Inhoud
Wat is VLAREM II?
Wie een mazouttank of stookolietank heeft, moet zich aan verschillende wettelijke verplichtingen houden. Denk aan het periodieke onderhoud en nazicht van de tank, maar ook de regels bij het verkopen van een woning met een mazouttank of het laten verwijderen van een stookolietank. De tank en de installatie zelf moeten uiteraard ook aan de wettelijke normen voldoen.
Al die bepalingen kaderen binnen VLAREM II (dat valt binnen VLAREM): een uitvoeringsbesluit met algemene en sectorale milieuvoorwaarden voor verschillende inrichtingen en activiteiten. De bepalingen doelen op het beschermen van de mens en het milieu tegen onder meer verontreiniging, zoals bijvoorbeeld kan voorkomen bij fout geïnstalleerde, verouderde of beschadigde stookolietanks.
Houd niet enkel rekening met de algemene wettelijke bepalingen. Afhankelijk van waar je woont, kunnen ook specifieke lokale voorschriften gelden.
Stooktoestellenbesluit
Het Stooktoestellenbesluit dateert van 8 december 2006 en bevat regels rond het onderhoud en nazicht van centrale stooktoestellen voor ruimteverwarming en/of het verwarmen van sanitair water. Daaronder vallen uiteraard ook regels die gelden voor stookolietanks.
Installatie en gebruik
Een nieuwe stookolietank plaatsen, is enkel toegestaan in een reeds bestaand gebouw dat niet ingrijpend energetisch gerenoveerd wordt. Het gebouw moet bovendien in een straat gelegen zijn waar geen aardgasaansluiting is. Nieuwbouwwoningen en ingrijpend energetisch gerenoveerde gebouwen komen nooit in aanmerking voor een nieuwe stookolie- of mazouttank, zelfs in straten zonder aardgasaansluiting.
Een oude stookolieketel volledig vervangen, is ook niet toegestaan als er een aardgasnet in de straat ligt. Kleine onderdelen (zoals een brander) van de tank vervangen, is wel nog toegestaan. Houd er rekening mee dat het vervangen van een onderdeel van de tank vaak aanleiding geeft tot een verplichte keuring.
Heb je al een mazouttank? Dan kun je die voorlopig nog blijven gebruiken. De Vlaamse overheid raadt eigenaars van stookolietanks evenwel aan om zich voor te bereiden op de plaatsing van een alternatief verwarmingssysteem.
Ook als je een woning met stookolietank koopt, mag je die blijven gebruiken.
In het kort
- Een nieuwe stookolietank plaatsen voor het verwarmen van ruimtes en sanitair water, is in principe verboden (met uitzondering van bestaande woningen in straten zonder aardgasaansluiting).
- Een oude stookolietank vervangen, is in dezelfde gevallen verboden.
Er zijn enkele uitzonderingen. Zo kun je een stookolieketel gebruiken om enkel het water van een zwembad te verwarmen. Stookolieketels voor industriële processen mogen in principe ook nog geplaatst of vervangen worden.
Wie een verboden stookolietank installeert, mag rekenen op een fikse boete van minstens 3.000 euro.
Regels rond keuring, controle en onderhoud
Waar moet je aan denken bij het onderhoud, controleren en keuren van je mazouttank?
Keuring voor ingebruikname is verplicht
Elke nieuwe stookolietank tank moet voor ingebruikname gecontroleerd worden. Heeft de tank een opslagcapaciteit van 5.000 kg (of 6.000 liter) of meer? Dan moet je die melden bij het college van burgemeester en schepenen in je gemeente.
In bepaalde gevallen moet je, voor je de tank plaatst, een omgevingsvergunning aanvragen. Het gaat om tanks die meer dan 20 ton stookolie kunnen opslaan en een GHS02-symbool hebben, en tanks voor meer dan 50.000 liter stookolie zonder GHS02-symbool.
Periodieke keuring
Na ingebruikname moet je een mazouttank periodiek laten keuren. De frequentie is afhankelijk van:
- Het volume
- Bovengrondse of ondergrondse ligging
- Locatie binnen of buiten waterwingebieden en beschermingszones
Ontvang advies en offertes van erkende stookolietechnici
Kleiner dan 5.000 kilogram (6.000 liter)
Een ondergrondse tank laat je om de 5 jaar controleren. Een bovengrondse tank moet je niet periodiek laten controleren.
Enkel stookolietanks die ingegraven zijn, worden als ondergronds beschouwd. Een stookolietank die bijvoorbeeld in een kelder ligt, wordt niet als ondergrondse tank beschouwd.
Groter dan 5.000 kilogram (6.000 liter)
Een ondergrondse tank buiten een beschermingszone of waterwingebied moet je:
- Om de 2 jaar aan een beperkt onderzoek onderwerpen
- Om de 15 jaar aan een grondig algemeen onderzoek onderwerpen
Een ondergrondse tank binnen een beschermingszone of waterwingebied moet je:
- Jaarlijks aan een beperkt onderzoek onderwerpen
- Om de 10 jaar aan een grondig algemeen onderzoek onderwerpen
Ondergrondse tanks die bestaan uit gewapende, thermohardende kunststof hoeven geen grondig algemeen onderzoek te ondergaan.
Een bovengrondse tank binnen of buiten een beschermingszone of waterwingebied moet je om de 3 jaar beperkt laten onderzoeken. Heeft de tank een inhoudsvermogen groter dan 20.000 liter? Dan moet de tank om de 20 jaar een algemeen onderzoek ondergaan.
Onderhoud altijd aangeraden
Zelfs als je jouw mazouttank volgens de wettelijke bepalingen niet verplicht moet laten keuren, is een periodieke keuring of periodiek onderhoud van de tank aangewezen. Denk aan het nakijken en vervangen van een kathodische bescherming, een dichtheidsproef, het tijdig opsporen of voorkomen van lekkages of het binnendringen van water in je mazouttank. Zo bescherm je jezelf, het milieu en je omgeving tegen de gevaarlijke stoffen in de tank.
Wat is het conformiteitsattest?
Na onderhoud, een controle of inspectie van een mazouttank, ontvang je een conformiteitsattest je van de erkende technicus voor stokolietanks of milieudeskundige. Dat attest geeft aan dat de mazouttank conform is met de geldende technische voorschriften en milieuregels.
Je hebt het attest nodig bij ingebruikname en bij de periodieke controle van je tank. Leg dus steeds het attest van een vorige controle voor bij een nieuwe controle van je tank.
Keuringsattest
Na een periodieke keuring ontvangt de tank een keuringsattest en een gekleurd label of gekleurde dop.
- Groen signaleert dat de tank in orde is en verder gebruikt kan worden.
- Oranje signaleert kleine gebreken aan de tank. Je hebt 6 maanden te tijd om de gebreken te herstellen, waarna je de tank opnieuw moet laten keuren.
- Rood geeft weer dat de tank niet in orde is en een gevaar voor de omgeving en/of het milieu vormt. Je mag de tank niet gebruiken en niet laten vullen. De tank moet ofwel hersteld, ofwel vervangen, ofwel verwijderd worden. Let wel: een oude stookolietank mag in veel gevallen niet vervangen worden door een nieuw exemplaar. Zie hierboven voor meer informatie over het plaatsen van nieuwe mazouttanks.
Wat als je mazouttank niet gekeurd is?
Het niet laten keuren van je tank kan grote gevolgen hebben. Bij controles krijg je een boete opgelegd, of kun je zelfs verplicht worden om de tank te verwijderen of te saneren.
In veel gevallen verlies je ook de dekking van je verzekering bij lekkages of schade aan de tank. Zorgt een lekkage voor milieuverontreiniging en voldeed je niet aan de onderhoudsplicht? Dan draai je zelf op voor de (vaak torenhoge) saneringskosten.
Tijd voor een keuring? Kies voor een milieudeskundige of erkend technicus in stookolietanks die bekend is met je regio: zo’n expert weet precies welke specifieke lokale voorschriften van toepassing zijn voor jouw mazouttank.
Wat te doen met je tank met stookolie bij de verkoop van een huis?
Wil je een huis met stookolietank verkopen? Dan heb je 2 opties.
Optie 1: Overdracht van de mazouttank
Verkoop je een woning met een mazouttank? Dan moet je:
- Verzekeren dat de tank is uitgerust met een groene merkplaat (signaal dat de tank werd goedgekeurd)
- Alle attesten kunnen voorleggen van controles, keuring en onderhoud
- De koper alle documenten van de stookolietank bezorgen (denk onder meer aan het certificaat van de fabrikant)
Op die manier vermijd je latere conflicten wanneer er iets fout gaat met de stookolietank. Als je kunt aantonen dat je de tank in conforme staat aan de koper overhandigt, ben je in principe niet verantwoordelijk voor problemen met de stookolietank of eventuele bodemverontreiniging.
Optie 2: Stookolietank buiten gebruik stellen
Je kunt er ook altijd voor kiezen om je mazouttank te laten verwijderen of buiten gebruik te stellen.
Verwijderen of buiten gebruik stellen van een mazouttank
Welke procedure je moet volgen bij het verwijderen of buiten gebruik stellen van een mazouttank, hangt af van:
- Of het om een ondergrondse of bovengrondse stookolietank gaat
- Of de tank een volume groter of kleiner dan 5.000 kg (of 6.000 liter) heeft
In bepaalde gevallen volstaat het om de bovengrondse of ondergrondse stookolietank buiten gebruik te stellen. Daarvoor schakel je een erkend technicus voor stookolietanks in.
Wil je de ondergrondse of bovengrondse stookolietank laten verwijderen? Dan heb je daar steeds een geldig attest van buitengebruiksstelling nodig.
De mazouttank verwijderen is verplicht als:
- Het gaat om een ondergrondse tank
- Het gaat om een stookolietank met een inhoud groter dan 5.000 kg of 6.000 liter
Een belangrijke uitzondering, zijn ondergrondse tanks die niet verwijderd kunnen worden, bijvoorbeeld omdat het verwijderen van de tank een stabiliteitsgevaar zou veroorzaken. Zulke tanks moet je laten reinigen/saneren en neutraliseren.
Wanneer moet je een mazouttank opvullen met zand of schuim?
Een tank die je om geldige redenen niet kunt laten verwijderen, moet je laten neutraliseren. Dat doet een expert door de tank, na een grondige reiniging, op te vullen met een inert materiaal zoals zand, beton, grind of PUR-schuim. Het inerte materiaal maakt de tank onschadelijk. Na het opvullen wordt de tank verzegeld en is die geneutraliseerd.
Erkend technicus of milieudeskundige gezocht? Stel je vragen vrijblijvend aan experts en ontvang gratis offertes
Op zoek naar een erkend technicus voor stookolietanks? Vragen over de wettelijke bepalingen of specifieke lokale voorschriften in jouw regio? Of benieuwd naar de kosten voor het keuren, herstellen, verwijderen of neutraliseren van jouw mazouttank? Vul dan onderstaand formulier in. Je ontvangt gratis en volledig vrijblijvende offertes op maat en deskundig advies van erkende technici en milieudeskundigen in jouw regio.