitation avec une couche d’isolant de moindre épaisseur.
Bien sûr, il y a aussi des inconvénients. Ainsi, le polyuréthane est un matériau issu de la pétrochimie. En tant que telle, il est assez polluant à produire. De plus, son isolation acoustique laisse plutôt à désirer. Nous vous conseillons donc surtout de l’utiliser pour isoler une habitation qui n’est pas sujette aux nuisances sonores.
Les primes pour vos travaux d’isolation en 2025
Les régions soutiennent vos travaux d’isolation en Belgique !
Selon les régions, vos travaux d’isolation peuvent vous permettre de bénéficier de primes. En effet, les régions ont tout intérêt à encourager une consommation d’énergie responsable et de promouvoir un mode de vie anti-gaspillage.
Que ce soit à Bruxelles ou en Wallonie, le montant des primes varie en fonction des endroits isolés, du nombre de mètre carré concerné ainsi que de la catégorie de revenus du ménage.
Vous trouverez dans le tableau ci-dessous un aperçu des différentes primes liées à l’isolation disponibles en région wallonne et à Bruxelles. En Belgique, les gouvernements des différentes régions octroient des primes pour financer vos travaux d’isolation. Ces primes servent à encourager les citoyens à entreprendre des travaux qui permettent de réduire leur facture d’énergie et leur empreinte carbone.
Que ce soit à Bruxelles ou en Wallonie, le montant des aides financières varie en fonction des endroits isolés, du nombre de mètres carrés concerné ainsi que de la catégorie de revenus du ménage.
Vous trouverez dans le tableau ci-dessous un aperçu des différentes primes liées à l’isolation disponibles en région wallonne et à Bruxelles.
En Wallonie
Depuis le 14 février 2025, la prime “Petits travaux et travaux de toiture” a été supprimée par la Région. La prime Habitation est toujours d’actualité. Le gouvernement wallon a mis en place un régime de soutien valable jusqu’au 30 septembre 2026.
Les montants des primes Habitation ont été diminués de 60% en moyenne.
Deux systèmes de primes cohabitent. D’une part, il y a les primes Habitation qui donnent accès à des aides financières pour une large étendue de travaux, mais qui nécessitent au préalable de réaliser un audit logement.
L’audit logement sert à poser un diagnostic sur l’habitation afin d’établir une liste de travaux prioritaires à effectuer pour améliorer le confort, la sécurité et limiter le gaspillage énergétique.
Depuis 2022, il est désormais possible pour les Wallons de bénéficier des aides financières sans réaliser un audit Logement au préalable pour les rénovations légères et les travaux de toiture. Contrairement au système de prime avec audit, les travaux éligibles peuvent être réalisés soit par le demandeur de la prime, soit par un entrepreneur.
Le montant des primes dépend du revenu annuel du ménage, suivant celui-ci le montant de base peut être multiplié par 2,3,4 ou 6. Lorsque vous demandez vos primes, il vous sera demandé de prouver vos revenus. Vous pourrez ensuite vous identifier dans une catégorie nommée R1, R2, R3, R4 ou R5. Cette catégorie vous permet de bénéficier d’une multiplication du montant de base des primes.
| Catégorie de revenus | Multiplication du montant de base | Revenus de référence |
|---|---|---|
| R1 | x6 | ≤ 26.900 € |
| R2 | x4 | ≥ 26.900,01 € et ≤ 38.300 € |
| R3 | x3 | ≥ 38.300.01 € et ≤ 50.600€ € |
| R4 | x2 | ≥ 50.600,01 € et ≤ 114 400 € |
| R5 | x1 | > 114.400 € |
Conditions
Ainsi, depuis le 1ᵉʳ juillet 2023, les conditions pour obtenir cette prime sont :
- Être un citoyen émancipé ou de 18 ans et +
- La construction doit être en Wallonie (sauf communauté germanophone)
- Le bâtiment doit avoir au moins 15 ans et faire office de logement à au moins 50 %
- Avoir des droits sur le logement ou le bâtiment pour lequel est faite la demande (propriétaire, nu-propriétaire, usufruitier…) ou être une association de copropriétaires
- Le rapport d’audit doit être postérieur au 1ᵉʳ juillet, tout comme toutes les factures des travaux. [uniquement pour la prime habitation]
- Quand les travaux doivent être pris en charge par des entrepreneurs, ceux-ci doivent être inscrits à la BCE et disposer des accès à la profession.
- Après la date d’enregistrement du rapport d’audit, les travaux doivent être faits dans les 7 ans. [uniquement pour la prime habitation]
- Vous devez : vivre dans le logement durant minimum 5 ans OU le mettre en location en respectant la grille indicative des loyers OU offrir le logement à un parent jusqu’au 2ᵉ degré, pour sa résidence principale pendant 1 an minimum OU mettre le logement à disposition soit d’une agence immobilière sociale, soit d’une association de promotion de logement ou soit d’une société de logement du service public, durant minimum 9 ans.
Prime Habitation (avec audit énergétique)
La première prime vous oblige à faire réaliser un rapport d’audit avant de commencer vos travaux. Si vous n’attendez pas que le rapport soit envoyé à l’administration, vous ne pourrez pas recevoir le montant des primes. Durant l’expertise, demander à l’auditeur agréé ce qu’il vous conseille sur la manière de réaliser vos travaux et l’ordre, pour vous assurer d’être éligible.
La prime habitation a été réactualisée au 1ᵉʳ juillet 2023, notamment en ce qui concerne ses montants et ses conditions d’accès. Toutefois, si la venue de l’auditeur et son rapport sont datés avant le 30 septembre, vous pouvez choisir entre le régime 2023, et le précédent, celui de 2019.
En ce qui concerne le montant de la prime qui peut vous être octroyé, celui-ci dépend de votre catégorie de revenus et ne pourra jamais excéder 90 % du montant TVAC de la cumulation des factures éligibles.
Pour les travaux d’isolation en Wallonie, voici les travaux concernés par la prime habitation et les montants garantis aux demandeurs selon leur catégorie de revenus.
| Type de travaux | Montant de base (R5) | R4 (x2) | R3 (x3) | R2 (x4) | R1 (x6) |
|---|---|---|---|---|---|
| Réalisation de l’audit | 76 € | 152 € | 228 € | 304 € | 456 € |
| Isolation thermique de la toiture (ou combles) | 20 €/m² | 40 €/m² | 60 €/m² | 80 €/m² | 120 €/m² |
| Isolation thermique de la toiture (ou combles) avec isolant biosourcé | 26 €/m² | 52 €/m² | 78 €/m² | 104 €/m² | 156 €/m² |
| Isolation thermique des sols | 6 €/m² | 12 €/m² | 18 €/m² | 24 €/m² | 36 €/m² |
| Isolation thermique des sols avec isolant biosourcé | 8 €/m² | 16 €/m² | 24 €/m² | 32 €/m² | 48 €/m² |
| En cas d’isolation par le haut, remplacement des finitions du plancher | 2 €/m² | 4 €/m² | 6 €/m² | 8 €/m² | 12 €/m² |
| Isolation thermique des murs | 8,80 €/m² | 17,60 €/m² | 26,40 €/m² | 35,20 €/m² | 52,80 €/m² |
| Isolation thermique des murs avec isolant biosourcé | 12 €/m² | 24 €/m² | 36 €/m² | 48 €/m² | 72 €/m² |
| Isolation des conduites de chauffage (+ accessoires) | 34 €/logement | 68 €/logement | 102 €/logement | 136 €/logement | 204 €/logement |
| Isolation ballon de stockage de chauffage ou d’eau chaude sanitaire inférieur ou égal à 500 litres | 20 €/ballon | 40 €/ballon | 60 €/ballon | 80 €/ballon | 120 €/ballon |
| Isolation ballon de stockage de chauffage ou d’eau chaude sanitaire supérieur à 500 litres | 34 €/ballon | 68 €/ballon | 102 €/ballon | 136 €/ballon | 204 €/ballon |
| Isolation des conduites d’une boucle de circulation (pour l’eau chaude sanitaire) et ses accessoires | 20 €/logement | 40 €/logement | 60 €/logement | 80 €/logement | 120 €/logement |
| Isolation d’un échangeur (à plaques externes) | 34 €/échangeur | 68 €/échangeur | 102 €/échangeur | 136 €/échangeur | 204 €/échangeur |
À Bruxelles
En attente de la formation du gouvernement bruxellois !
Les primes RENOLUTION sont suspendues tant qu’il n’y a pas de nouveau gouvernement bruxellois. Une fois que celui-ci sera formé, il faudra attendre leurs décisions sur le régime de primes. Si votre facture est datée de 2024, vous pourrez introduire une demande de prime RENOLUTION si vous répondez aux conditions d’éligibilité. Par contre, pour une facture de 2025, il n’est pas possible d’envoyer une demande.
Lorsque vous demandez vos primes, celles-ci seront, par défaut, au montant de base (catégorie 1). Pour obtenir une majoration de la prime, il faudra fournir les documents (composition du ménage, revenus annuels…) prouvant que vous pouvez appartenir à une autre catégorie. Avant de vous partager les montants qui vous concernent, voici les conditions d’accès à chaque catégorie :
| Catégorie 1 | Catégorie 2 | Catégorie 3 |
|---|---|---|
| Le revenu annuel de votre ménage est supérieur à 85.800 €. | Le revenu annuel de votre ménage se situe entre 43.000 € et 85.800 €. | Le revenu annuel de votre ménage est inférieur à 43.000 €. Vous avez le statut BIM (intervention majorée). Vous avez droit aux revenus d’intégration sociale ou vous louez à une agence immobilière sociale. Vous réalisez des travaux pour y vivre ou louer le bien à 100% durant minimum 3 ans. Vous respectez les recommandations du PEB. |
Conditions
Pour pouvoir obtenir les primes, il existe de plusieurs conditions :
- Le bâtiment (maison unifamiliale, école, bureaux, appartements…) doit se trouver dans la Région de Bruxelles-Capitale et doit au minimum avoir 10 ans.
- Les travaux doivent être réalisés par des entrepreneurs ou professionnels inscrits à la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) et ayant l’accès à la profession.
- Les demandes de prime doivent se faire après les travaux (dans un délai de douze mois après la dernière facture de solde).
- Vous ne pouvez demander la prime pour une même rénovation qu’une fois tous les 10 ans.
Procédure
À Bruxelles, la demande de la prime se fait après la réalisation des travaux via un formulaire en ligne. Il vous faudra fournir de nombreux documents.
Peut être demandé par tous les types de demandeurs :
⚠️ Les montants mentionnés ci-dessous sont valables pour l’année 2024 et susceptibles de varier suite aux décisions du nouveau gouvernement bruxellois.
| Travaux | Catégorie 1 | Catégorie 2 | Catégorie 3 |
|---|---|---|---|
| Isolation thermique de la toiture | 35 €/m² | 55 €/m² | 75 €/m² |
| Isolation thermique des façades par l’intérieur | 35 €/m² | 40 €/m² | 45 €/m² |
| Isolation thermique des façades par l’extérieur | 50 €/m² | 70 €/m² | 90 €/m² |
| Isolation thermique des façades en coulisse | 20 €/m² | 25 €/m² | 30 €/m² |
| Isolation thermique du sol/plancher | 35 €/m² | 40 €/m² | 45 €/m² |
Flandres
La Région flamande ne fait pas exception à la règle, tout comme en Wallonie et à Bruxelles, il est possible de bénéficier de primes pour la rénovation ou l’aménagement de votre intérieur.
Celle-ci sont calculées en fonction de la catégorie de revenu et de la situation familiale des demandeurs. Comme pour Bruxelles, il existe trois catégories :
| Couple | Célibataire | Célibataire + 1 personne à charge | |
|---|---|---|---|
| Catégorie 1 (faible revenu) | ≤ 57.190 €* | ≤ 40.860 €* | ≤ 57.190 €* |
| Catégorie 2 (revenu moyen) | Entre 57.190 euros et 74.280 €* | Entre 40.860 € et 51.990 €* | Entre 57.190 euros et 74.280 €* |
| Catégorie 3 (revenu élevé) | > 74.280 € | > 51.990 € | > 74.280 € |
Chaque catégorie peut recevoir des primes pour l’isolation de la toiture, du sol ou du mur.
* À ces montants, 4 170 € doivent être ajoutés pour chaque personne à charge supplémentaire.
Mijn VerbouwPremie – Prime Renovation premium
La prime rénovation concerne certains travaux d’isolation. Voici un tableau avec les montants garantis aux demandeurs selon leur catégorie.
| Type de travaux | Catégorie 1 | Catégorie 2 | Catégorie 3 |
|---|---|---|---|
| Isolation de la toiture | Maximum 35 % du montant total des factures avec un plafond de 4.025€ | Maximum 25 % du montant total des factures avec un plafond 2.875€ | Maximum 40 % du montant total des factures avec un maximum de 8 €/m² d’isolant (dossier à introduire jusqu’au 31 décembre 2025) |
| Isolation du sol | Maximum 35 % du montant total des factures avec un plafond à 1 050 € | Maximum 25 % du montant total des factures avec un plafond à 750 € | Maximum 40 % du montant total des factures avec un maximum de 6 €/m² d’isolant |
| Isolation des murs extérieurs | Maximum 35 % du montant total des factures avec un plafond à 4 200 € | Maximum 25 % du montant total des factures avec un plafond à 3 000 € | Maximum 40 % du montant total des factures avec un maximum de 5 à 30 €/m² d’isolant |
L’aide financière commune aux trois régions en Belgique
Le taux de TVA à 6 %
En Belgique, pour des travaux de rénovation réalisés par un entrepreneur, le taux de TVA peut être mis à 6 %. Pour ce faire, il faut que la bâtisse ait au moins 10 ans et que les travaux soient destinés à un futur logement (au moins à 50 %). Ainsi, si à votre logement est rattaché à votre cabinet professionnel, la TVA à 6 % est possible.
Depuis le 1ᵉʳ juillet 2022, l’entrepreneur est obligé d’indiquer sur la facture ce qui justifie un taux de TVA à 6 %. Si vous achetez vous-mêmes les matériaux, vous ne pourrez pas bénéficier de ce taux, et resterez à l’habituelle TVA à 21 %.
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Lexique sur l’isolation
- L’isolation : le principe de l’isolation consiste à s’assurer que l’air froid ou chaud ne puisse pas entrer ou sortir de votre habitation. Ainsi, la température intérieure de votre habitation reste stable.
- Le type d’isolant : l’isolation peut prendre plusieurs formes : des carreaux, des panneaux de mousse, des blocs de béton, des matériaux fibreux, des tôles… Chaque type d’isolant a des applications spécifiques et des prix différents. Certains isolants peuvent être installés par vous-même, mais d’autres nécessitent l’installation par un spécialiste agréé.
- L’isolation de la toiture : votre toit peut vous faire perdre jusqu’à 30% de votre chaleur intérieure. Pour l’isolation du toit, on place généralement des panneaux fabriqués en bois et reliés entre eux avec de la mousse isolante.
- L’isolation du sol : 7% à 10% de l’énergie s’échappe par le sol. Pour son isolation, vous avez la possibilité de placer des panneaux isolants, du mortier isolant, des chapes…
- L’isolation des murs creux : des murs mal isolés peuvent causer des déperditions de chaleur allant de 20% à 25%. L’isolation des murs se fait généralement avec des plaques, des flocons, des granulés ou de la mousse.