Quel est prix pour un nettoyage toiture ?

Le prix moyen pour un service de nettoyage d’une toiture est situé entre 6 à 45 €/m². Ce tarif est dû aux différents types d’entretien pour le nettoyage de votre toiture (nettoyage à haute pression, démoussage avec traitement anti-mousse, mise en place d’un enduit protecteur hydrofuge, etc.).

De plus, d’autres facteurs peuvent influencer ce montant comme : le matériau constituant votre toit (le type de toiture : tuile, ardoise, etc.), la surface à nettoyer (en m²), les frais de déplacement, la durée du chantier pour le nettoyage, les fréquences de lavage, etc.

Prix selon la méthode choisie

Voici un tableau récapitulatif des coûts d’après les méthodes et les techniques de nettoyage de la toiture:

Type de nettoyage

Prix moyen 

Nettoyage et démoussage simple (sans traitement antimousse, hydrofuge, etc.)

6 à 15 € (m²)

Nettoyage et démoussage simple avec traitement anti-mousse

9 à 20 € (m²)

Nettoyage et démoussage avec enduit protecteur (traitement hydrofuge)

9 à 25 € (m²)

Désalguage simple (1)

9 à 15 € (m²)

Nettoyage avec traitement anti-mousse et hydrofuge (enduit protecteur coloré)

20 à 45 € (m²)

Gouttières

100 à 150 € (l’ensemble)

(1) Le désalguage aide à éviter la porosité de la couverture de votre toit afin de diminuer le risque que l’eau puisse s’infiltrer dans votre habitation.

Prix par type de toiture

Ce tableau récapitulatif indique les tarifs par rapport à votre type de toiture :

Type de toiture

Prix moyen (au m²)

Tuile (terre cuite)

6 à 25 €

Ardoise

15 à 25 €

Chaume

30 à 45 €

Panneaux photovoltaïques (tuiles)

15 à 25 €

Béton

15 à 25 €

Notez que le nettoyage pour les toits en chaume et avec panneaux solaires doit être réalisé par des spécialistes couvreurs. En effet, ce type de toiture demande un certain savoir-faire qui respecte les matériaux, afin de garantir leur bon fonctionnement et efficacité. Par exemple, le chaume se nettoie sans eau, ce qui justifie des frais plus élevés.

Prix selon les produits de nettoyage toiture

Dans ce tableau, les prix des principaux produits et articles pour le nettoyage de la toiture:

Produit nettoyage toiture

Coût moyen

Javel concentré (déconseillé)

1,50 €/L 

Chlore (déconseillé)

2 €/L 

Démoussage : Antimousse

1 à 4 €/L pour 5 m²

Hydrofuge filmogène

6 €/L 

Hydrofuge perlant/aqueux

7 €/L 

Pulvérisateur professionnel

20 à 100 €

Nettoyeur haute pression

50 à 350 €

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Nettoyage toiture: pourquoi, quand et comment ? 

Nettoyage toiture pourquoi, quand et comment ?

Un entretien de nettoyage régulier de votre toiture est important. 

Pourquoi ? 

Les tuiles de votre toit et la gouttière peuvent progressivement se recouvrir de mousses, de lichen, d’algue et de nombreuses autres moisissures qui peuvent rendre le toit poreux. Des tuiles poreuses ne permettent pas une bonne évacuation des eaux de pluie, et des infiltrations peuvent alors se produire.

Le nettoyage régulier du toit permet donc une solidité robuste, une étanchéité impeccable et une meilleure longévité. Ainsi de cette manière, il conserve toutes ses particularités isolantes, thermiques et hydrofuges qui la caractérisent. Ce qui a comme conséquence de limiter la consommation énergétique excessive de votre logement et de réaliser des économies sur votre facture énergétique. 

À quelle fréquence et à quelle période faut-il nettoyer la toiture ? 

Tout dépend des conditions propres ou extérieures à votre toiture tels le type de matériau, l’ancienneté et l’environnement qui sont des critères importants quant aux conditions de fréquence de nettoyage. Toutefois, il est vivement conseillé de procéder à une vérification et un examen de la toiture 2 fois par an.

De plus, les travaux de nettoyage (enduit et traitement des produits) sont plus favorables durant la fin de l’automne, ou au printemps, pour éliminer les diverses salissures qui auraient pu se loger suite aux pluies. Ces deux saisons sont les plus propices aux conditions de nettoyage et de sécurité : temps sec (toit non glissant), moins de vent (diminution des risques de chute), hors canicule (facilité pour les produits de sécher). 

Comment ? 

Une toiture se compose de nombreux éléments qu’il faut nettoyer de fond en comble pour s’assurer d’une parfaite étanchéité comme : les gouttières, les ouvertures (ventilations, fenêtres, cheminée, etc.), les saillies (les bords, la corniche), la couverture (tuiles, ardoises), les fixations (arêtes et faîtages), etc. La meilleure façon de procéder est de faire appel à une société d’entretien qui va s’occuper de votre toiture avec une panoplie de produits adéquats en se servant de plusieurs méthodes bien spécifiques. Voici comme se déroule le processus d’un entretien de nettoyage complet de votre toiture : 

  • Examen attentif de la toiture 
  • Nettoyage avec brosse et/ou à haute pression (Karcher) des multiples salissures
  • Traitement de la toiture en appliquant un produit anti-mousse
  • Imperméabilisation de la couverture avec un produit hydrofuge si besoin
  • Nettoyage des gouttières afin que rien ne puisse boucher l’écoulement des eaux de pluie

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Quels sont les méthodes de nettoyage de toiture ?

Quels produits pour nettoyer la toiture

Généralement, les principales méthodes et techniques pour le nettoyage de votre toiture consistent surtout à laver votre toiture et appliquer un produit de démoussage. Ensuite, si nécessaire, on dépose un enduit de protection de type hydrofuge agissant contre l’humidité. Et enfin, on s’occupe des gouttières.

Nettoyage général

Même si vous n’avez pas de mousse, un nettoyage de vos tuiles et de vos panneaux de toiture à l’eau chaude à l’aide d’une brosse et d’un nettoyeur à haute pression est recommandé.

À haute pression

Le nettoyage à haute pression (dit au karcher) participe à se débarrasser des saletés d’une manière rapide et efficace. Remarquez qu’il est plus utile de se servir d’un nettoyeur haute pression qu’un simple pulvérisateur basse pression. Effectivement, celui-ci n’est pas assez puissant et va simplement rincer votre surface sans la traiter réellement. De ce fait, vous allez gaspiller des litres d’eau sans réel résultat final sur le toit. Toutefois, dans le cas d’une toiture en ardoise ou en chaume, il est mieux de procéder à un nettoyage basse pression avec pulvérisateur pour l’ardoise tandis que pour la chaume, il ne faut pas utiliser d’eau du tout.

Démoussage de toiture 

Si vos tuiles sont recouvertes de mousses et de lichens, il convient d’effectuer un démoussage de toiture en ardoise, pour éviter que les mousses ne viennent fragiliser la couverture.

Pourquoi ? 

Tout simplement parce qu’en plus de manquer d’esthétisme, vous risquez des fuites. La mousse est capable de rendre la couverture de votre toit très poreuse et de laisser s’infiltrer l’eau dans votre habitation. Cela a comme conséquence de perturber fortement l’isolation de votre toiture et de modifier son état gravement. Ce qui entraîne de nombreux problèmes d’humidité provoquant des pertes d’énergie et de rendement.

Comment ? (Traitement anti-mousse)

Avec un brossage simple des surfaces de votre toit et de l’eau, éventuellement un lavage à haute pression. Puis, une fois votre toit propre, il est recommandé d’appliquer un produit anti-mousse (par exemple, du bicarbonate de soude) avec un pulvérisateur (action rapide, moins de 24h, avec rinçage), suivit ou non d’un traitement anti-mousse (traitement anti-fongique, algicide, ammonium, etc.) biodégradable (lent, 2 mois, accompagné d’une hydrofugation).

Pose de fils de cuivre

Pour vous débarrasser de la mousse de façon préventive, vous pouvez également installer des fils de cuivre sur votre toit (après l’avoir nettoyé). En fait, la présence de cuivre empêche la prolifération de la mousse et des végétaux de manière durable. Cependant, la mise en place de fils de cuivre n’est pas adaptée sur les toits métalliques (zinc, acier, etc..). Par ailleurs, vous devez changer les fils de cuivre tous les 5 ans. 

Avec enduit de protection (traitement hydrofuge)

Après un bon nettoyage et un démoussage, on pose souvent un enduit de protection avec un traitement à l’hydrofuge (non obligatoire, mais fortement recommandé) formant un film protecteur. Avec cette méthode curative, l’enduit ne s’oxyde pas.

Pourquoi ? 

L’avantage de cette méthode consiste à ce que les salissures (mousses, algues, etc.) ne reviennent pas trop vite se nicher sur votre couverture et également à renforcer l’étanchéité, l’isolation thermique de votre toiture contre les intempéries, la porosité et les parasites. De plus, vous avez le choix de mettre un enduit de couleur (dit hydrofuge coloré, coating ou peinture hydrofugée) pour que votre toit ait une nouvelle apparence toute propre. Il existe énormément de produits hydrofuges, tous compatibles avec n’importe quel type de toiture (tuile, béton, chaume, etc.).

Comment ?

L’application du traitement hydrofuge est assez simple, le nettoyeur pulvérise le traitement après l’application d’un produit de nettoyage. Il laisse agir l’hydrofuge une journée sur la surface nettoyée avant que la protection ne soit effective. 

Nettoyage de gouttière

Ce type de nettoyage consiste à retirer les mousses et les feuilles qui se sont accumulées. Cela permet une bonne évacuation de l’eau. Une mauvaise étanchéité provoque une prolifération de moisissures sur les murs. Vous pouvez utiliser un produit anti moisissure, mais celui-ci ne peut agir seul et doit être employé en complément d’un traitement hydrofuge. Vous pouvez également installer des accessoires telle une crapaudine. C’est une bonne solution préventive pour empêcher les objets de rentrer dans la gouttière. L’avantage d’une gouttière bien étanche permet d’éviter l’accumulation de crasse et l’infiltration d’eau dans des fissures.

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Quels produits pour nettoyer la toiture ?

Quels produits pour nettoyer la toiture

Après le nettoyage général de la toiture à basse pression et karcher, l’usage de produits variés est possible. Toutefois, beaucoup de ces produits sont compliqués à appliquer ou nocifs, il est important d’avoir à portée de main l’équipement professionnel nécessaire (masque, lunettes, gants, échelles, nettoyeur karcher, pulvérisateur spécifique, etc.). Pour ces raisons, il est mieux de demander le soutien d’une société experte pour l’entretien. 

Malgré tout, les détergents naturels, l’eau chaude et le savon restent efficaces. Ils sont même parfois suffisants pour un nettoyage rapide de votre toit, mais pas en profondeur et sûrement pas contre la mousse.

Si vous êtes soucieux de l’environnement, vous pouvez très bien fabriquer des produits de nettoyage dit « maison ». Ceux-ci ont tendance à répondre aux préoccupations écologiques : vinaigre blanc pur, eau oxygénée, acide citrique, bicarbonate de soude. 

Cependant, faites attention, lors du nettoyage de la toiture, l’eau sale va s’écouler dans vos gouttières. Il est donc impératif que vous employiez des produits et détergents biodégradables.

Eau de javel et chlore

Ce sont des produits économiques et efficaces pour enlever les mousses. Néanmoins, ces produits sont déconseillés à cause de leur contenu. Ils ont tendance à dégrader les matériaux de la toiture en plus d’être nocifs pour l’environnement. 

Antimousse

Les produits et traitements anti-mousse (démoussage) sont pulvérisés sur les surfaces du toit recouvertes de mousse. Une fois le délai d’application passé, il faut rincer avec l’eau ou non pour éliminer tous les végétaux. Il existe plusieurs types de produits de démoussages:

  1. Antimousse concentré et diluable à l’eau: agit en quelques jours, se rince à l’eau
  2. Antimousse à action rapide: fait effet en un quart d’heure, laver à l’eau en moins de 1h.
  3. Antimousse sans rinçage: biodégradable, fonctionne après plusieurs mois. Il faut respecter plusieurs précautions: prévoir qu’il ne pleuve pas durant la semaine et qu’il n’y a pas de forte chaleur pour éviter l’évaporation.

Hydrofuge

Ce produit préventif (non obligatoire), qu’il faut passer à la brosse ou pulvériser, à la capacité de ralentir la formation des mousses et de détruire toute l’humidité sur votre toit pour plusieurs années. Vous évitant ainsi de devoir nettoyer trop régulièrement en profondeur votre toit (à cause des mousses ou d’autres moisissures). Il préserve également la couleur de vos tuiles. Il y a deux types d’hydrofuge :

  1. L’hydrofuge filmogène : fonctionne comme un enduit de type film protecteur impénétrable qui durcit pour empêcher l’eau et l’air de s’infiltrer
  2. L’hydrofuge à effet perlant, aqueux: son effet est similaire à part le fait qu’il se compose d’eau qui s’imprègne dans les tuiles

Le choix entre ces deux hydrofuges réside surtout dans le matériau de fabrication de votre toit.

Peut-on nettoyer sa toiture soi-même ? 

Oui cependant, une opération de nettoyage fait par un professionnel (dans le cas d’une rénovation), même s’il s’agit également d’un nettoyage mécanique, sera plus apte à rester durablement dans le temps. De plus, une entreprise spécialisée dans le nettoyage de toiture est déjà équipée : bidon, brosse dure, seau, échafaudage, harnais, échelle de toit, rouleau… Si vous devez acheter vous-même ce matériel, cela vous coûtera sans doute bien plus cher que de faire appel à une entreprise, qui peut être spécialisée également dans des domaines plus spécifiques et approfondis, comme le traitement de charpente, ou la pose de solin par exemple.

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