Quel est le prix pour une rénovation de toiture au m² en Belgique ?

Primes 2025 pour les différentes régions

En Flandre, les primes à la rénovation MijnVerbouwPremie restent accessibles, avec des montants ajustés pour 2025.

À Bruxelles, les primes RENOLUTION sont actuellement suspendues. Les habitants doivent attendre la décision du nouveau gouvernement concernant le système de primes pour 2025. Aucune demande ne peut être introduite pour une facture datée de 2025. En revanche, si votre facture est de 2024 et que vous remplissez les conditions d’éligibilité, vous pouvez encore soumettre une demande.

En Wallonie, un régime de soutien temporaire sera en place du 14 février 2025 au 30 septembre 2026. Toutefois, les montants des primes ont été réduits d’environ 60 %.

Prix par m² pour une rénovation de toiture en Belgique

Le prix moyen d’une rénovation d’une toiture au m² (mètre carré) en Belgique est estimé entre 15.000 € et 35.000 €.

Ce tarif varie en fonction de plusieurs facteurs comme : 

• Les matériaux utilisés (tuiles, etc.)
• La surface, les dimensions de la taille totale à couvrir
• L’isolation, l’étanchéité de la toiture et de la sous-toiture (le frein-vapeur, etc.)
• Le type de charpente (chevrons, etc.)
• Le coût de la main d’œuvre, de l’entreprise de rénovation de toiture employé

Voici un tableau récapitulatif des éléments (généraux et spécifiques) les plus importants à considérer pour estimer le prix moyen au m² pour la rénovation de votre toiture :

Prix selon les types de toiture au m²

En moyenne, vous paierez entre 30 € et 200 €/m² pour un nouveau toit en pente. Pour un toit plat, vous pairez entre 40 € et 200 €/m². Le prix d’une nouvelle toiture dépend du type de toiture que vous choisissez, de votre choix d’isolation du toit et de l’accessibilité de votre toit.

Toit en pente

Une toiture en pente représente la forme de toit la plus populaire en Belgique et aux Pays-Bas, et elle n’est pas seulement visuellement attrayante. Elle sert d’exemple en matière de protection et d’adaptabilité.

Les toits pyramidaux, les toits en selle, les toits en lutrin ou en mansarde sont tous des exemples de types de toits en pente.

Toit plat

Quels sont les avantages d’avoir un toit plat ? Outre leur attrait esthétique, les maisons modernes et contemporaines disposent d’un espace de vie utilisable supplémentaire grâce à leur toit plat. Il peut en fait créer un patio ou un jardin en hauteur, ainsi que fournir un point de vue unique sur la propriété.

Prix selon les types de couverture au m² (Epdm, roofing, tuiles, …)

Le coût des couvertures de toiture varie en moyenne de 45 € à 55 € par m² pour les toits plats (bitume, EPDM, PVC) et de 60 € à 130 € par m² pour les toits en pente (tuiles, cuivre, roseau, zinc). Les types de toitures plus coûteux ont souvent une durée de vie plus longue, qui varie de 40 à 125 ans.

Voici un tableau reprenant les différents tarifs existants en fonction de la couverture de toit :

Prix moyen de l’isolation et des isolants de toiture 

Le prix moyen pour l’isolation d’une toiture en Belgique varie généralement en fonction du type d’isolant utilisé et de la complexité de l’installation. Voici une fourchette de prix pour différents types d’isolants de toiture :

1. Isolation standard (laine de verre, laine de roche, etc.) : Le prix varie de 20 € à 50 €/m². Cette gamme couvre l’achat des matériaux et la main-d’œuvre pour une isolation typique sans défis spéciaux d’installation.
2. Isolation performante (polyuréthane, PIR, etc.) : Les coûts peuvent être légèrement plus élevés, allant de 40 € à 70 €/m². Ces matériaux offrent une meilleure performance thermique et sont souvent utilisés pour des rénovations où l’espace pour l’isolation est limité.
3. Isolation écologique (fibre de bois, cellulose, etc.) : Ces matériaux peuvent coûter entre 30 € et 60 €/m². Ils sont choisis pour leur faible impact environnemental et leurs bonnes propriétés d’isolation.
4. Isolation premium (aérogels, isolants minces réfléchissants, etc.) : Bien que moins courants en raison de leur coût élevé, ils peuvent aller de 50 € à 200 €/m², offrant une isolation exceptionnelle dans des situations où l’épaisseur de l’isolant doit être minimisée.

Ces prix incluent généralement les matériaux et la main-d’œuvre. Le choix de l’isolant dépendra de vos besoins en termes de performance thermique, de budget, et des caractéristiques de votre toiture. Pour obtenir une estimation précise et adaptée à votre situation, il est conseillé de consulter un professionnel qui pourra prendre en compte tous ces facteurs et vous fournir un devis détaillé.

Prix moyen d’une nouvelle toiture au m² en Belgique

La construction d’une nouvelle toiture en Belgique peut varier considérablement en fonction du type de toiture, des matériaux utilisés, et de la complexité du projet. Voici une estimation des prix moyens par mètre carré pour la construction d’une nouvelle toiture, incluant la main-d’œuvre et les matériaux :

1. Toit plat : Le coût pour un toit plat peut varier de 45 € à 100 €/m². Les matériaux couramment utilisés pour les toits plats incluent le bitume, l’EPDM et le PVC.
2. Toit en pente : Pour les toits en pente, les prix sont généralement plus élevés, allant de 60 € à 130 €/m². Les matériaux utilisés pour ce type de toiture incluent les tuiles en terre cuite, les ardoises naturelles ou artificielles, et parfois des matériaux métalliques comme le zinc.
3. Toiture végétalisée : Les toits végétalisés, qui ajoutent un espace vert sur le toit, peuvent coûter entre 40 € et 200 €/m², en fonction de la complexité de l’installation et du type de végétation plantée.

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Comment faire des économies sur le prix de la toiture? 

Dans cette liste ci-dessus, une série de suggestions pour réaliser des épargnes sur votre budget pour la rénovation de votre toiture: 

• Retirer les tuiles soi-même contribue à réduire les frais de durée des travaux. Cependant si votre toit est incliné, ne le faites pas.
• Conserver vos tuiles intactes et remplacer simplement celles qui sont défectueuses
• Poser une sur-toiture. Cela réduit considérablement vos dépenses en plus d’être rapide à mettre en place. En outre, la sur-toiture est très résistante et résiste bien à l’usure du temps (environ 30 ans)

A qui faire appel pour la rénovation de la toiture ?

Vous devez demander l’aide d’un couvreur certifié pour effectuer vos travaux de rénovation de toiture. En effet, refaire sa toiture à un prix bon marché exige un équipement adéquat et une bonne expérience du terrain. De plus, la sécurité joue un rôle primordial. Pour ces raisons, il est déconseillé de faire les travaux soi-même sans réel savoir-faire.

Quand faut-il rénover la toiture ? 

Il est vivement recommandé d’inspecter l’état de votre toiture une fois tous les ans. En fait, tout dépend de la qualité des matériaux de la toiture qui peuvent se dégrader rapidement selon les conditions climatiques de votre environnement. D’autre part, l’ancienneté de votre toit peut également jouer comme critère de vérification. Une toiture flambant neuve, d’une dizaine d’années à peine, nécessite un contrôle tous les 10 ans. À l’inverse, si celle-ci date d’il y a 40 ans, un examen annuel est sûrement requis. 

Points d’attention 

Voici une liste des mesures de précaution à prendre en compte pour repérer les signaux réclamant l’aide d’un couvreur professionnel : 

• Repérez s’il n’y a pas d’éléments manquants : tuiles, ardoises, etc.
• Regardez s’il n’y a pas des risques d’étanchéité : fuites, infiltrations, humidités, moisissures, mousses, lichens, etc.
• Examinez si certaines parties de la couverture ne sont pas rouillées, oxydées (crochets d’ardoise, tuiles, etc.).

Primes pour la rénovation de la toiture en Belgique

Lorsque vous rénovez votre maison, vous pouvez bénéficier, en plus d’un tarif bon marché, d’un certain nombre de primes pour la toiture en Région wallonne. Il est également possible d’acquérir des primes pour une toiture à Bruxelles, cependant, il faut attendre une décision du nouveau gouvernement sur le système de primes 2025. D’ici là, vous ne pourrez introduire aucune demande de prime pour des travaux dont la facture finale sera établie en 2025.

Vous trouverez ici un aperçu des mesures financières en Wallonie qui vous permettent de rentabiliser plus rapidement l’investissement dans la rénovation d’une toiture.

Besoin d’un couvreur ? Recevez des devis gratuits 

Vous recherchez un couvreur certifié dans votre région pour rénover votre toiture pour le meilleur rapport qualité prix au m² possible et avoir accès aux primes ? Alors n’attendez plus, remplissez le formulaire du menu ci-dessous afin de faire votre choix. Vous serez mis en contact avec plusieurs couvreurs professionnels et sociétés expertes en la matière. De cette façon, vous pouvez recevoir et comparer jusqu’à 5 devis gratuits, ne vous demandant pas le moindre petit engagement.