EPC RBV is een bedrijf afkomstig uit Herent. Partner van Bobex sinds 2024, is zij gespecialiseerd in de volgende activiteitensector(en): EPC of Energieprestatiecertificaat.
Alfa Certi BV is een bedrijf afkomstig uit Sint-Niklaas. Partner van Bobex sinds 2022, is zij gespecialiseerd in de volgende activiteitensector(en): EPC of Energieprestatiecertificaat.
WeLoveBuildings is een bedrijf afkomstig uit Knokke. Partner van Bobex sinds 2023, is zij gespecialiseerd in de volgende activiteitensector(en): EPC of Energieprestatiecertificaat.
Inhoud
Een energiedeskundige type A stelt een epc certificaat op. Een epc attest is vandaag verplicht als je jouw woning wilt verhuren of verkopen.
Er zijn verschillende soorten of categorieën energiedeskundigen : energiedeskundige type A, energiedeskundige type B, energiedeskundige type C en energiedeskundige type D. Elk van deze deskundigen heeft een andere bevoegdheid. Let op: alleen een energiedeskundige type A kan je een EPC-keuring geven. Zij werden erkend door het Vlaams Energie Agentschap (VEA).
Het tarief van energiedeskundigen type A hangt af van een aantal factoren zoals het type woning en de grootte van de woning.
In onderstaande tabel geven we je een overzicht van richtprijzen voor verslaggevers per type woning:
Studio: € 125 – € 150
Appartement: € 140 – € 175
Halfopen woning: € 160 – € 200
Open bebouwing: € 190 – € 250
De eigenlijke EPC-inspectie bestaat uit verschillende stappen. We bespreken ze kort hieronder.
Het verzamelen van bewijsmateriaal gebeurt tijdens een huisinspectie. De verslaggever neemt allerlei parameters waar om een rapport te schrijven.
Niet alle parameters zijn echter even zichtbaar, zoals de dakisolatie bijvoorbeeld. In dat geval moet je bepaalde facturen, bestekken en foto’s aan de verslaggever voorleggen als bewijs van de werkzaamheden.
De verslaggever zal aanduiden op een aanstiplijst welke documenten hij van jou ontvangt. Dit wordt dan in rekening gebracht bij het bepalen van de EPC waarde. De aanstiplijst moet je daarna ook ondertekenen, zodat er geen discussie kan ontstaan.
Naast het onderzoeken van de documenten, inspecteert de energiebeoordelaar type A ook jouw huis om de nodige informatie te verzamelen. Hij of zij zal onder meer letten op het sanitair voor de waterverwarming, of er zonnepanelen zijn, een ventilatiesysteem en het type verwarmingssysteem.
De energiedeskundige type A zal ook rekening houden met het type woning.
Ten slotte stelt de verslaggever op basis van alle verzamelde gegevens een energieprestatiecertificaat op. Aan jouw woning wordt dan een energiescore toegekend. Op basis van deze energiescore krijgen toekomstige bewoners een idee van de energie-efficiëntie van het huis en de mogelijke energiekosten.
Er zijn bepaalde aandachtspunten waarop je kan letten wanneer je een epc label gaat aanvragen. We bespreken ze kort hieronder.
De keuze van een energiebeoordelaar type A is zeer belangrijk. Het epc attest kan alleen worden opgesteld door een EPC-deskundige van het type A, erkend door het Vlaams Energieagentschap (VEA). Zij hebben een erkende opleiding gevolgd, een examen afgelegd en een verklaring op erewoord ondertekend. Zij volgen jaarlijks een opleiding om deze erkenning te behouden.
Bouwtekeningen, certificaten en facturen kunnen de energiebeoordelaar type A helpen bij zijn onderzoek. Zij dragen bij tot een optimale EPC-score voor jouw woning.
Een energie-audit (ook bekend als EPA of EAP) geeft een breder beeld van de energieprestatie van een gebouw. Het advies dat je krijgt bij een energie-audit is gebouwspecifiek. Het advies dat je krijgt van een EPC is meer algemeen. Deze energie-audit kan worden uitgevoerd door een energiedeskundige van type B. De kosten van een energie-audit zijn fiscaal aftrekbaar, in tegenstelling tot de kosten van een EPC.
Een EPB-bestand, of energieprestatie- en binnenklimaatbestand, geeft ook een beeld van de energie-efficiëntie van een gebouw. De energieprestatie is een maatstaf voor de energie-efficiëntie van een gebouw. Net als een energie-audit is een EPB uitgebreider dan een EPC. Bij de bouw van een gebouw moet een EPB worden ingesteld. De voor het bouwproject verantwoordelijke aannemer vraagt zelf het EPB-dossier aan. Het dossier kan alleen worden opgesteld door een EPB-verslaggever met een diploma van ingenieur of architect.
Een energieprestatiecertificaat blijft 10 jaar lang geldig of tot er een een nieuw epc certificaat wordt aangemaakt en ingediend.
Er wordt ook nog een onderscheid gemaakt tussen EPC’s voor verkoop en verhuur :
Ja, een energieprestatiecertificaat is verplicht in België. Een epc label is een overzicht van de energiezuinigheid van je woning. Het EPC attest informeert potentiële kopers of huurders.
Vanaf 1 januari 2023 komt er een retrofitverplichting voor woongebouwen. Nieuwe eigenaars van energie-intensieve woongebouwen (woningen met een EPC E of F-label) zullen binnen vijf jaar na aankoop verplicht worden hun woning aan te passen zodat ze een EPC D-label bekomen.
De eerste stap is het project goed beschrijven. Omschrijf om welke type woning het gaat, in welke buurt je woont en of je een nieuwe epc attest of je huidige epc attest wilt vernieuwen.
Laat in het offerteformulier al je gegevens zodat wij je daarna kunnen contacteren.
Wij zullen de beste EPC verslaggevers in Vlaams Brabant zoeken. Zij zullen je daarna beter kunnen helpen, advies op maat geven en offertes opstellen.
Als laatste stap kan je de verschillende verslaggever type A vergelijken. Door meerdere offertes te vergelijken, kan jij beter besparen en zo de beste keuze maken voor jouw project.
Deze website maakt gebruik van cookies en soortgelijke technologieën ("cookies"). Sommige van deze cookies zijn noodzakelijk voor de goede werking van de website en de applicatie. Andere stellen ons in staat om uw gebruikerservaring te verbeteren, u artikelen en advertenties voor te stellen die aangepast zijn aan uw profiel, of om contact met u op te nemen via sociale netwerken.
Om ons toe te staan deze cookies te gebruiken, klikt u op de knop "Aanvaarden". Indien u sommige of alle cookies wenst te weigeren, klikt u op "Bewerken". Lees ons privacybeleid voor meer informatie.
Afhankelijk van uw toestemming gebruiken wij de volgende cookies: advertentiecookies, analysecookies, cookies voor het meten van doelgroepen, functionele cookies en prestatiecookies.
Wij plaatsen cookies en gebruiken geen gevoelige informatie van uw apparaat om onze producten te verbeteren en om gepersonaliseerde advertenties en inhoud weer te geven. U kunt deze verschillende cookies aanvaarden of weigeren. Om meer te weten te komen over cookies, de gegevens die wij gebruiken, de verwerking die wij ermee doen en de partners met wie wij samenwerken, kunt u ons privacybeleid lezen.