- La prime audit logement en Wallonie varie de 152 € à 456 € selon la catégorie de revenus de votre ménage.
- L’audit par un auditeur agréé est obligatoire pour accéder aux primes Habitation, sauf pour les travaux de toiture et l’isolation du toit.
- Votre logement doit être situé en Wallonie, construit depuis plus de 15 ans et destiné principalement à l’habitation.
- Un audit coûte en moyenne entre 800 € et 1 200 € TVAC ; le rapport reste valable huit ans pour planifier vos travaux.
- Le régime de soutien temporaire prend fin le 30 septembre 2026 ; introduisez votre demande avant cette date.
Quel est le montant de la prime audit logement en Wallonie ?
Le montant de base de la prime pour la réalisation d’un audit logement s’élève à 76 €. Un multiplicateur s’applique ensuite en fonction de la catégorie de revenus du ménage.
| Catégorie | Revenu de référence du ménage | Multiplicateur | Prime audit |
|---|---|---|---|
| R1 | ≤ 28 900 € | × 6 | 456 € |
| R2 | 28 900,01 € à 41 100 € | × 4 | 304 € |
| R3 | 41 100,01 € à 54 300 € | × 3 | 228 € |
| R4 | 54 300,01 € à 122 800 € | × 2 | 152 € |
Les seuils ci-dessus s’appliquent aux demandes introduites à partir du 1er janvier 2026, suite à l’indexation périodique.
Le revenu de référence du ménage correspond à la somme des revenus imposables globalement figurant sur les avertissements-extraits de rôle de l’avant-dernière année complète précédant la date d’introduction de la demande de prime. Pour chaque enfant à charge, vous déduisez 5 000 euros. Un enfant reconnu en situation de handicap d’une personne à charge, un enfant pour lequel des allocations d’orphelin sont perçues ou un enfant conçu depuis au moins 90 jours à la date de la demande entrent aussi dans ce calcul. Les personnes de plus de 60 ans domiciliées dans le logement et ayant un lien de parenté jusqu’au 3e degré ouvrent également droit à cette déduction.
Au-delà de 122 800 euros, aucune prime n’est accordée. Pour les associations de copropriétaires, seul le montant de base de 76 € s’applique, sans majoration de la prime.
La prime couvre jusqu’à 70 % du montant TVAC des postes éligibles pour les catégories R1 et R2, et jusqu’à 50 % pour R3 et R4.
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Demander un devisAudit énergétique : pourquoi est-il obligatoire pour obtenir les primes ?
Depuis le 14 février 2025, la réalisation d’un audit logement par un auditeur agréé est un préalable obligatoire pour accéder aux primes Habitation en Région wallonne. Sans le rapport d’audit, aucune demande de prime travaux ne sera acceptée. Seule exception : les travaux de toiture (remplacement de la couverture, appropriation de la charpente, zinguerie) et l’isolation thermique du toit et des combles.
Le rôle de l’auditeur logement va au-delà d’un simple diagnostic. Le rapport d’audit analyse la performance énergétique du bâtiment, identifie les problèmes de salubrité éventuels et propose des recommandations de travaux hiérarchisées. L’ensemble de ces recommandations sert de feuille de route pour votre projet de rénovation, même si leur ordre n’est pas contraignant. L’auditeur évalue notamment le système de chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, l’isolation et la ventilation.
Les conditions à remplir pour qu'un logement fasse l'objet d'une prime
Avoir minimum 18 ans ou être mineur émancipé.
Disposer d’un droit réel sur le logement (propriétaire, usufruitier, nu-propriétaire).
Le bien doit être situé en Wallonie (hors Communauté germanophone) et construit depuis plus de 15 ans.
Le logement doit être destiné principalement à l’habitation.
Vous vous engagez à occuper le bien pendant 5 ans. Autre option : le mettre à la disposition d’une société de logement de service public (9 ans minimum) ou d’une agence immobilière sociale. Vous pouvez aussi le prêter à un parent jusqu’au 2e degré (1 an minimum). Dernière possibilité : mettre le logement en location via un bail enregistré, dans le respect de la grille indicative des loyers, pendant au minimum 5 ans.
Si vous êtes une association de copropriétaires, vous pouvez aussi introduire une demande. La majoration de la prime ne s’applique toutefois pas dans ce cas. Une association de copropriétaires bénéficie du montant de base uniquement.
Point à ne pas négliger : les travaux ne doivent jamais commencer avant l’enregistrement officiel du rapport d’audit. Tout chantier lancé trop tôt fait perdre le droit aux primes. La mise en conformité des installations d’électricité et de gaz est un préalable obligatoire à toute demande de prime travaux.
Prime châssis sans audit
Certains travaux ne nécessitent plus d’audit préalable depuis le 14 février 2025. Les travaux de toiture (couverture, charpente, gouttières) et l’isolation thermique du toit et des combles font partie de ces exceptions. Pour ces postes, la demande de prime peut être introduite directement après les travaux.
En revanche, le remplacement des menuiseries extérieures en façade (châssis, portes, fenêtres) fait toujours l’objet d’une prime conditionnée à un audit logement. La distinction porte sur la localisation : ce qui touche à la toiture est exempté, ce qui touche aux façades ne l’est pas. Les conditions spécifiques pour la prime châssis en Wallonie détaillent les montants selon le type de menuiserie.
Quelles sont les primes de la Région wallonne ?
Au-delà de la prime pour l’audit lui-même, les primes Habitation Wallonie couvrent une large gamme de types de primes liées à la rénovation. Chaque type de travaux dispose d’un montant de base propre, auquel s’applique le même multiplicateur selon votre catégorie de revenus. Voici les informations sur les primes par catégorie de travaux.
Prime isolation toiture
Le remplacement de la couverture de toiture fait l’objet d’une prime de base de 4 €/m². Pour l’isolation thermique du toit avec un isolant classique, le montant de base est de 20 €/m². Si vous optez pour un isolant biosourcé, ce montant passe à 26 €/m². Les travaux de toiture restent l’un des postes les plus rentables en termes d’économie d’énergie. Les primes toiture en Région wallonne récapitulent l’ensemble des postes éligibles.
Prime isolation
L’isolation thermique des murs (creux ou extérieurs) fait l’objet d’une prime de base de 8,80 €/m². Avec un isolant biosourcé, ce montant monte à 12 €/m². Les travaux d’isolation des murs par l’extérieur entrent dans cette catégorie. La prime isolation façade par l’extérieur suit les mêmes barèmes. L’isolation des sols fait également l’objet d’une prime de base de 6 €/m² (8 €/m² en biosourcé). Les primes pour l’isolation en Belgique varient selon la région et le type de paroi.
Prime châssis
Le remplacement des menuiseries extérieures fait l’objet d’une prime de base de 26 €/m². Le vitrage installé doit respecter des exigences minimales de performance thermique. L’adaptation du logement au handicap d’une personne à charge ne fait pas l’objet d’une prime Habitation, mais peut bénéficier d’un prêt à taux zéro (Rénoprêt).
Prime énergie
Plusieurs catégories de travaux liés à l’amélioration du système de chauffage et à la production d’eau chaude sanitaire font l’objet d’une prime.
Prime pompe à chaleur
L’installation d’une pompe à chaleur pour le chauffage ou la production d’eau chaude sanitaire fait l’objet d’une prime. Le montant de base est de 600 € pour une pompe de chauffage ou combinée (chauffage et eau chaude sanitaire), et de 280 € pour une pompe dédiée exclusivement à l’eau chaude sanitaire. Depuis le 1er janvier 2026, le taux de TVA réduit de 6 % s’applique de nouveau aux pompes à chaleur. Un propriétaire wallon peut ainsi cumuler la prime pompe à chaleur en Belgique avec cet avantage fiscal.
Prime panneau solaire
La Wallonie ne propose pas de prime pour l’installation de panneaux solaires photovoltaïques. En revanche, le solaire thermique pour la production d’eau chaude sanitaire fait l’objet d’une prime. Le montant de base pour un chauffe-eau solaire s’élève à 420 €. L’installateur doit être certifié Qualiwall pour le solaire thermique. L’installation de panneaux photovoltaïques peut toutefois faire l’objet d’un prêt à taux zéro via le Rénopack.
Prime chauffage
Le remplacement du système de chauffage figure parmi les travaux éligibles. Les chaudières biomasse font l’objet d’une prime de base de 720 €, les poêles biomasse locaux de 160 €. L’isolation des conduites de chauffage et de leurs accessoires, le remplacement des ballons de stockage d’eau chaude sanitaire et l’installation de circulateurs à vitesse variable donnent aussi droit à une prime. Le placement de vannes thermostatiques (minimum 5) fait l’objet d’une prime de base de 20 € pour les 5 premières, puis 4 € par vanne supplémentaire.
Prime électricité
La mise en conformité de l’installation électrique fait l’objet d’une prime de base de 320 €. La mise en conformité du gaz s’élève à 140 €. Les primes de salubrité couvrent aussi l’élimination de la mérule (140 € de montant de base) et du radon (140 €).
Ces primes commencent toutes par un audit logement
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Demander un devisComment déterminer votre catégorie de revenus ?
Votre catégorie de revenus conditionne la majoration de la prime. Le calcul repose sur le revenu de référence du ménage.
Prenez les revenus globalement imposables de toutes les personnes composant votre ménage, tels qu’ils figurent sur l’avertissement-extrait de rôle de l’avant-dernière année complète précédant votre demande. Ensuite, déduisez 5 000 euros par enfant à charge, par personne reconnue en situation de handicap d’une personne à charge, et par enfant pour lequel des allocations d’orphelin sont perçues.
Exemple concret
Vous introduisez votre demande en septembre 2026. Vous prenez les revenus de l'avertissement-extrait de rôle 2025 (revenus 2024). Votre ménage gagne 45 000 euros, et vous avez 2 enfants à charge. Le revenu de référence du ménage est de 45 000 – 10 000 = 35 000 euros. Résultat : catégorie R2, prime audit de 304 euros R2. La prime pour chaque investissement sera plafonnée à 70 % du montant TVAC.
Si vous êtes copropriétaires indivis mandatés pour introduire la demande, les revenus des mandants s’ajoutent au calcul du revenu de référence du ménage.
Formulaire demande de prime : comment introduire votre dossier en Région wallonne ?
La procédure d’obtention des primes se déroule en ligne via Mon Espace sur wallonie.be. Le Service public de Wallonie traite les dossiers dans l’ordre de réception.
Demande de prime audit logement
Pour la prime liée à la réalisation d’un audit, vous disposez de huit mois après l’enregistrement du rapport d’audit pour introduire votre demande de prime. Complétez le formulaire demande de prime dédié et joignez le rapport d’audit ainsi que la facture de l’auditeur logement. Un accusé de réception vous parvient dans les 15 jours. Si votre dossier est complet, la prime est versée automatiquement. En cas de dossier incomplet, vous avez 60 jours pour fournir les documents manquants.
Formulaire de prime spécifique
Pour les primes travaux, la démarche intervient après la fin du chantier. Vous avez quatre mois suivant la date de la dernière facture pour déposer votre dossier complet de chantier. Le formulaire de prime spécifique exige plusieurs annexes. Vous devez joindre le rapport d’audit, les factures détaillées des travaux, les annexes techniques complétées par les entrepreneurs et les photos du chantier (avant, pendant et après). Les travaux doivent avoir été réalisés par un entrepreneur enregistré à la Banque-Carrefour des Entreprises.
Vérifiez que votre dossier sur les primes est complet avant de le soumettre. Un document manquant rallonge le traitement de plusieurs semaines. Le Service public de Wallonie vous informe de la décision par le même canal. L’administration peut contrôler l’authenticité des informations fournies dans un délai de cinq ans.
Quand faire l’audit et introduire votre demande en Wallonie ?
Tout commence par la réalisation d’un audit logement. L’auditeur logement agréé visite votre habitation et établit un rapport d’audit qu’il vous présente lors d’une seconde visite. Après avoir établi ensemble l’ordre des recommandations du rapport, l’auditeur remet le rapport d’audit signé. Celui-ci est enregistré automatiquement auprès de l’administration, et vous pouvez alors débuter les travaux.
Deux délais à retenir pour l’obtention des primes :
- Demande de prime audit : dans les 8 mois suivant l’enregistrement du rapport d’audit.
- Demande de prime travaux : dans les 4 mois suivant la dernière facture.
Dans le cadre du régime de soutien temporaire, toute demande de prime (audit et travaux), y compris la facture finale, doit être introduite au plus tard le 30 septembre 2026.
Prenez en compte les délais pratiques. Un rendez-vous avec un auditeur logement agréé peut nécessiter plusieurs semaines d’attente. Ajoutez le temps de la réalisation d’un audit, la recherche d’entrepreneurs et l’exécution des travaux. Plusieurs mois s’écoulent facilement entre le premier contact et la remise du dossier complet.
Quel est le tarif d’un audit logement ?
Un audit logement coûte en moyenne entre 800 € et 1 200 € TVAC en Wallonie. Le tarif varie selon le type de bien (maison, appartement, immeuble), sa superficie et le prestataire choisi. Le coût complet d’un audit logement dépend aussi de la complexité du bâtiment.
Après déduction de la prime, le coût net dépend de votre catégorie de revenus :
| Catégorie | Prime audit | Coût net (base 1 000 €) |
|---|---|---|
| R1 | 456 € | 544 € |
| R2 | 304 € | 696 € |
| R3 | 228 € | 772 € |
| R4 | 152 € | 848 € |
Comparer plusieurs devis d’auditeurs agréés reste le meilleur moyen d’obtenir un bon rapport qualité-prix. Le rapport d’audit reste valable huit ans. Tous les travaux recommandés peuvent être réalisés progressivement sur cette période, sur base des recommandations du rapport.
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Prêts à taux zéro : le Rénopack comme alternative
En parallèle des primes, la Wallonie propose des prêts à taux zéro via le Rénopack. Ce financement est accessible auprès de la Société wallonne du Crédit social (2 enfants maximum) ou du Fonds du Logement de Wallonie (3 enfants ou plus). Le montant des primes auxquelles vous avez droit est intégré dans le calcul du prêt, ce qui réduit la durée de remboursement.
Le Rénopack couvre les mêmes types de travaux que les primes Habitation. Il permet aussi de financer des travaux qui ne font pas l’objet d’une prime directe, comme l’adaptation du logement au handicap d’une personne à charge ou l’installation de panneaux solaires photovoltaïques. La réalisation d’un audit logement est un préalable obligatoire pour constituer le dossier de prêt.
Fin du régime et nouveau système de primes en Wallonie
Le régime de soutien temporaire des primes Habitation prend fin le 30 septembre 2026. Toute demande de prime doit être introduite avant cette date.
À partir du 1er octobre 2026, la Région wallonne prévoit de basculer vers un régime dit « global ». Le soutien financier passera principalement par des prêts à taux réduit : le Rénopack élargi et le Rénoprêt. Une réduction du montant à rembourser, assimilée à une prime, pourrait compléter le prêt.
Ce nouveau régime ciblera en priorité les logements les plus énergivores. Seuls les biens affichant un label PEB E, F ou G y auront accès. L’objectif : atteindre au minimum le label D après travaux. La réalisation d’un audit préalable restera obligatoire.
Le gouvernement wallon a approuvé ce projet en première lecture le 16 juillet 2026. Les montants exacts et les conditions définitives n’ont pas encore été publiés. Faire réaliser l’audit logement maintenant offre un double avantage. Vous accédez au régime actuel pour les travaux urgents, et votre rapport d’audit servira de base pour le futur dossier de prêt.
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