Quel est le coût d’un audit énergétique en Belgique en 2023 ?

Pourquoi réaliser un audit énergétique ?

Un audit énergétique est une évaluation systématique et détaillée de la consommation d’énergie d’un bâtiment, de ses systèmes et de ses équipements. Il vise à identifier les inefficacités énergétiques et à recommander des mesures pour améliorer la performance énergétique du bâtiment. Cet examen approfondi permet aux propriétaires et aux gestionnaires de comprendre comment leur bâtiment utilise l’énergie, où des économies d’énergie peuvent être réalisées, et comment réduire l’impact environnemental tout en réalisant des économies financières.

L’intérêt principal d’un audit énergétique est le suivant :

Réduction des coûts énergétiques : L’audit identifie les domaines où l’énergie est gaspillée, ce qui permet aux propriétaires de prendre des mesures correctives pour réduire les factures d’énergie.

Amélioration du confort : En identifiant et en résolvant les problèmes d’efficacité énergétique, un bâtiment devient plus confortable pour ses occupants, en maintenant des températures plus constantes et en éliminant les courants d’air indésirables.

Réduction de l’empreinte carbone : En utilisant moins d’énergie, un bâtiment devient plus respectueux de l’environnement, contribuant ainsi à réduire les émissions de gaz à effet de serre.

Augmentation de la valeur du bien : Les bâtiments écoénergétiques sont de plus en plus recherchés sur le marché immobilier, ce qui peut augmenter la valeur d’un bien immobilier.

Conformité aux réglementations : Dans certaines régions, comme la Wallonie et la Flandre en Belgique, un audit énergétique peut être obligatoire dans le cadre de réglementations spécifiques. Il est important de noter que la terminologie utilisée pour ces audits peut varier d’une région à l’autre :

• À Bruxelles : L’audit énergétique est souvent appelé « audit logement ». Il peut être obligatoire dans certaines situations, par exemple, lors de la vente ou de la location de biens immobiliers. Il est distinct du certificat PEB (Performance Energétique des Bâtiments), qui fournit des informations sur la performance énergétique globale d’un bâtiment.
• En Wallonie : L’audit énergétique est également couramment appelé « audit logement ». Il peut devenir obligatoire en fonction de la classe énergétique d’un bien, avec des échéances spécifiques allant de 2023 à 2034 pour différents types de biens. Il diffère du certificat PEB, qui est un document obligatoire lors de la vente ou de la location d’une propriété en Wallonie, fournissant des informations sur l’efficacité énergétique du bâtiment.
• En Flandre : Les audits énergétiques sont souvent requis lors de la construction de nouveaux bâtiments ou de rénovations importantes. La région flamande met l’accent sur la conformité aux normes énergétiques strictes. Le certificat PEB est également utilisé en Flandre pour évaluer la performance énergétique des bâtiments.

Quel est le prix d’un audit énergétique ?

Lorsqu’il s’agit de déterminer le coût d’un audit énergétique, plusieurs facteurs entrent en jeu, tels que la taille et la complexité du bâtiment, la région où il est situé et le niveau de détail requis pour le rapport.

Prix d’un rapport d’audit complet à Bruxelles

À Bruxelles, le coût d’un audit énergétique complet peut varier considérablement en fonction de la taille du bâtiment et de la complexité des systèmes énergétiques. En moyenne, il peut osciller entre 500 et 2000 euros. Il est recommandé de demander des devis à plusieurs professionnels pour obtenir une estimation précise.

Prix d’un audit logement en Wallonie 

En Wallonie, le coût d’un audit énergétique (également appelé audit logement) peut être similaire à celui de Bruxelles, allant de 500 à 2000 euros en fonction de divers facteurs. Comme dans le cas de Bruxelles, il est conseillé de solliciter plusieurs devis pour une évaluation précise.

Tarif d’un audit énergétique en Flandre

En Flandre, le coût d’un audit énergétique peut également varier en fonction de la taille et de la complexité du bâtiment. Cependant, la Flandre met souvent l’accent sur la conformité aux normes énergétiques strictes, ce qui peut influencer le coût de l’audit. Il est recommandé de consulter des professionnels locaux pour obtenir des devis précis.

Est-ce possible d’obtenir un audit énergétique gratuit ?

Il existe des organismes en Belgique qui proposent des bilans énergétiques gratuits, souvent soutenus par des pouvoirs publics ou des organisations à but non lucratif. Ces bilans peuvent ne pas être aussi détaillés qu’un audit complet, mais ils offrent des conseils précieux pour aider les citoyens à rénover leur bâtiment de manière durable et à effectuer les bons investissements en tenant compte des spécificités de leurs habitations.

Comment faire un bilan énergétique gratuit ?

Pour bénéficier d’un bilan énergétique gratuit, il est recommandé de se renseigner auprès des autorités locales, des organisations environnementales ou des initiatives gouvernementales qui offrent ces services. Certains programmes ont des critères d’éligibilité, donc il est important de vérifier si vous remplissez les conditions requises.

Quelles sont les aides financières existantes pour financer l’audit énergétique de son logement ?

Il existe plusieurs aides financières en Belgique pour financer l’audit énergétique de son logement. Ces aides visent à encourager les propriétaires à améliorer la performance énergétique de leur habitation. Voici quelques-unes des principales aides disponibles :

Primes à la rénovation : Certaines régions de Belgique proposent des primes à la rénovation qui peuvent être utilisées pour financer l’audit énergétique. Ces primes sont généralement basées sur le type de travaux de rénovation énergétique recommandés dans le rapport d’audit. Elles peuvent couvrir une partie significative des coûts.

MaPrimeRénov’ : En Wallonie et en Flandre, le dispositif « MaPrimeRénov' » offre des subventions pour les travaux de rénovation énergétique, y compris l’audit énergétique. Les montants varient en fonction des revenus du demandeur et du type de travaux recommandés.

Crédits d’impôt : En fonction de la région et de la législation en vigueur, il est possible de bénéficier de crédits d’impôt pour les dépenses liées à l’audit énergétique. Ces crédits d’impôt réduisent la charge fiscale du propriétaire.

Aides spécifiques en copropriété : Pour les propriétaires de logements en copropriété, des aides spécifiques peuvent être disponibles pour financer l’audit énergétique de l’ensemble du bâtiment. Ces aides visent à encourager les copropriétés à améliorer leur performance énergétique.

Aides locales et communales : De nombreuses communes en Belgique proposent également des aides financières pour les travaux de rénovation énergétique, y compris les audits. Ces programmes varient d’une commune à l’autre, il est donc conseillé de se renseigner auprès de sa commune pour connaître les possibilités d’aides locales.

Il est important de noter que les critères d’éligibilité, les montants des aides et les conditions d’attribution peuvent varier en fonction de la région et de la situation individuelle du demandeur. Il est donc recommandé de se renseigner spécifiquement auprès des autorités locales ou des organismes compétents pour connaître les détails et les modalités d’obtention de ces aides financières.

Qui peut réaliser un audit énergétique ?

Seul un professionnel qualifié et accrédité est habilité à réaliser un audit énergétique. En Belgique, les personnes autorisées à effectuer un audit énergétique sont généralement des bureaux d’études spécialisés, des thermiciens, des climaticiens, ou des professionnels du bâtiment ayant une expertise reconnue en matière de rénovation énergétique. l

Audit énergétique VS certification PEB : quelle est la différence ?

L’audit énergétique et la certification PEB (Performance Énergétique des Bâtiments) sont deux évaluations distinctes de la performance énergétique d’un bâtiment, mais ils diffèrent par leur portée et leur finalité :

• Audit Énergétique : Un audit énergétique est une évaluation approfondie de la performance énergétique d’un bâtiment. Il vise à identifier les zones de déperdition énergétique et à recommander des mesures correctives spécifiques pour améliorer l’efficacité énergétique. L’audit est réalisé par un professionnel qualifié et accrédité. Il fournit un rapport détaillé avec des recommandations spécifiques pour optimiser la consommation d’énergie du bâtiment.
• Certification PEB : La certification PEB est une évaluation plus globale qui attribue une note à un bâtiment en fonction de sa performance énergétique. Cette note est exprimée en lettres de A à G, A étant la meilleure performance et G la moins bonne. La certification PEB est souvent utilisée pour informer les futurs acquéreurs ou locataires de la performance énergétique du bien. Elle est réalisée par un certificateur PEB agréé.

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