- En Wallonie, l’Audit Logement est volontaire, mais il reste requis pour la majorité des Primes Habitation jusqu’au 30 septembre 2026.
- Le prix d’un Audit Logement se situe généralement entre 700 et 1 200 € TVAC, selon le logement et la mission.
- La prime wallonne pour l’Audit Logement varie actuellement de 76 à 456 €, selon les revenus du ménage.
- L’audit analyse notamment l’isolation, le chauffage, l’eau chaude et la ventilation, puis propose un parcours cohérent pour vos rénovations.
- Via Bobex, vous pouvez comparer jusqu’à 5 devis gratuits et sans engagement afin d’évaluer les prix, délais et prestations proposés.
Est-ce que l’audit logement est obligatoire ?
En Wallonie, l’Audit Logement reste une démarche volontaire. Vous n’en avez donc pas automatiquement besoin parce que vous êtes propriétaire. Il devient toutefois nécessaire pour accéder à la majorité des Primes Habitation du régime temporaire. La toiture et son isolation constituent une exception.
Ce régime prend fin le 30 septembre 2026. Les demandes de primes concernées, facture finale comprise, doivent être introduites au plus tard à cette date. Dès le 1er octobre 2026, un nouveau régime wallon entre en vigueur. Il vise principalement les logements affichant un PEB E, F ou G.
Pour accéder aux nouveaux prêts, un audit devra être réalisé avant les travaux. Pour certains ménages C1, l’expertise du Rénopack pourra valoir comme audit.
| Situation | Audit préalable |
|---|---|
| Rénovation sans aide régionale | Pas systématiquement requis |
| Primes Habitation jusqu’au 30 septembre 2026 | Requis pour la majorité des travaux |
| Toiture et isolation du toit sous le régime temporaire | Pas obligatoire |
| Nouveau financement dès le 1er octobre 2026 | Requis pour accéder aux prêts concernés |
Brochure audit logement
La Wallonie fournit une brochure expliquant l’audit, son rapport et les recommandations possibles. Elle complète les explications de l’auditeur avec des photos et des schémas. Une brochure spécifique présente aussi les Primes Habitation 2025-2026.
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Demander un devisQuel est le tarif d’un audit logement en 2026?
Le prix d’un audit logement dépend surtout du logement et du travail demandé à l’auditeur.
En Wallonie, les tarifs observés se situent souvent autour de 700 à 1 200 € TVAC. Certains grands logements peuvent coûter davantage. Certinergie annonce cette fourchette moyenne. Batigrade affiche actuellement environ 700 à 1 100 € selon le bien.
Il faut être prudent en comparant les régions. Bruxelles et la Flandre n’utilisent pas le même Audit Logement que la Wallonie.
| Région | Service | Prix indicatif | Particularité |
|---|---|---|---|
| Wallonie | Audit Logement | ± 700 à 1 200 € TVAC | Auditeur agréé par la Wallonie |
| Bruxelles | Certificat PEB | ± 210 € pour un appartement de 90 m² à ± 370 € pour une maison de 200 m² | Tarif libre, dispositif différent |
| Flandre | EPC | ± 200 à 250 € en moyenne | Réalisé par un energiedeskundige type A |
À Bruxelles, la réglementation ne fixe aucun tarif. Bruxelles Environnement publie néanmoins ces ordres de grandeur pour le marché résidentiel.
En Flandre, Vlaanderen.be mentionne un coût moyen d’environ 200 à 250 € pour un EPC.
Ces certificats ne remplacent pas l’Audit Logement wallon. Ils servent surtout à mesurer et documenter la performance énergétique.
Combien coûtera votre audit logement ?
Le tarif dépend de votre habitation et de la mission demandée.
Demander un devisPrime audit logement : quelles aides en Wallonie, à Bruxelles et en Flandre ?
La prime pour l’Audit Logement atteint actuellement 76 € à 456 € en Wallonie. Le montant de base s’élève à 76 €. Selon les revenus du ménage, il peut être multiplié jusqu’à six fois. La demande doit être envoyée dans les huit mois suivant l’enregistrement du rapport. La date limite reste le 30 septembre 2026.
| Région | Situation en 2026 |
|---|---|
| Wallonie | Prime Audit Logement de 76 à 456 € jusqu’au 30 septembre 2026 |
| Bruxelles | Pas d’équivalent direct à la prime Audit Logement wallonne |
| Flandre | Pas d’équivalent direct à cette prime wallonne |
À partir du 1er octobre 2026, le système wallon change. Le soutien annoncé passe principalement par le Rénopack et le Rénoprêt. L’audit fera partie des investissements pouvant être financés. Les conditions dépendront notamment du PEB et des revenus.
Bruxelles : quelles aides sont disponibles ?
Bruxelles ne possède pas de prime « Audit Logement » identique à celle de la Wallonie. Actuellement, aucune demande RENOLUTION ne peut être introduite pour des factures finales de 2025 ou 2026. Aucune décision gouvernementale n’a encore ouvert ces primes.
Le Crédit ECORENO reste, lui, disponible pour financer différents travaux de rénovation sous conditions.
Flandre : quelles aides existent ?
La Flandre dispose de ses propres primes et financements pour la rénovation énergétique. Depuis le 1er juillet 2026, une nouvelle demande de Mijn EPC-labelpremie n’est plus possible sans ancienne activation valable auprès de Fluvius. Les conditions flamandes doivent donc être vérifiées séparément. Elles ne dépendent pas d’un Audit Logement wallon.
Vous préparez une rénovation avec des aides ?
Audit logement Wallonie : fonctionnement et contenu du rapport
L’Audit Logement analyse votre habitation avant de définir un parcours de rénovation. Il examine notamment les murs, la toiture, les planchers, le chauffage, l’eau chaude et la ventilation. L’humidité, la stabilité et certains aspects de sécurité ou de salubrité peuvent aussi être étudiés. L’objectif n’est pas uniquement d’attribuer un score. Le rapport propose des améliorations adaptées au bâtiment.
Les travaux peuvent être regroupés en bouquets cohérents. Le rapport estime notamment leur coût, les aides disponibles et les économies d’énergie possibles. L’ordre proposé par l’auditeur sert de fil conducteur. Il n’est pas contraignant sous le régime actuel.
Le dispositif actuel existe depuis le 1er juin 2019. Il a remplacé l’ancienne procédure PAE2.
Comment se déroule la procédure ?
L’audit passe généralement par quelques étapes simples.
- Vous transmettez les informations utiles sur votre logement.
- L’auditeur effectue une première visite et collecte les données nécessaires.
- Il analyse le bâtiment et prépare ses recommandations.
- Une seconde rencontre permet de présenter et discuter le rapport.
- Le rapport signé est ensuite enregistré auprès de l’administration.
Une facture d’énergie, des plans ou des preuves d’isolation peuvent aider l’auditeur à travailler avec des données plus précises.
Quel audit choisir selon votre maison ou appartement ?
La Wallonie distingue quatre types selon le bâtiment et ses installations.
| Type | Logement concerné | Analyse |
|---|---|---|
| Type 1 | Maison ou appartement avec chauffage individuel | Enveloppe et systèmes |
| Type 2 | Appartement avec chauffage collectif | Principalement l’enveloppe |
| Type 3 | Immeuble avec chauffages individuels | Principalement l’enveloppe |
| Type 4 | Immeuble avec chauffage collectif | Enveloppe et systèmes |
Ces catégories sont déterminées selon le logement, le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire. Un avantage mérite d’être signalé pour le type 1. L’auditeur remet également un certificat PEB avec le rapport. Ce certificat PEB reste valable 10 ans. Il peut ensuite servir lors d’une vente ou d’une location.
Quelle différence avec le certificat PEB ?
Le certificat PEB donne une mesure standardisée de la performance énergétique du logement. L’Audit Logement est davantage orienté vers la rénovation. Il propose des recommandations personnalisées et un ordre logique pour les travaux.
À Bruxelles, le certificat PEB va aujourd’hui déjà plus loin qu’un simple label. Il comprend aussi un scénario conseillé de rénovation.
Auditeur logement agréé : quel est son rôle ?
Un auditeur logement agréé visite le bâtiment et rassemble les informations nécessaires. Il décrit la situation existante et tient compte des projets envisagés. Il analyse ensuite les améliorations possibles et prépare le rapport. Son rôle ne consiste pas simplement à contrôler l’isolation. Il examine aussi les systèmes de chauffage, l’eau chaude et la ventilation.
L’audit peut également signaler une installation électrique ou de gaz nécessitant une mise en conformité. Cela ne remplace pas un contrôle réglementaire distinct. L’auditeur chiffre enfin différents scénarios. Il aide ainsi à déterminer quelles interventions ont du sens ensemble.
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