Quel est le rôle d’un certificateur PEB ? 

Le certificateur PEB est chargé d’évaluer la performance énergétique des biens, que ce soit pour des habitations individuelles, des bâtiments non résidentiels ou des biens publics.

C’est donc lui qui se rend sur place pour effectuer les vérifications nécessaires à l’évaluation de la performance énergétique. Le résultat final obtenu prend aussi en compte les informations contenues dans les documents que le propriétaire doit lui présenter lors de sa visite.

aperçu d'un certificat PEB et de son score (A+) sur un logiciel

Liste des certificateurs PEB agréés à Bruxelles

Vous devez réaliser le PEB de votre habitation et vous cherchez un certificateur agréé ? Il existe une liste reprenant tous les certificateurs agréés dans la région de Bruxelles-Capitale.

En général, vous pourrez trouver dans cette liste la commune dans chacun se trouve, mais aussi un moyen d’entrer en contact avec celui de votre choix et son numéro d’agrément.

Passer par la liste des certificateurs agréés vous évitera de tomber sur des potentiels arnaqueurs fournissant de faux certificats. Étant obligatoire lors d’une vente ou d’une location immobilière, il vaut mieux être sûr que le certificat qu’on vous livre soit bien agréé.

S’inscrire à l’examen pour devenir certificateur PEB agréé

Pour obtenir leur agrément, les prétendants à la profession doivent réussir l’examen centralisé des certificateurs. Ils ne peuvent s’inscrire à l’examen qu’après avoir suivi une formation reconnue par Bruxelles Environnement. L’inscription à l’examen revient à 150 €.

L’agrément d’un certificateur PEB peut-il être suspendu ?

Si une performance énergétique incohérente en défaveur du locataire ou du propriétaire est constatée, le certificateur PEB ayant effectué la déclaration peut se voir suspendre son agrément ou même supprimer dans certains cas. Il peut également être contraint de payer des amendes administratives. 

Prix moyen d’un certificateur PEB à Bruxelles : tarifs en 2023

Les certificateurs PEB fixent eux-mêmes les tarifs qu’ils demandent pour une certification. 

Il est évident que le prix d’un certificat PEB variera aussi en fonction du type d’habitation pour lequel le certificat doit être réalisé. Pour vous faire une idée, les prix pour la certification PEB d’un appartement oscillent entre 140 € et 220 €. Pour une maison, ce sera entre 180 € et 330 €.

N’hésitez pas à demander votre devis gratuit de la part d’un certificateur agréé via notre formulaire afin d’avoir une idée plus précise du budget à prévoir.

Tout savoir sur la certification PEB à Bruxelles 

Si le permis d’urbanisme de l’habitation a été déposé avant le 2 juillet 2008, le certificat PEB est obligatoire lors de certaines transactions immobilières comme en cas de vente ou de location de celle-ci.

3 types de certificat sont possibles dans le cadre de la réglementation PEB :

  • Le certificat PEB résidentiel : pour les habitations résidentielles
  • Le certificat PEB tertiaire : pour les bureaux de plus de 500m²
  • Le certificat PEB pour les bâtiments publics

Quand faut-il un certificat PEB pour un bien situé en région de Bruxelles-Capitale ? 

À l’heure actuelle, le certificat PEB dans la région de Bruxelles n’est obligatoire qu’en cas de vente ou de location d’un bien.  Le certificat PEB est obligatoire, mais le propriétaire le réalisant n’a aucune obligation quant à la réalisation des travaux nécessaires pour améliorer ce score.

Ce score doit être affiché dans les annonces publicitaires promouvant le bien en question. Cela permet aux futurs locataires ou futurs propriétaires de pouvoir comparer les différents biens qu’ils convoitent en connaissance de cause.

Signature d'un contrat de vente immobilier et remise de clé au nouveau propriétaire

Comment obtenir un certificat PEB  ?

L’obtention d’un certificat PEB passe au préalable par la visite d’un certificateur agréé de votre région.

Cette étape est indispensable si vous souhaitez recevoir le certificat PEB de votre logement. 

Votre certificat vous sera remis quelques heures après la visite et le score sera enregistré dans le registre PEB bruxellois de Bruxelles Environnement.

Qui peut établir un certificat PEB  ?

Dans la Région de Bruxelles-Capitale, un certificat PEB ne peut être établi que par un certificateur agréé par l’IBGE (Institut Bruxellois de la Gestion de l’Environnement).

Vous cherchez un spécialiste ?
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Comment se passe la visite d’un certificateur PEB ?

Lors de sa visite chez vous, le certificateur doit suivre les lignes directrices qui lui ont été fixées. Il va relever les différentes données nécessaires à la certification à l’aide d’un logiciel spécifique qui lui est fourni par Bruxelles Environnement. Différents documents seront également à mettre à sa disposition comme :

  • Les plans ou les documents d’exécution du chantier de construction de votre logement
  • Le cahier des charges de la construction
  • Le dossier de demande de subsides
  • Le permis d’urbanisme
  • L’attestation de réception du système de chauffage
  • L’attestation de contrôle périodique de la chaudière
  • Une chronologie de photos, s’il y en a eu, durant les travaux (par exemple, pour attester de l’isolation des parois).

Si vous habitez dans une copropriété, il vous faudra demander au syndic de pouvoir disposer du carnet de bord du système de chauffage. Vous devrez aussi vous assurer que les locaux techniques soient accessibles durant la visite du certificateur.

Studio, maison ou appartement, la durée de la visite variera en fonction de la taille du bien.

Trouvez un certificateur PEB agréé à Bruxelles en comparant gratuitement plusieurs devis

Afin de vous aider à trouver le certificateur PEB qui vous conviendra le mieux, nous mettons à votre disposition le formulaire ci-dessous qui vous permettra de recevoir entre 1 à 5 devis gratuits de la part de spécialistes qualifiés à proximité de chez vous.

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Découvrez-en plus sur les certificateurs PEB

Que vous soyez à la recherche d’informations sur le métier de certificateur PEB ou à la recherche d’un spécialiste pour réaliser celui de votre logement, nous avons regroupé pour vous, quelques questions qui ont déjà été posées par d’autres personnes.

Quelle est la formation à suivre pour devenir certificateur PEB à Bruxelles ?

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Pour devenir un certificateur PEB agréé, il est nécessaire d’être en possession d’un diplôme d’architecte, d’ingénieur civil ou du moins, d’un diplôme de l’enseignement supérieur intégrant des aspects en rapport avec l’énergie des bâtiments. En plus du diplôme, il est nécessaire d’avoir suivi une des formations reconnues par Bruxelles environnement.

Quelle est la validité de l’agrément des certificateurs PEB bruxellois ?

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Lorsqu’un certificateur suit et réussit une des formations reconnues par Bruxelles Environnement, celui-ci est reconnu certificateur agréé. Son agrégation reste valable dans le temps, mais il n’est pas à l’abri d’une suspension de celle-ci si une anomalie est constatée dans un certificat établi par ses soins.

Où puis-je trouver la liste des certificateurs PEB agréés à Bruxelles et en Wallonie ?

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Pour Bruxelles, vous pouvez retrouver la liste des certificateurs agréés sur la page dédiée aux certificateurs agréés de Bruxelles Environnement. Pour la Wallonie, vous pouvez consulter la liste des certificateurs PEB reprise ici

Quelle est la différence entre un certificateur PEB agréé et non agréé ?

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Les certificateurs agréés ont suivi et réussi une formation qui leur permet d’être reconnus par Bruxelles Environnement comme professionnel qualifié en matière de certification PEB. Seuls les certificats émis par un certificateur agréé sont reconnus comme valides.
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