Quel est le prix pour une rénovation de toiture au m2 en Belgique ?

Prix par m2 pour une rénovation de toiture en Belgique

Le prix moyen d’une rénovation d’une toiture au m2 (mètre carré) en Belgique est estimé entre 15.000 € et 20.000 €.

Ce tarif varie en fonction de plusieurs facteurs comme : 

• Les matériaux utilisés (tuiles, etc.)
• La surface, les dimensions de la taille totale à couvrir
• L’isolation, l’étanchéité de la toiture et de la sous-toiture (le frein-vapeur, etc.)
• Le type de charpente (chevrons, etc.)
• Le coût de la main d’œuvre, de l’entreprise de rénovation de toiture employé

Voici un tableau récapitulatif des éléments (généraux et spécifiques) les plus importants à considérer pour estimer le prix moyen au m² pour la rénovation de votre toiture :

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Prix selon les types de toiture au m²

En moyenne, vous paierez environ 5000 euros pour un nouveau toit en pente, main-d’œuvre comprise. Pour un toit plat, vous paierez en moyenne 3000 euros, y compris les frais de main-d’œuvre. Le prix d’une nouvelle toiture dépend du type de toiture que vous choisissez, de votre choix d’isolation du toit et de l’accessibilité de votre toit.

Toit en pente

Une toiture en pente représente la forme de toit la plus populaire en Belgique et aux Pays-Bas, et elle n’est pas seulement visuellement attrayante. Elle sert d’exemple en matière de protection et d’adaptabilité.

Les toits pyramidaux, les toits en selle, les toits en lutrin ou en mansarde sont tous des exemples de types de toits en pente.

Toit plat

Quels sont les avantages d’avoir un toit plat ? Outre leur attrait esthétique, les maisons modernes et contemporaines disposent d’un espace de vie utilisable supplémentaire grâce à leur toit plat. Il peut en fait créer un patio ou un jardin en hauteur, ainsi que fournir un point de vue unique sur la propriété.

Prix selon les types de couverture au m²

Le coût des couvertures de toiture varie en moyenne de 45 à 55 euros par m2 pour les toits plats (bitume, EPDM, PVC) et de 60 à 130 euros par m2 pour les toits en pente (tuiles, cuivre, roseau, zinc). Les types de toitures plus coûteux ont souvent une durée de vie plus longue, qui varie de 40 à 125 ans.

Voici un tableau reprenant les différents tarifs existants en fonction de la couverture de toit :

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Comment faire des économies sur le prix de la toiture? 

Dans cette liste ci-dessus, une série de suggestions pour réaliser des épargnes sur votre budget pour la rénovation de votre toiture: 

• Retirer les tuiles soi-même contribue à réduire les frais de durée des travaux. Cependant si votre toit est incliné, ne le faites pas.
• Conserver vos tuiles intactes et remplacer simplement celles qui sont défectueuses
• Poser une sur-toiture. Cela réduit considérablement vos dépenses en plus d’être rapide à mettre en place. En outre, la sur-toiture est très résistante et résiste bien à l’usure du temps (environ 30 ans)

A qui faire appel pour la rénovation de la toiture ?

Vous devez demander l’aide d’un couvreur certifié pour effectuer vos travaux de rénovation de toiture. En effet, refaire sa toiture à un prix bon marché exige un équipement adéquat et une bonne expérience du terrain. De plus, la sécurité joue un rôle primordial. Pour ces raisons, il est déconseillé de faire les travaux soi-même sans réel savoir-faire.

Quand faut-il rénover la toiture ? 

Il est vivement recommandé d’inspecter l’état de votre toiture une fois tous les ans. En fait, tout dépend de la qualité des matériaux de la toiture qui peuvent se dégrader rapidement selon les conditions climatiques de votre environnement. D’autre part, l’ancienneté de votre toit peut également jouer comme critère de vérification. Une toiture flambant neuve, d’une dizaine d’années à peine, nécessite un contrôle tous les 10 ans. À l’inverse, si celle-ci date d’il y a 40 ans, un examen annuel est sûrement requis. 

Points d’attention 

Voici une liste des mesures de précaution à prendre en compte pour repérer les signaux réclamant l’aide d’un couvreur professionnel : 

• Repérez s’il n’y a pas d’éléments manquants : tuiles, ardoises, etc.
• Regardez s’il n’y a pas des risques d’étanchéité : fuites, infiltrations, humidités, moisissures, mousses, lichens, etc.
• Examinez si certaines parties de la couverture ne sont pas rouillées, oxydées (crochets d’ardoise, tuiles, etc.).

Primes pour la rénovation de la toiture en Belgique

Lorsque vous rénovez votre maison, vous pouvez bénéficier, en plus d’un tarif bon marché, d’un certain nombre de primes pour la toiture en Région wallonne. Il est également possible d’acquérir des primes pour une toiture à Bruxelles. Vous trouverez ici un aperçu des mesures financières qui vous permettent de rentabiliser plus rapidement l’investissement dans la rénovation d’une toiture.

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