Nieuwbouw schilderen: aanpak, prijzen en aandachtspunten in 2026

Prijzen nieuwbouw schilderen per onderdeel (2026)

Wat kosten schilderwerken voor een nieuwbouw woning? Hieronder zetten we de verschillende kostenposten op een rij.

Kosten muren en plafonds

De kostprijs voor schilderwerken in een nieuwbouwwoning hangt af van verschillende factoren, zoals de totale oppervlakte, de staat van de ondergrond en de gekozen afwerking. Bij nieuwbouw zijn voorbereidende werken vrijwel altijd nodig omdat muren en plafonds vers gepleisterd zijn. Hierdoor ligt de prijs doorgaans hoger dan bij klassiek overschilderwerk.

In België mag je in 2026 rekenen op onderstaande richtprijzen per vierkante meter, waarbij arbeidsuren het grootste deel van de kost bepalen. Materialen zoals primers, afwerkingsverf en beschermingsmiddelen zijn meestal inbegrepen in de offerte, maar de exacte invulling verschilt per schilder.

Prijzen inclusief materiaal en 21 % btw.

Bespaartips bij offertes

Er zijn verschillende manieren om te besparen op schilderwerk zonder in te boeten op een mooi resultaat. Het vergelijken van offertes is de meest effectieve methode om de beste prijs-kwaliteitverhouding te vinden. Vraag bij minimaal drie schilders een offerte aan en let goed op wat er precies in de prijs is inbegrepen.

Een andere besparingsmogelijkheid is het laten uitvoeren van meerdere werken tegelijk. Wanneer je zowel muren, plafonds als deuren in één keer laat schilderen, kun je vaak rekenen op een voordeligere totaalprijs.

Overweeg ook om zelf voorbereidende werken uit te voeren, zoals het reinigen en afplakken van ruimtes. Zo bespaar je op arbeidskosten terwijl je toch de expertise van een professionele schilder inhuurt voor het eindresultaat.

Voor grotere ruimtes kan latex spuiten in plaats van rollen een interessante optie zijn. Deze techniek is niet alleen sneller, maar levert vaak een egaler resultaat op en kan de kosten per vierkante meter verlagen tot ongeveer 8 à 15 euro, afhankelijk van de gekozen verf.

Wanneer laat je een nieuwbouwwoning schilderen?

Timing is essentieel bij schilderwerken in een nieuwbouwwoning. Je moet onder meer rekening houden met de droogtijd van de voorbereidende pleisterwerken. Breng je te vroeg de eerste verflaag aan op de muren? Dan kan dat op korte termijn bijvoorbeeld al leiden tot herstellingswerken en dus extra kosten. We gaan hieronder dieper op in.

Mag je direct schilderen in nieuwbouw?

Het juiste moment kiezen om een nieuwbouwwoning te schilderen is cruciaal voor een duurzaam resultaat. Te vroeg schilderen is een veelgemaakte fout die leidt tot scheurvorming, loskomende verf of zichtbare verkleuringen. Nieuw pleisterwerk bevat namelijk veel water dat geleidelijk moet verdampen.

Voor een optimaal resultaat is goede natuurlijke ventilatie essentieel tijdens het droogproces. Regelmatig ramen openzetten bevordert de verdamping van het bouwvocht. Zelfs met goede ventilatie is geduld de belangrijkste factor – verse pleisterwerken hebben nu eenmaal tijd nodig om volledig uit te drogen.

Eerste keer schilderen: wachttijd en test

In de praktijk betekent dit een wachttijd van minimaal 6 tot 12 maanden na de pleisterwerken, waarbij minstens één warm seizoen is inbegrepen. Tijdens deze periode verdampt het bouwvocht geleidelijk uit muren en plafonds. Ook het seizoen speelt mee: in België wordt nieuwbouw vaak in het voorjaar of najaar geschilderd omdat extreme temperaturen de droogtijd negatief beïnvloeden.

Wil je zekerheid? Laat dan vooraf het vochtgehalte van de muren controleren met een vochtmeter. Professionele schilders kunnen deze test uitvoeren of je kunt zelf een meter lenen bij een verfwinkel. De restvochtigheid moet kleiner of gelijk zijn aan 2 % voordat je veilig kunt beginnen met schilderen. Zo vermijd je herstellingen op korte termijn en ben je zeker van een afwerking die jarenlang meegaat.

Welke voorbereidende werken zijn nodig bij nieuwbouw?

Bij een nieuwbouwwoning bepalen de voorbereidende werken in grote mate de kwaliteit en levensduur van het schilderwerk. Verse pleisterlagen zijn zelden meteen schilderklaar en vereisen een correcte technische aanpak. Een professionele voorbereiding voorkomt zichtbare onregelmatigheden en zorgt voor een gelijkmatig eindresultaat.

1. Schuren, ontstoffen en controleren van pleisterwerk

Na het uitdrogen van het pleisterwerk worden muren en plafonds licht geschuurd om oneffenheden, aanzetten en kleine imperfecties te verwijderen. Vervolgens wordt het oppervlak grondig ontstoft. Zelfs kleine stofresten kunnen de hechting van verf verminderen en leiden tot een ongelijkmatige dekking.

Gebruik deze checklist voor een grondige voorbereiding:

• Schuur met fijn schuurpapier in cirkelvormige bewegingen
• Verwijder stof met een zachte borstel
• Reinig het oppervlak met een vochtige doek
• Controleer op kleine scheurtjes en oneffenheden
• Laat het oppervlak volledig drogen voor verdere stappen

2. Voorstrijk en primers: waarom essentieel

Een voorstrijkmiddel of primer is bij nieuwbouw geen optie, maar een noodzaak. Verse pleister zuigt sterk, waardoor verf zonder primer ongelijk opdroogt en kleurverschillen ontstaan. Een aangepaste primer vermindert die zuiging, verbetert de hechting van de afwerkingsverf en draagt bij aan een strakker eindresultaat.

Voor een optimaal resultaat zijn meestal twee lagen primer nodig, met licht opschuren tussen de lagen. Het type primer hangt af van de ondergrond en de gekozen verfsoort.

3. Herstellingen en egalisatie vóór het schilderen

Kleine scheuren, gaatjes of ruwe zones worden vóór het schilderen zorgvuldig bijgewerkt. Dit kan gaan van lokaal plamuurwerk tot het egaliseren van grotere oppervlakken. Door deze herstellingen vooraf uit te voeren, vermijd je dat onvolkomenheden zichtbaar blijven na het schilderen, wanneer lichtinval ze extra benadrukt. Elke stap in dit proces is belangrijk voor een duurzaam eindresultaat.

4. Bezetting muur controleren

Het controleren van de bezetting van de muur is een essentiële stap voordat je begint met schilderen. Controleer de muur op vochtigheid – de restvochtigheid moet kleiner of gelijk aan 2 % zijn. Gebruik hiervoor een vochtigheidsmeter die je kunt lenen bij een verfzaak.

Inspecteer ook de voegen op scheuren of holle plekken die kunnen leiden tot vochtproblemen. Beschadigde voegen moeten eerst hersteld worden, omdat vocht anders kan doordringen en de duurzaamheid van je verflaag vermindert.

Welke ruimtes worden meestal geschilderd bij nieuwbouw?

Bij het schilderen van een nieuwbouwwoning wordt niet elke ruimte op dezelfde manier behandeld. De functie, het gebruik en de zichtbaarheid bepalen welke aanpak het beste past. Een doordachte planning helpt om je budget gericht in te zetten zonder in te boeten op kwaliteit.

Welke verfsoorten zijn geschikt voor nieuwbouw?

Bij het schilderen van een nieuwbouwwoning is de keuze van de juiste verfsoort belangrijk voor zowel het eindresultaat als de duurzaamheid. Hieronder vind je de meest gebruikte verfsoorten voor binnenmuren en plafonds.

• Latexverf is de meest populaire keuze voor nieuwbouw. Deze verf droogt snel, is geurarm en zorgt voor een gladde, strakke afwerking. Latexverf is zeer ademend, waardoor resterende bouwvocht nog kan ontsnappen. Let wel op: standaard latexverf is minder goed afwasbaar. Kies voor vinyllatex of acryllatex als je een beter reinigbare variant wilt.
• Kalkverf is een ecologische optie die mooie kleurschakeringen en een authentieke uitstraling geeft. Deze minerale verf is schimmelwerend en brandvertragend, wat ideaal is voor vochtige ruimtes. Houd er rekening mee dat kalkverf moeilijker te overschilderen is met andere verfsoorten en dat het aanbrengen vakkennis vereist.
• Krijtverf levert een mat en egaal effect op je muren. Deze verfsoort is makkelijk aan te brengen en eenvoudig te overschilderen. Krijtverf is wel vlekgevoeliger dan latex- of kalkverf, waardoor het minder geschikt is voor intensief gebruikte ruimtes zoals keukens of kinderkamers.

Muren en plafonds

Muren en plafonds vormen het grootste deel van de schilderwerken in een nieuwbouwwoning. Ze bepalen de uitstraling van je interieur en vragen om een egale, duurzame afwerking. In leefruimtes zoals woonkamer, keuken en slaapkamers wordt meestal gekozen voor meerdere lagen hoogwaardige latexverf die jarenlang mooi blijft.

Badkamer schilderen: vochtbestendige verf

In badkamers is het essentieel om vochtbestendige verf te gebruiken vanwege de hoge luchtvochtigheid. Kies voor speciale badkamerverf met schimmelwerende eigenschappen en een zijdeglans of satijnglans afwerking. Deze verfsoorten zijn niet alleen beter bestand tegen vocht, maar ook gemakkelijker schoon te maken. Voor zones die direct met water in contact komen, zoals rond de douche, blijven tegels echter de veiligste keuze.

Trappen, deuren en binnenschrijnwerk

Een nieuwe trap is meestal voorzien van een witte grondverf, maar vraagt om een duurzame afwerking. Gebruik verf op waterbasis die aansluit bij de grondverf en kies voor slijtvaste trapverf die bestand is tegen intensief gebruik. Een antislipcoating is aan te raden voor extra veiligheid. Reken op een kostprijs tussen 500 en 1.200 euro, afhankelijk van het type trap en de gewenste afwerking.

Ook binnendeuren en deurkaders vragen om een slijtvaste verf. Deze elementen krijgen veel te verduren door dagelijks gebruik. Afhankelijk van het materiaal en de gewenste uitstraling kan dit schilderwerk complexer en tijdsintensiever zijn.

Garage, berging en technische ruimtes

In garages, bergingen en technische ruimtes ligt de focus minder op esthetiek en meer op bescherming en onderhoudsgemak. Hier volstaat vaak een eenvoudiger afwerking met minder lagen of een functionele verfsoort die tegen een stootje kan.

Zelf schilderen of een professionele schilder inschakelen?

Bij nieuwbouw twijfelen veel eigenaars tussen zelf schilderen en het inschakelen van een professionele schilder. Beide opties hebben hun voordelen, maar bij nieuwbouw spelen specifieke factoren mee die het verschil kunnen maken tussen een geslaagd resultaat of teleurstelling op langere termijn.

Voordelen professionele schilder

Een professionele schilder beschikt over de juiste materialen, producten en vakkennis om schilderwerken in nieuwbouw correct uit te voeren. Hij weet perfect welke technieken voor welke ondergrond nodig zijn en kent de juiste droogtijden voor verse pleister. Dit zorgt voor een strakker eindresultaat zonder zichtbare aanzetten of kleurverschillen.

Bovendien biedt een professionele schilder waardevolle adviezen over verfsoorten, afwerkingen en onderhoud. Voor grotere oppervlakken kan het latex spuiten een aanzienlijke tijdsbesparing opleveren ten opzichte van traditioneel rollen, wat resulteert in een nog egaler eindresultaat.

Doe-het-zelf: wanneer loont het?

Wie zelf schildert, bespaart op arbeidskosten, maar moet rekening houden met een aanzienlijke tijdsinvestering. Zelf schilderen kan ook voldoening geven, vooral als je handig bent en over basiskennis beschikt. Voor kleine ruimtes of minder zichtbare zones kan dit een goede optie zijn.

Bedenk wel dat schilderen op verse pleister specifieke kennis vraagt van primers en verftechnieken. Zonder die ervaring is de kans op succes kleiner en ontstaan er mogelijk zichtbare aanzetten of een minder goede hechting. Zelfs met goede voorbereiding werken erkende schilders vaak efficiënter, waardoor de totale uitvoeringstijd korter is.

Hoe kies je een geschikte schilder voor nieuwbouw?

Niet elke schilder heeft ervaring met nieuwbouwprojecten. Omdat schilderwerken in een nieuwe woning specifieke kennis vereisen, is het belangrijk om gericht te kiezen. Hieronder vind je de belangrijkste aandachtspunten bij het selecteren van een vakman.

Tip 1: Check ervaring en referenties

Een eerste aandachtspunt is ervaring met nieuwbouw. Een schilder die regelmatig nieuwbouwwoningen afwerkt, is vertrouwd met verse pleisterwerken, aangepaste primers en de juiste timing. Vraag gerust naar eerdere projecten of referenties. In sommige gevallen kan het ook nuttig zijn om te controleren of de schilder een vochtigheidsmeter gebruikt om te bepalen of muren klaar zijn om geschilderd te worden.

Tip 2: Vergelijk minimaal drie offertes

Een duidelijke en transparante offerte is essentieel bij nieuwbouw. Een correcte offerte vermeldt welke voorbereidende werken inbegrepen zijn, hoeveel lagen verf worden voorzien en welke materialen gebruikt worden. Ook planning en garantie op de uitgevoerde werken zijn belangrijke selectiecriteria.

Vergelijk altijd minimaal drie verschillende offertes om een goed beeld te krijgen van de prijzen en aanpak. Let hierbij niet alleen op de totaalprijs, maar ook op de details van wat precies wordt aangeboden. In het geval van een complex nieuwbouwproject kan dit aanzienlijke verschillen aan het licht brengen. Zo kun je een weloverwogen keuze maken die past bij jouw specifieke situatie en budget.

Stappenplan: nieuwbouw muur verven voor beginners

Wil je de muren schilderen in je nieuwbouwwoning? Met de juiste aanpak en benodigdheden kun je als beginner een professioneel resultaat bereiken. Volg dit stappenplan om je nieuwbouw muren strak en egaal te verven.

Stap 1: Muren reinigen en voorbereiden

Begin met een grondige reiniging van de muren. Verse pleister in nieuwbouw bevat vaak nog stof en kleine oneffenheden. Gebruik een zachte borstel om los stof te verwijderen en controleer de muur op kleine scheurtjes of gaten. Vul deze op met een geschikt plamuurmiddel en laat dit goed drogen. Schuur vervolgens lichtjes voor een glad oppervlak. Bij nieuwbouw is het essentieel om te controleren of de pleister volledig is uitgedroogd (maximaal 2 % restvocht) voordat je begint met muur verven.

Stap 2: Primer aanbrengen voor goede hechting

Bij nieuwbouw muur schilderen is een primer onmisbaar. Verse pleister is zeer zuigend, waardoor verf zonder primer ongelijkmatig opdroogt. Breng minimaal twee lagen primer aan voor optimale hechting. Gebruik een verfroller voor grote oppervlakken en een kwast voor hoeken en randen. Laat elke laag primer volledig drogen volgens de aanwijzingen op de verpakking. Een goede primer zorgt ervoor dat de eindlagen verf gelijkmatig drogen en voorkomt kleurverschillen.

Stap 3: Schildertechnieken toepassen

Nu kun je beginnen met het aanbrengen van de muurverf. Voor beginners is de kruistechniek ideaal: breng de verf eerst verticaal aan en ga er daarna horizontaal overheen voor een egale verdeling. Werk in vlakken van ongeveer 1 m² en zorg voor voldoende overlapping tussen de vlakken. Schilder altijd van boven naar beneden en van links naar rechts voor een systematische aanpak. Vermijd te dikke verflagen om druipers te voorkomen – twee dunne lagen geven een beter resultaat dan één dikke laag.

Stap 4: Afwerking en nabehandeling

Laat de eerste verflaag volledig drogen voordat je de tweede aanbrengt. Bij nieuwbouw zijn minimaal twee eindlagen nodig voor een dekkend resultaat. Verwijder de afplaktape voorzichtig terwijl de verf nog licht vochtig is om scherpe randen te krijgen. Controleer na het drogen of er nog bijgewerkt moet worden. Laat de ruimte goed ventileren tijdens en na het schilderen om het droogproces te bevorderen en verflucht te verwijderen.

Nieuwbouw schilderen en btw-tarief: wat moet je weten?

Bij het schilderen van je nieuwbouwwoning is het belangrijk om rekening te houden met het juiste btw-tarief. Voor nieuwbouwwoningen geldt altijd het standaardtarief van 21 % btw. Dit in tegenstelling tot woningen die ouder zijn dan 10 jaar, waar je van het verlaagde tarief van 6 % kunt profiteren.

Dit verschil in btw-tarief is aanzienlijk en kan een grote impact hebben op je totale budget voor schilderwerken. Wie schilderwerken laat uitvoeren in een nieuwbouwwoning betaalt dus 15 % meer btw dan iemand die dezelfde werken laat uitvoeren in een oudere woning.

Het is belangrijk om dit verschil mee te nemen in je kostenberekening. Vraag je offertes aan bij schildersbedrijven? Zorg dan dat je duidelijk aangeeft dat het om een nieuwbouwwoning gaat, zodat zij het juiste btw-tarief kunnen toepassen en je niet voor verrassingen komt te staan.

Houd er ook rekening mee dat het btw-tarief geldt voor zowel de arbeidskosten als de materialen die de schilder levert en verwerkt in je woning.

Veelgestelde vragen

Offertes vergelijken voor schilderwerken in nieuwbouw

Schilderwerken in een nieuwbouwwoning vormen een belangrijke stap in de afwerking en bepalen mee de uitstraling op lange termijn. Omdat de aanpak, materialen en prijzen sterk kunnen verschillen per schilder, is het vergelijken van offertes geen overbodige luxe.

Door meerdere offertes aan te vragen, zie je meteen welke voorbereidende werken inbegrepen zijn, hoeveel lagen verf voorzien worden en hoe de planning wordt aangepakt. Dat maakt het eenvoudiger om prijs en kwaliteit tegen elkaar af te wegen.

Een slimme tip: vraag altijd een totaalprijs voor het schilderen van muren, plafonds en deuren in één keer. Dit zorgt niet alleen voor een mooi, uniform eindresultaat, maar levert ook een aanzienlijke kostenbesparing op. De meeste schilders bieden een voordeliger tarief aan voor een complete opdracht dan voor losse onderdelen.

Nieuwe schilderwerken in je nieuwbouw gepland? Vergelijk prijzen en aanpak van erkende schilders in 2026 en ontvang offertes op maat voor jouw woning.