Qu’est-ce que l’isolation des murs extérieurs ?
L’isolation des murs extérieurs, ou isolation thermique par l’extérieur (ITE), consiste à appliquer une couche d’isolant directement sur la façade d’un bâtiment. L’isolant est ensuite recouvert d’un enduit ou d’un bardage pour assurer la finition. Cette méthode est généralement mise en œuvre lors de travaux de rénovation ou de construction, et nécessite une intervention sur l’ensemble des murs donnant sur l’extérieur. Elle modifie l’aspect extérieur du bâtiment et implique des travaux en façade.
De plus, cela peut être d’autant plus intéressant d’opter pour ce type d’isolation si votre façade est en mauvais état ou présente des problèmes d’étanchéité étant donné qu’un nouveau revêtement sera appliqué sur votre façade après la pose de l’isolant. L’isolation des murs fait parti des travaux prioritaires pour améliorer l’isolation thermique de votre logement.
Pourquoi isoler la façade de sa maison ? Quels sont les avantages ?
Performance thermique
La performance thermique est augmentée car l’isolant enveloppe entièrement le bâtiment. Cela permet d’éliminer les ponts thermiques. Cette « seconde peau » maximise les performances acoustiques et thermiques du logement.
Confort thermique
Vous bénéficiez d’un confort thermique grâce à l’isolation de façade. Votre maison reste fraiche pendant la période des fortes chaleurs et chaud en hiver.
Étanchéité
Votre façade est étanche car vos murs extérieurs profitent d’un nouveau revêtement. Celui-ci donne un coup de jeune à votre habitat tout en améliorant l’étanchéité de votre façade.
Vous ne perdez pas d’espace habitable car l’isolation se fait par l’extérieur.
Quels sont les inconvénients d’une isolation de murs par l’extérieur ?
Travaux coûteux
L’isolation des murs extérieurs est onéreuse et prend du temps. De plus, les travaux peuvent être complexes si le bâtiment comporte une pergola ou un balcon.
Luminosité intérieure réduite
L’enveloppe isolante augmente l’épaisseur des murs extérieurs, ce qui entraîne une baisse de la luminosité. Vous pouvez éviter ce phénomène en utilisant un revêtement clair.
Les techniques d’isolation de mur par l’extérieur
Si votre maison dispose d’un mur creux, pensez à le remplir d’isolant pour limiter les pertes de chaleur. Il existe plusieurs méthodes d’isolation extérieure :
- bardage ;
- siding ;
- plaquette de parement ;
- crépi isolant ;
- panneaux isolants ;
- réfection de façade ;
- construction d’un nouveau mur.
Isolation avec bardage en bois
L’isolation par l’extérieur peut être réalisée à l’aide d’un bardage, une solution idéale qui permet d’allier performance thermique et esthétique. Les panneaux isolants sont placés entre les montants d’une ossature fixée sur la façade, puis recouverts par un revêtement de finition. Le bardage vient se poser sur cette structure porteuse.
Le bois est un choix courant pour un rendu chaleureux et naturel, mais d’autres matériaux sont également disponibles, comme le PVC ou le métal. Le coût d’une isolation par bardage commence généralement autour de 100 €/m², pose et matériaux compris.
Isolation des murs avec siding
Le siding est une solution de revêtement extérieur qui permet d’isoler une façade tout en lui donnant une apparence contemporaine. Il s’agit de panneaux rigides, généralement en aluminium ou en matériaux synthétiques, fixés sur une ossature qui recouvre l’isolant.
Les sidings peuvent être posés à la verticale ou à l’horizontale, selon l’effet visuel souhaité. Disponibles dans une grande variété de textures, formes et coloris, ils offrent une grande liberté de personnalisation pour s’adapter à tous les styles architecturaux. Le coût d’une isolation avec siding dépasse en général 120 €/m², en fonction des matériaux choisis et de la complexité du chantier.
Isolation des murs extérieurs avec briquettes de parement
L’isolation par l’extérieur peut également être complétée par la pose de briquettes de parement, une option idéale pour conserver un style traditionnel ou classique. Ce type de revêtement se compose de plaquettes décoratives, généralement en terre cuite ou en béton, fixées sur une ossature en façade après la mise en place de l’isolant.
Il est important de choisir des plaquettes spécialement conçues pour un usage extérieur, afin d’assurer leur résistance aux intempéries. Le coût de ce type d’isolation débute aux alentours de 150 €/m², selon les matériaux et la technique de pose utilisée.
Appliquer un enduit ou un crépi
L’isolation sous enduit convient aussi bien aux logements classiques qu’aux maisons modernes. Cette méthode consiste à appliquer un enduit de finition ou un crépi sur la façade.
Vous pouvez utiliser un enduit organique ou minéral. Si vous souhaitez apporter de la couleur à votre façade, optez pour un crépi extérieur. Le prix d’une isolation sous enduit est compris entre 100 et 155 €/m².
Installer des panneaux isolants
Pour renforcer l’isolation des murs extérieurs, vous avez la possibilité de fixer des panneaux isolants sur votre façade avant de l’enduire. Vous pouvez choisir une pose collée ou calée-chevillée. Le coût d’installation est compris entre 120 et 190 €/m².
Pose collée
Elle consiste à coller les panneaux isolants à la façade. Vous pouvez utiliser des isolants en polystyrène expansé ou en fibre de bois.
Pose calée-chevillée
Vous pouvez opter pour ce type de pose si l’ancien revêtement est recouvert de peinture. La pose calée-chevillée est adaptée à tout type d’isolant. Elle se déroule en deux étapes : on colle le panneau isolant à son support, puis on le fixe fermement à l’aide d’une cheville à expansion.
Refaire sa façade en brique
Vous pouvez procéder à une réfection de façade lorsque l’enduit est abîmé ou présente des taches d’eau. Cette opération permet d’optimiser l’étanchéité des murs extérieurs et de les remettre à neuf.
Les travaux de réfection de façade permettent également de conserver l’aspect chaleureux des briques. Le coût des travaux oscille entre 25 et 150 €/m².
Construire un nouveau mur
Si vous préférez l’aspect authentique des briques, vous pouvez faire construire une nouvelle façade. Pensez à démolir l’ancien mur pour éviter les ponts thermiques.
Notez que cette technique d’isolation est plus coûteuse, puisqu’il faut créer des ouvertures. Le coût des travaux peut dépasser 150 €/m².
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Comment isoler un mur et poser correctement son isolant ?
L’isolation thermique par l’extérieur requiert des compétences particulières. D’ailleurs, certains produits isolantsrenferment des substances toxiques.
Mieux vaut donc solliciter les services d’un professionnel. Si vous souhaitez pratiquer l’isolation des murs extérieurs par vous-même, suivez les étapes suivantes.
Étape 1 : mise en place de l’isolant
Pour obtenir un résultat durable, privilégiez les panneaux isolants qui résistent à l’humidité. Ceux-ci sont fixés directement sur la façade à l’aide d’une colle spécifique.
Étape 2 : fixation d’une structure de support
Si vous optez pour le bardage extérieur, posez une structure de support sur les panneaux. Cette dernière peut accueillir un bardage métallique ou en bois. Les revêtements fins, comme les plaquettes de parement, peuvent être installés directement sur les panneaux isolants.
Étape 3 : pose du revêtement
Il ne vous reste plus qu’à installer le nouveau revêtement. Vous pouvez vous tourner vers un bardage, des plaquettes de parement ou un siding.
Faut-il posséder un permis d’urbanisme ?
En Flandre, une autorisation d’urbanisme est requise si l’épaisseur du nouveau revêtement dépasse 14 cm.
À Bruxelles, la demande de permis d’urbanisme est obligatoire pour les travaux d’isolation par l’extérieur.
En Wallonie, vous n’avez pas besoin d’un permis si l’épaisseur de la couche isolante est inférieure à 30 cm.
Quel est le prix moyen d’une isolation d’un mur extérieur au m² en Belgique ?
Le prix de l’isolation thermique par l’extérieur oscille entre 100 et 190 €/m². Divers facteurs peuvent influencer le coût des travaux : la méthode d’isolation souhaitée, la surface à isoler, le type de finition et le matériau isolantchoisi. Le tableau ci-dessous indique le prix des travaux de l’isolation des murs extérieurs en Belgique.
| Technique d’isolation par l’extérieur | Prix au mètre carré |
|---|---|
| Enduit et crépi | 100-155 € |
| Panneaux isolants | 120-190 € |
| Plaquette de parement | 200-250 € |
| Bardage | à partir de 100 € |
| Réfection de façade en brique | 25-150 € |
| Siding | à partir de 110 € |
| Construction d’un nouveau mur | à partir de 150 € |
Exemple : Quel est le prix moyen pour isoler les murs d’une maison de 100 m², 200 m² ?
Le coût total de l’isolation thermique par l’extérieur dépend principalement de la surface à couvrir et du type de finition choisie. En Belgique, pour une maison de 100 m², il faut compter en moyenne entre 10.000 et 19.000 €, tandis que pour une maison de 200 m², le budget peut varier entre 20.000 et 38.000 €. Ces estimations incluent la fourniture des matériaux isolants, la pose, l’échafaudage et le revêtement de finition.
Qu’est-ce qui détermine le prix d’une isolation de façade ?
- La méthode d’isolation choisie : par l’extérieur (ITE), par l’intérieur ou par le mur creux. L’isolation par l’extérieur est la plus coûteuse, mais aussi la plus performante sur le plan thermique.
- Le type de matériau isolant : laine minérale, isolants synthétiques (PUR, PIR, EPS, XPS), verre cellulaire, matériaux bioécologiques ou réfléchissants. Chaque matériau a un coût, une efficacité et une facilité de pose différents.
- L’épaisseur de l’isolant : plus l’isolant est épais, plus le prix sera élevé, mais plus la performance thermique sera importante.
- La finition extérieure : enduit, crépi, bardage, briquettes ou sidings. Certaines finitions décoratives (comme les briquettes de parement) peuvent fortement faire grimper le coût.
- La surface totale à isoler : plus la surface est grande, plus le coût global augmente, bien que le prix au m² puisse légèrement baisser.
- La complexité du chantier : pans inclinés, angles, hauteurs importantes, présence d’obstacles (fenêtres, portes), etc.
- L’accessibilité de la façade : si des échafaudages ou des travaux préparatoires sont nécessaires, cela peut faire augmenter la facture.
- La main-d’œuvre : faire appel à un professionnel est souvent indispensable, surtout si vous souhaitez bénéficier des primes régionales. Les prix peuvent varier selon les prestataires.
Il est donc essentiel de demander plusieurs devis personnalisés pour comparer les prix et évaluer le coût final selon votre situation spécifique.
Quelles sont les primes et aides disponibles en 2025 ?
À Bruxelles, la prime Rénolution pour l’isolation de façade est en attente d’une mise à jour officielle par les autorités régionales. En région wallonne, depuis le 14 février 2025, une aide de jusqu’à 8,80 €/m² est prévue pour l’isolation des murs extérieurs, montant porté à 12 €/m² si l’isolant est biosourcé (composé d’au moins 70 % de matières naturelles). En Flandre, la prime pour l’isolation des murs extérieurs par l’extérieur atteint 22,50 €/m².
Quel est le meilleur isolant pour isoler une façade ?
Avant d’entamer les travaux, vous devez déterminer le coefficient d’isolation thermique. Connu sous le nom de résistance thermique, il correspond à la capacité de l’isolant à résister à la chaleur.
Le coefficient d’isolation est exprimé en m²·K/W et représenté par la lettre « R ». Pour calculer la résistance thermiquede l’isolant, vous pouvez utiliser la formule suivante : R = épaisseur de l’isolant / conductivité thermique (lambda).
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Tableau comparatif des isolants selon l’épaisseur minimum, la performance thermique et le prix
| Type d’isolant | Épaisseur (cm) | Conductivité thermique (W/m.K) | Prix au mètre carré |
|---|---|---|---|
| Fibre de bois | 15 | 0,038-0,070 | 20-25 € |
| Polystyrène expansé | 14 | 0,030-0,045 | 10-15 € |
| Laine de roche | 13 | 0,032-0,040 | 5-20 € |
| Laine de verre | 12 | 0,032-0,040 | 3-15 € |
Les tarifs sont donnés à titre indicatif. N’hésitez pas à demander plusieurs devis d’isolation des murs extérieurs pour connaître le coût précis.
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