Rénovation intérieure

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Rénovation intérieure : donnez un nouveau look à votre intérieur

Votre salle de bain, votre cuisine ou votre salon sont-ils complètement désuets ? Vous souhaitez réaménager l'intérieur de toute votre maison ? Nos spécialistes en design d'intérieur vous aideront à trouver la bonne solution dans les limites de votre budget.

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Votre habitat a besoin d'une rénovation et vous ne savez pas quelle enveloppe budgétaire prévoir... Effectivement, selon les travaux que vous envisagez, les frais peuvent varier considérablement ! Entre un simple rafraîchissement d'une ou deux pièces d'un appartement et la réhabilitation intégrale d'une maison, le prix au m² est multiplié. Voici quelques repères pour vous donner un ordre de grandeur et envisager plus sereinement votre chantier...

Les différents types de rénovation d'intérieure

rénovation intérieure

Pour évaluer le coût des travaux dans lesquels vous vous engagez, vous devez chiffrer les dépenses pour chaque poste de travail par corps de métier; listez les différentes interventions qui seront nécessaires. Plus la rénovation touche à la structure du bâtiment, plus le prix au m² sera élevé. Par ailleurs, plus la surface à rénover est importante, plus le prix au m² sera bas, grâce à des économies d'échelle ; certaines dépenses sont incompressibles. Voici quelques repères en fonction de l'importance du chantier à entreprendre.

Les travaux légers de rafraîchissement

Des travaux de rafraîchissement vont consister dans un relooking d'une ou plusieurs pièces pour la/les mettre au goût du jour, et surtout au vôtre ! Selon la qualité des matériaux envisagée et l'importance du rafraîchissement, le budget à prévoir pour ces travaux peut osciller entre 220€ et 450€ au m². En effet, une rénovation légère va comprendre la réfection des murs (reprise des trous et fissures) et des sols intérieurs, avec quelques travaux de plomberie (évacuation des déchets). La réalisation de placards, de dressing rentre dans ce niveau de chantier. Une rénovation plus conséquente inclura la pose de cloisons de placo plâtre avec la réfection éventuelle de l'électricité (tirage dans les gaines suite au recloisonnement), la rénovation du système de chauffage et de production d'eau chaude, la pose d'un faux plafond.

Une rénovation complète

Dans ce type de rénovation, la destruction de murs et réfection de cloisons en placo plâtre pour modifier la configuration des pièces peut être envisagée. La destination des pièces peut être changée ; abattre des murs pour agrandir des pièces est courant après l'achat d'une maison ancienne. Outre la réfection des cloisons, de l'électricité et des surfaces murales, des rénovations de salle de bain, toilettes et cuisine s'ajoutent. Ces travaux nécessitent l'achat d'équipements et mobiliers particuliers, de revêtements de sol et de murs adéquats et des travaux de plomberie. Il faudra compter alors environ 800€ du m².

Une rénovation lourde

Une rénovation lourde comprend tous les travaux de réhabilitation d'une maison, comme un corps de ferme, une longère ou une maison ancienne. Les extensions de maison mettent en jeu des chantiers tout aussi conséquents. Des travaux de gros oeuvre seront très certainement à prévoir ; ce peut être de la maçonnerie, la réfection d'une dalle, l'ouverture de murs, la rénovation des fenêtres, des ouvertures dans le toit, la pose d'une salle de bain ou d'une cuisine, la réfection de balcon ou de terrasse, le ravalement d'une façade. Le budget à prévoir peut grimper alors vers les 1100€ du m². Bien sûr, ces tarifs sont uniquement indicatifs et varient considérablement selon les travaux envisagés et selon la zone géographique dans laquelle vous habitez.

Les différentes étapes d'un chantier de rénovation

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La rénovation d'une maison comprend différentes étapes, qui varient selon l'importance du chantier.

  • La première étape consiste en la démolition et la réalisation de tout le gros oeuvre. Elle touche à la structure même de la maison. Elle n'aura pas lieu dans le cadre de travaux de rafraîchissement légers. Elle fait intervenir de nombreux corps de métier.
    • Travaux de démolition : ils comprennent des démolitions de murs et de cloisons, éventuellement de murs porteurs, de cheminée.
    • Création d'accès pour les réseaux d'eau et d'électricité : il s'agit de prévoir les emplacements pour les arrivées et évacuations d'eau ainsi que les saignées pour l'installation des gaines électriques. Il est nécessaire d'anticiper soigneusement l'emplacement des équipements nécessitant de l'eau et de l'électricité (équipements de cuisine, de salle de bain et de toilettes).
    • Gros oeuvre : après la démolition vient l'étape de construction, avec la pose des chapes de béton, l'édification des murs, la pose d'une nouvelle charpente et d'une nouvelle couverture.
  • La deuxième étape inclut tout le second oeuvre :
    • L'isolation thermique du toit, des murs et des sols. C'est une étape très importante pour améliorer les performances énergétiques de votre habitat et réaliser des économies significatives.
    • Le remplacement des menuiseries extérieures : toutes les ouvertures de votre maison sont concernées. Le choix des matériaux de vos menuiseries est déterminant pour éviter les ponts thermiques et les pertes de chaleurs.
    • La pose de cloisons et des enduits (murs et plafonds), ainsi que l'installation des menuiseries intérieures (portes).
    • L'installation d'une nouvelle plomberie et de chauffage : l'ensemble du système de circulation des eaux et du chauffage est concerné par cette étape, de la réfection des arrivées et évacuations d'eau jusqu'à l'installation de nouveaux équipements sanitaires et d'une nouvelle chaudière.
    • Les interventions sur l'installation électrique : l'intégralité de l'installation peut être concernée jusqu'au changement du tableau électrique, ou juste le tirage des câbles dans les gaines et l'installation de nouveaux interrupteurs si de nouvelles cloisons ont été installées.
  • La dernière étape est celle des finitions. En cas de rafraîchissement léger de votre intérieur, il est possible que ce soit la seule étape de votre chantier. Même si elle est superficielle, elle n'en reste pas moins importante car elle produit le rendu final de votre intérieur. C'est une étape que vous pouvez réaliser vous-même mais qui nécessite beaucoup de soin pour un rendu parfait. Le recours à un professionnel vous donne l'assurance d'un résultat soigné.
    • La pose des revêtements aux murs et aux sols (papiers peints, faïence, carrelage), la peinture des murs et plafonds, la pose des plinthes.
    • L'installation des équipements et du mobilier : ce peut être la pose d'une cuisine aménagée, l'installation des meubles de salle de bain (la pose des sanitaires ayant été effectuée précédemment), la réalisation de placards et de dressing, l'installation d'un escalier.

Pourquoi comparer les devis des professionnels pour une rénovation d'intérieur ?

Faire établir plusieurs devis par corps de métier vous donne un choix conséquent de prestations et de matériaux, qui constituent une base de négociation intéressante. Restez vigilants cependant face à des devis significativement moins chers que les autres et examinez attentivement la prestation qui est proposée : c'est souvent sur le niveau de finitions que certains artisans font varier leurs devis. N'hésitez pas à demander des devis très précis et à discuter avec les professionnels pour vous faire expliquer les différentes techniques et matériaux proposés. C'est en détaillant chaque poste de dépenses que vous aurez des éléments pour négocier avec les artisans.

Quels sont les avantages à rénover l'intérieur de sa maison ?

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Outre le confort d'habiter dans une maison à votre goût, la rénovation de l'habitat est avantageuse pour plusieurs raisons. Elle vous permet tout d'abord des économies d'énergie considérables si vous incluez dans votre chantier la pose d'une isolation thermique (combles, sols, murs, suppression des ponts thermiques...). Si votre chantier comprend la réfection de votre système de chauffage ou l'installation d'une une nouvelle chaudière, vous pouvez opter pour un système moins gourmand en énergie et donc plus économe.

En outre, ce type d'investissement est rentable pour augmenter la valeur de votre maison, pour un éventuel projet de revente à long terme. Il est nécessaire en effet de remettre aux normes votre habitat, notamment au niveau de l'électricité et de l'évacuation des eaux usées. Les travaux de rénovation vous permettront de vendre votre maison beaucoup plus facilement : les acheteurs sont en effet très sensibles à la modernité d'un intérieur, tant dans l'agencement que dans les divers revêtements et équipements utilisés. L'amélioration de la performance énergétique de votre bien est aussi un plus non négligeable pour une vente.